Maison avec garage à vendre en viager en France

Au cœur de la zone des 1000 étangs dans les Vosges Saônoises : belle propriété de 130 m² de plain pied sur un terrain de 77ares40 très fleuri avec petites réserves à poissons sans vis à vis (maison un peu isolée).Petit coin de paradis. Vaste entrée avec placards, 2 chambres (possibilité d'en faire d'autre) 1 salle de bain avec wc et 1 douche à l'italienne, 1 wc séparé, 2 cuisines aménagées dont une avec four à bois et poêle à granules donnant sur une grande terrasse, un grand salon / séjour d'environ 40 m² avec insert à bois. 2 grands garages et un bâtiment grand hauteur de 200 m² pour accueillir un camping car, cave, une buanderie. Belles prestations, extérieur entretenu, chauffage fuel et bois, poêle à granules, insert bois. Fenêtres en doubles vitrages avec double fenêtre. Le tout en parfaite état. Valeur vénale 295.000 € Apport de 98000 €(FAI) Rente de 900€ mois. Viager occupé 1 tête par un homme de 81 ans (au 1er novembre). À venir découvrir impérativement si vous voulez investir.

Maison de plain-pied avec dépendances quartier du plumât. Jard-sur-mer (85520) très belle opportunité en vente à terme libre. Bien vendu libre de toute occupation, jouissance et disposition immédiate à l'acte authentique. À la différence du viager occupé, la vente à terme libre porte sur un bien vacant de tout occupant : l'acquéreur en obtient la pleine jouissance dès la signature de l'acte authentique (usage personnel ou mise en location immédiate) et le prix est connu d'avance sans aléa lié à l'espérance de vie des vendeurs. Idéalement située dans le quartier recherché du plumât à jard-sur-mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et préservé, à proximité immédiate des plages de ragounite et de la mine (2km). D'une surface de 117 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44 m² avec insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée de 30 m² équipée d'un poêle à bois. Le jardin, sans vis-à-vis, procure une réelle sensation de tranquillité dans un environnement naturel et résidentiel. Une dépendance carrelée complète l'ensemble avec une troisième chambre, des wc et un garage, offrant un vrai potentiel d'usage. Un bien rare dans ce secteur, particulièrement adapté à un projet de résidence secondaire ou principale, proche de l'océan. Conditions financières de la vente à terme libre bouquet (comptant à la signature) : 79600 euros (honoraires agence 7% inclus), 60000 euros net vendeur mensualités : 1528 euros / mois valeur vénale du bien : 280000 euros durée de versement12 ans, soit 144 mensualités indexation annuelle des mensualités : icc ou taux fixe (à négocier) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462283chbu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'investissement exceptionnelle à lectoure : ensemble immobilier en pierre de 339 m² vente a terme occupee par une dame de 89 ans. Droit d'usage et d'habitation à vie. Il s'agit d'une vente à terme occupée sur 120 mois (10 ans). Valeur vénale de la maison 194 000 €. Le bouquet est de 83 000 € et les mensualités de 505.18 € / mois. Investissez dans le secteur très prisé de la campagne lectouroise grâce à cette vente à terme occupée. Une occasion idéale pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier à prix réduit, à 1 minute d'un complexe touristique et 5 minutes du centre-ville. Les éléments clés du projet : bâtisse en pierre (339 m²) : une habitation principale + 6 appartements. Terrain d'exception : parcelle de 18 700 m² (1,8 hectare) avec une seconde bâtisse en pierre + 2 hangars agricoles. Potentiel fort : projet parfait pour gîtes, résidence de vacances ou accueil touristique d'importants travaux seront à prévoir au départ de la propriétaire. Vous devenez propriétaire du bien dès la signature de l'acte chez le notaire, avec prise de jouissance à l'extinction du droit d'usage et d'habitation. Avant toute visite une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 964790.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 5 chambres, située sur la commune de LA GACILLY vendue en viager occupé. Edifiée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche du centre et de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, médecins, restaurants etc. ), sur un terrain de 2800 m² partiellement boisé, cette maison sur sous-sol complet enterré propose au rez de chaussée une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée de 37 m² - une chambre - une salle d'eau. L'étage, édifié sur dalle béton pour plus de confort, offre un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres de 10,50 à 16 m² - une seconde salle de bains. Le sous-sol complet pourrait être aménagé à terme pour créer un revenu complémentaire si besoin. Le principe de la vente en VIAGER Occupé, le propriétaire reste chez lui sa vie durant et vous récupérez le bien à son départ moyennant un premier versement au comptant (BOUQUET) de 80.000 euros et une rente mensuelle de 941 euros. Vous bénéficiez d'une décote de 35 % par rapport à la valeur vénale du bien. Les atouts du bien : 5 chambres dont une en rez de chaussée Belles pièces spacieuses et lumineuses Excellent classement énergétique en C Sous-sol complet sur l'intégralité de la surface Garage de 50 m² environ Pompe à chaleur récente installée en 10 / 2024 Environnement calme et naturelle proche du centre et des commodités 18 kms de la gare TGV de Redon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 614767 ).

Viager occupe - sur un terrain de 820 m² au calme, maison individuelle de 94 m² habitable. Du garage en rez-de-jardin, accès à l'habitation  au 1er niveau directement. Belle pièce de vie de 30 m², cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Cave sous le garage. L'isolation de la toiture, le ravalement et le changement des huisseries ont été faits en 2010.  elements financiers : le bien a été estimé 250.000eur, du fait de son occupation par un monsieur âgé de 78 ans, le bien est proposé moyennant un bouquet de 67.500eur honoraires d'agence inclus, et une rente viagère mensuelle de 802eur. Exclusivement chez 95bis immobilier. Contigue à la parcelle, possibilité d'acquérir en sus, 3,4 hectares de prés et de bois, dont le vendeur conservera également la jouissance. 1.

Viager occupé - femme de 78 ans a vatan, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 127 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 909 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres ainsi que plusieurs dépendances. La propriété est proposée en viager occupé : la venderesse conserve l'usage et la jouissance du bien sa vie durant. Une formule permettant à l'acquéreur de se constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés aussi bien à une résidence familiale qu'à un investissement patrimonial à long terme. Extérieurs et dépendances la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec un jardin entièrement clos et arboré de 909 m², agrémenté de différents espaces paysagers. Vous profiterez également d'une terrasse dallée, d'une cuisine d'été, d'un garage, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant des possibilités de rangement et de stockage. Taxe foncière : 1 560 euros conditions financières du viager valeur vénale du bien : 122 000 euros valeur économique : 70 270 euros l'acquisition s'effectue selon les modalités suivantes : capital initial : 10 000 euros hors honoraires rente viagère mensuelle : 446 euros rente indexée de 2 % par an. Un investissement patrimonial à long terme le viager occupé constitue une solution permettant d'investir dans l'immobilier avec un capital de départ limité et un effort financier réparti dans le temps. L'occupation du bien par la venderesse entraîne une décote par rapport à sa valeur libre, permettant à l'acquéreur de préparer progressivement la constitution de son patrimoine immobilier. Une opportunité à découvrir à vatan, pour les investisseurs recherchant un placement immobilier de long terme sur un bien disposant de beaux volumes, d'un terrain arboré et de nombreuses dépendances. - menuiserie - > bois en double vitrage et survitrage chauffage - > fuel dpe : 207 kwh / m² / an (classe e) ges : 53 kg co2 / m² / an (classe e) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021,2022, 2023) : entre 3 297 euros et 4 461 euros prix 21 590 euros dont honoraires de11 590 euros, soit 9,50 % de la valeur vénale, à la charge de l'acquéreur mandat 459771 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 459771- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, belle maison vigneronne en vente en viager occupée par une femme de 81 ans. De type 4 et de 90 m² habitable d'un seul niveau, elle dispose entre autre d'un garage de 88 m² sous toute la surface habitable, d'un véranda de 20 m², d'un espace jardin des plus cosy et de diverses dépendances utiles et appréciées (buanderie, caves. ) une rénovation complète de la toiture et de l'isolation est en cours, ainsi qu'une reprise de certaines menuiseries. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 270 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Situation : sur la commune de clermont l'hérault, sur l'axe de l'a75, à 30 mins de montpellier et 20 mins de pézenas entre autre. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet : 74 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente de 1054 euros. Frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2515 euros et 3403 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galindo bertrand, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galindo bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460786glb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente a termes libre. Leigné-les-bois (86450) maison de 150 m² avec sous-sol et grenier aménageable ? Terrain clos et arboré de 1 780 m² idéalement située à leigné-les-bois, à seulement 10 minutes de la roche posay et à un quart d'heure de châtellerault, cette maison d'environ 150 m² est composée de : 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée propice aux moments conviviaux, une salle de bains, un sous-sol complet avec une pièce de vie chauffée, une buanderie, un grand garage, cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de surface habitable selon les besoins. Chauffage : pompe à chaleur récente. Un bien familial, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché entre vienne et vallée de la creuse. À 10 mn de la roche posay, 1 / 4h de châtellerault conditions de la vente à termes : rappel : en vente à termes, c'est le vendeur qui vous fait crédit, pas besoin de recourir à un organisme bancaire (garanties de revenus néanmoins exigées) valeur vénale : 150 000 euros versement au comptant à l'acte authentique : 37 000 euros (25000 euros net vendeur, honoraires d'agence 8% à la charge de l'acquéreur). Mensualités : 1 041 euros / mois sur 10 ans (indexation annuelle à négocier) droits d'enregistrement estimés : 13300 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- Dame : 71 ans -Valeur du bien : 241 000 EUR -Votre prix d'achat : 110 860 EUR Bouquet : 31 690EUR HAI Rente mensuelle : 528 EUR Droits d'enregistrement * : 10 500 EUR ( * donnés à titre indicatif) -Horizon d'investissement : entre 15 et 18 ans Décote d'occupation significative de 54% offrant un levier patrimonial immédiat. Situation du Bien : À seulement 25 minutes de Lyon, le secteur de La Rochette à Savigny séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et attractivité patrimoniale. - Environnement naturel recherché au coeur des Monts du Lyonnais - Cadre résidentiel calme et familial, très prisé en périurbain - Vie locale dynamique (marché, commerces de proximité) - Accès rapide à Lyon, renforçant la tension locative et la valorisation à long terme Un secteur porteur, idéal pour une stratégie de capitalisation en viager.-Descriptifs des Biens : -Une maison principale de 124 m² sur 2 niveaux + Comble aménageable Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle s'ouvre sur deux terrasses aménagées, idéales pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon avec large baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une toilette complètent l'espace nuit. Enfin, les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. -Garage et cave Un bien unique, mariant confort, authenticité et qualité de vie, dans un secteur prisé des Monts du Lyonnais -En complément, une maison secondaire indépendante de 41 m² avec entrée privative, séjour avec cuisine, chambre en demi-niveau, salle d'eau et WC. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou accueillir famille et amis. -Charges : Taxe Foncière : 874 EUR / an - Données financières : En achetant ce bien au prix de 110 860 EUR, vous bénéficiez d'une remise d'occupation immédiate de 54%,ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. -En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 38 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Limoges vente en viager occupé une prsonne. Ce bien est situé dans le secteur de la Brégère, il  se compose en rez de chaussée d'un garage, Entrée, une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau et wc. Au premier étage une autre cuisine équipée, séjour de 27 m² avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et wc. Jardin attenant, cave. L'ensemble est en trés bon état, chauffage par pompe à chaleur Air / Eau. Pour tout renseignement N'hésitez pas à contacter Jean Claude CHAMBON Agent Commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 331702688 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Investissez dans le Vaucluse avec seulement 64700 € de comptant puis 447,73 € / mois pendant 15 ans. Une solution patrimoniale pour acquérir progressivement une maison dans un environnement privilégié. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², composée de 4 pièces et 3 chambres, implantée sur une parcelle piscinable de 622 m². Construite en 2009 et en très bon état, elle bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement particulièrement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez également ses extérieurs avec une terrasse de 16 m², un jardin de 500 m² et un garage de 18 m². La maison dispose également de la climatisation. Un cadre de vie recherché au cœur de la Provence Au cœur de l'Enclave des Papes, cette commune de caractère séduit par son environnement préservé, ses collines, ses vignobles et son patrimoine historique. Le village est entouré de paysages typiquement provençaux, entre vignes, oliviers et champs, et bénéficie d'un terroir reconnu pour ses vins Côtes du Rhône Villages. Un environnement agréable pour profiter d'une qualité de vie paisible, tout en restant à proximité de pôles tels que Valréas et Vaison-la-Romaine. La vente à terme occupée : Les vendeurs, âgés de 71 et 75 ans, conservent l'occupation du logement selon les conditions qui seront définies dans l'acte notarié. Vous réalisez aujourd'hui un investissement patrimonial dans une maison de qualité, sans avoir à financer la totalité du bien immédiatement. L'un des intérêts majeurs de la vente à terme est que la durée de paiement est connue dès la signature, contrairement au viager. Conditions de la vente : Bouquet / comptant : 64700 € Puis 180 mensualités de 447,73 € Durée : 15 ans Valeur vénale : 230 300€ Les atouts de cet investissement • Acquisition progressive d'un bien immobilier • Effort financier mensuel de 447,73 € • Durée de paiement connue dès la signature : 15 ans • Maison individuelle de plain-pied • 3 chambres • Jardin d'environ 500 m² • Terrasse de 16,47 m² • Garage de 18,54 m² • Climatisation • Construction 2009 • Très bon état • Exposition Sud • Environnement très calme • DPE C / GES B Vous souhaitez découvrir cette maison et comprendre le fonctionnement de cette vente à terme occupée ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 967180.

Exclusivité - audrey humbert capifrance * maison individuelle de plain-pied à vendre en viager occupé à saint-maurice-sous-les-cotes (55210) le bouquet est de 94 400 € frais d'agence inclus avec rente mensuelle de 363.44 € les vendeurs : couple - un homme et une femme de 88 ans la valeur vénale actuelle de la maison est de 180 000 € * à quelques minutes de vigneulles-lès-hattonchâtel (55210), dans le charmant village de saint-maurice-sous-les-côtes, venez découvrir cette maison phœnix individuelle de plain-pied d'environ 100 m² offrant un cadre de vie paisible entouré de verdure. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration déjà réalisés. La maison se compose d'un salon cosy, d'un séjour convivial et lumineux, agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine et d'une arrière cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également de deux garages et d'un grand jardin soigneusement entretenu. Un extérieur particulièrement agréable pour admirer le paysage des côtes-de-meuse. Les atouts de cette maison : - maison individuelle de plain-pied - lumineuse avec grandes ouvertures - véranda - toiture récente - fenêtres aluminium avec volets roulants électriques solaires récents - tableaux électrique récent - tout à l'égout - deux garages - jardin avec vue dégagée envie de la découvrir ? Contactez-moi, je vous en parle avec plaisir. Pour information, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 350 287 - greffe de bar le duc) audrey humbert entrepreneur individuel 06 72 31 34 18 - réf. 966428.

Viager mixte : habitation en viager occupé + locaux professionnels loués valeur vénale : 660 923 € bouquet total : 234 783 € rente mensuelle totale : 1 846,44 € loyers professionnels perçus par l'acquéreur : 1 861 € / mois, soit 22 332 € / an crédirentiers : 81 ans / 81 ans parcelle : 490 m² surface de référence : 225 m² dpe : classe b à monteux (84170), découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte, implanté sur une parcelle de 490 m², comprenant une partie professionnelle au rez-de-chaussée et une habitation à l'étage. L'originalité de cette acquisition repose sur un montage associant viager libre sur la partie professionnelle, déjà louée à deux sociétés, et viager occupé sur la partie habitation. Les locaux professionnels sont actuellement loués à deux sociétés et génèrent 1 861 € de revenus locatifs mensuels, soit 22 332 € par an. Avec une rente viagère totale de 1 846,44 € par mois, les loyers professionnels représentent un niveau de revenus légèrement supérieur à la rente mensuelle globale. Une configuration rare qui permet d'associer revenus locatifs immédiats et constitution progressive d'un patrimoine immobilier. Une partie professionnelle en viager libre la partie professionnelle comprend notamment quatre bureaux, un laboratoire, une cuisine et des sanitaires. Déjà occupée par deux sociétés, elle offre à l'acquéreur des revenus locatifs dès l'acquisition. Bouquet : 118 610 € rente : 1 462,37 € / mois l'habitation en viager occupé l'habitation située à l'étage comprend notamment un séjour de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un balcon de 23 m². Les vendeurs, âgés de 81 ans, conservent leur droit d'usage et d'habitation. Bouquet : 116 173 € rente : 384,07 € / mois en cas de libération anticipée du logement, la rente sera revalorisée de 35 %, conformément aux conditions prévues dans l'acte. Monteux, un secteur touristique attractif monteux bénéficie d'une forte dynamique touristique, avec le lac de monteux, la base de loisirs de beaulieu et deux équipements majeurs : parc spirou provence et wave island. La commune est classée « commune touristique » depuis 2025 et les deux parcs ont accueilli environ 510 000 visiteurs en 2025. Sa proximité d'avignon et de carpentras renforce également l'attractivité du secteur. Un ensemble soigné et bien équipé le bien bénéficie de travaux et équipements récents : pompe à chaleur, isolation et réfection de la toiture, ravalement de façade, cuisine rénovée et ascenseur extérieur. Il dispose également d'un garage, d'un carport pour deux véhicules, de quatre places de stationnement et d'un portail motorisé. Une opportunité patrimoniale cette acquisition permet de combiner revenus locatifs immédiats, investissement professionnel et constitution d'un patrimoine immobilier à long terme. La partie professionnelle, vendue libre, génère déjà des revenus tandis que l'habitation, vendue occupée, permet d'envisager une stratégie patrimoniale dans le temps. Une opportunité rare à monteux pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus existants, patrimoine immobilier et potentiel d'attractivité d'un secteur touristique. Pour recevoir le dossier complet et étudier les modalités financières de cette acquisition en viager, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 953 597 - greffe de avignon) valerie diez entrepreneur individuel 06 61 99 54 50 - réf. 967601.

Viager occupé au comptant - sans rente – maison familiale et parc arboré de 3 269 m² à toges, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 133 m² proposée en viager occupé avec paiement intégral du capital au comptant à la signature, sans rente mensuelle avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. Édifiée sur un terrain arboré de 3 269 m² offrant une vue dégagée sur la forêt, la propriété séduit par son cadre naturel, ses beaux volumes et ses dépendances. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et une pièce technique complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre pièces pouvant être aménagées en chambres ou en bureau, ainsi que des wc avec lavabo. Cette configuration généreuse permet d'imaginer de nombreux usages. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement du parc et de son environnement paisible. Un garage et un auvent, une cave et plusieurs possibilités de stationnement viennent enrichir l'ensemble. Les points forts - viager occupé avec paiement comptant et aucune rente mensuelle - maison de 133 m² offrant jusqu'à cinq chambres - parc arboré de 3 269 m² avec vue dégagée sur la forêt - garage, auvent et cave - environnement rural très calme - classe énergétique d - proximité d'un grand lac aménagé (bairon à 15 km) - proximité de la belgique (bouillon à 55 km) conditions du viager occupé cette acquisition est consentie avec maintien d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. - bouquet versé comptant : 89 502 € - rente viagère : 0 € honoraires agence inclus valeur vénale : 120 000 € une formule patrimoniale particulièrement lisible : un seul versement lors de la signature, aucune rente à régler par la suite et aucune gestion locative. Dpe : d - ges : d estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 910 € et 3 980 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 967034.

À vendre en viager occupé sans rente à Lamballe-Armor, dans le secteur résidentiel et paisible de La Poterie : grande maison familiale de 210 m² habitables, développant 236 m² avec sa véranda. Construite en 1978 puis agrandie, cette propriété est implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 461 m². Elle offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et des équipements permettant de profiter d'une ambiance de vacances en toute saison. L'espace intérieur se compose notamment d'une vaste pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Son agencement généreux permet de recevoir confortablement famille et amis. La pièce maîtresse de cette maison est son espace bien-être, accessible directement depuis les espaces de vie. Il comprend une piscine couverte utilisable toute l'année, une véranda, un spa, un bar, une salle de sport et un solarium. Deux terrasses complètent cet ensemble dédié à la détente. Les extérieurs proposent un agréable jardin clos, une cour goudronnée, un portail électrique, un garage ainsi qu'un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules. Cette maison en viager bénéficie d'une situation recherchée à Lamballe-Armor : Centre-ville, commerces, écoles, services et gare TGV rapidement accessibles; Paris à environ 2 h 10 en TGV depuis Lamballe; Plages et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à environ 30 minutes en voiture; promenade maritime, restaurants et casino du Val-André facilement accessibles. Cette propriété avec piscine couverte constitue une belle opportunité d'investissement immobilier en viager occupé en Bretagne, à proximité du littoral des Côtes-d'Armor. MODALITÉS DE LA VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Viager occupé sans rente avec droit d'usage et d'habitation conservé par un homme de 75 ans. Valeur vénale : 470 000 € Bouquet net vendeur : 270 270 € Rente mensuelle : 0 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 250 € TTC Prix de présentation honoraires inclus : 305 520 € Frais d'acquisition en supplément Vous réalisez ainsi l'acquisition de cette maison sans verser de rente mensuelle, le vendeur conservant son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues dans l'acte de vente. Pour recevoir des renseignements complémentaires, étudier les modalités de cette acquisition en viager occupé ou organiser une découverte du bien, contactez Sébastien DAVID, conseiller immobilier Optimhome. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 614089 ).

Une authentique maison alsacienne, un beau jardin, du caractère. et une véritable opportunité patrimoniale grâce à une importante décote d'occupation. Découvrez cette magnifique maison alsacienne de 117,75 m² habitables et 153,73 m² au sol, implantée sur une parcelle de 812 m², dont environ 700 m² de jardin privatif. Vendue en viager occupé sur deux têtes, au profit d'un couple âgé de 78 ans pour Madame et 76 ans pour Monsieur, cette propriété permet d'acquérir aujourd'hui un bien estimé libre à 229 000 EUR, sur la base d'une valeur occupée de seulement 118 633 EUR. Un avantage patrimonial majeur : une décote de 48,2 % La conservation par les vendeurs de leur droit d'usage et d'habitation génère une décote d'occupation particulièrement importante : Valeur libre : 229 000 EUR Valeur occupée : 118 633 EUR Décote d'occupation : 110 367 EUR, soit 48,2 % de la valeur libre L'investisseur acquiert ainsi la propriété sur une base économique représentant seulement 51,8 % de sa valeur libre actuelle, sans avoir à assurer de gestion locative pendant la période d'occupation. Une approche particulièrement intéressante pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier à long terme. Une maison alsacienne de caractère La maison développe 117,75 m² habitables et 153,73 m² au sol et offre une distribution confortable comprenant : 4 pièces principales; 3 chambres; un séjour de 26,51 m²; une cuisine séparée et équipée; 2 salles d'eau avec douche; 2 WC; une cave; 2 terrasses. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 700 m², sur une parcelle totale de 812 m². Son exposition Sud-Ouest favorise la luminosité et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété dispose également : d'un garage double; de plusieurs places de stationnement extérieures. Confort & équipements Cette maison traditionnelle bénéficie également d'équipements contemporains : chauffage individuel par radiateurs électriques; climatisation réversible avec 4 unités installation à venir; production d'eau chaude par ballon thermodynamique; double vitrage; cuisine équipée; raccordement au tout-à-l'égout. Conditions financières du viager La propriété est vendue en viager occupé sur deux têtes : Madame : 78 ans Monsieur : 76 ans Les vendeurs se réservent leur droit d'usage et d'habitation, leur permettant de continuer à occuper leur maison leur vie durant, conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique, mais la jouissance du bien demeure réservée aux crédirentiers pendant toute la durée de leur droit d'usage et d'habitation. Les chiffres clés Valeur libre du bien : 229 000 EUR Cette valeur correspond à l'estimation du bien s'il était vendu libre de toute occupation. Valeur occupée : 118 633 EUR Décote liée à l'occupation : 110 367 EUR, soit 48,2 % de la valeur libre Bouquet : 47 175 EUR HAI Le bouquet se décompose comme suit : 30 000 EUR net vendeur; 17 175 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les honoraires représentent 7,50 % de la valeur vénale de 229 000 EUR. Rente viagère : 604 EUR / mois En complément du bouquet, l'acquéreur versera une rente viagère mensuelle de 604 EUR. Cette rente sera versée pendant toute la durée du viager, conformément aux modalités fixées dans l'acte authentique de vente. Frais d'acte et droits de mutation en sus, selon calcul effectué par le notaire chargé de la vente. Indexation de la rente La rente viagère fera l'objet d'une indexation annuelle. Son montant sera révisé en fonction de l'évolution de l'indice des prix à la consommation, sur la base du dernier indice publié à la date anniversaire du contrat constatant la vente viagère. L'indice de référence sera le dernier indice publié à la date de signature de l'acte. Libération anticipée du b.

Placer son argent dans la pierre sans contrainte de gestion locative, c'est l'intérêt principal du viager. Ce bien estimé à 250 000 euros est accessible avec un apport de départ contenu et une mensualité maîtrisée. L'aspect financier en bref : valeur du bien : 250 000 euros bouquet net vendeur : 30 000 euros honoraires de négociation : 18 750 euros ttc (à la charge de l'acquéreur) total à prévoir à la signature : 48 750 euros rente mensuelle : 474 euros / mois occupants : homme et femme de 76 ans (maintien dans les lieux) ce qui fait la valeur réelle du bien : au-delà de la maison, c'est le terrain et l'espace disponible qui rendent cette opportunité rare sur le secteur. Un terrain massif : plus de 9 200 m² au total, dont environ 8 000 m² de pâture. C'est parfait si vous cherchez du terrain pour des animaux ou du stockage. 400 m² de dépendances utiles : un hangar en tôle de 200 m² avec fosse pour la mécanique, un second hangar en parpaings de 90 m², un garage dédié pour camping-car (43 m²), sans compter les locaux de stockage et abris. Une maison solide et entretenue : plain-pied de 120 m² sur sous-sol complet. 3 chambres, pièce de vie de 30 m², véranda chauffée, double vitrage, chauffage hybride (gaz et insert bois) complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude. Côté pratique : l'étude financière détaillée est disponible sur simple demande. Pour préserver la tranquillité des occupants, les visites se font uniquement après validation de votre capacité d'apport et de financement. Disponible 7j / 7 pour en discuter. Mandat exclusif réf. 4611707 dpe d 222 kwh / m2 / an, ges d 31kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez potiron karl, au 06 47 44 65 59 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de potiron karl, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461707 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir à La Bresse, au cœur des Hautes-Vosges, un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux chalets développant au total environ 160 m² habitables, proposé en viager occupé avec bouquet franc, sans rente mensuelle. Implanté dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, le chalet principal bénéficie d'une magnifique vue panoramique. Il offre une grande pièce de vie chaleureuse avec espace SPA, trois chambres, un garage, un grand balcon ainsi qu'une terrasse-balcon permettant de profiter pleinement du cadre environnant. À l'extérieur, une piscine chauffée avec sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des bains de soleil, peut également être couverte selon les besoins. Un second chalet vient enrichir cet ensemble. Il comprend notamment une chambre avec une grande baie vitrée ouvrant directement sur une terrasse avec vue panoramique, ainsi qu'une douche et des WC. Le terrain, arboré et soigneusement aménagé en collaboration avec un paysagiste, constitue un véritable écrin de verdure. Un bassin à poissons et différents espaces paysagers renforcent encore le charme et la sérénité des lieux. Le bien est proposé en viager occupé, avec versement d'un bouquet unique et sans rente, permettant d'envisager un investissement immobilier patrimonial dans un secteur touristique particulièrement recherché. Concernant la performance énergétique, le bien est officiellement classé E. Ce classement tient notamment compte du coefficient réglementaire lié à l'altitude. Selon les éléments communiqués par le diagnostiqueur lors de la réalisation du DPE, sans l'application de cette modulation liée à l'altitude, le bien aurait obtenu un classement D. Un ensemble rare à La Bresse, associant prestations de qualité, panorama exceptionnel, calme, nature et potentiel patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 966670.

Vente en viager occupe : femme de 86 ans; homme de 90 ans. Allogny (18110) - maison 185.80 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos 1668 m² - dépendances - double garages -. Maison de campagne, qui se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée, un palier qui dessert 2 chambres, un wc et une salle d'eau, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, un couloir et une chambre avec une pièce d'eau. Une buanderie et une cave. - au premier étage, un palier et deux chambres en enfilade, une chaufferie. - en extérieur, un jardin clos de 1668 m², double garage, une dépendance. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - centrale au fioul - eau chaude : - chaudière - assainissement : - fosse septique - fibre optique : - oui - cheminée : - foyer ouvert - le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. C'est un coin rural et proche de bourges. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 euros et 5990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 50 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 593 euros valeur vénale : 180 000 euros valeur économique : 119 700 euros. * honoraires de 13 700 euros (soit 7.50%) calculé sur la valeur vénale du bien soit 180.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "60 300 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 399 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager libre à villefranche de lonchat à découvrir en viager libre sur une tête, cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, édifiée sur vide sanitaire avec sous-sol. Le sous-sol comprend un garage ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour le stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement avec placard dessert la partie nuit comprenant deux chambres, une salle dd bains, ainsi qu'une véritable suite parentale. Cette suite parentale constitue un véritable atout. Elle offre une grande chambre d'environ 15 m², une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant accueillir une cuisine, un dressing ou un espace de rangement. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut parfaitement convenir à une activité libérale, un gîte, une chambre d'hôtes, un logement indépendant ou simplement être conservé comme une spacieuse suite parentale. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Conditions du viager : viager libre sur une tête (homme de 67 ans) bouquet : 113 760 € (honoraires d'agence inclus) rente mensuelle : 248 € une belle opportunité d'investissement avec une maison immédiatement libre et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 964915.

Réf. 10 143 - viager occupe - puisserguier (34) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, proche commodités, une très agréable et lumineuse maison de plain-pied, 80 m², sur son terrain de 708 m² avec piscine. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • un spacieux et lumineux séjour avec grand espace cuisine entièrement aménagé, • deux chambres dont une avec salle de bains et wc, • une salle de douche indépendante avec wc, • une buanderie. Sols : carrelage superficie : 80 m² sur terrain de 708 m² chauffage électrique par clim réversible eau chaude par cumulus • un garage avec portail électrique • une piscine 6m x 3m • une terrasse surélevée donnant sur la piscine • une grande cour carrelée de 215 m² n. B. : maison en parfait état d’entretien, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, porte blindée. Portail électrique. Maison connectable. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 48 500 euros hai + rente 800 / mois indexée occupe 1 tete : 73 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 1 007 euros dont 354 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10137 - viager occupe - mons (83) cadre verdoyant à 10 minutes du village villa 5p 148,76 m² en loi carrez (249,16 m² au sol dont 3 verandas et garage) sur 2 niveaux et 6 706 m² de parcelle, dont la majorité en pente, dans un domaine résidentiel à 10mns du village. Terrasses, balcon, vaste abris voitures, dependance, parking, située dans un écrin de verdure au calme absolu, sans nuisances ni vis-à-vis. Véritable maison familiale offrant volume, fonctionnalité et quiétude dans un environnement préservé à 45mns de fréjus / saint-raphaël, 1h de cannes et 1h15 de nice. Sols : carrelages. Superficies : maison 148,76 m² + verandas (total 58,75 m²) + garage 17 m² + débarras + auvent + dependance + terrasse + parking et divers, soit 249,16 m² du bâti au sol. Chauffage électrique, cumulus eau chaude. Construction 1980 sur 6 708 m², vide sanitaire. Assainissement : fosse septique borne électrique voiture, adoucisseur, portail automatisé viager occupe monsieur 82 ans et dame 91 ans : bouquet 176000 euros hai + rente de 1955 euros indexée. Valeur vénale : 545000 euros. Taxe foncière : 1672 euros / an dont teom 460 euros charges de lotissement : 274,40 euros par an. Nombre de lots : nc. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10 136 - viager libre pignans (83) dans un charmant village historique situé entre draguignan et toulon, proche de nombreux commerces et de la gare sncf, à 5 mn de l’autoroute, un agréable quartier résidentiel avec la possibilité de nombreuses promenades avec de magnifiques paysages, une maison de plain-pied bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et les collines. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine séparée donnant sur terrasse, sud, • un séjour / salon donnant sur terrasse couverte, sud, • deux chambres, • une 3ème chambre indépendante avec salle de douche et wc. • une salle de douche avec douche à l’italienne et wc, • un wc indépendant, sols : carrelage superficie : 95 m² sur un terrain de 1 200 m² chauffage central au fioul et cheminée avec insert, eau chaude par cumulus • un garage • un parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, porte blindée. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 175 000 euros hai + rente : 1 900 euros / mois indexée libre 1 tete : 85 ans (m) valeur vénale : 340 000 euros t. F. : 1 291 € dont 352 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Brigitte gomez vous propose cette jolie maison en viager, située sur la commune d 'antoingt, plantée sur 1107 m² de terrain plat. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, séjour, cuisine américaine, salle d'eau avec wc. Deux chambres et un bureau sont au premier étage. Dans l'aile à gauche de la maison se trouve une belle buanderie. Une dépendance a été transformée en deux chambres au premier étage et un garage en rez de chaussée. Le terrain est doté d'un très joli kiosque pour passer de belles soirées d'été et un autre garage au fond de la propriété. Le portail d'entrée et les deux portes des garages sont automatisés. Le bien est vendu en viager occupé : - 1 propriétaire agé de 85 ans - bouquet : 70 000 € - rente mensuelle : 820 - valeur pleine propriété : 200 000 - duh (droit usage & d'habitation) : 66 400 belle affaire à saisir. Belle affaire à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 613128 ).

Cette maison de caractère construite au cœur des Pyrénées à Gèdre dans les années 40 en granit du Gave, avec ardoises sur le toit et Zinguerie extérieure neuve, surplombe la route qui mène après quelques virages supplémentaires vers le Cirque de Gavarnie classé au Patrimoine de l'UNESCO La bâtisse, sur un terrain agréable et arboré de 750 m² qui offre une jolie vue sur la vallée et les montagnes, comprend trois étages distincts et accessibles tous les trois indépendamment par l'extérieur. À chaque étage, vous trouverez chambres-cuisines-salon / salles à manger et salles d'eau ou de bain. En voici le détail global : 6 chambres, 3 cuisines dont une aménagée, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 salons / salles à manger, 3 entrées, 4 wc, un local technique -cave à même la roche, bien sûr tout ceci réparti sur les 3 étages. Une grande cage d'escalier en bois brut lumineuse grâce à un velux donne l'accès au dernier étage. Un grand garage pour deux véhicules, accessible de la route principale avec portail roulant électrique permettra d'y déposer, skis, vélos, matériel de randonnée et autres. Il est doté de l'électricité et d'arrivée d'eau. La maison en surplomb permet de maximiser la surface de lieu de repos de type terrasse également sur toute la partie garage. Idéal pour des repas de famille au soleil ou l'installation d'une piscine hors-sol par exemple. Double-vitrage et huisseries de qualité, volets en bois parfait pour l'isolation solaire, chauffage avec chaudière fioul et convecteurs électriques. Sur + de 190 m² habitables la maison de par son aménagement offre diverses possibilités. Bien sûr un lieu de vie à l'année ou en "villégiature" pour une grande famille, mais aussi trois lieux de vie séparés permettant les locations saisonnières ou annuelles En fonction de chaque projets, rafraîchissement, réaménagements et / ou travaux seront nécessaires La localisation est parfaite pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver et d'été. La vallée et le village offrent de nombreuses activités, patinoire, piscine, luge. gîtes, chambres d'hôtes et tous les loisirs de plein air. Chaque année des étapes du Tour de France passent par ces routes et le Cirque de Gavarnie offre un spectacle magique et grandiose en permanence. Un village et un lieu de renom où il fait bon vivre Côté financier : VIAGER OCCUPE sur une tête, à savoir un Monsieur de 85 ans Valeur vénale 350.000 € Bouquet de 135.000 € - Rente mensuelle de 1102 € Taxes foncières 1500 € Capacité de financement demandée avant toute visite A vos calculettes et à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 964418.