Viager Occupé • Fermette à Dainville

Fermette de caractère rénovée en viager occupé – dainville (proche arras) au cœur d'un secteur paisible et préservé de dainville, découvrez cette superbe fermette de semi-plain-pied développant 118 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 1 160 m².

Implantée en retrait de la rue et avec un cadre de vie authentique, la propriété s'articule autour d'une cour fermée en enrobé.

Elle comprend : - une maison principale en l - un grand garage de 31 m² - des dépendances pour environ 80 m² - un jardin calme à l'arrière des espaces intérieurs chaleureux et lumineux au rez-de-chaussée : - séjour lumineux de 33 m² doté d'une cheminée insert - grande cuisine équipée et cellier - 3 chambres en enfilade (modulables en dressing ou bureau), bénéficiant d'un impressionnant plafond toute hauteur avec fenêtres et velux pour une luminosité optimale - agréable véranda - salle de bains et wc séparés à l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires une cave en pierres blanches complète la maison.

Équipements & confort : pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail automatique, vidéophone, raccordement à la fibre optique.

Emplacement privilégié : commune très recherchée aux portes d'arras, dainville offre l'ensemble des commodités au quotidien (écoles, commerces, santé, transports en commun.

).

Conditions financières du viager : investissez dans un bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate.

Viager occupé sur 1 tête (femme de 73 ans) valeur vénale : 280 000 € bouquet (fai) : 99 600 € rente mensuelle : 265 € / mois disponible 7j / 7 pour échanger sur ce projet ou organiser une visite.

Vous envisagez de vendre ?

Je vous offre l'estimation et l'étude comparative de votre bien.

Contactez-moi pour en discuter.

Votre conseiller immobilier, grégory betencourt.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 596 913 - greffe de arras) grégory betencourt entrepreneur individuel 06 15 17 02 54 - réf.

966372.