Maison sans vis-à-vis à vendre en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Réf. 10174 - vente a terme occupee, frejus (83) tour de mare, avenue herni giraud, 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 111,60 m² mitoyenne sur 2 niveaux et 748 m² exposée sud. Piscine traditionnelle chauffée 6x4, terrasse et balcon, veranda, garage. Accès commun à deux villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, piscine au sel chauffée, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi qu’une suite en rez de chaussée. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages superficie habitable : 111,60 m² + veranda + terrasse + balcon garage + piscine + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur 748 m² reliés au tout à l’égout. Comptant 196 000 euros hai + 144 mensualités de 1925 euros. Occupe monsieur 84 ans valeur vénale : 634 000 euros taxe foncière : nc (estimée à 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10173 - viager sans rente, frejus (83) tour de mare, 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 111,60 m² mitoyenne sur 2 niveaux et 748 m² exposée sud. Piscine traditionnelle chauffée 6x4, terrasse et balcon, veranda, garage. Accès commun à deux villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, piscine au sel chauffée, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi qu’une suite en rez de chaussée. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages superficie habitable : 111,60 m² + veranda + terrasse + balcon garage + piscine + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur 748 m² reliés au tout à l’égout. Comptant 473 000 euros hai sans rente. Occupe monsieur 84 ans valeur vénale : 634 000 euros taxe foncière : nc (estimée à 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10171 - viager sans rente, frejus (83), tour de mare, avenue henri giraud, a 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 125,50 m² mitoyenne de plain pied et 791 m² clos et arborés, exposée sud. Terrasses, balcon, garage, parking. Accès commun à 2 villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi que deux suites. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages. Superficie habitable : 125,50 m² + terrasses + balcon garage + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur vide sanitaire et 791 m² reliés au tout à l’égout. Occupe dame 88 ans. Comptant 463 000 euros hai sans rente. Valeur vénale : 615 000 euros taxe foncière : nc (estimée environ 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10162 - la cadiere d'azur (83), viager sans rente occupe 5 ans : dans domaine résidentiel à 500m du centre village, villa 2 / 3 p 121.30 sur 2 niveaux (dont studio indépendant) sur 803 m² clos et arborés, en quartier résidentiel. Piscine, cuisine d’ete, terrasses, balcon, salon « marocain », abris voitures, atelier, cellier. Exposition principale sud, sans vis-à-vis ni nuisances. Vue sur les monts environnants et le village à l’étage. Belle pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Villa bien équipée, agréable, fonctionnelle et claire dans un environnement préservé à proximité du bord mer (7kms saint-cyr et 10km bandol). Sols : carrelages superficie habitable : 115 m² + studio + terrasses + balcon + cuisine d’ete + abris voitures + cellier + atelier + local chaufferis + parking. Chauffage central fuel + climatisation réversible + insert séjour. Eau chaude par cumulus (2024). Construction 1990 sur 803 m² reliés au tout à l’égout, vide sanitaire. Viager sans rente occupe 5 ans : comptant 536 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 83 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 620 000 euros. Taxe foncière : 1 929 euros / an dont teom 412 euros lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 10145 - la cadiere d'azur (83), vente a terme occupee 5 ans : dans domaine résidentiel à 500m du centre village, villa 2 / 3 p 121.30 sur 2 niveaux (dont studio indépendant) sur 803 m² clos et arborés, en quartier résidentiel. Piscine, cuisine d’ete, terrasses, balcon, salon « marocain », abris voitures, atelier, cellier. Exposition principale sud, sans vis-à-vis ni nuisances. Vue sur les monts environnants et le village à l’étage. Belle pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Villa bien équipée, agréable, fonctionnelle et claire dans un environnement préservé à proximité du bord mer (7kms saint-cyr et 10km bandol). Sols : carrelages superficie habitable : 115 m² + studio + terrasses + balcon + cuisine d’ete + abris voitures + cellier + atelier + local chaufferis + parking. Chauffage central fuel + climatisation réversible + insert séjour. Eau chaude par cumulus (2024). Construction 1990 sur 803 m² reliés au tout à l’égout, vide sanitaire. Vente a terme occupee 5 ans : comptant 290 000 euros hai + 84 mensualités de 2 930 euros indexées. Occupé monsieur 83 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 620 000 euros. Taxe foncière : 1 929 euros / an dont teom 412 euros lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du village provençal de Bras, dans le Var. Cette opportunité patrimoniale rare offre un cadre de vie agréable, un excellent état d'entretien, et un potentiel de valorisation certain à moyen terme. Le bien est vendu avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple âgé de 84 et 72 ans. Description du bien Au coeur de la Provence Verte, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² se situe sur une belle parcelle arborée de 5 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La propriété, bien entretenue, bénéficie d'un cadre paisible et d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Conditions financières du viager Valeur vénale du bien : 272 000 EUR Valeur occupée : 123 064 EUR Décote d'occupation : 55 % Bouquet : 74 000 EUR HAI Rente mensuelle : 300 EUR Occupation : Couple (H. 73 ans F. 84 ans) Type de viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Cette opération présente un effet de levier patrimonial significatif, avec une décote de plus de 55 % sur la valeur libre du bien, permettant un investissement serein et performant à long terme. Ce viager occupé constitue une stratégie d'investissement sécurisée, humaine et performante, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit, tout en soutenant le projet de vie des vendeurs. Contactez votre conseiller en immobilier : Quentin Marcovecchio Tél. : 07 88 77 74 20 Mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929 781 599 / EI Agence Rochat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 10080 - viager occupe, carnoules (83), 400m du centre village : villa jumelée de plain-pied 4p 82,95 m² dont studio indépendant et communicant 16,94 m². Buanderie, parking, terrasse, chalet et jardin. Sise sur 406 m² agréablement aménagés, piscinables et arborés à proximité de toutes les commodités, centre village à 400m et face aux vignes. Logement en parfait état, rénové en 2000, entretenu et bien isolé, belle vue à l’est sur les monts alentours et le village, sans vis-à-vis ni nuisances. Investissement de qualité dans un village agréable du centre var à 30mns de toulon / hyères, 50mns de fréjus / saint-raphaël et 1h15 de marseille. Sols : carrelages. Superficie loi carrez : 82,95 m² + veranda 6,82 m² + buanderie 8,41 m² + terrasse + chalet + jardin chauffage par climatisation réversible, eau chaude par ballon thermodynamique. Construction 1976 sur 406 m² et vide sanitaire, toiture refaite en 2003 viager occupe : bouquet 85 000 euros hai + rente mensuelle 520 euros indexée. Occupé dame 74 ans. Valeur vénale : 320 000 euros. Taxe foncière : 1 328 euros par an (teom : 346 euros) pas de charges de lotissement. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10059 - viager sans rente, le plan de la tour (83). À 2 kms du centre village, villa 4 / 5p 160,99 m² de plain pied, récente, sur 1 753 m² plats, clos et arborés située en quartier résidentiel en bout d’impasse et au calme. Panneaux solaires, garage communicant, terrasses, parking. Vue sur les collines sans vis-à-vis. Prestations de qualité dont galandage intégral, domotique, sols en pierre de sinaï et hauteur de plafond 2,80m. Logement économe, soigné, baigné de soleil, fonctionnel et spacieux. Superficies : 160,99 m² + terrasses + garage 40,05 m². Chauffage par climatisation réversible gainable + insert séjour et eau chaude / cumulus. Construction : 2012 sur 1 753 m² avec vide sanitaire. Assainissement : fosse septique. Comptant 653 400 euros hai sans rente. Occupe monsieur 74 ans. Valeur vénale : 1 100 000 euros. Taxe foncière : 2 105 euros par an (dont teom : 479 euros). Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 10031 - viager occupe, saint paul en forêt (83) - a 500m du centre village villa 4p 108,71 m² sur 1 210 m² clos, plats et arborés. Très beau mazet en pierre restauré, garage, terrasses, sous sol intégral, piscine hors sol. Située en bout d’impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis. Exposée sud, saine, claire, fonctionnelle. Prestations de qualité : climatisation, galandage, portail et stores automatisés, isolation renforcée. Ecoles, village, centre équestre et tennis à proximité. Investissement de qualité pour cette bâtisse familiale. Sols : carrelages. Superficie habitable : 108,71 m² + terrasses + garage 32,20 m² + mazet + sous sol (environ 70 m² et 1,70 m² de hauteur). Chauffage électrique (au sol au rdc) + 3 climatisations réversibles au rdc. Cumulus eau chaude. Construction 2003 sur 1 210 m², vide sanitaire. Assainissement : fosse septique. Occupe monsieur 89 ans & dame 84 ans : bouquet 180 000 euros hai + rente de 1 150 euros indexée. Valeur vénale : 450 000 euros. Taxe foncière : 1 242 euros / an dont teom 335 euros. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. Annonce : 9956. J - viager occupe saint julien le montagnier (83) les guis maison de hameau 4p 81,40 m² + terrasse située à 1km du centre village. Au calme, exposée sud, sans vis-à-vis ni nuisances. En bon état d’entretien et fonctionnelle (nombreux rangements, climatisation réversible, fermetures pvc). Dans un charmant village perché du haut var (altitude 400m) situé dans les basses gorges du verdon, à 10 km au sud de gréoux les bains et 25 km du lac d’esparron, dans une région offrant de nombreuses activités en toute saison. Pied à terre idéal pour profiter de cette région. Véritable cocoon à visiter sans tarder. Sols carrelages et tomettes. Bouquet : 39 000 euros hai + rente 365 euros indexée occupe monsieur 82 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 155 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 463 euros.