Maison avec garage à vendre en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

À seulement 10 minutes à pied du port de carry-le rouet, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa de caractère d'environ 230 m² est proposée en viager occupé sur une tête (monsieur, 74 ans). Une opportunité rare d'investir sur le littoral tout en optimisant son effort financier et en sécurisant son patrimoine. Données de l'investissement : - valeur vénale du bien : 1 100 000 € - décote d'acquisition de 44% (duh) - bouquet : 566 000 € - rente mensuelle : 643 € - majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée - viager occupé, sans gestion locative le bien : implantée sur un terrain de plus de 900 m², la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour un projet patrimonial de long terme : séjour lumineux de 45 m², cuisine avec cellier, bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un bureau / véranda ouvrant sur une grande terrasse et des espaces indépendants complètent le bien : – un t2 d'environ 40 m² qui sera aménagé en suite parentale de plain-pied (travaux à la charge du vendeur) – un studio indépendant d'environ 29 m² la maison dispose également de deux garages fermés et de stationnements intérieurs, d'un jardin sec facile d'entretien, de terrasses ombragées. Le terrain est piscinable. Pourquoi ce viager séduit les investisseurs : >> placement immobilier sécurisé, sans vacance locative ni impayés >> effort d'épargne maîtrisé avec une parfaite visibilité à long terme >> actif de qualité situé dans une commune littorale à offre très limitée >> valorisation patrimoniale naturelle avec un usage futur clairement identifié : résidence principale, secondaire ou revente un investissement de long terme alliant sécurité, simplicité de gestion et potentiel de valorisation, au cœur de la côte bleue. Dossier complet et simulations financières sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 938609.

Réf. 10003 viager occupe, gonfaron (83) : a 1,5km du centre village villa 3p 85,05 m² récente et de plain-pied sur 895 m² clos, plats et arborés. Exposition sud / est sans vis à vis. Piscine (2,2mx4,5m), garage communicant, terrasse, 2 abris de jardin. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (rapport 1 500€ / an), climatisation, insert avec répartiteur de chaleur dans les combles, arrosage, garage et portail automatisés, combles isolés, allée bitumée. Havre de paix, logement sain et fonctionnel. Investissement de qualité dans un village provençale agréable situé à 40mns de toulon et de hyères. Superficie habitable : 85,05 m² + garage + terrasse + abris + parking + piscine chauffage par insert (distribution 3 points par les combles) + convecteurs + 1 climatisation réversible (séjour), eau chaude par cumulus électrique. Sols : carrelages. Construction 2009 sur 895 m² reliés au tout à l’égout. Vide sanitaire, potager. Bouquet 73 000 euros hai + rente mensuelle 425 euros indexée. Occupe dame 72 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 544 euros par an (teom : 387 euros). Lotissement : lot unique sans charges. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Viager occupé - située à cadenet, cette maison individuelle construite en 1991, en parfait état d'entretien, est proposée en viager occupé sur une tête (dame de 79 ans). Cette formule permet de concilier un placement patrimonial maîtrisé avec une démarche humaine et bienveillante. Les conditions du viager : - bouquet de 119 000 € honoraires inclus. - rente mensuelle de 966 €, indexée annuellement. - valeur vénale estimée à 400 000 € avec une décote duh de 40 %. - et en cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. - taxe foncière d'environ 1200€ / an. La maison développe 120 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour cathédral, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à insert ainsi que de la climatisation. La cuisine indépendante ouvre sur une véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie indépendante. Les annexes sont particulièrement appréciables : grand garage de 32 m² adaptés pour un camping-car, atelier de 24 m² et grand grenier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Le dpe est classé c, garantissant des consommations maîtrisées et une maison économe. Le bien est entretenu avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux de confort ou de structure. Seuls travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique et du système d'épandage. Ce viager représente une opportunité rare à cadenet : investir dans un bien de qualité, sans aléas locatifs, à un prix décoté, tout en donnant du sens à son investissement par une approche humaine, responsable et sécurisée. Une solution idéale pour préparer une future résidence principale ou une maison de vacances, en douceur et en confiance. Dossier complet et étude viagère détaillée disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 936929.

Réf. Annonce : 9970. L - viager occupe istres (13) entre arles et marseille, dans un quartier pavillonnaire à proximité de l’étang de berre, proche commodités et collège, dans un lotissement très calme, une agréable maison de plain-pied construite en 1979 sur un terrain plat et clos. Elle se compose : • une entrée avec placard, • un séjour avec placard et insert, • une cuisine équipée sur terrasse, • deux chambres dont 1 avec placard, • une suite parentale avec dressing et placard, • une salle d’eau avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 97.5 m² sur terrain de 932 m² chauffage par insert complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus • un garage • un parking • un cellier n. B. : maison parfaitement entretenue, isolation de la toiture (30 cm), deux climatisations réversibles (séjour et chambre parentale), double vitrage. Maison reliée au tout à l’égout. Possibilité de construction supplémentaire. Bouquet : 109 000 euros hai + rente : 1 271 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 84 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 360 000 euros t. F. : 2 179 euros dont 413 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9942. P - viager occupe contes (06) arriere pays niçois a 25 min. De nice et 30 min. De monaco, dans un quartier résidentiel au calme proche toutes commodités (centre-ville à 500 m., arrêt de bus desservant nice à 300 m., école, collège, gymnase et piscine à proximité) une belle maison en situation dominante (accessible par une volée de marches), avec vue dégagée. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une cuisine, sud-est, • un séjour avec cheminée, sur veranda, sud-est, • un w. C. Indépendant, • une cuisine d’été sur la terrasse, nord-ouest. À l’etage : • une chambre, est, • une salle de douche avec w. C. Et fenêtre, • un dégagement avec placard. Au rez-de-jardin : • une chambre. Sols : carrelages. Superficie : 71 m² sur un terrain de 492 m². Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur neuve. • une cave, • un garage double. N.B. : maison en bon état d’entretien, reliée au tout à l’égout. Terrain en restanques. Bouquet : 75 000 euros hai + rente 1 154 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 84 ans (m) et 87 ans (d) valeur vénale : 275 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 802 euros dont 275 euros d’om.

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. À l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

Sur la commune de CANTARON (06340) Maison à vendre en Viager Occupé - Pas de possibilité d'occuper le deuxième appartement vide Bouquet : 135 000 € Rente viagère : 1 205 € / mois Viager occupé – 1 tête (Femme, 80 ans) Valeur vénale estimée du bien : 450 000 € Nous vous proposons à la vente, une propriété comprenant : Une maison de 173,12 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée : - au rez-de-chaussée, un appartement de type trois pièces de 72,54 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. - au premier étage, un appartement de type trois pièces de 100,58 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage de 30 m² environ, deux caves de 31 m² environ, un bassin et abris de 24 m² environ. Terrasse couverte au calme. Terrain attenant de 1900 m² composé d'une partie plate et de restanques. Portail automatique. Vue dégagée. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

Viager libre : maison de 96,5 m² composée de 4 chambres, d'une cuisine donnant sur une petite véranda, d'un séjour ouvert sur une belle véranda offrant une vue panoramique. Un double garage de 42 m² et une dépendance à usage d'atelier de 44 m² viennent compléter ce bien. Chauffage fioul et cheminée insert. Le tout sur un terrain de 872 m². Bouquet de 165 400 euros et rente mensuelle de 543 euros.

Réf. 9857 - viager occupe - pernes-les-fontaines (84) au sud de la commune, en zone agricole, dans un havre de paix, une agréable maison de plain-pied, 3 pièces de 140 m², avec ses dépendances (abri-bois, abri-voiture, jardin d’hiver) sur son terrain arboré de différentes essences, de 23 614 m², avec étang privatif, forage. Le tout se compose de : • une entrée, • un salon / salle à manger • une cuisine aménagée indépendante, • une chambre, • un bureau, • un wc indépendant, • une salle de bains, • une buanderie. Sols : carrelage, parquet flottant et moquette (bureau) superficie : maison 140 m² sur terrain de 23 614 m² chauffage central fioul + poêle à bois (atelier) eau chaude par cumulus. • deux bâtiments indépendants, • parking, • garage, • abri-voiture, • piscine hors sol; n.B. : maison bien entretenue, climatisation réversible dans salon / salle à manger et couloir. Huisseries intérieures bois, double vitrage, volets bois battants. Un second bâtiment pouvant être aménagé en gîtes (travaux à prévoir). Comptant : 245 000 euros hai + rente : 1 000 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 79 ans (m) et 73 (d) valeur vénale : 760 000 euros t. F. : 726 euros dont 629 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9843 - viager occupe sans rente - le plan de la tour (83) dans un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de cette petite commune du var faisant partie de l’aire d’attraction de sainte-maxime, à une vingtaine de mn de la mer (9 km) et 19 km de saint-tropez, sur une parcelle paysagée et agréablement arborée de 1 802 m² avec piscine et bénéficiant de 2 entrées distinctes, une magnifique et spacieuse maison des années 90, ayant fait l’objet d’un récent agrandissement et de rénovations avec des matériaux de qualité, le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • un spacieux salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec un accès direct à l’extérieur, • un wc invités indépendant, • une chambre avec bureau, • salle d’eau avec wc. 1er étage : • quatre suites avec chacune salle d’eau et wc, • une vaste suite parentale avec salle de bains, wc et dressing avec grande terrasse privative. Sols : carrelage et parquet superficie : maison 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² chauffage par : climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par 2 cumulus 300 l.  une piscine en béton de forme libre avec plage immergée, et chauffée par pompe à chaleur dans son local technique,  une grande terrasse d’été avec barbecue,  deux garages (pour 1 voiture et 3 voitures),  quatre places de parking,  un forage permettant l’alimentation en eau du jardin et des équipements. N.B. : l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. Menuiseries pvc ou baies alu et double vitrage avec volets battants alu motorisés ou roulants électriques, huisseries bois. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance par caméra intérieur / extérieur. Relié tout à l’égout. Comptant : 1 560 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 2 400 000 euros t. F. : 3 953 euros dont 909 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9844 - viager occupe - le plan de la tour (83) dans un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de cette petite commune du var faisant partie de l’aire d’attraction de sainte-maxime, à une vingtaine de mn de la mer (9 km) et 19 km de saint-tropez, sur une parcelle paysagée et agréablement arborée de 1 802 m² avec piscine et bénéficiant de 2 entrées distinctes, une magnifique et spacieuse maison des années 90, ayant fait l’objet d’un récent agrandissement et de rénovations avec des matériaux de qualité, le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • un spacieux salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec un accès direct à l’extérieur, • un wc invités indépendant, • une chambre avec bureau, • salle d’eau avec wc. 1er étage : • quatre suites avec chacune salle d’eau et wc, • une vaste suite parentale avec salle de bains, wc et dressing avec grande terrasse privative. Sols : carrelage et parquet superficie : maison 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² chauffage par : climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par 2 cumulus 300 l.  une piscine en béton de forme libre avec plage immergée, et chauffée par pompe à chaleur dans son local technique,  une grande terrasse d’été avec barbecue,  deux garages (pour 1 voiture et 3 voitures),  quatre places de parking,  un forage permettant l’alimentation en eau du jardin et des équipements. N.B. : l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. Menuiseries pvc ou baies alu et double vitrage avec volets battants alu motorisés ou roulants électriques, huisseries bois. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance par caméra intérieur / extérieur. Relié tout à l’égout. Comptant : 620 000 euros hai + rente de 7 000 € par mois annexée occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 2 400 000 euros t. F. : 3 953 euros dont 909 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9829 - viager occupe - vacheres (04) village perche du luberon au cœur d’un village provençal traditionnel, joli potentiel pour cette habitation en pierres et ses dépendances. Bâti en bon état «daté» autour des années 1864. Environnement villageois avec une vue agréable, un coin apéro ombragé, un sous-sol garages frais et spacieux. L’habitation traversante est spacieuse et parfaitement entretenue, elle se compose de : • entrée ouverte vers la cuisine aménagée très actuelle, • salon avec cheminée-insert, orienté sud et est, • dégagement, wc indépendant, • trois chambres dont 2 avec penderies, • salle de douche, avec douche cabine, fenestron nord. Superficie habitable : 90 m² sur un terrain de 420 m². • triple-garage 76 m² avec grand espace atelier • laverie-rangement (aménageable en studio) • cave de conservation • terrasse-apero en rez de rue. Sols : carrelages, tomettes béton pour les dépendances sous-sol. Chauffage pompe à chaleur eau / eau et eau chaude par cumulus 200 l. N.B. : tout à l’égout. Volets alu. Double vitrage et bannes tissus. Portail de garage motorisé. Adoucisseur d’eau et osmoseur. Maison isolée. Très saine. Stationnements extérieurs autour de la bâtisse. Bouquet : 65 000 € + rente indexée : 600 € viager occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 240 000 € tf : 898 € dont 190 € de t. E.O. M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé - 1 tête (monsieur de 87 ans) découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, située dans le secteur paisible et sécurisé du lieu-dit 'le mas duc' à cantaron. Implantée sur une parcelle arborée de 1500 m², cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la baie de nice et la méditerranée. Caractéristiques de la villa : surface habitable : 110 m² environ pièces : 4 pièces spacieuses chambres : 3 chambres terrain : parcelle arborée et complantée de 1500 m² assainissement individuel fonctionnant parfaitement mais hors norme descriptif : pièce à vivre : belle et lumineuse, avec cheminée et murs en pierre, apportant un cachet unique. Chambres : trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue époustouflante. Salle de bains : spacieuse et élégante, complétée par une salle d'eau avec wc. Extérieur : beaux espaces arborés, offrant calme et sérénité. Garage : garage pour voiture. + atelier, possibilités de stationnement dans la propriété offre exceptionnelle : valeur vénale estimée : 470 000 eur montant du bouquet : 240 000 eur rente mensuelle : 870 eur viager occupé sur une tête : homme de 87 ans. Honoraires à charge de l'acquéreur en sus 20000eur ttc. Foncier raisonnable à 1313eur ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en viager occupé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .