Réf. 9957 - VIAGER OCCUPE - MONTCEAU-LES-MINES (71)

Réf. 9957 - viager occupe - montceau-les-mines (71) proche du centre et de l’étang du plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette maison construite en 1982, orientée nord-sud, régulièrement réagencée [à titre d’exemple, création d’une véranda en 2023] et entourée d’un potager à l’ouest et d’un très agréable jardin arboré et entièrement clos. 7 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en avril 2025.

Elle se compose : au rez-de-chaussee : • veranda 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol, • une entrée et un espace loggia solarisée, • une cuisine équipée, • un séjour-double, traversant nord-sud, avec poêle, • deux chambres, dont une climatisée, • une salle d’eau avec douche à l’italienne, vmc et fenêtre, • un w.

C.

Indépendant avec vmc.

Au sous-sol : • une chambre, avec salle d’eau et w.

C.

Séparé avec vmc, • une pièce-sauna pré-aménagée, • un espace-atelier, • deux petites caves, • un cellier-buanderie.

Sols : carrelages surface habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile, sur un terrain plat de 456 m² avec 2 entrées. • un garage double au sous-sol > pour 53 m². • un stationnement devant le garage : 19,5 m². • trois abris de jardin.

Chauffage par 3 cellules de climatisation air-air.

Radiateurs électriques en appoint si nécessaire.

Poêle à pellets pour le confort et le plaisir.

Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 l [changé en 2022].

Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée.

Accès en bus à la gare tgv du creusot-montchanin.

Bouquet : 45 000 € hai + rente : 400 € indexée occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 185 000 € t.

F. : 1 278 € dont 201 € d’om (2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .