Maison avec terrasse à vendre en viager en France

VIAGER OCCUPE à très faible rente Jolie "Landaise" de 150 m² habitables, très bien entretenue sur 1300 m² de terrain dans une impasse agréable à grande proximité du centre du village avec commodités et à 12-15km de Barcelonne du gers et de Aire sur Adour. Dès l'entrée de 8 m², une belle disposition conçue pour une vie possible de plain-pied avec un salon-salle à manger spacieux donnant sur une grande terrasse couverte parfaite pour les repas du midi et le jardin et une cuisine équipée ouverte pour la partie jour et deux chambres spacieuces, salle d'eau (douche à l'italienne), dressing-cellier et wc pour la partie nuit. L'accès à l'étage se fait par une pièce buanderie-local technique de 20 m² chauffée et ayant une ouverture lumineuse par une baie vitrée coulissante donnant accès à une deuxième terrasse côté Est idéale pour le petit-déjeuner. Au premier, une mezzanine faisant office de bureau, deux belles chambres de plus de 16 m² chacune, une salle de bain équipée (baignoire, vasque, wc et bidet) et d'une ventilation qui permet un bon confort. Un "grenier"-comble de 30 m² attenant à une chambre peut tout à fait être aménagé en espace jeux ou dressing supplémentaire. Panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage partout, volets bois épais de qualité en "persienne" et moustiquaires à toutes les fenêtres, font de cette maison un lieu agréable et confortable à proximité de tout. Un carpot permet l'abri d'un véhicule Les extérieurs sont soignés, entretenus, fleuris et rajoutent au tout une touche bucolique. Viager sur une tête dame de 78 ans avec bouquet et rente (40 € / m). À vos calculettes et à bientôt pour découvrir cette "Landaise" Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 959473.

Réf. 10 087 b - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur son terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée et eau chaude par cumulus • un garage de 59 m² n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 485 000 euros hai + sans rente occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 115 - vente a terme occupe - saint-gilles (30) dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la commune, des commerces et commodités, une très belle maison de 82,90 m², des années 80, de plein pied, sur son terrain de 401 m². Elle se compose de : • une salle à manger / salon avec cheminée, sur terrasse et jardin, • une cuisine aménagée, • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • deux terrasses extérieures dont une avec barbecue. Sols : carrelage superficie : 82,90 m² sur terrain de 401 m² chauffage électrique par climatisation réversible eau chaude par cumulus • garage, • parking • abri voiture n. B. : parfaitement entretenue, huisseries pvc, double vitrage, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 65 000 euros hai + 144 mensualités de 500 € indexées occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 205 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe maison de caractère et de charme de + 170 m² à vendre en viager occupé temporairement, c'est à dire avec une date de départ déjà programmée permettant de mieux se projeter. Dans la charmante campagne à proximité de Pau et Morlaas avec vue sur les Pyrénées, cette très ancienne bâtisse rénovée avec goût et qualité de matériaux offre un havre de paix remarquable. Le rez-de-chaussée avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois s'étend sur environ 100 m² avec salon donnant sur une splendide véranda avec vue sur la piscine et les montagnes, la grande salle à manger avec un espace "bar" et la cheminée à insert et une jolie cuisine très lumineuse entre les deux pièces ce qui permet de moindre déplacements. Deux beaux escaliers en bois partent du salon et de la salle à manger pour les deux chambres desservies par un hall-bureau côté sud et une immense chambre de plus de 25 m² côté nord. Toute la partie haute bénéficie de la climatisation. En sortant par la véranda, toujours à l'abri, vous trouverez une grande pergola pour les moments festifs en famille ou entre-amis, le barbecue, le local technique et la piscine au sel de 10x5m Le tout sur un terrain clos, plat arboré et entretenu avec soins de plus de 1000 m², sur lequel on trouve aussi un abri pour le bois, une "cabane au fond du jardin" devenu l'atelier et une grande cour intérieure gravillonnée. Parlons technologie et énergie. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage, alarme, portail électrique, climatisation à l'étage, et prise pour véhicule électrique. Parlons finances : Viager occupé sur 2 têtes homme 73 ans et dame de 71 ans. Valeur vénale de la maison 458.000 € Bouquet 200.000 € et rente de 554€ / mois à vie. Ce viager sera LIBRE d'occupation dans 10 ans à compter de la date d'achat. À vos calculettes et à bientôt pour en parler sérieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 959406.

Maison de village de 160 m² habitable comprenant : cuisine équipée et aménagée, un SAS d'entrée, une SAM, salon, buanderie, SDB, 2 wc, 3 chambres, cave, garage, combles 3 niveaux, une véranda donnant sur une terrasse, un jardin et une cour terminent ce bien cloturé. cette maison est trés bien entretenue elle est occupée par un homme seul (1 tête) de 72 ans la valeur du bien est de 180 000EUR le bouquet est est de 60 000EUR honoraires inclus la rente mensuelle est de 218EUR révisable selon l'indice en vigueur vos avantages d'investir dans cette maison : aquisition à prix décoté placement sécurisé dans un bien immobilier pas de gestion locative fiscalité avantageuse (seule la décote d'occupation et frais de notaire réduit) nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. vous ne pouvez pas l'habiter. Il perçoit une rente (218EUR par mois ici) pour plus d'informations contactez-moi ! Cette annonce vous est proposée par MOLARD Sylvie - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Investissement en nue-propriété – villa avec piscine – secteur porto-vecchio / sotta valeur vénale : 850 000 € investissement à environ 60 % de sa valeur à proximité de sotta, à seulement 10 minutes de porto-vecchio et 10 minutes de l'aéroport de figari, découvrez une opportunité patrimoniale rare : acquérir la nue-propriété d'une villa avec piscine dans l'un des secteurs les plus recherchés de corse-du-sud. Cette villa de plain-pied d'environ 135 m² est implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 500 m². Elle offre deux chambres avec salles de bain, un vaste salon-salle à manger avec cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Les pièces de vie donnent directement sur la terrasse et le jardin. À l'extérieur, tout invite à profiter de la douceur de vivre : piscine sans vis-à-vis, cuisine d'été, terrain de pétanque et jardin arboré, dans un environnement préservé. Un investissement patrimonial à forte décote la valeur vénale du bien en pleine propriété est estimée à 850 000 €. Dans le cadre de cette vente en nue-propriété occupée, la propriétaire, âgée de 72 ans, conserve l'usufruit du bien. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une décote importante et investit à environ 60 % de la valeur du bien, soit un ordre de grandeur d'environ 510 000 € selon les modalités définitives de l'opération. L'acquéreur se constitue ainsi un patrimoine immobilier de qualité sur le secteur de porto-vecchio, sans avoir à financer immédiatement la pleine valeur du bien. Un avantage particulièrement rare : les acquéreurs pourront également bénéficier de la maison 1 mois par an, soit 15 jours durant l'été et 15 jours à une autre période de l'année, selon des modalités d'occupation définies avec la propriétaire et formalisées juridiquement. Une formule particulièrement intéressante pour préparer dès aujourd'hui une future résidence secondaire en corse, tout en bénéficiant d'une décote significative à l'acquisition. Une véritable pépite patrimoniale à proximité immédiate de porto-vecchio et figari. Dossier complet, étude de la nue-propriété et conditions de l'opération sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 387 608 - greffe de bastia) laetitia cesari entrepreneur individuel 07 86 31 27 74 - réf. 959249.

Superbe maison rénovée avec gout et des matériaux de qualité, voila un résumé de la maison que je vous propose aujourd'hui d'acquérir en viager sur la commune de Queperven. Un viager, sans rente, occupé par une femme de 68 ans. Le montant du bouquet s'élève à 136 706 euros. La maison est elle estimée à 300 000 euros. La maison sur deux niveaux se compose ainsi : Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de près de 55 m², une seconde pièce de vie avec sa propre entrée équipée actuellement en arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un palier donne accès, à une suite parentale, (avec chambre, dressing, salle d'eau et wc), mais aussi une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant, et enfin un dressing. Une troisième chambre est présente au dessus de l'espace arrière cuisine. Un garage attenant et communiquant complète l'ensemble. À l'extérieur, un bel espace, clos, exposée plein sud, avec portail électrique, une partie gravillonnée, une terrasse, et un espace en herbe, pour passez des moments agréables en famille. Les plus >Son mode chauffage, pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez de chaussée. >Un poêle en complément de chauffage mais aussi pour le coté cocooning >Aucun travaux à prévoir dans les année à venir >Une maison impeccablement tenue >La localisation, Quemperven étant aux portes de Lannion Alors contactez moi vite pour échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 959369.

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN VIAGER MIXTE - l'habitation principale, les hangars et le terrain sont vendus en viager occupé, - la maisonnette attenante à droite sur les photos (actuellement louée) est vendue en viager libre. Le hangar de gauche et le terrain peuvent être laissés à votre disposition après mise en place d'un accord avec les vendeurs. Si vous avez un projet agricole, un terrain supplémentaire de 6 972 m² avec arrivée d'eau du canal et situé à proximité de la maison peut être loué en sus. Je vous propose de découvrir cette ancienne ferme maraîchère de 10 pièces (6 chambres), d'une superficie totale de 215 m², située dans la campagne, au sud de Carpentras, sur un terrain agricole de 7 175 m², avec deux hangars de 85 m² et 132 m². Cette propriété se trouve à seulement 3 km du centre-ville et de la gare SNCF de Carpentras. Implantée sur un terrain agricole, cette propriété ne pourra pas faire l'objet d'extensions ou de constructions supplémentaires si vous n'avez pas le statut agricole. En revanche, les aménagements paysagers restent possibles. La propriété, exposée plein sud, est scindée en deux parties : L'habitation principale, vendue en viager occupé, avec les 2 hangars et le terrain. D'une surface habitable de 168 m², la maison est construite sur deux niveaux et propose : Au rez-de-chaussée : • une belle entrée spacieuse, • une cuisine / salle à manger, • un séjour avec cheminée, • un bureau de 10,5 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, • un grand cellier, • une salle d'eau, • un WC séparé. Au 1er étage : • un WC séparé en entresol, • 4 belles chambres de plus de 16 m² chacune, • une salle d'eau. Une maisonnette annexe de 48 m² habitables (vendue en viager libre et actuellement louée). Construite plus récemment en rez-de-jardin, sur un seul niveau, elle comprend : • un séjour avec cuisine ouverte, • 2 chambres, • une salle d'eau, • un WC séparé, • une terrasse avec petit terrain clos, • un abri de voiture (appentis). Les équipements : • climatisation réversible dans toutes les pièces, • cheminée avec insert dans le séjour de l'habitation principale, • puits alimentant actuellement la maison en eau (la maison est également raccordée au réseau public), • menuiseries PVC avec double-vitrages et volets aluminium manuels, • habitation et hangars sous alarme, • la propriété est raccordée au tout à l'égout. CONDITIONS DU VIAGER MIXTE • Valeur de la propriété : 600 000 € / montant du bouquet : 166 252 € / montant des rentes mensuelles : 1 300 € / revenu locatif : 726,76 € / mois • L'habitation principale, les hangars et le terrain sont vendus en viager occupé par un couple de 79 et 81 ans, jusqu'au décès du dernier vivant. Possibilité de trouver un arrangement pour utiliser le hangar de gauche et le terrain. • La maisonnette (actuellement louée) est vendue en viager libre. Vous récupérerez donc la gestion locative et percevrez les loyers dès la signature de l'acte authentique. Bail actuel valable jusqu'en septembre 2027. Les conditions de reprise éventuelle du logement seront précisées lors de la visite. Le montant actuel du loyer est de 656,76 € + 70 € de charges. • En acquérant ce bien, vous aurez à votre charge la taxe foncière de l'ensemble de la propriété (3 628 €), les grosses réparations éventuelles (murs, couvertures entières, murs de soutènement, climatisations et cumulus). • La rente viagère sera payable mensuellement et indexée chaque année à la date anniversaire de l'acte authentique, en fonction de l'évolution de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC). Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. ).

Propriété idéalement située dans le village d'etercy, à seulement 20 minutes d'annecy, et 30 minutes d'aix les bains. Profitez d'une occasion unique d'acheter une villa avec piscine, sur une belle parcelle de 2400 m², en bénéficiant d'une décote du prix de 42%. Il s'agit d'une vente en nue-propriété, c'est-à-dire que vous serez propriétaire du bien mais vous ne pourrez pas l'habiter ni le louer car la vendeuse conserve l'usufruit qui lui permettra de rester vivre chez elle toute sa vie durant, justifiant ainsi la décote d'occupation. Caracteristiques de la vente : • cession de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit de la vendeuse • femme de 74 ans • bouquet fai versé le jour de la vente : 395 000 € • pas de rente mensuelle • valeur initiale du bien : 680 000 € (prix de la maison si elle était vendue en pleine propriété) le prix d'achat est constitué d'une somme appelée "bouquet unique" qui sera versé comptant le jour de la signature de la vente et ensuite vous n'aurez plus rien à payer. Description de la propriete : • terrain 2400 m² • maison de 124 m² sur 3 niveaux construite en 1986 • en rez-de-chaussée : garage, cave, buanderie • en rez-de-jardin : entrée, cuisine, salon / salle à manger, bureau, toilettes • au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, toilettes • piscine avec dôme et grande terrasse • chalet de jardin de 20 m² env • petit bassin avec poissons les avantages du bien : • localisation recherchée en haute-savoie entre chavanod et rumilly • beau terrain arboré avec piscine • entretien régulier et améliorations récentes (fenêtres pvc, chauffe-eau, panneaux photovoltaïques, nettoyage toiture…). Autre avantage, ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier, sans avoir à gérer les contraintes liées à la location. En résumé, ne passez pas à coté de cette excellente opportunité d'investir dans une région prisée et d'acquérir ce bien rare, en bénéficiant d'un prix inférieur de 42% par rapport à sa valeur initiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 958685.

La barre de monts. Sur le littoral atlantique, la commune dispose de commerces de proximité et d'un supermarché, d'écoles, pharmacie et d'une vie locale active, permettant de concilier confort et tranquillité. Le : la proximité de la gare maritime pour des escales à l'île d' yeu et le pont pour accéder très rapidement sur l'île de noirmoutier. Exclusivite capifrance au 06 83 18 62 88 visite virtuelle sur demande je vous propose ce viager occupe par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. L'environnement est calme et résidentiel, un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter, de la forêt, de la mer, des plages, des îles de noirmoutier et d'yeu. L'entretien est irréprochable. Une maison sincère et conviviale, bénéficiant d'une rénovation réussie au fil des années et d'une décoration soignée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur. L'entrée se fait par une petite véranda, ensoleillée toute la matinée; la salle à manger est semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.; le séjour est " cosy " avec sa cheminée et l'accès sur la terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cette première partie. Le bureau fait la liaison avec la magnifique véranda, espace de vie supplémentaire de 19 m², baignée de lumière et orienté sud / ouest. Le couloir dégagement vous mène à la chambre parentale avec salle d 'eau / wc privatif donnant directement sur la véranda principale. Le garage de 25 m² est doté d'une porte sectionnelle motorisée (de 2022) avec accès direct au cellier idéal pour la machine à laver, sèche-linge, arrière cuisine et rangements. Le : pour vous détendre, un sauna est à votre disposition, le jardin est clos, joliment paysagé et vous offrent une vue " nature ". Vous trouverez des espaces aménagés et distincts, terrasse " repas " abritée d'une pergola " bio climatique ", espace détente avec un " spa ", pelouse, carré potager l'ensemble sur un terrain plat; ses autres atouts : isolation par l'extérieur, raccordement au tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, cheminée tubée à foyer fermé, chauffée par des radiateurs électriques récents, climatisation, accès voiture facile, ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : bouquet de 87 689 euros rente viagère mensuelle de 700 euros à vie avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie; révisable chaque année, à date anniversaire, indexée sur l'indice insee. Revalorisation de la rente de 25 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale de 265 000 euros honoraires agence : charge vendeur frais d'acte notarié réduits taxe foncière de 1 051 euros dpe en d et ges en b a savoir : la première partie est de 1967 puis 1998 et 2012 je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. À très bientôt ! les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 958029.

Au cœur du village des ROUSSES (39220), je vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété de plus de 220 m² habitables et située dans un environnement paisible, avec les premières commodités accessibles à pieds. Elle se compose d'une habitation principale (1er et second étage) et d'un appartement indépendant d'environ 70 m² en parfait état (plain pied). Ceci constitue un avantage non négligeable ! ( revenus locatifs, projet pluri générationnel,. ). Les pièces de vie offrent une vue dégagée, imprenable sur le village et les montagnes. Un spacieux balcon périphérique vous permettra, dès les premiers rayons du soleil, de profiter des extérieurs. Il faudra attendre un peu plus tard dans la saison pour vous relaxer dans le spa cinq places entouré de sapins et prairie. Un gros travail a été réalisé pour aménager le terrain de plus de 1100 m². Ce sont près de 700m3 qui ont été évacués ! Résultat : un terrain de pétanque, un espace " bien être" (SPA), pergola, abri de jardin,. ainsi que la création d'un double garage avec atelier isolé, osmoseur, isolation par l'extérieur (2015 et 2025). et diverses petites annexes. Le lieu, à l'abri du vent du Nord, est reposant ! Les prestations ne sont pas en reste : spa, double portes de garage isolées et motorisées, panneaux photovoltaïques (2015), triple vitrage sur certaines baies de l'appartement, tout à l'égout, local à skis. Cette propriété a toujours été très entretenue et se trouve dans un très bon état général ! Enfin, sa mise en vente par un principe de vente à terme, à savoir un versement de 330000 euros à la signature de l'acte notarié puis une rente mensuelle de 1217 euros, indexée sur l'inflation pendant 25 ans, doit vous permettre d'acquérir une propriété qualitative de façon bien plus aisée. En fait, le montant de la rente mensuelle avoisine le montant de location de l'appartement indépendant ! À visiter sereinement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 958728.

PONS, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de ville sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 164 m² composée au rdc d'une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger avec cuisine US aménagée / équipée, une cave vitrée et un wc séparé, au premier étage un palier, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et coin dressing à aménager, une salle de bain et un wc séparé puis au deuxième et dernier étage un palier et deux chambres. Jardin de 60 m² avec terrasse bois, piscine hors sol et dépendance. Située en plein centre bourg, tout commerce à pied sur un terrain plat, clos et arboré de 167 m². Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente. Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 99000€ puis 180 mensualités de 894€. (possibilité de réajuster les mensualités et / ou la durée) Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 1200€ environ. Pons, collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. À 4 km de l'autoroute A10, une heure des premières plages. Jonzac (environ 19 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 958508.

MORNANT (69440) Un emplacement recherché aux portes de Lyon Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Mornant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tandis que Lyon reste facilement joignable. Un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité patrimoniale. Investissez avec une décote immédiate de près de 50 % Vous acheté cette maison en viager occupé au prix de 200 772 EUR, alors que sa valeur vénale est de 396 000 EUR. Conditions d'acquisition : -Prix d'achat : 200 772 EUR -Bouquet : 77 720 EUR -Rente viagère : 1 014 EUR / mois -Loyer marché : 1 450 EUR L'acquéreur profite ainsi d'une importante décote à l'achat tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité sans les contraintes de la gestion locative. En cas de libération anticipée du bien par la vendeuse, la rente sera majorée de 30 % et l'acquéreur récupérera immédiatement la pleine jouissance du bien. Autre avantage : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 850 EUR de revenus annuels intégralement transférés au profit de l'acquéreur. Le contrat EDF prend fin en août 2034 et peut être renouvelé. Taxe foncière : 1 050 EUR / an. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue Construite en 1978 et rénovée avec soin il y a moins de 15 ans, cette maison d'environ 95 m² habitables repose sur un sous-sol complet de 100 m². Elle propose : - Une belle pièce de vie de 53 m², traversante Est / Ouest avec cuisine ouverte et accès terrasses. - Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, - Une salle d'eau indépendante, - Un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois moderne, isolation renforcée des combles (40 cm de ouate de cellulose), huisseries récentes, volets roulants électriques et système de vidéosurveillance. Un investissement patrimonial sécurisé sur une maison de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts du Lyonnais. Photos sur demande.

Dans le très charmant village de Venanson, vous découvrirez ce magnifique chalet mariant pierres du pays et bois en pleine nature. Il est composé d'un séjour offrant confort et chaleurosité avec cheminée insert donnant accès à sa terrasse suspendue, d'une cuisine équipée, d'un salon (possibilité chambre) avec un accès sur le jardin, deux grandes chambres avec de beaux volumes ainsi qu'un accès sur l'extérieur (possibilité deux appartements), deux salles d'eaux avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un terrain en restanques magnifiquement arboré d'arbres fruitiers en nombres, d'un potager et de nombreux rangements. Enfin, vous pourrez profiter de la vue dégagée et sans vis à vis. Viager occupé, 1 tête 81 ans, Valeur Vénale estimée : 270 000 EUR, Bouquet : 100 000 EUR, Rente viagère mensuelle : 734,58 EUR 1.

À environ 30 minutes de Strasbourg, au coeur des Vosges alsaciennes, découvrez une opportunité rare en viager libre : une ancienne hostellerie-restaurant d'environ 2 086 m², libre immédiatement, implantée sur un terrain de 41 ares, dont un parc arboré d'environ 28 ares. Situé à Wangenbourg-Engenthal, dans un environnement touristique recherché, ce bien bénéficie d'un cadre naturel privilégié, propice aux séjours nature, aux chemins de grande randonnée, à la randonnée équestre, aux activités de loisirs et à l'accueil touristique. Ancienne Hostellerie-restaurant, ce bâtiment offre de vastes volumes d'accueil, d'hébergement et de restauration, avec une configuration idéale pour une réexploitation en hôtel-restaurant, ou pour un projet de reconversion : centre de loisirs, résidence senior, résidence services, hébergement touristique, centre de séminaires ou aménagement en appartements, sous réserve des autorisations administratives, urbanistiques et techniques nécessaires. Composition du bien Espaces de restauration et de réception Le rez-de-chaussée comprend : Une salle à manger d'environ 130 m², capacité 80 à 100 personnes Une salle de réunion d'environ 90 m², capacité environ 40 personnes Une réception restaurant d'environ 35 m² avec vestiaires Un bloc sanitaires d'environ 35 m² Un bar d'environ 30 m² Une véranda d'environ 30 m² Un espace séparé d'environ 18 m² Partie hôtelière La partie hôtelière comprend : Une réception d'environ 60 m² avec ascenseur desservant les étages Un salon attenant au bar d'environ 25 m² Une salle de petit-déjeuner avec coin cheminée Un espace remise en forme : sauna, jacuzzi, salle de massages Une salle disco avec bar, capacité environ 50 personnes Des garages individuels Des stationnements Un terrain total d'environ 41 ares, dont un parc arboré d'environ 28 ares Cuisine professionnelle L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle d'environ 230 m², comprenant : Office, partie chaude, partie froide, espace pâtisserie, plonge 1 Chambre froide viandes et poissons 1 Chambre froide B. O.F. / légumes / pâtisserie 1 Chambre de congélation Buanderie Cave à vins Économat Chaufferie Hébergement et surfaces complémentaires La partie hébergement comprend : 1er étage : 8 chambres doubles, 2 suites doubles et lingerie 2e étage : 11 chambres doubles 3e étage : 3 chambres doubles et 1 suite double Dont 2 chambres PMR Appartement de fonction 4 pièces avec salle de bains au 3e étage 3 chambres du personnel 2 remises au grenier Toutes les chambres sont équipées de salle de bains ou douche et WC Environ 300 m² de surfaces complémentaires à réaffecter, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet d'exploitation, de services, de loisirs, de stockage, de bureaux, d'espaces communs ou d'aménagements privatifs, sous réserve des autorisations nécessaires. Potentiel d'exploitation Réexploitation en hôtel-restaurant : Le bien dispose d'une base existante particulièrement adaptée à une reprise d'activité : accueil, restauration, cuisine professionnelle, chambres, suites, espaces communs, ascenseur, stationnement, parc et volumes événementiels. Centre de loisirs ou accueil touristique : L'environnement naturel permet d'envisager un projet orienté tourisme vert, séjours de groupes, stages, séminaires, bien-être, randonnée, vélo, activités équestres ou séjours sportifs. Résidence senior ou résidence services : Les volumes existants, l'ascenseur, les espaces de restauration, les chambres avec sanitaires, les parties communes, les surfaces complémentaires à réaffecter et le parc peuvent convenir à un projet de résidence senior ou de résidence services, sous réserve de faisabilité réglementaire. Transformation en appartements : Avec environ 2 086 m², une distribution par niveaux, des volumes importants et environ 300 m² à réaffecter, le bien peut également être étudié pour un projet de transformation en logements ou division en appartements, sous réserve de.

MAINSAT (23700) – Maison rénovée clé en main avec 5,65 hectares de bois – Vente à terme libre Une maison où il fait bon vivre, au cœur d'un environnement préservé. À la recherche d'un bien de caractère, confortable, économique et prêt à habiter ? Découvrez cette superbe propriété située dans un cadre paisible et verdoyant à Mainsat, en Creuse. Entièrement rénovée avec goût, cette maison élevée sur quatre niveaux a été repensée pour répondre aux attentes de la vie actuelle : espaces de vie conviviaux, confort thermique remarquable et prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. Une maison économique et confortable Grâce à une isolation performante et à son poêle à granulés, l'ensemble de la maison est maintenu à plus de 20°C avec une consommation annuelle de chauffage inférieure à 600 €. Autre avantage rare : une grande partie du mobilier et des équipements est incluse dans la vente. Cuisine équipée, poêle, barbecue, grande table de réception sous terrasse couverte. tout est déjà en place. Il ne vous reste qu'à emménager. Agencement Rez-de-chaussée Véranda Belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte (37,80 m²) Chambre Salle d'eau WC 1er étage Deux chambres Salle de bains WC indépendant 2e étage Grande salle de jeux de 23,60 m² pouvant également servir de bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire. Sous-sol Buanderie Un environnement exceptionnel La propriété est vendue avec 5 hectares et 65 ares de bois, un véritable atout pour les amoureux de nature, de tranquillité et de cueillette de champignons. Ici, pas de nuisance, seulement le calme de la campagne creusoise et le plaisir de profiter d'un cadre naturel privilégié. Vente à terme libre Une solution d'acquisition souple et avantageuse : Bouquet : 165 200€ Mensualités : 800 € Durée : 140 mois Jouissance immédiate du bien dès la signature Les + qui font la différence Maison entièrement rénovée Très faible consommation énergétique Nombreux meubles et équipements inclus Grande terrasse couverte de 40 m² 5,65 hectares de bois Aucun travaux à prévoir Cadre calme et verdoyant Habitable immédiatement Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie au vert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 957612.

Viager occupé dans un environnement calme et arboré tout en étant à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, en viager occupé (2 personnes de 74 et 75 ans). Valeur vénale 670 000eur. Valeur économique après décote : 442 000eur, bouquet de 85 760eur et rente de 1600eur brute. Honoraires en sus pour un montant de 23000eur. Plus d'informations sur demande. Cette maison propose une disposition idéale. Côté jour : une véritable entrée, un bel espace de séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée. Espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains / douche; wc séparés. Atelier et garage de plus de 25 m². Côté extérieur, panneaux solaires, piscine, jardin entretenu et arboré, et plusieurs places de stationnement sont des atouts complémentaires. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vente en Viager libre, cela signifie que vous pouvez y habiter immédiatement. À 15m de Auch et tout proche de Mirande, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille ou autre projet. Pourquoi ? Cette maison traditionnelle avec étage se compose de 5 chambres avec la possibilité d'en aménager d'autres selon le projet. Deux salon-salle à manger, deux cuisines, deux salles d'eau et d'une spacieuse véranda avec son barbecue intérieur, lumineuse, vitrée et couverte. Des atouts intéressants. Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties sont séparables et accessibles indépendamment. Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et / ou un logement intergénérationnel. L'escalier intérieur existe encore Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage. Débarras, espace technique pour le cumulus et la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage) Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin. Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des volets roulants électriques. Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place. Les "grands + " de cette maison avec surtout rien à faire de ce côté là : L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction "gersoise" pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison. Un petit paradis au calme avec son joli verger tout "pelousé" avec pêchers, noyer, pruniers. qui permettra aux gourmand (es) le moment venu de faire quelques confitures. Et "l'énorme + " Une magnifique piscine digne de compétition, soignée, entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m² avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T. V. Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties "nocturnes" Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été. Certaines photos ont été retouchées par l'I. À mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans trop d'effet. Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là. Bouquet souhaité 60.000 € Rente mensuelle correspondant pour un homme seul de 74 ans 780 € N'oubliez pas que vous n'aurez peut-être plus de loyer où vous êtes aujourd'hui. Alors à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 955050.

À vendre à RIVES rue de la république en Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, une maison de village en R + 2 sur 152 m² de terrain. De plain pied, une pièce à vivre de 33 m² composée d'une cuisine équipée et d'un salon avec cheminée foyer fermé et un accès à la buanderie / garage et la cave. Au 1er étage, un coin détente / télévision ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été de 21 m² donnant sur le jardin extérieur de 52 m², 2 grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au dessus, dans les combles aménagés, 2 chambres et une 3e en enfilade. La maison est en très bon état, entretenue. Le chauffage est individuel gaz. toiture ok. Cette maison est vendue en VIAGER OCCUPE sur 1Tête (H80ns) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 8ans / 10ans Valeur vénale libre 160 000€ Conditions financières : BOUQUET : 93 600€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. RENTE Viagère 191€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac. Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +147€- indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien et remboursera les ordures ménagères l'ACQUEREUR. L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux (nous consulter) et aura à sa charge la TAXE FONCIERE (760€ dont 118€ ordures ménagères) Frais d'enregistrement (de notaire) 9 500€ environ. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison au coeur de Rives avec un fort potentiel locatif (5 chambres) avec un jardin Et une décote de plus de 36% de la valeur vénale considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et sans soucis de gestion locative. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 93 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité viager occupé civry-la-forêt à seulement 10 minutes de houdan, sur la commune recherchée de civry-la-forêt, valmo immobilier vous propose cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 128 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 2021 m², en viager occupé par un couple de 77 et 79 ans. En viager occupé, les vendeurs conservent le droit de vivre dans leur logement. L'acquéreur en devient propriétaire immédiatement, mais en récupère la libre disposition au départ des vendeurs. La maison se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, un salon-séjour avec cheminée ouverte, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. Le sous-sol total comprend une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave, un atelier ainsi qu'un garage. Prestations de confort : huisseries double vitrage pvc, portail motorisé, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à granulés. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la forêt, avec un accès rapide à la gare ligne n vers paris-montparnasse ainsi qu'à la n12 en seulement 10 minutes. Valeur vénale libre : 320 000 euros - valeur occupée retenue pour le calcul du viager : 161 280 euros conditions financières du viager occupé : - bouquet : 92 400 eur - rente viagère : 518 eur / mois - rente révisable annuellement selon l'indice insee des prix à la consommation - revalorisation de la rente de 30 % en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation une opportunité d'investissement patrimonial sur un secteur recherché bénéficiant d'une décote d'occupation attractive. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Présentation du bien : maison 5 pièces à vendre à nogent le rotrou. Vente en viager occupé : 1 tête : homme 77 ans valeur vénale : 175000 euros bouquet : 64000€ / rente : 367,24 € / mois. Nogent le rotrou : dans cette petite ville de 9000 habitants, je vous propose cette maison de 112 m² sur sous-sol au calme, exposée est- ouest, avec place de parking, garage et jardin de 674 m² avec lavoir. La partie jour comprend une pièce de vie de 21 m², ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres au rez de chaussée avec rangement, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et wc indépendant, plus un grenier. L'extérieur, à l'abri des regards, un terrain de 674 m² avec des arbres fruitiers qui donne en contre bas sur un petit bras de la ronne avec son lavoir. L'ensemble, est très bien entretenu. Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation dans le cadre de cette vente en viager occupé. Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. J attends vos appels au : 06 89 16 11 00 où par mail : didier.gasselin@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 956059.

RIVES au coeur du village, au calme et sans vis à vis, maison récente de plain pied (2022) de type T3 96 m² habitables + annexes sur une parcelle de 815 m². Une entrée avec rangement, une buanderie / cellier, un salon cuisine ouverte et entièrement équipée de 49.40 m², 2 chambres avec rangement, une salle d'eau (8.40 m²) équipée douche italienne, meuble vasque, toilettes. Des équipements de qualité complètent cette vente; une pergola bioclimatique, poêle à bois dernière génération, adoucisseur d'eau et chauffage au sol PAC air / eau. Exposée Sud, une chambre et le salon s'ouvrent sur une terrasse de 50 m². Des équipements de qualité complètent cette vente; une pergola bioclimatique, poêle à bois dernière génération, adoucisseur d'eau et chauffage au sol PAC air / eau. Un environnement bucolique, une vue dégagée. un coup de coeur assuré ! Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (H77) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre 340 000€ Projection sur la durée d'investissement : 10.7 ans (INSEE) Conditions financières : 1. BOUQUET 145 000 € à payer au comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + RENTE mensuelle indexée 582.30€ Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur + 200€. Le VENDEUR garde à sa charge l'entretien du bien et règlera les ordures ménagères. L'ACQUEREUR supportera la TF 2024 : 969 € Frais de notaire : 16 900€ environ Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison RECENTE sous garantie décennale avec annexes dans un cadre idyllique au coeur du village de RIVES. Tous les commerces à proximité. Un classement énergétique exceptionnel A, qui indique des dépenses énergétiques entre 380 et 570€ à l'année ! Une maison de plain pied souvent réclamée par les acheteurs en prévision de la retraite une décote de la valeur vénale de plus de 40% considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité ET sans soucis de gestion locative. Le viager occupé est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés etc ). C'est aussi un 'achat' solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 145 000 €. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 125 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité – viager occupé – moirax au cœur d'un environnement privilégié sur la commune prisée de moirax, cette élégante propriété de 146 m² habitables est proposée en viager occupé avec un homme de 81 ans. Nichée sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², la maison séduit immédiatement par son cadre paisible, son authenticité et ses beaux volumes, offrant un véritable art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes d'agen. L'habitation développe une distribution harmonieuse comprenant : quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, une cuisine conviviale, un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, à l'extérieur, le parc arboré de 5 000 m² confère à la propriété une dimension rare et préservée. Une dépendance située au fond du terrain offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale de qualité, dans un secteur recherché du lot-et-garonne, alliant sérénité, charme et valorisation à long terme. Viager occupé – homme de 81 ans -bouquet 55000€ -honoraire 16000€ -rente 626,57 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 948648.

Venez découvrir cette maison construite en 2006 de 146 m² habitable, dans un environnement calme, proche du centre de St André des Eaux et de ses commerces de proximité. Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc séparé, une buanderie et un garage avec grenier. À l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau. Cette propriété possède une jolie jardin arboré de 453 m². Des panneaux solaires complètent les revenus annuels. Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 81ans et d'un homme de 84ans. Valeur vénale : 510 000 € Rente Viagère : 680 € / mois - montant annuel de 8 160€ Bouquet : 200 000 € hors honoraires d'agence charge acquéreurs Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Bussac sur charente, uniquement chez capifrance en vente a terme libre “sans aléa viager”, un ensemble de deux maisons indépendantes. -la première maison d'une superficie habitable d'environ 160 m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau / wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain / wc et la chaufferie. -la deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100 m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau / wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec bbq. Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771 m², au calme dans un petit village tout proche de saintes. Vous pouvez occuper ou louer ces deux maisons dès la signature de l'acte authentique de vente. Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 179 500€ puis 120 mensualités de 1000€. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 953844.