Maison 5 pièces à vendre en viager

Viager sur une ancienne minoterie avec tous les mécanismes. Logement composé de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, cuisine de 12 m², un salon séjour en véranda de 30 m² vue imprenable. Double vitrage, chauffage mixte électrique (turbine) et chaudière au bois. Eau de ville et autonome par puits. Sous-sol de 90 m² avec une partie garage de 58 m², une partie atelier, chaufferie de 48 m². Longère de 60 m², hangar à camion de 50 m². Canal d'amenée privé, turbine en fonctionnement, hydrolienne. 1.3 hectares de pré. Viager sur 1 tête, homme de 76 ans. Budget : bouquet de 400 000 euros pas de rente possibilité d'exploiter terrain et hangar. Possibilité de réduire le bouquet si des travaux sont réalisés immédiatement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire g 522 kwh / m2 par an gaz effet de serre c 15 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison année 1930 de 172 m² sur trois niveaux sise sur un terrain de 1204 m² proche gare et écoles. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée, salon 30 m², chambre, douche, wc. À l'étage, trois grandes chambres dont une chambre parentale, plancher bois, nombreux rangements. En rez de jardin, appartement de 41 m² de type f2. Garage fermé, cave, terrasse, double vitrage, volets électriques. Chaudière gaz neuve. Ce bien est proposé en viager sans rentes mensuelles. Femme 78 ans. Dans le cadre de cette vente en nue-propriété, le vendeur (usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du code civil). Valeur du bien en vente traditionnelle : 255 000 euros. Prix de vente en nue propriété 165 000 euros honoraires inclus. Mandat réf : 394773 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice radigon f.radigon@proprietes-privees.com tel 06 86 62 06 64 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice radigon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose en viager occupé cette jolie maison sur un terrain de 941 m² le viager occupé : c'est le type de viager le plus répandu. Le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager - valeur vénale = 510 000 € bouquet = 155 000 € hai rentes viagere = 1433 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 78 ans. Maison 115 m² + studio – grand terrain 941 m² – andernos-les-bains maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. Description du bien maison principale 115 m² : - séjour lumineux de 23 m² - cuisine ouverte sur le séjour - véranda de 23 m² en continuité du salon - 3 chambres de 10 à 11 m² - salle de bain - salle d'eau avec wc - wc indépendant studio attenant 16,5 m² : 2 chambres supplémentaires idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. Extérieurs terrain plat, clos de 941 m² portail électrique grande terrasse en bois de 70 m² faisant le tour de la maison environnement calme prestations tout-à-l'égout chauffage central gaz de ville environnement et situation la maison est idéalement située à andernos-les-bains, sur la rive nord-est du bassin d'arcachon, une station balnéaire très prisée. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage de la jetée, plage de sable du bassin d'arcachon, très agréable et facilement accessible. Le littoral d'andernos offre environ 5,4 km de plages de sable le long du bassin, en pente douce — parfait pour les familles. Proximité également des plages d'arès (environ 2 km) pour varier les plaisirs de baignade. Le cadre est calme, résidentiel, tout en étant très accessible aux activités nautiques (voile, paddle, kayak…) et aux balades sur le bassin. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 930535.

Viager occupé (2 têtes) – Belle maison de plain-pied à Messy Une belle opportunité patrimoniale ! Votre conseillère en immobilier Sylvie Berton – Capifrance vous propose en exclusivité ce viager occupé sur deux têtes, situé à Messy, dans un environnement paisible et verdoyant. Vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte authentique, tout en laissant aux vendeurs actuels le droit d'usage et d'habitation. Une maison de qualité, très bien entretenue Cette charmante maison de plain-pied est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 900 m². Elle offre une surface habitable généreuse et des prestations soignées : Entrée menant à un séjour-salon lumineux de 28 m² avec cheminée à insert Grande cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée 4 chambres, une salle d'eau et WC indépendant Garage, atelier et abri bois complètent l'ensemble Prestations techniques : Fenêtres double vitrage Isolation extérieure et combles isolés (laine de roche) Chauffage électrique, ballon d'eau chaude 200 L Protection sous toiture, électricité refaite Maison en parfait état, aucun gros travaux à prévoir. Conditions du viager : Type : Viager occupé – 2 têtes - 63 et 66 ans. Valeur vénale estimée : 450 000 € Prix de présentation : 153 500 € (bouquet net vendeur + honoraires) Rente mensuelle : 77,25 € (soit 927 € / an) – indexée annuellement INSEE Clause spécifique : revalorisation de la rente de + 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation Un investissement sûr et intelligent Ce viager représente une excellente opportunité patrimoniale, combinant placement sécurisé et potentiel d'évolution dans le temps (possibilité de division du terrain ou d'un projet de petit collectif à terme). Contactez dès maintenant Sylvie Berton – Capifrance pour plus d'informations et pour étudier ensemble cet investissement attractif. (Conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 928411.

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Ruitz. Elle se compose d'un agréable salon-séjour lumineux de 23 m², orienté sud-ouest et agrémenté d'une cheminée à feu de bois, parfait pour des moments conviviaux en famille. La grande cuisine aménagée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier de plus de 10 m² vient compléter les espaces de vie, offrant de nombreux rangements. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage une voiture et d'un carport sur le côté. Côté extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse de 66 m² idéale pour recevoir famille et amis, le tout dans un bel environnement boisé. La propriété possède également plusieurs espaces de rangement, dont un cabanon et un abri de jardin. Le tout sur un terrain bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts : plain-pied, cheminée, belle exposition, possibilité d'aménager les combles, environnement paisible, nombreux rangements, grand extérieur, secteur calme. Vente en viager occupé - 1 tête Homme de 79 ans Bouquet 120500 € FAI Sans rente _ 0 € / mois Contrepartie prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation Valeur vénale 179000 € Honoraires charge acquéreur : 14300 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 928029.

Je vous propose en viager occupé cette jolie maison sur un terrain de 1609 m² le viager occupé : c'est le type de viager le plus répandu. Le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager - valeur vénale = 272 000 € bouquet = 60 000 € hai rentes viagere = 508 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 72 ans. Viager occupé – maison familiale avec studio indépendant – boulazac (24750) type de bien : maison individuelle surface habitable : 92 m² + studio indépendant de 26 m² terrain : 1 609 m² clos et arboré année de construction : 1982 description du bien située dans un quartier calme et recherché de boulazac, cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, est proposée en viager occupé. La maison principale d'une superficie d'environ 92 m² se compose au rez-de-chaussée de : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, vous trouverez : un grand garage de 45 m², une buanderie de 15 m², et un studio indépendant de 26 m² comprenant séjour / cuisine, chambre, salle d'eau et wc — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif éventuel. Équipements et prestations chauffe-eau thermodynamique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, climatisation réversible et poêle à bois, combles réisolés, réserve d'eau enterrée, portail électrique et portillon indépendant. Garage carrelé et isolé. L'ensemble se situe sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité. Taxe foncière : 1 440 € localisation proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de boulazac, à seulement quelques minutes du centre de périgueux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 929690.

Maison en viager occupé sur deux têtes – 87 et 84 ans Conditions du viager : Valeur du bien : 220 000 € Bouquet : 72 000 € Rente mensuelle : 712,17 € Située dans un environnement calme, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 112 m². Bien entretenue et classée D sur le plan énergétique, elle ne présente ni amiante ni plomb. Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand salon-bureau, une salle d'eau avec douche et des toilettes. À l'étage, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 45 m² ouvre sur une terrasse de 14 m². L'espace nuit comprend une chambre avec toilettes et double vasque. La maison dispose également d'un garage avec porte automatique, point d'eau chaude et froide, et raccordement au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, une cour fleurie en gravier de 95 m² agrémente la propriété. Un appartement indépendant de 78 m² sur deux niveaux reste à terminer : l'électricité et les arrivées d'eau sont déjà installées, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de revenu complémentaire futur. Atouts : • Viager occupé sur deux têtes (87 et 84 ans) • Maison saine, bien isolée et conforme aux normes • Terrasse, cour et garage fonctionnel • Possibilité d'aménager un second logement Jarnac offre un cadre de vie agréable : un bel environnement naturel au bord de la Charente, une ambiance de ville moyenne dynamique avec commerces et associations, et un accès correct aux structures de santé. C'est un emplacement solide pour une installation ou un investissement dans un cadre calme mais vivant. La distance entre Jarnac et Angoulême est d'environ 30-32 km, soit environ 30 minutes de route. Le réseau ferroviaire donne aussi un accès à Angoulême via la gare de Jarnac‑Charente. Jarnac dispose d'un bon panel de commerces de proximité (boulangeries, bouchers, fleuristes…), de restaurants / cafés, d'un supermarché, et d'un centre-ville animé. Le tissu associatif est riche, tant dans le champ culturel que sportif. L'ambiance est celle d'une commune à taille humaine, où les services sont relativement accessibles et l'environnement convivial. Jarnac se situe au cœur du vignoble charentais, entre Cognac et Angoulême, et est labellisée « Village-Étape ». Le fleuve Charente traverse la commune et contribue à un environnement apaisant : on y trouve des îles, des berges aménagées et des sentiers de promenade qui permettent de savourer la nature et la tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 928540.

Vente en viager occupé : 1 tête - Monsieur 77 ans, Valeur vénale de la maison : 233 500 € Vendu : Bouquet de 97 000 euros, rente 393 € par mois Aucune revalorisation ne sera demandée en cas de départ anticipé. C'est au coeur de Saint-Puy, charmant village gersois de 600 âmes à 15 mn de Condom et Fleurance, que je vous propose cette magnifique maison en pierre. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre une superficie de 137 m² habitable + une grande buanderie, un garage 2 voitures, un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon séjour de 50 m², d'une cuisine de 11 m² entièrement équipée. L'étage offre une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasque, 3 chambres. Menuiseries PVC plaxé triple vitrage, chauffage par climatisation réversible au rez-de-chaussée, gainable à l'étage, toiture 2 ans, combles isolés, VMC, électricité entièrement refaite, sol travertin et parquet bois. Vous serez l'heureux propriétaire de cette belle maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, mais vous n'aurez la jouissance des lieux qu'au décès du propriétaire actuel. Bouquet et rentes modulables. Visite virtuelle : Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Avant toute visite une pièce d'identité vous sera demandée (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 926923.

Vente à terme d'une pleine propriété grevée d'un droit d'usage et d'habitation la vie durant du vendeur. Maison d'habitation de 140 m² environ comprenant quatre chambres, salon, cuisine et véranda. Atelier et garage le tout sur 3000 m² de terrain clos. Bouquet 50 000 €,capital converti en rentes 52 339 €,rente 436 € durée 120 mois. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 563879) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594943 ).

Vente à terme libre sur 20 ans – taux zéro ! Comptant : 126 600 € fai rente mensuelle : 1 170 € sur 240 mois 55 photos disponibles sur mon site : riec-sur-bélon – demeure de caractère au cœur du bourg ancienne scierie emblématique réhabilitée, cette maison de près de 250 m² habitables sur 4 niveaux séduit par son charme historique et son potentiel unique. Éléments d'origine préservés : portes sculptées, colonnes anciennes, sculptures indiennes, rampe en bronze. Distribution : rez-de-jardin : cuisine, salle à manger, salon avec poêle, salle d'eau, wc, buanderie. Accès direct à un jardin clos avec puits, appentis et stationnement abrité. Rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de 70 m², très lumineuse, haute de plafond, avec cheminée en granit. 1er étage : deux suites parentales avec salles d'eau privatives et cheminées d'époque, + bureau plein sud donnant sur le jardin. Combles : 70 m² au sol, aménageables (loft, mezzanine, chambres supplémentaires…). Les atouts : volumes rares et cachet préservé modularité exceptionnelle : idéal famille, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou centre de bien-être emplacement premium : à pied du marché, commerces, écoles, port et sentiers côtiers jardin clos, intime sans vis-à-vis, ambiance paisible au cœur du bourg une maison unique chargée d'histoire, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels, dans l'un des villages les plus vivants du finistère sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 907 135 - greffe de quimper) emilie lehec entrepreneur individuel 07 49 72 61 80 - réf. 923115.

Viager occupé, homme de 76 ans Horizon d'investissement : 18 ans Prix d'achat : 181.000 EUR Rente : 0 En quoi consiste la vente en viager / nue-propriété ? Dans un viager « occupé », le vendeur reste dans sa maison, sans changer ses habitudes, jusqu'à son décès ou son départ en maison de retraite. Vous ne lui versez pas de rente. (vente en nue-propriété) L'achat en viager est une sorte d'investissement locatif sécurisé qui permet de se constituer un patrimoine immobilier progressivement dans le temps tout en bénéficiant d'un prix réduit. Située à Alaincourt, cette maison construite en 1987 offre une belle opportunité d'investissement en nue-propriété : vous devenez propriétaire dès aujourd'hui, tout en laissant l'usufruit au vendeur jusqu'à son décès. Avec une superficie habitable d'environ 168 m², elle propose de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Séjour lumineux 3 chambres Salle d'eau et WC Véranda équipée d'un poêle à pellets Étage : Palier 3 chambres supplémentaires Sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, buanderie…) Dépendances : Double garage d'environ 40 m², portes motorisées, avec fosse pour mécanique Portail et portillon électriques Le tout sur un terrain de 4 338 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Prestations : Fenêtres bois double vitrage Chauffage électrique Véranda avec poêle à pellets Une maison spacieuse et bien entretenue, dans un environnement agréable, à acquérir aujourd'hui en nue-propriété pour sécuriser et développer votre patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 (réf. 591557 ).

Un portail automatique vous protège des regards, entourée d'arbres matures qui confèrent à l'ensemble une atmosphère intime et apaisante. La maison, construite dans le respect de l'architecture normande traditionnelle, se dresse au cœur d'un joli terrain fleuri de 1895 m², agrémenté d'une gloriette, d'un bassin, d'un chalet et d'une dépendance. La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire où l'on profite pleinement de la vue sur le jardin. Véritable cocon, elle s'adapte aux saisons : un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou savourer un moment de lecture. La cuisine aménagée allie praticité et charme rustique. Elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour-salon est la pièce maîtresse : chaleureux, il est chauffé par un insert qui diffuse une douce chaleur l'hiver venu. Un cellier et un local technique facilitent l'organisation du quotidien, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire le confort. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers distincts, une configuration originale et pratique. Elle permet de préserver l'intimité des espaces nuit. L'étage comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau avec toilettes, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales. Cet aménagement rend la maison aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Le jardin est une invitation à la détente et à la convivialité. La vaste terrasse orientée sud-est est idéale pour profiter du soleil dès le matin et jusqu'en fin de journée. Les repas d'été y trouvent naturellement leur place, dans une atmosphère paisible. La maison bénéficie également d'une dépendance de 38 m² comprenant un garage et un grenier à l'étage. Côté équipements, elle dispose d'un portail automatique et d'une pompe à chaleur, alliant confort de vie et performance énergétique. Cette vente s'effectue en viager occupé sur une tête (Homme, 83 ans). Les conditions financières sont particulièrement attractives : un bouquet comptant de 135 600 € FAI, une rente mensuelle de 411 € et une valeur vénale estimée à 240 000 €. Concrètement, l'acquéreur achète ce bien bien en dessous de sa valeur réelle, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et progressif. Le viager occupé représente en effet une excellente alternative aux placements financiers classiques : il allie sécurité, valorisation du patrimoine et préparation d'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 591680 ).

Vous rêvez d'un investissement immobilier pérenne, tout en permettant à la propriétaire (77 ans) de vivre paisiblement dans sa maison ? Cette belle opportunité en viager occupé à waldhambach est faite pour vous ! - située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Avec en sus : • 3 chambres spacieuses • cuisine ouverte entièrement refaite en 2023 • salle de bains et salle d'eau modernes • terrasse de 12 m² pour vos moments de détente • 2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout • terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager • extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin. - le chauffage au sol avec pac air / eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d'économie d'énergie. - proposée en viager occupé, cette maison vous permet d'investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement. - important ==> la vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. - valeur vénale = 182.000€ comptant = 109.560€ hai - son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Sans rente mensuelle - en cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 921454.

Viager occupé – commenailles (39) – situé à commenailles, ce corps de ferme datant de 1840 propose une surface habitable de 180 m² sur une belle parcelle de 5 078 m² arborée et close. Caractéristiques principales : surface habitable : 180 m² terrain : 5 078 m² (clos, arboré, terrasse, bassin, abri de jardin 17 m², tonnelle, portail bois) pièces : 6 (dont une grande pièce de vie de 51 m², cuisine indépendante 30 m², chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, salle d'eau, cave, cellier, pièces annexes type couture / musique) combles aménageables : 100 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement chauffage : poêle à bois + électricité assainissement : fosse septique (2011) taxe foncière : 1 011 € atouts : propriété de caractère avec pierres et boiseries volumes généreux et vie de plain-pied possible extérieurs agréables et arborés informations viager : type de viager : occupé nombre de têtes : 2 (homme 1951 & femme 1949) valeur du bien : 245 000 € bouquet : 50 000 € net vendeur rente mensuelle : 300 € (3 600 € / an), indexée annuellement insee honoraires charge acquéreur : 19 600 € prix de présentation : 69 600 € (bouquet net vendeur + honoraires) clause spécifique : revalorisation de la rente de + 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation une opportunité rare d'investir dans un bien de charme avec potentiel d'évolution, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - greffe de lons le saunier) angélique sornay entrepreneur individuel 06 80 01 80 81 - réf. 921418.

Viager occupé sur une tête (Homme, 77 ans) Valeur vénale : 170 000 € Bouquet : 58 600 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 369.43 € Située dans un charmant village au calme, à seulement 10 minutes en voiture des commodités, cette maison de plain-pied de 187 m² offre de nombreux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux pièces de vie avec cheminées, de deux espaces cuisine, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Des combles aménageables vous permettront de créer davantage de surface habitable si nécessaire. Une véranda lumineuse orientée sud-ouest vient compléter l'ensemble et permet de profiter du soleil tout au long de l'année. L'extérieur, quant à lui, propose un terrain clos et arboré de 1 424 m², offrant intimité et tranquillité. Atout majeur, la maison peut être divisée en deux logements indépendants, ce qui permettra à terme une mise en location partielle ou totale. Raccordement au tout à l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Une belle opportunité patrimoniale pour investir sereinement dans un bien à fort potentiel, tout en sécurisant votre projet grâce au principe du viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 591497 ).

À vendre en viager occupé – Élégante maison bourgeoise de 250 m², 7 chambres, avec vue mer. Découvrez cette maison de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de l'aéroport de Bastia et à proximité immédiate des commerces et axes routiers. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette villa de plus de 250 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses prestations de standing : sols en marbre, hauteurs sous plafond, ferronnerie travaillée… Vous disposez d'un niveau distribuant divers pièces de vie : cuisine, salon, salle à manger, bureau, toilettes invités Les étages supérieurs proposent 7 chambres et 2 salles de bains. La maison, en R + 1 avec sous-sol complet (garage haut plafond 200 m²) et combles aménagés en chambres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes de charme. La propriété bénéficie également d'une vue mer et d'une luminosité exceptionnelle, tout en garantissant intimité et sérénité grâce à son jardin arboré. Viager occupé – Dame seule, 86 ans. Vous achetez ce bien à 70% de sa valeur grâce à la décote d'occupation. Bouquet de 336 000 € FAI + le versement d'une rente mensuelle de 1 347 €. * Valeur vénale de la propriété : 600 000 € Un placement sécurisé et patrimonial, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rare alliant confort, potentiel et situation stratégique. Pour toute visite : contactez ALEXANDRA SIMEONI 06 72 58 35 65 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf. 918415.

VENTE EN VIAGER : Maison de campagne sur deux niveaux en bel état, offrant une superficie habitable de 181 m² sur un terrain clos de 1500 m². Composée d'un large hall d'entrée, un wc isolé pouvant être complété d'une salle d'eau, une grande chambre au Nord, un spacieux salon en "L" sud / est de plus de 43 m² donnant sur la terrasse de 30 m², une cuisine / salle à manger de 22 m² et un garage de 30 m² avec une entrée par la cuisine. Au 1er étage on trouvera 3 belles chambres dont une avec un large balcon à l'Est, un bureau, et une grande salle de bain en marbre, avec baignoire, ou il sera possible de rajouter facilement une douche et un wc. Située dans un environnement paisible et exposée au sud. Cette maison est non seulement une première main, mais c'est aussi le propriétaire (charpentier et menuisier de profession) qui l'a lui même construite. Autant dire que la qualité de fabrication est au rendez-vous et toutes les poutres apparentes et l'escalier sont magnifiques. En viager occupé par un couple de 75 et 76 ans avec une rente mensuelle de 349 euros et un bouquet de 63000 euros, frais d'agence intégrés. Valeur vénale : 250.000 euros Taxe foncière de 850 euros. Une opportunité idéale pour un placement qui a du sens ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 919109.

En Charente-Maritime (17), sur la commune de Saint-Savinien, maison à vendre en viager occupé. Sur un terrain de 2 000 m² maison à vendre en viager occupé par un homme 89 ans de et une femme de 85 ans Le bouquet FAI est de 98 000 € et les rentes mensuelles sont de 552 €. Cette maison, très bien entretenue, agréable, offre de belles prestations. Pour accéder au 1ᵉʳ étage, trois possibilités. Un escalier qui mène à l'entrée traditionnelle, un autre pour arriver à la cuisine via une agréable terrasse protégée et un autre depuis le sous-sol. La cuisine est lumineuse, aménagée et équipée. Dans un espace ouvert d'environ 40 m², le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, et la salle à manger. Coté nuit, c'est un couloir en L qui distribue les pièces. Trois chambres 10.51, 10.40, 12.31 m², une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est en partie aménagé. Outre l'espace garage et atelier, vous trouverez, des réserves, le local chaufferie, une buanderie avec évier, deux pièces (chambres) dont l'un communique directement avec une salle d'eau et un WC. Dans le jardin, une dépendance de 28 m² a été construite (usage de garage supplémentaire). Les volets en façade sont en matériaux composites, la toiture a été refaite en 2023. Chauffage au fuel, maison reliée au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1 300 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 917479.

À sainte anne découvrez ce viager sur une tête, homme de 80 ans. Le bouquet est de 132800 € fai et la rente de 3595 €. Dans les hauteurs de sainte anne, avec vue mer, la maison 5p de 260 m² possède une terrasse de 130 m² et un sous sol de 260 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 248 879 - greffe de pointe a pitre) laurent nercher entrepreneur individuel + 5906 90 92 32 31 - réf. 918009.

Rare opportunite propriété en vente à terme occupée temporairement avec libération du duh au bout de 8 ans. Investissez aujourd'hui et emménagez au plus tard dans 8 ans. Valeur vénale 320 000 €, décote de 83 700 € soit 26 % sur la valeur vénale d'acquisition. Achat en deux temps : - 174 000 € hai au comptant - puis des versements de 899 € par mois pendant 8 ans. Possibilité de modifier les durées et ventilations comptant / mensualités. Exclusivité – ferme bressane du xviiie siècle à thurey (71 140) – vente à terme occupée à seulement 20 mn de chalon-sur-saône, 20 mn de l'autoroute a6 (paris, lyon, genève), cette remarquable ferme bressane d'environ 300 ans vous offre un cadre de vie rare et authentique. D'une superficie habitable de 253 m², cette demeure de caractère, exposée est-ouest, se déploie sur 10 pièces lumineuses, avec une vue dégagée sur un terrain d'environ 2 ha. La maison principale comprend une cuisine familiale, une salle à manger chaleureuse, trois salons aux ambiances variées, trois chambres, une salle de bain, trois salles de douche avec wc, ainsi qu'une véranda atypique aménagée sous les combles sur un salon de lecture, dévoilant la magnifique charpente traditionnelle. La grande salle est animée par une majestueuse cheminée en fonctionnement, aujourd'hui utilisée comme espace de cuisson et barbecue au coin du feu. À l'extérieur, la propriété comprend également une volière de grande taille, rare et idéale pour les passionnés d'ornithologie ou de nature. Le bien dispose également d'une maison annexe totalement indépendante, accueillant un garage et un box à chevaux. L'ensemble est chauffé au bois et au gaz. Cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces tout en conservant un environnement naturel privilégié. Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 914447.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique dans le cadre d'un viager libre sur deux têtes : * monsieur, 77 ans – madame, 79 ans * bouquet : 1 090 000 € * rente mensuelle : 2 554 € indexée annuellement * valeur vénale estimée : 1 500 000 € * bien immédiatement disponible pour y vivre, louer ou exploiter ancien relais des templiers, ce mas authentique développe plus de 620 m² de surface de plancher sur deux niveaux, sur un terrain de 3 000 m², au cœur d'un hameau paisible composé de plusieurs habitations. Il a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète. Seuls les aménagements intérieurs restent à réaliser, ce qui vous permet de concevoir un lieu à votre image. Au rez-de-chaussée : * deux vastes salles de réception de 77 m² chacune * une grande cuisine de 60 m² * un garage attenant de 40 m² à l'étage : * une pièce de réception de 100 m² * cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau ce bien au cachet historique et aux volumes rares offre un potentiel remarquable : maison de campagne d'exception, chambres d'hôtes, lieu de réception ou activité de restauration. Un viager libre aussi qualitatif est extrêmement rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour un investisseur avisé ou un projet de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 913157.

En exclusivité, vente en viager occupe sur 2 têtes. Homme de 81 ans et femme de 82 ans. Véritable coup de cœur pour cette maison de charme en pierre meulière située plein centre du village de garancières. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'atmosphère unique des lieux : la maison de 140 m² environ est une ancienne longère en pierres rénovée, offrant calme, intimité et un cachet rare. Un bien plein de charme et de caractère avec ses poutres apparentes et sa tommette au sol, exposé plein sud, bénéficiant d'un parfait entretien et d'une situation exceptionnelle en plein cœur du village, au calme et sans aucun vis-à-vis. L'ensemble s'organise autour d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. De nombreuses annexes dont deux garages (30 m² et 27 m²), un atelier de 30 m², deux caves voûtées, ainsi que deux greniers aménageables (25 m² et 12 m²), accessibles aussi bien de l'intérieur que par l'extérieur. Proposant ainsi un potentiel d'agrandissement de 67 m² habitables supplémentaires (création d'un logement indépendant possible, idéal projet locatif ou familial). Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée distribuant un séjour chaleureux de 30 m² traversant avec cheminée, une cuisine équipée avec son cellier attenant, une salle de bain et un wc indépendant à l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une très grande de 29 m² pouvant être divisée pour créer une suite parentale, ou une chambre supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage récent, d'huisseries en pvc double vitrage, d'un portail en bois motorisé, d'un store banne électrique ainsi que de volets roulants sur le séjour. L'ensemble est parfaitement entretenu. À l'arrière, un grand jardin intime accueille fruitiers et potager. Les atouts de ce bien : charme, cachet, entretien, potentiel d'agrandissement, grand jardin, terrasse plein sud, calme absolu, stationnements multiples et localisation centrale à deux minutes de la gare (ligne n vers paris-montparnasse), de la rn12, des commerces et des écoles (école primaire et arrêt de bus scolaire accessibles à pied). Un bien rare, associant caractère et volumes dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Valeur vénale : 460 000 € bouquet : 134 000 € (honoraires agence inclus) rente mensuelle viagère : 1650 € / mois les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 915521.

Didier stragier comptoir immobilier de france vous présente en viager occupé par une dame de 78 ans, cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, de plain-pied, de 220 m² habitables. Implantée sur un terrain de 1500 m² et située dans le village de saint privat des vieux à moins de 1 kilomètre d'ales. Vous disposerez d'une habitation principale comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte de 56 m², de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de plusieurs wc. Plusieurs terrasses avec stores bannes et pergola bioclimatique vous seront proposés donnant sur un jardin paysager clos avec une superbe piscine sans vis à vis. Une dépendance indépendante comprenant 1 séjour cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et wc compléteront cette propriété coup de coeur. Un garage de plus de 40 m² sera un atout supplémentaire à ce bein. Pour votre confort des huisseries alu en double vitrage, des panneaux photovoltaiques, un forage, un poele à bois, un systhème de chauffage gainable, un portail motorisé. Vous l'aurez compris, si vous avez un investissement à réaliser, ce viager est le bon moyen de le réaliser. Contactez moi pour de plus amples renseignements ! Cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Saint-genis de saintonge, charente-maritime, maison à vendre en viager occupé. Cette maison est occupée par une dame de 86 ans, le bouquet est de 49 000 € fai et les rentes sont de 501 €. La maison, de construction traditionnelle en pierre, offre un très beau potentiel après rénovation puisque la partie habitable actuellement fait 118 m² et les dépendances, plus de 120 m². Au rez-de-chaussée, deux vérandas en façade, la cuisine dinatoire avec cheminée, un salon également pourvu de sa cheminée, une salle de bain, les wc et un grand cellier. Au premier étage, le palier et le couloir distribuent l'accès vers 4 chambres et des wc. Le terrain d'environ 2000 m² est arboré, vous y trouverez un puits. La taxe foncière est de 480 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 914230.

Viager occupé : madame de 80 ans bouquet de 74 800 euros, rente mensuelle de 200 euros à meymac, charmante commune du plateau de millevaches, proche centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable et avec un fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'agencement est fonctionnel et conviendra parfaitement à un projet familial ou locatif à terme. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages spacieux (63 m² et 42 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain, arboré et facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : capital initial : 74 800 euros rente mensuelle : 200 euros n'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 912631.