Maisons en viager en Occitanie

Frontignan à 5 minutes de la mer, cette propriétaire occupante de sa villa de plein pied de plus de 120m avec son T2 indépendant sur un peu moins de quatre cent (400 m²) de terrain avec piscine (396 mètres carrés précisément), souhaite vendre sa maison en viager occupé. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation : le Droit d'usage et d'Habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée concernant le bien il s'agit d'une maison de construction traditionnelle datée des années 1980 très bien entretenue à noter que la propriétaire de 74 ans souhaite résider et entretenir au mieux sa maison, la famille est informée de la vente viagère et ne s'y oppose pas. le choix du notaire est libre dans ce viager et nous conseillerons une étude en particulier mais si le débit rentier souhaite impérativement SON notaire il n'y aura pas de frein particulier. dans un quartier très calme de villas du même ordre, à moins de 10 minutes de l'autoroute et située entre Montpellier et Sete, cet investissement est très séduisant avec notamment son patio dans l'entrée et la capacité à construire sur le toit plat ultérieurement afin de gagner de la superficie et donner encore plus de valeurs a ce bien. il s'agit d'une maison avec 3 chambres et 2 salles d'eau dont celle dans l'appartement indépendant, concrètement la maison a été divisé afin de disposer d'une dépendance libre d'occupation qui était louée auparavant, à visiter sans tarder ! la valeur vénale du bien est estimée à 280.000€ par plusieurs viagéristes, le bouquet est de 40.000€ la rente mensuelle de 450€ la taxe foncière s'élève à 1650 euros et les honoraires sont fixés a vingt huit mille euros (28.000€) à la charge de l'acquéreur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 63000 euros * - Prix du bouquet 40000 euros ttc - Rente mensuelle 450 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 7 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. Annonce : 10 191 - viager occupe - pennautier (11) dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, en surplomb du village, toutes commodités commerces et médical à proximité immédiate, arrêt de bus à 250 m et à 2 km de la préfecture de carcassonne, une agréable et spacieuse maison de plain pied, avec jardin et piscine. Elle se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un séjour, • trois chambres, • une salle de bains avec wc, • deux terrasses. Sols : carrelages et parquets superficies : 82 m² sur terrain de 806 m² chauffage chaudière gaz + radiateurs électriques + climatisation réversible et eau chaude cumulus. • 2 garages (dont l’un avec accès par la maison) • 1 atelier avec chambre mansardée au-dessus. N.B. : bien parfaitement entretenu, en excellent état. Isolation des combles laine de verre. Portes aux normes handicapés (90 cm). Alarme volumétrique. Climatisation réversible, double vitrage, volets stores électriques télécommandés. Piscine hors sol. Reliée tout à l’égout. Classe énergie : c bouquet : 44 000 euros hai + rente 696 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 83 ans (m) et 78 ans (d) valeur vénale : 235 000 euros t. F. : 1 632 € dont 245 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 198 - viager occupe limogne en quercy (46) située en pleine campagne, à 900m du centre d’un petit village, entre cahors et villefranche de rouergue, une maison de plain-pied construite en 1988 sur un beau terrain boisé. Elle se compose : • une cuisine et arrière-cuisine, • un salon / salle à manger, • trois chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un cellier. Sols : carrelages superficie habitable : 120 m² sur un terrain de 4 843 m². Chauffage bois (cheminée) et convecteurs électriques. Eau chaude par cumulus. • combles aménageables, sous-sol aménagé • abri de voiture et carport, veranda, atelier • borie n. B. : maison très bien entretenue. Bouquet : 39 000 euros hai + rente : 664 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 80 ans (d) valeur vénale : 220 000 euros t. F. : 1 268 euros dont 279 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 200 - viager occupe - molieres sur ceze (30) a 25 km d’alès, en pleine nature, à l’écart du village, dans un quartier résidentiel arboré, extrêmement calme, ce bien construit en deux parties d’habitation constituées d’une agréable maison principale de 120 m², et en annexe accolée au garage, un appartement de 60 m² avec entrée indépendante, sur un terrain de 12 276 m², ils sont composés comme suit : maison • une cuisine ouverte, • un cellier • un grand séjour / salon, • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau, • un wc, • une terrasse. appartement rez-de-chaussée • une cuisine, • une véranda, • une chambre, • une salle d’eau, • un wc. Etage • deux chambres. Sols : carrelage superficie habitable : 154,65 m² + 50 m² sur terrain de 12 276 m² chauffage par cheminée avec insert, eau chaude par cumulus. • un garage n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Fosse septique. Bouquet : 66 500 euros hai + rente : 786 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 79 ans (m) – 77 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 1 593 euros / an dont 343 d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .