Maison avec cheminée à vendre en viager en France

Une opportunité rare en plein coeur de tours ! Idéalement située proche de l'avenue grammont, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville vous séduira par son cadre de vie privilégié et son potentiel patrimonial. Descriptif du bien : maison de 75 m² habitables. 2 chambres à l'étage et salle d'eau, cuisine indépendante de 16 m², salon avec cheminée et une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. Garage jardin intimiste d'environ 100 m², véritable écrin de verdure en ville un bien parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commodités. Conditions du viager occupé valeur vénale : 280 000 euros bouquet : 30 000 euros net vendeur honoraires charges acquéreur de 19600 euros (7% ) rente mensuelle : 506 euros occupants : couple de 80 et 74 ans valeur occupée : 129360 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) les atouts de cet investissement emplacement premium à tours, secteur recherché effort d'épargne maîtrisé avec une rente modérée décote d'occupation permettant d'acquérir un bien de qualité à prix réduit aucune gestion locative ni vacance valorisation patrimoniale à terme dans une ville dynamique placement socialement responsable, au bénéfice des vendeurs ce viager occupé combine emplacement recherché, charme et avec son jardin en ville et sa véranda baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie rare à tours, tout en constituant un investissement serein et pérenne. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sainte-radegonde, à 5' de pont l'abbé d'arnoult, maison ancienne à rafraîchir à vendre en viager occupé sur une tête, un homme de 88 ans. Bouquet de 50.400 € et rente mensuelle de 800€. Entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine avec coin repas, débarras. À l'étage, palier, deux chambres, salle de bains + douche, wc et petit grenier. Un garage attenant. Chai. Deux petites dépendances (pouvant faire usage de cuisine d'été). Cour avec barbecue. En face, jardin clos de murs en pierres. Isolation et toiture refaites en 2019. Menuiseries en pvc double vitrage (volets pvc côté rue et bois côté cour). Assainissement individuel. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907.

Proche de LOUHANS (71500), dans un petit hameau paisible, au détour d'une voie communale, vous découvrirez cette propriété d'exception. Composée d'une partie privative et d'un bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,. ), elle a fait l'objet d'une rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane. L'habitation principale, de près de 140 m² habitables, privilégie les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60 m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons l'impression d'être dans le jardin ! On se sent bien, c'est très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deux autres à l'étage ainsi qu'un petit bureau. Chaque niveaux possède un wc et une salle de bains ou salle d'eau. À l'étage, vous pourrez admirer une belle poutraison en chêne. Le mélange des genres ancien / moderne est totalement réussi. Les prestations sont de très bon niveaux : chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à l'étage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, toiture de 10 ans avec sous toiture,. et un assainissement conforme. Côté professionnel, nous sommes dans le même esprit mais avec un soucis du détail qui fera la différence encore plus poussé. Cinq chambres d'hôtes sont existantes dont deux de plain-pied répondant aux normes PMR. Trois autres sont situées au premier étage dont le dégagement permet également l'accès à deux douches, deux toilettes,. Sur les cinq chambres, 3 sont des suites parentales donc avec salle d'eau et wc. Une cuisine professionnelle équipée et une salle de restauration, avec accès direct à la terrasse côté EST, sont présentes. La vue, depuis cette terrasse en position dominante, est très agréable. Un gîte, entièrement de plain-pied et d'environ 75 m², compose également cette partie professionnelle. Enfin, une salle d'activité de plus de 85 m² avec une hauteur de 3.85m et une luminosité "hors norme" vous permettra de laisser libre cours à vos projets : salle de séminaires,. Son parquet est en frêne massif ! Elle a son propre espace douches-toilettes. Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité et des prestations largement au dessus de la moyenne. L'aspect réglementaire est respecté à la lettre : contrôle incendie, extincteurs,. Un parking de 13 places a été réalisé ainsi qu'un "pôle" piscine avec son poolhouse et sa terrasse couverte. Cette propriété repose sur 4374 m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à l'écart de toute nuisance et offrant un joli cadre champêtre sans trop s'éloigner des principaux axes routiers et autoroutiers ! LOUHANS à 10', LYON CENTRE à 1H20, GENEVE à 1H40,. Ce bien ne demande qu'à être exploiter à sa juste valeur ! Pour faciliter votre installation ainsi que l'exploitation du bien, son propriétaire propose une vente à terme qui s'articule de la manière suivante : Paiement de 320 000 € à la signature de l'acte puis une rente mensuelle de 1667 € sur 10 ans. Au terme de ses 120 mois, il restera un solde de 149 000€ à régler. Aussi, cela doit largement vous permettre de développer cette affaire entre temps. Cette alternative constitue un véritable plus ! Alors, à très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 959585.

Vente à terme avec occupation temporaire – Maison neuve 2025 – Clelles (38930) – Trièves Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve avec un financement échelonné. À Clelles, au coeur du Trièves, découvrez cette maison individuelle de 2025, construite en ossature bois, offrant environ 115 m² habitables sur un terrain d'environ 1 300 m². Maison de plain-pied conçue pour les personnes à mobilité réduite et pour vieillir sereinement à domicile. Garage attenant pensé dès l'origine pour pouvoir être aménagé en logement indépendant (studio, accueil d'un proche, activité professionnelle. ). Conditions de vente Valeur vénale : 520 000 € Versement comptant : 240 000 € FAI (honoraires charge vendeur) 144 mensualités de 1 129 € Occupation du vendeur limitée à 7 ans à compter de l'acte authentique. Contrairement à un viager, la date de libération du bien est connue dès la signature. Le village : Clelles est un village dynamique offrant commerces, médecins, kinésithérapeute, infirmières, écoles, gare SNCF et un environnement naturel exceptionnel aux portes du Vercors. ? Visite vidéo, présentation complète de cette vente à terme avec occupation temporaire et réponses aux questions les plus fréquentes disponibles sur le site de Suzanne Immobilier. Vous y découvrirez également nos autres biens en viager, vente à terme et nue-propriété. Bouquet 240 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf. 10 087 b - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur son terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée et eau chaude par cumulus • un garage de 59 m² n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 485 000 euros hai + sans rente occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 115 - vente a terme occupe - saint-gilles (30) dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la commune, des commerces et commodités, une très belle maison de 82,90 m², des années 80, de plein pied, sur son terrain de 401 m². Elle se compose de : • une salle à manger / salon avec cheminée, sur terrasse et jardin, • une cuisine aménagée, • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • deux terrasses extérieures dont une avec barbecue. Sols : carrelage superficie : 82,90 m² sur terrain de 401 m² chauffage électrique par climatisation réversible eau chaude par cumulus • garage, • parking • abri voiture n. B. : parfaitement entretenue, huisseries pvc, double vitrage, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 65 000 euros hai + 144 mensualités de 500 € indexées occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 205 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe maison de caractère et de charme de + 170 m² à vendre en viager occupé temporairement, c'est à dire avec une date de départ déjà programmée permettant de mieux se projeter. Dans la charmante campagne à proximité de Pau et Morlaas avec vue sur les Pyrénées, cette très ancienne bâtisse rénovée avec goût et qualité de matériaux offre un havre de paix remarquable. Le rez-de-chaussée avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois s'étend sur environ 100 m² avec salon donnant sur une splendide véranda avec vue sur la piscine et les montagnes, la grande salle à manger avec un espace "bar" et la cheminée à insert et une jolie cuisine très lumineuse entre les deux pièces ce qui permet de moindre déplacements. Deux beaux escaliers en bois partent du salon et de la salle à manger pour les deux chambres desservies par un hall-bureau côté sud et une immense chambre de plus de 25 m² côté nord. Toute la partie haute bénéficie de la climatisation. En sortant par la véranda, toujours à l'abri, vous trouverez une grande pergola pour les moments festifs en famille ou entre-amis, le barbecue, le local technique et la piscine au sel de 10x5m Le tout sur un terrain clos, plat arboré et entretenu avec soins de plus de 1000 m², sur lequel on trouve aussi un abri pour le bois, une "cabane au fond du jardin" devenu l'atelier et une grande cour intérieure gravillonnée. Parlons technologie et énergie. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage, alarme, portail électrique, climatisation à l'étage, et prise pour véhicule électrique. Parlons finances : Viager occupé sur 2 têtes homme 73 ans et dame de 71 ans. Valeur vénale de la maison 458.000 € Bouquet 200.000 € et rente de 554€ / mois à vie. Ce viager sera LIBRE d'occupation dans 10 ans à compter de la date d'achat. À vos calculettes et à bientôt pour en parler sérieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 959406.

Vente en viager occupé - dans un quartier calme de saujon, à proximité à pied de tous les commerces, charmante maison de 1984, très bien entretenue, offrant 113 m² habitables composée de : entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², séjour-salon avec cheminée d'environ 37 m² donnant sur la terrasse plein sud, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Garage. Cabanon de jardin et bucher. Piscine et pergola. Le tout sur un joli jardin clos et arboré d'environ 800 m². Bouquet 165 000 euros et rente mensuelle 680€.

Investissez dans un patrimoine de qualité grâce à ce viager occupé, situé sur la commune de Royaucourt-et-Chailvet. Édifiée sur un terrain clos de 922 m², cette maison d'environ 122 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle avec des commodités de plain-pied. Descriptif Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec couloir, Un agréable séjour lumineux, Un salon avec cheminée, Une cuisine, Une grande chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un bureau. À l'étage : Deux chambres, Un bureau ou chambre d'appoint, Un palier. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage et d'un abri de voiture. Rente mensuelle : 265 € Une belle opportunité d'investissement en viager occupé, permettant de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché tout en bénéficiant de conditions financières attractives. Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier ce dossier, n'hésitez pas à nous contacter.

Investissement en nue-propriété – villa avec piscine – secteur porto-vecchio / sotta valeur vénale : 850 000 € investissement à environ 60 % de sa valeur à proximité de sotta, à seulement 10 minutes de porto-vecchio et 10 minutes de l'aéroport de figari, découvrez une opportunité patrimoniale rare : acquérir la nue-propriété d'une villa avec piscine dans l'un des secteurs les plus recherchés de corse-du-sud. Cette villa de plain-pied d'environ 135 m² est implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 500 m². Elle offre deux chambres avec salles de bain, un vaste salon-salle à manger avec cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Les pièces de vie donnent directement sur la terrasse et le jardin. À l'extérieur, tout invite à profiter de la douceur de vivre : piscine sans vis-à-vis, cuisine d'été, terrain de pétanque et jardin arboré, dans un environnement préservé. Un investissement patrimonial à forte décote la valeur vénale du bien en pleine propriété est estimée à 850 000 €. Dans le cadre de cette vente en nue-propriété occupée, la propriétaire, âgée de 72 ans, conserve l'usufruit du bien. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une décote importante et investit à environ 60 % de la valeur du bien, soit un ordre de grandeur d'environ 510 000 € selon les modalités définitives de l'opération. L'acquéreur se constitue ainsi un patrimoine immobilier de qualité sur le secteur de porto-vecchio, sans avoir à financer immédiatement la pleine valeur du bien. Un avantage particulièrement rare : les acquéreurs pourront également bénéficier de la maison 1 mois par an, soit 15 jours durant l'été et 15 jours à une autre période de l'année, selon des modalités d'occupation définies avec la propriétaire et formalisées juridiquement. Une formule particulièrement intéressante pour préparer dès aujourd'hui une future résidence secondaire en corse, tout en bénéficiant d'une décote significative à l'acquisition. Une véritable pépite patrimoniale à proximité immédiate de porto-vecchio et figari. Dossier complet, étude de la nue-propriété et conditions de l'opération sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 387 608 - greffe de bastia) laetitia cesari entrepreneur individuel 07 86 31 27 74 - réf. 959249.

Superbe maison rénovée avec gout et des matériaux de qualité, voila un résumé de la maison que je vous propose aujourd'hui d'acquérir en viager sur la commune de Queperven. Un viager, sans rente, occupé par une femme de 68 ans. Le montant du bouquet s'élève à 136 706 euros. La maison est elle estimée à 300 000 euros. La maison sur deux niveaux se compose ainsi : Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de près de 55 m², une seconde pièce de vie avec sa propre entrée équipée actuellement en arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un palier donne accès, à une suite parentale, (avec chambre, dressing, salle d'eau et wc), mais aussi une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant, et enfin un dressing. Une troisième chambre est présente au dessus de l'espace arrière cuisine. Un garage attenant et communiquant complète l'ensemble. À l'extérieur, un bel espace, clos, exposée plein sud, avec portail électrique, une partie gravillonnée, une terrasse, et un espace en herbe, pour passez des moments agréables en famille. Les plus >Son mode chauffage, pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez de chaussée. >Un poêle en complément de chauffage mais aussi pour le coté cocooning >Aucun travaux à prévoir dans les année à venir >Une maison impeccablement tenue >La localisation, Quemperven étant aux portes de Lannion Alors contactez moi vite pour échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 959369.

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN VIAGER MIXTE - l'habitation principale, les hangars et le terrain sont vendus en viager occupé, - la maisonnette attenante à droite sur les photos (actuellement louée) est vendue en viager libre. Le hangar de gauche et le terrain peuvent être laissés à votre disposition après mise en place d'un accord avec les vendeurs. Si vous avez un projet agricole, un terrain supplémentaire de 6 972 m² avec arrivée d'eau du canal et situé à proximité de la maison peut être loué en sus. Je vous propose de découvrir cette ancienne ferme maraîchère de 10 pièces (6 chambres), d'une superficie totale de 215 m², située dans la campagne, au sud de Carpentras, sur un terrain agricole de 7 175 m², avec deux hangars de 85 m² et 132 m². Cette propriété se trouve à seulement 3 km du centre-ville et de la gare SNCF de Carpentras. Implantée sur un terrain agricole, cette propriété ne pourra pas faire l'objet d'extensions ou de constructions supplémentaires si vous n'avez pas le statut agricole. En revanche, les aménagements paysagers restent possibles. La propriété, exposée plein sud, est scindée en deux parties : L'habitation principale, vendue en viager occupé, avec les 2 hangars et le terrain. D'une surface habitable de 168 m², la maison est construite sur deux niveaux et propose : Au rez-de-chaussée : • une belle entrée spacieuse, • une cuisine / salle à manger, • un séjour avec cheminée, • un bureau de 10,5 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, • un grand cellier, • une salle d'eau, • un WC séparé. Au 1er étage : • un WC séparé en entresol, • 4 belles chambres de plus de 16 m² chacune, • une salle d'eau. Une maisonnette annexe de 48 m² habitables (vendue en viager libre et actuellement louée). Construite plus récemment en rez-de-jardin, sur un seul niveau, elle comprend : • un séjour avec cuisine ouverte, • 2 chambres, • une salle d'eau, • un WC séparé, • une terrasse avec petit terrain clos, • un abri de voiture (appentis). Les équipements : • climatisation réversible dans toutes les pièces, • cheminée avec insert dans le séjour de l'habitation principale, • puits alimentant actuellement la maison en eau (la maison est également raccordée au réseau public), • menuiseries PVC avec double-vitrages et volets aluminium manuels, • habitation et hangars sous alarme, • la propriété est raccordée au tout à l'égout. CONDITIONS DU VIAGER MIXTE • Valeur de la propriété : 600 000 € / montant du bouquet : 166 252 € / montant des rentes mensuelles : 1 300 € / revenu locatif : 726,76 € / mois • L'habitation principale, les hangars et le terrain sont vendus en viager occupé par un couple de 79 et 81 ans, jusqu'au décès du dernier vivant. Possibilité de trouver un arrangement pour utiliser le hangar de gauche et le terrain. • La maisonnette (actuellement louée) est vendue en viager libre. Vous récupérerez donc la gestion locative et percevrez les loyers dès la signature de l'acte authentique. Bail actuel valable jusqu'en septembre 2027. Les conditions de reprise éventuelle du logement seront précisées lors de la visite. Le montant actuel du loyer est de 656,76 € + 70 € de charges. • En acquérant ce bien, vous aurez à votre charge la taxe foncière de l'ensemble de la propriété (3 628 €), les grosses réparations éventuelles (murs, couvertures entières, murs de soutènement, climatisations et cumulus). • La rente viagère sera payable mensuellement et indexée chaque année à la date anniversaire de l'acte authentique, en fonction de l'évolution de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC). Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. ).

Propriété idéalement située dans le village d'etercy, à seulement 20 minutes d'annecy, et 30 minutes d'aix les bains. Profitez d'une occasion unique d'acheter une villa avec piscine, sur une belle parcelle de 2400 m², en bénéficiant d'une décote du prix de 42%. Il s'agit d'une vente en nue-propriété, c'est-à-dire que vous serez propriétaire du bien mais vous ne pourrez pas l'habiter ni le louer car la vendeuse conserve l'usufruit qui lui permettra de rester vivre chez elle toute sa vie durant, justifiant ainsi la décote d'occupation. Caracteristiques de la vente : • cession de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit de la vendeuse • femme de 74 ans • bouquet fai versé le jour de la vente : 395 000 € • pas de rente mensuelle • valeur initiale du bien : 680 000 € (prix de la maison si elle était vendue en pleine propriété) le prix d'achat est constitué d'une somme appelée "bouquet unique" qui sera versé comptant le jour de la signature de la vente et ensuite vous n'aurez plus rien à payer. Description de la propriete : • terrain 2400 m² • maison de 124 m² sur 3 niveaux construite en 1986 • en rez-de-chaussée : garage, cave, buanderie • en rez-de-jardin : entrée, cuisine, salon / salle à manger, bureau, toilettes • au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, toilettes • piscine avec dôme et grande terrasse • chalet de jardin de 20 m² env • petit bassin avec poissons les avantages du bien : • localisation recherchée en haute-savoie entre chavanod et rumilly • beau terrain arboré avec piscine • entretien régulier et améliorations récentes (fenêtres pvc, chauffe-eau, panneaux photovoltaïques, nettoyage toiture…). Autre avantage, ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier, sans avoir à gérer les contraintes liées à la location. En résumé, ne passez pas à coté de cette excellente opportunité d'investir dans une région prisée et d'acquérir ce bien rare, en bénéficiant d'un prix inférieur de 42% par rapport à sa valeur initiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 958685.

La barre de monts. Sur le littoral atlantique, la commune dispose de commerces de proximité et d'un supermarché, d'écoles, pharmacie et d'une vie locale active, permettant de concilier confort et tranquillité. Le : la proximité de la gare maritime pour des escales à l'île d' yeu et le pont pour accéder très rapidement sur l'île de noirmoutier. Exclusivite capifrance au 06 83 18 62 88 visite virtuelle sur demande je vous propose ce viager occupe par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. L'environnement est calme et résidentiel, un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter, de la forêt, de la mer, des plages, des îles de noirmoutier et d'yeu. L'entretien est irréprochable. Une maison sincère et conviviale, bénéficiant d'une rénovation réussie au fil des années et d'une décoration soignée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur. L'entrée se fait par une petite véranda, ensoleillée toute la matinée; la salle à manger est semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.; le séjour est " cosy " avec sa cheminée et l'accès sur la terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cette première partie. Le bureau fait la liaison avec la magnifique véranda, espace de vie supplémentaire de 19 m², baignée de lumière et orienté sud / ouest. Le couloir dégagement vous mène à la chambre parentale avec salle d 'eau / wc privatif donnant directement sur la véranda principale. Le garage de 25 m² est doté d'une porte sectionnelle motorisée (de 2022) avec accès direct au cellier idéal pour la machine à laver, sèche-linge, arrière cuisine et rangements. Le : pour vous détendre, un sauna est à votre disposition, le jardin est clos, joliment paysagé et vous offrent une vue " nature ". Vous trouverez des espaces aménagés et distincts, terrasse " repas " abritée d'une pergola " bio climatique ", espace détente avec un " spa ", pelouse, carré potager l'ensemble sur un terrain plat; ses autres atouts : isolation par l'extérieur, raccordement au tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, cheminée tubée à foyer fermé, chauffée par des radiateurs électriques récents, climatisation, accès voiture facile, ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : bouquet de 87 689 euros rente viagère mensuelle de 700 euros à vie avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie; révisable chaque année, à date anniversaire, indexée sur l'indice insee. Revalorisation de la rente de 25 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale de 265 000 euros honoraires agence : charge vendeur frais d'acte notarié réduits taxe foncière de 1 051 euros dpe en d et ges en b a savoir : la première partie est de 1967 puis 1998 et 2012 je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. À très bientôt ! les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 958029.

Et si votre prochain investissement racontait une histoire ? À la celle-saint-avant, au coeur d'un environnement paisible où le temps semble ralentir, se cache une maison pleine d'âme et de potentiel. Derrière sa façade authentique, cette ancienne grange aménagée abrite aujourd'hui la vie tranquille de son occupant. Un homme de 79 ans, attaché à ce lieu chargé de souvenirs, qui continue d'y écrire son histoire pendant que vous commencez la vôtre. Une maison à imaginer, un avenir à construire dès l'entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée vous accueille. On imagine déjà les soirées d'hiver au coin du feu. La maison d'environ 111 m² habitables comprend : une cuisine et arrière cuisine de 32 m² une pièce de vie de 44 m² avec cheminée et insert. Une salle d'eau, un wc séparé. Mais ce qui rend ce bien unique, c'est son potentiel. À l'étage, un grenier d'environ 50 m² (semi aménagé) n'attend que votre projet : chambres supplémentaires, espace télétravail, suite parentale ? À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 250 m² vous promet calme et sérénité. Et pour les amateurs de cachet : une dépendance en pierre complète l'ensemble, témoin du charme de l'ancien. Ici, vous profitez : du calme de la campagne, de la proximité des commodités, et d'un accès rapide vers tours ou châtellerault. Un emplacement idéal entre tranquillité et praticité. Un investissement intelligent et humain et socialement responsable. Ce bien est proposé en viager occupé : bouquet : 18300 euros fai (7500 euros net vendeur + honoraires agence charge acquéreur) rente mensuelle : 558,13 euros occupé par un homme de 79 ans valeur occupé du bien : 79170 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) vous investissez aujourd'hui à prix décoté, tout en permettant au vendeur de continuer à vivre chez lui. Pourquoi ce bien est différent ? Parce qu'il ne s'agit pas seulement d'acheter une maison ? Vous préparez l'avenir à un prix maîtrisé vous investissez dans un bien avec fort potentiel de valorisation vous donnez du sens à votre investissement, dans une logique gagnant-gagnant et demain ? Demain, cette maison deviendra peut-être : votre résidence secondaire, un projet familial, ou un actif patrimonial valorisé. En attendant, elle continue de vivre. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village des ROUSSES (39220), je vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété de plus de 220 m² habitables et située dans un environnement paisible, avec les premières commodités accessibles à pieds. Elle se compose d'une habitation principale (1er et second étage) et d'un appartement indépendant d'environ 70 m² en parfait état (plain pied). Ceci constitue un avantage non négligeable ! ( revenus locatifs, projet pluri générationnel,. ). Les pièces de vie offrent une vue dégagée, imprenable sur le village et les montagnes. Un spacieux balcon périphérique vous permettra, dès les premiers rayons du soleil, de profiter des extérieurs. Il faudra attendre un peu plus tard dans la saison pour vous relaxer dans le spa cinq places entouré de sapins et prairie. Un gros travail a été réalisé pour aménager le terrain de plus de 1100 m². Ce sont près de 700m3 qui ont été évacués ! Résultat : un terrain de pétanque, un espace " bien être" (SPA), pergola, abri de jardin,. ainsi que la création d'un double garage avec atelier isolé, osmoseur, isolation par l'extérieur (2015 et 2025). et diverses petites annexes. Le lieu, à l'abri du vent du Nord, est reposant ! Les prestations ne sont pas en reste : spa, double portes de garage isolées et motorisées, panneaux photovoltaïques (2015), triple vitrage sur certaines baies de l'appartement, tout à l'égout, local à skis. Cette propriété a toujours été très entretenue et se trouve dans un très bon état général ! Enfin, sa mise en vente par un principe de vente à terme, à savoir un versement de 330000 euros à la signature de l'acte notarié puis une rente mensuelle de 1217 euros, indexée sur l'inflation pendant 25 ans, doit vous permettre d'acquérir une propriété qualitative de façon bien plus aisée. En fait, le montant de la rente mensuelle avoisine le montant de location de l'appartement indépendant ! À visiter sereinement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 958728.

Christophe nicolas (ei). Exclusivité. 30400 villeneuve-lès-avignon. Jolie maison de 97 m² avec un grand jardin arboré de 1055 m² et un garage. Viager occupé sur une tête, homme de 85 ans. Prix du bouquet : 99 750 euros. Rente viagère de 1 233 euros par mois. Valeur vénale du bien : 290 000 euros. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une terrasse, une entrée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain, et des wc. À l'étage : une salle d'eau avec wc, une belle chambre donnant sur une grande terrasse. Note dpe : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 500 euros à 2 090 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas (ei), au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 452 839- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

PONS, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de ville sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 164 m² composée au rdc d'une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger avec cuisine US aménagée / équipée, une cave vitrée et un wc séparé, au premier étage un palier, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et coin dressing à aménager, une salle de bain et un wc séparé puis au deuxième et dernier étage un palier et deux chambres. Jardin de 60 m² avec terrasse bois, piscine hors sol et dépendance. Située en plein centre bourg, tout commerce à pied sur un terrain plat, clos et arboré de 167 m². Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente. Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 99000€ puis 180 mensualités de 894€. (possibilité de réajuster les mensualités et / ou la durée) Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 1200€ environ. Pons, collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. À 4 km de l'autoroute A10, une heure des premières plages. Jonzac (environ 19 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 958508.

Dans le très charmant village de Venanson, vous découvrirez ce magnifique chalet mariant pierres du pays et bois en pleine nature. Il est composé d'un séjour offrant confort et chaleurosité avec cheminée insert donnant accès à sa terrasse suspendue, d'une cuisine équipée, d'un salon (possibilité chambre) avec un accès sur le jardin, deux grandes chambres avec de beaux volumes ainsi qu'un accès sur l'extérieur (possibilité deux appartements), deux salles d'eaux avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un terrain en restanques magnifiquement arboré d'arbres fruitiers en nombres, d'un potager et de nombreux rangements. Enfin, vous pourrez profiter de la vue dégagée et sans vis à vis. Viager occupé, 1 tête 81 ans, Valeur Vénale estimée : 270 000 EUR, Bouquet : 100 000 EUR, Rente viagère mensuelle : 734,58 EUR 1.

Viager occupé. Monsieur né en 1941 une opportunité accessible pour devenir propriétaire sereinement - bouquet maîtrisé : 50 000 euros - rente mensuelle fixe : 534 euros - valeur économique attractive : 127 377 euros (au lieu de 171 000 euros) - l'occupant assume l'entretien courant ? Vous préparez l'avenir tranquillement construction traditionnelle, en rez-de-chaussée surélevé, reposant sur un sous-sol complet aménageable (garage, buanderie avec douche et wc, cave, entrée). Le premier étage comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, une chambre, un bureau, une véranda et un grenier. Le second étage propose deux chambres supplémentaires. La maison est posée sur un terrain entièrement clos et arboré. Façade et toiture correctes, chauffage mixte (insert fermé + radiateurs électriques alimentés par 15 panneaux photovoltaïques), climatisation réversible à l'étage, double vitrage pvc, volets roulants centralisés (persiennes métalliques à l'étage), assainissement individuel conforme, peinture et électricité récentes. Pourquoi le viager ? Paiement étalé, mise de fonds réduite, bien habitable sans travaux urgents. Valeur vénale : 171 000 euros bouquet : 50 000 euros honoraires agence charge acquéreur : 14 535 euros rente mensuelle : 534 euros indexée à 2% et majorée en cas de libération anticipée valeur économique : 127 377 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine ecart, au 06 66 75 57 11 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine ecart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 388 304 032 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448388 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine ecart (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 388 304 032 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À environ 30 minutes de Strasbourg, au coeur des Vosges alsaciennes, découvrez une opportunité rare en viager libre : une ancienne hostellerie-restaurant d'environ 2 086 m², libre immédiatement, implantée sur un terrain de 41 ares, dont un parc arboré d'environ 28 ares. Situé à Wangenbourg-Engenthal, dans un environnement touristique recherché, ce bien bénéficie d'un cadre naturel privilégié, propice aux séjours nature, aux chemins de grande randonnée, à la randonnée équestre, aux activités de loisirs et à l'accueil touristique. Ancienne Hostellerie-restaurant, ce bâtiment offre de vastes volumes d'accueil, d'hébergement et de restauration, avec une configuration idéale pour une réexploitation en hôtel-restaurant, ou pour un projet de reconversion : centre de loisirs, résidence senior, résidence services, hébergement touristique, centre de séminaires ou aménagement en appartements, sous réserve des autorisations administratives, urbanistiques et techniques nécessaires. Composition du bien Espaces de restauration et de réception Le rez-de-chaussée comprend : Une salle à manger d'environ 130 m², capacité 80 à 100 personnes Une salle de réunion d'environ 90 m², capacité environ 40 personnes Une réception restaurant d'environ 35 m² avec vestiaires Un bloc sanitaires d'environ 35 m² Un bar d'environ 30 m² Une véranda d'environ 30 m² Un espace séparé d'environ 18 m² Partie hôtelière La partie hôtelière comprend : Une réception d'environ 60 m² avec ascenseur desservant les étages Un salon attenant au bar d'environ 25 m² Une salle de petit-déjeuner avec coin cheminée Un espace remise en forme : sauna, jacuzzi, salle de massages Une salle disco avec bar, capacité environ 50 personnes Des garages individuels Des stationnements Un terrain total d'environ 41 ares, dont un parc arboré d'environ 28 ares Cuisine professionnelle L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle d'environ 230 m², comprenant : Office, partie chaude, partie froide, espace pâtisserie, plonge 1 Chambre froide viandes et poissons 1 Chambre froide B. O.F. / légumes / pâtisserie 1 Chambre de congélation Buanderie Cave à vins Économat Chaufferie Hébergement et surfaces complémentaires La partie hébergement comprend : 1er étage : 8 chambres doubles, 2 suites doubles et lingerie 2e étage : 11 chambres doubles 3e étage : 3 chambres doubles et 1 suite double Dont 2 chambres PMR Appartement de fonction 4 pièces avec salle de bains au 3e étage 3 chambres du personnel 2 remises au grenier Toutes les chambres sont équipées de salle de bains ou douche et WC Environ 300 m² de surfaces complémentaires à réaffecter, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet d'exploitation, de services, de loisirs, de stockage, de bureaux, d'espaces communs ou d'aménagements privatifs, sous réserve des autorisations nécessaires. Potentiel d'exploitation Réexploitation en hôtel-restaurant : Le bien dispose d'une base existante particulièrement adaptée à une reprise d'activité : accueil, restauration, cuisine professionnelle, chambres, suites, espaces communs, ascenseur, stationnement, parc et volumes événementiels. Centre de loisirs ou accueil touristique : L'environnement naturel permet d'envisager un projet orienté tourisme vert, séjours de groupes, stages, séminaires, bien-être, randonnée, vélo, activités équestres ou séjours sportifs. Résidence senior ou résidence services : Les volumes existants, l'ascenseur, les espaces de restauration, les chambres avec sanitaires, les parties communes, les surfaces complémentaires à réaffecter et le parc peuvent convenir à un projet de résidence senior ou de résidence services, sous réserve de faisabilité réglementaire. Transformation en appartements : Avec environ 2 086 m², une distribution par niveaux, des volumes importants et environ 300 m² à réaffecter, le bien peut également être étudié pour un projet de transformation en logements ou division en appartements, sous réserve de.

Vente en viager occupé : 1 tête : femme 75 ans valeur vénale : 160 000 € bouquet : 37 800 € rente : 252.01 € / mois a chemin entre surgeres et tonnay-boutonne, et toutes les commodités. Maison de plain-pied avec belle exposition composée d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger avec cheminée, 5 chambres, salle d'eau, wc, cellier et dégagement. Garage. Profitez pleinement d'un grand jardin arboré en partie clos ainsi que d'une terrasse ensoleillée. La cuisine et la pièce de vie disposent de la climatisation réversible, et la maison a été équipée d'un ballon thermodynamique. Une augmentation de la rente sera de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 956700.

Réf. 10 105 - vente a terme libre - villette sur ain (01) (côtière en dombes) splendide longere ancienne parfaitement réhabilitée, comprenant une habitation [en r + 1] avec son garage & un loft indépendant [t3 à l’étage] avec son garage. Cachet de l’ancien, confort, matériaux de qualité, luminosité, beaux volumes, classe énergie et environnement sauront vous séduire. Proche du golf de « la sorelle », à ¼ h. D’amberieu, à ½ h. De bourg en bresse, à 1 h. De lyon et à 2 h. De geneve, cette double-propriété libre comprend : pour l’habitation principale : • entrée traversante spacieuse avec salon et cheminée, • grand séjour ouvert sur la cour arrière, • cuisine équipée complète, jouxtant la salle à manger, • dégagement, wc séparé, sde, buanderie, • grand garage avec portail double de 3 m de large, • atelier et chaufferie, • cave à vin et grande réserve, • cellier et silot à pellets, • a l’étage : grand palier avec une antichambre, • salon-bibliothèque en plafond cathédrale et cheminée, • grande chambre avec penderies, et terrasse-loggia, • seconde chambre avec 2 lits, • sdb + douche + wc • dégagement + seconde sde et wc séparé. Pour le loft de type 3, indépendant : • a l’étage : espace cuisine équipée, ouvert sur le séjour, • spacieux séjour-cathédrale, équipé autour d‘un bar mural, • bureau en mezzanine avec cheminée bois triple face vitrée, • grande chambre, • sde avec wc, montée d’escaliers descendant au garage, • au rdc : grand garage avec portail double de 3 m de large. Sols : carrelages et parquets massifs surface habitable de référence : 440 m² + 144 m² de dépendances (hors greniers). Sur un terrain plat et clos de 2 639 m², incluant le verger. Chauffage par le sol & eau chaude par chaudière à pellets. Radiateurs à l’étage, également couplés à la même chaudière. • 2 grands garages m², avec 2 portails de 3 m. De large. • piscine au brome sous abri, ouverte sur le verger. • four à pizzas et espace barbecue abrité, façon préau. • abri jardin-pool house-bûcher-terrasse végétalisée. • aire de stationnement voitures sécurisée. • grande cour pavée à l’arrière de la propriété clôturée. • 2 greniers (potentiellement aménageables). N. B. : ces « 2 biens en 1 » en font un investissement intéressant offrant de multiples possibilités ! Double vitrage sur châssis alu avec moustiquaires et volets roulants électriques. Belles huisseries. Adoucisseur d’eau. Puits fonctionnel avec système de traitement bactéricide de l’eau par uv. Reliée tout à l’égout. Piscine avec plongeoir sous abri. Portail électrique. Maison sous alarme. Dpe : d + b. Le bien est libre. Comptant : 392 000 euros hai + 216 mens. De 1 620 euros / mois indexées ou comptant : 442 000 euros hai + 216 mens. De 1 390 euros / mois indexées (indexation annuelle des mensualités) valeur vénale : 742 000 euros t. F. : 1 538 euros en 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en Viager libre, cela signifie que vous pouvez y habiter immédiatement. À 15m de Auch et tout proche de Mirande, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille ou autre projet. Pourquoi ? Cette maison traditionnelle avec étage se compose de 5 chambres avec la possibilité d'en aménager d'autres selon le projet. Deux salon-salle à manger, deux cuisines, deux salles d'eau et d'une spacieuse véranda avec son barbecue intérieur, lumineuse, vitrée et couverte. Des atouts intéressants. Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties sont séparables et accessibles indépendamment. Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et / ou un logement intergénérationnel. L'escalier intérieur existe encore Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage. Débarras, espace technique pour le cumulus et la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage) Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin. Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des volets roulants électriques. Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place. Les "grands + " de cette maison avec surtout rien à faire de ce côté là : L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction "gersoise" pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison. Un petit paradis au calme avec son joli verger tout "pelousé" avec pêchers, noyer, pruniers. qui permettra aux gourmand (es) le moment venu de faire quelques confitures. Et "l'énorme + " Une magnifique piscine digne de compétition, soignée, entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m² avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T. V. Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties "nocturnes" Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été. Certaines photos ont été retouchées par l'I. À mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans trop d'effet. Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là. Bouquet souhaité 60.000 € Rente mensuelle correspondant pour un homme seul de 74 ans 780 € N'oubliez pas que vous n'aurez peut-être plus de loyer où vous êtes aujourd'hui. Alors à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 955050.

À vendre à RIVES rue de la république en Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, une maison de village en R + 2 sur 152 m² de terrain. De plain pied, une pièce à vivre de 33 m² composée d'une cuisine équipée et d'un salon avec cheminée foyer fermé et un accès à la buanderie / garage et la cave. Au 1er étage, un coin détente / télévision ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été de 21 m² donnant sur le jardin extérieur de 52 m², 2 grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au dessus, dans les combles aménagés, 2 chambres et une 3e en enfilade. La maison est en très bon état, entretenue. Le chauffage est individuel gaz. toiture ok. Cette maison est vendue en VIAGER OCCUPE sur 1Tête (H80ns) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 8ans / 10ans Valeur vénale libre 160 000€ Conditions financières : BOUQUET : 93 600€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. RENTE Viagère 191€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac. Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +147€- indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien et remboursera les ordures ménagères l'ACQUEREUR. L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux (nous consulter) et aura à sa charge la TAXE FONCIERE (760€ dont 118€ ordures ménagères) Frais d'enregistrement (de notaire) 9 500€ environ. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison au coeur de Rives avec un fort potentiel locatif (5 chambres) avec un jardin Et une décote de plus de 36% de la valeur vénale considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et sans soucis de gestion locative. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 93 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.