Vente maison viager 83 m² Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

Saint?Martin?le?Vinoux – Viager occupé (2 têtes) – M

Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 € hai + rente 103 € / mois. Saint-martin-le-vinoux, aux portes de grenoble. Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition sud / nord, jardin. Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie / cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc séparés. À l'étage, grande chambre sous pente (23 m² au sol) avec balcon. Atouts techniques : - chaudière gaz 2024 - toiture rénovée 2018–2022 - double vitrage + volets roulants électriques (2018) - climatisation 2023. Montage : viager occupé 2 têtes (h70 / d61), duh à vie. Viager occupé avec duh. F61 ans h70 ans. Esp vie 27 / 34 ans. Valeur vénale libre 180 000 €. Conditions financières : bouquet (hai) 40 300 € + rente 103 € / mois indexée. Départ anticipé : augmentation de la rente en cours fiscalité : taxe foncière 2025 838 € (teom de 132€ à la charge du vendeur). Frais d'enregistrement estimés ~6 100 €. Bouquet 40 300 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 83 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr