Maison avec cheminée à vendre en viager Isère (38)

Belle opportunité d'investissement – Maison pleine proche centre village au calme. À seulement 30 minutes de Chambéry, sur la commune d'Aoste, découvrez cette maison pleine d'authenticité, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie paisible et soigné. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et économie. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, offrant des volumes fonctionnels et lumineux. L'extérieur dispose d'une entrée avec cour, ainsi qu'un espace atelier permettant de créer une zone de rangement ou d'aménager un espace de bricolage selon vos besoins. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux importants : façade et toiture refaites en 2014, menuiseries changées, électricité remise aux normes et portail installé. Un bien entretenu qui limite considérablement les travaux à prévoir. Ce viager est proposé en viager occupé. Le vendeur, un monsieur de 71 ans, bénéficiera d'un droit d'usage et d'habitation à vie. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet : 63 000 € HAI Rente viagère : 174,38 € / mois Valeur vénale : 182 000€ HAI Un investissement très intéressant avec un faible effort mensuel et un bien en excellent état. Plus d'informations sur demande. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 929504.

À crêts-en-belledonne, proche saint-pierre-d'allevard, belle maison individuelle de 2003 en vente à terme occupée (usufruit réservé au couple vendeur h68 / f75). Environ 140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m², sur 937 m² de terrain, avec vue panoramique sur belledonne. Environnement calme, maison très bien entretenue, volumes généreux et extérieurs soignés. Les atouts construction 2003 en très bon état d'entretien pièce de vie ? 38 m² avec cuisine semi-ouverte appartement t2 indépendant au niveau jardin avec sa terrasse (accès intérieur possible) combles aménageables au-dessus du niveau principal atelier et un garage de 28,47 m² vue panoramique belledonne, terrain 937 m² remplacement chaudière fioul ? Pompe à chaleur à la charge des vendeurs (engagement pris) agencement niveau de vie (plain-pied) : hall d'entrée, salon ? 38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Combles : aménageables (potentiel d'extension). Niveau jardin (plain-pied côté jardin) : t2 indépendant parfaitement équipé avec terrasse. Annexes : atelier, garage 28,47 m². Conditions financières — vente à terme occupée avec d' usufruit réservé aux vendeurs (couple h68 / f75) projection indicative : ? 20,8 ans valeur vénale libre : 400 000€ modalités de paiement : - 150 000 € (honoraires compris) au comptant le jour de la signature + 120 mensualités de 610 € - coût total de votre achat : 223 200€ soit un gain de 176 800€ - principe : la vente à terme occupée avec une reserve d'usufruit permet d'étaler l'effort d'achat (apport + mensualités) tout en bénéficiant d'une decote liée à l'usufruit, sans soucis de gestion locative. - à l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupère la pleine propriété sans frais supplémentaire. Les avantages de la vente a terme avec reserve d'usufruit : - pas de taxe foncière. Elle reste à la charge du vendeur durant l'usufruit.- pas d'entretien. L'usufruitier se doit d'entretenir le bien - une décote importante représentant à l'occupation du vendeur - pas de fiscalité liée l'occupation du vendeur contrairement à un bien locatif dont les revenus sont soumis à l'impôt. - des frais d'enregistrement moindres calculés sur la nue propriété (fn 16 200€) contre fn 31 500€ pour une valeur vénale de 400 000€. - et une duree de financement maitrisée ! Confort & techniques chaudière fioul remplacée par pompe à chaleur (à la charge vendeurs) état général : parfaitement bien entretenu assainissement / conformité : à vérifier dans le dossier localisation — crêts-en-belledonnecadre résidentiel recherché, calme, vue belledonne, proximité des services de saint-pierre-d'allevard et liaisons vers grésivaudan / grenoble. Nature, lacs et massifs à proximité. Lancez vous ! Bouquet 150 000 €. Honoraires inclus de 7.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Un projet immobilier concret, un prix connu d'avance, des mensualités adaptées : découvrez la vente a terme ! La buisse – secteur le gay maison traditionnelle t4 de 1984 sur 1 000 m² de terrain clos. Séjour + cuisine équipée (31 m²) ouvrant sur terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, 3 chambres, salle d'eau, wc. Rez-de-chaussée : garage, atelier, bureau, salle d'eau, cave. Confort : double vitrage, clim, pompe à chaleur récente, poêle à granulés. Vente à terme occupée d80 ans / h 75ans qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Valeur vénale : 305 000 € valeur occupée : 164 395€ soit une baisse de plus de 46% de la valeur vénale libre. Conditions financieres : au comptant : 69 000 € (fai) puis 144 mensualités de 780,52 €. Taxe foncière : 1 427 € (acquéreur) le vendeur vous remboursera les om. Une belle opportunité d'acheter sans crédit bancaire classique ! Infos : 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 69 000 €. Honoraires inclus de 5.57% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 52 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Anjou (38150) – perle de l'isère entre lyon et vienne et si votre argent travaillait… pendant que vous profitez de la vie ? Investissez malin avec ce viager occupé par un couple (m. 82 ans – mme 71 ans) dans l'un des plus beaux villages dauphinois, alliant douceur de vivre et patrimoine. Misez sur ce potentiel. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement bénéficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale. Charmante maison p6 de 209 m² habitables sur terrain de 2007 m², avec vue dégagée, parfaitement entretenue : partie haute : • vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43,6 m², salon 33 m², cuisine équipée 12 m²) • 3 chambres, 2 salles de bains, 3 wc • véranda 50 m², buanderie partie basse (environ 200 m²) : atelier, cave, 2 garages (76 m² – 3 places) et espaces annexes conditions du viager : bouquet 179 625 € hai + 180 mensualités de 428 € (soit sur 15 ans). Valeur libre 495 000 € – décote 267 924 € liée à l'occupation (duh). Avantages du viager occupé : • placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés) • pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats • cadre idyllique, proche vienne, lyon et a7 un investissement rare dans un secteur recherchéde l'isère, dans un village où il fait bon vivre… pour diversifier votre patrimoine ou préparer votre avenir. Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible. Et investir ! Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations avant de convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 917872.

Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 € hai + rente 103 € / mois. Saint-martin-le-vinoux, aux portes de grenoble. Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition sud / nord, jardin. Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie / cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc séparés. À l'étage, grande chambre sous pente (23 m² au sol) avec balcon. Atouts techniques : - chaudière gaz 2024 - toiture rénovée 2018–2022 - double vitrage + volets roulants électriques (2018) - climatisation 2023. Montage : viager occupé 2 têtes (h70 / d61), duh à vie. Viager occupé avec duh. F61 ans h70 ans. Esp vie 27 / 34 ans. Valeur vénale libre 180 000 €. Conditions financières : bouquet (hai) 40 300 € + rente 103 € / mois indexée. Départ anticipé : augmentation de la rente en cours fiscalité : taxe foncière 2025 838 € (teom de 132€ à la charge du vendeur). Frais d'enregistrement estimés ~6 100 €. Bouquet 40 300 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre à rives rue de la république viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, maison de village en r + 2 sur 152 m² de terrain. De plain pied, une pièce à vivre de 33 m² : cuisine équipée / salon / buanderie / garage et cave. Au 1er étage, accès à une véranda de 21 m² et un jardin de 52 m², 2 chambres et sdb & toilettes. Au dessus, 2 ch et une 3e en enfilade. La maison est en très bon état. Chauffage ind. Gaz. Toiture ok. Devenez proprietaire de cette maison pour 64 075€ (fnc) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 292€ ! Homme 78 ans. Esp vie / estimation temps d'investissement : 10ans / 13ans valeur vénale libre 135 000€ conditions financières : bouquet : 56 475€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère 292€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac. Augmentation de la rente en cours en cas de départ anticipé du vendeur : +51% (148€)- le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien et remboursera les ordures ménagères l'acquereur. L'acquereur supportera les gros travaux (nous consulter) et aura à sa charge la taxe fonciere (750€ dont 116€ ordures ménagères) frais d'enregistrement (de notaire) 7 600€ notre avis pour cet investissement : vous achetez une maison au coeur de rives avec un fort potentiel locatif (5 chambres et un jardin) + une décote de plus de 40% de la valeur vénale considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 56 475 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.