Saint?Martin?le?Vinoux – Viager occupé (2 têtes) – M

Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la résistance.

Viager occupé 2 têtes.

Bouquet 40 300 € hai + rente 103 € / mois.

Saint-martin-le-vinoux, aux portes de grenoble.

Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition sud / nord, jardin.

Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie / cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc séparés.

À l'étage, grande chambre sous pente (23 m² au sol) avec balcon.

Atouts techniques : - chaudière gaz 2024 - toiture rénovée 2018–2022 - double vitrage + volets roulants électriques (2018) - climatisation 2023.

Montage : viager occupé 2 têtes (h70 / d61), duh à vie.

Viager occupé avec duh.

F61 ans h70 ans.

Esp vie 27 / 34 ans.

Valeur vénale libre 180 000 €.

Conditions financières : bouquet (hai) 40 300 € + rente 103 € / mois indexée.

Départ anticipé : augmentation de la rente en cours fiscalité : taxe foncière 2025 838 € (teom de 132€ à la charge du vendeur).

Frais d'enregistrement estimés ~6 100 €.

Bouquet 40 300 €.

Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Bouquet hors honoraires 25 000 €.

Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.