Biens Vendus : maison 5 pièces à Niort (79000)

À découvrir maison à rafraîchir, idéalement située. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, d’un couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’un grand sous-sol complet. Le tout est implanté sur un terrain clos de 361 m², facile d’entretien. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Contactez nous pour une visite !

EN EXCLUSIVITÉ : Secteur Pontreau au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison à rénover de 126,53 m² sur une parcelle de 440 m². Possibilité de se garer sur la parcelle et un parking à proximité. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec porte récente, WC séparé (sous l'escalier), cuisine avec fenêtre et volet roulant récents, un vaste séjour lumineux avec une cheminée ouverte et climatisation réversible. Une porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse. Une partie des huisseries du RDC sont à revoir. Garage pour voiture. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec une baignoire et un évier, une salle d'eau avec une douche et un évier, un toilette séparé. Les huisseries de l'étage sont en simple vitrage. Les plus de cette maison : Un grand garage, climatisation réversible dans le séjour ainsi que sur le palier à l'étage, un extérieur arboré. Chauffage centrale et eau chaude sanitaire par chaudière gaz de ville. Un beau potentiel de plus-value. Un budget travaux est à prévoir : une parties des huisseries à changer, revêtement sol et murs, électricité à revoir. Le bien étant à rénover, les vendeurs sont ouverts à la négociation. Le centre-ville de Niort offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs, grâce à la présence de crèches, d’écoles, de commerces de proximité et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Le cœur de ville dispose également de marchés, de restaurants, de parcs et d’aires de jeux pour les enfants. Niort centre est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers majeurs ainsi qu’aux cabinets médicaux et aux services administratifs. Un secteur dynamique qui allie praticité, animations et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '". Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

À LOUER- A niort, Maison T5 de plain pied de 109 m² A louer près de la Sèvre Niortaise (79000) à proximité des écoles primaire et secondaire, des arrêts de bus, des supermarchés. Venez découvrir cette maison neuve de 95 m² de surface habitable. La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie et la cuisine, de quatre chambres, une salle d'eau, WC séparés aux normes PMR, un garage ainsi qu'un jardin clos. Le loyer mensuel est de 950€ Charges comprises dont 50€ de charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur Le montant des honoraires à la charge du locataire est de 900€ dont 277,08€ pour l'état des lieux d'entrée (3€ / m²) Le montant du dépôt de garantie est de 900€ Le bien est disponible de suite. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise !

EXCLUSIVITE ! Découvrez à Niort, au calme, et à 5 minutes à pied seulement de l'hypercentre. Ce pavillon sur sous-sol des années 70 à rénover est fait pour vous ! D'une superficie habitable de 82 m² (surface utile d'environ 165 m²), sur une parcelle de 650 m² environ avec garage. À l'étage de vie : une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine grâce à sa porte en plusieurs pans. Une salle de douche avec un vasque et son bidet, toilettes séparées. La partie nuit est composée d'un couloir desservant 4 chambres. Au sous-sol vous trouverez un grand garage-atelier de 58 m² pour stocker aisément. Une cave à vin et un débarras. Les plus de la maison : Le jardin clos est au calme. Une véranda pour se détendre en dehors de la maison. Localisation à proximité immédiate des commodités de Niort. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, énorme potentiel de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

BAISSE DE PRIX ! Dans un lieu dit de Niort, au calme, et à 7 minutes seulement de l'hypercentre de NIORT, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 107 m² (surface utile d'environ 150 m²), sur une parcelle de 2500 m² environ avec garage double ! La maison est composée d'une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant de trois portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le plafond avec ses poutres apparentes apporte du cachet à cette maison. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, VMC) et dispose d'une spacieuse arrière-cuisine servant également de buanderie. La partie nuit est composée d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. La salle de bains complète dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque, d'une VMC, d'une fenêtre. WC séparés. Les plus de la maison : Jardin clos de mur, double garage avec porte motorisée, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants PVC, nombreux rangements, magnifique et vaste jardin arboré au calme, forage, abris de jardin, tout à l'égout. Fibre. Maison parfaitement entretenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité : Venir découvrir un pavillon de plain-pied bien entretenu quartier St liguaire. Idéalement située aux portes du marais poitevin et à 10 minutes du centre ville de Niort, cette maison sans mitoyenneté vous offre de plain-pied : une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée et son arrière cuisine / buanderie, 3 chambres, une pièce aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau, des wc séparés. Une grande terrasse, un garage indépendant et un préau sur une grande parcelle clôturée et arborée de plus de 2600 m² avec une magnifique vue. Portail électrique motorisé, VMC simple flux, double vitrage PVC et bois, abri bois sur dalle béton, chauffage central gaz de ville, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur my TF1 en replay. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITE : Au cœur de Niort, à 5 minutes de la départementale 850 et à 50 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison d'architecte familiale construite en 2018 de 170 m² habitable avec toit terrasse, en très bon état sur une parcelle d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée (four, micro-onde, hotte, frigo, plaque de cuisson) ouverte sur une salle à manger familiale qui dispose d'un plafond cathédrale apportant une grande luminosité, un salon chaleureux avec un poêle à bois, une salle de jeux avec un accès direct à la terrasse. Un espace nuit disposant de 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant. Un cellier qui offre une belle capacité de rangement ainsi qu'un évier intégré, un garage attenant à la maison. À l'étage, un palier qui dessert un wc indépendant, une chambre avec placard, une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et un accès direct sur le toit terrasse qui offre un bel espace détente pour prendre le petit déjeuner au lever du soleil. À l'extérieur, 2 accès possibles en véhicule par portails motorisés électriques ainsi qu'un portillon. Le terrain est clos et sécurisé et il offre une possibilité de stationnement de 3-4 véhicules. Un jardin arboré et au calme. Une dépendance de 20 m² vous propose un bel espace de stockage. Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau, VMC double flux, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant au rez de chaussée. Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : À 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, au fond d'une impasse, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette immense maison de plain-pied d'environ 160 m² construite en 2009 avec une dépendance chauffée de 25 m² soit au total environ 185 m² habitable sur une parcelle de plus de 760 m². La piscine et l'aménagement paysager seront vos alliés pour profiter des journée ensoleillées sans souffrir de la chaleur et à l'abri des regards. Les terrains environnant sont en terre agricole, il n'y aura donc plus de nouvelles construction ! L'immense zone de jour se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, un séjour / salle à manger avec un poêle à granulé, un salon. 3 baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse avec piscine (volets roulants électrique), un store banne vous permettra d'en profiter pleinement. Un garage équipé d'une porte motorisée où vous pourrez garer un véhicule. Un coin buanderie. La maison dispose de 2 zones nuits : -la zone de nuit parentale est composée d'une suite avec placard coulissant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque, wc et sèche-serviette électrique. -dans la zone de nuit des enfants, un couloir dessert 4 chambres avec placards. Une salle de bain avec douche et baignoire, vasque et sèche-serviette électrique. Un WC séparé. À l'extérieur : Piscine rénovée en 2024 (liner, skimmer, pompe et bâche), ballon d'eau chaude récent. Devant la maison un coin de verdure facile a entretenir vous invite à manger à l'ombre des arbres. À l'arrière vous trouverez 2 massifs et un dallage complet autour de la piscine, idéale pour se détendre entre amis ou en famille. La maison dispose de 2 portails motorisés permettant d'accéder à la parcelle. Les plus de la maison : elle construite autour la terrasse et sa grande piscine de 10 X 4,5 chauffée par une pompe à chaleur. Un pool house dans lequel vous pourrez stocker le matériel de la piscine. La dépendance pourra être aménagée pour recevoir vos amis ou devenir un locatif saisonnier (cela nécessitera une raccordement à l'assainissement collectif). L'ensemble est bien entretenu, il n'y a plus qu'a poser vos valises. Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport ! Les avantages de la ville et de la campagne ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied de 110 m² à Saint Symphorien au calme, construite en 2007, hors lotissement par le constructeur "Architectes Bâtisseurs". À 10 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE, proche des commerces, écoles et transports. Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied bien entretenu. Cette maison sans mitoyenneté vous offre de plain-pied : une grande entrée, un salon / séjour de 40 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le garage attenant à la maison est entièrement carrelé, plaqué, isolé, il possède également une porte de garage motorisée et un évier. Un double garage non attenant récent de 40 m². Le tout sur une parcelle d'environ 1100 m² entièrement clôturée. Assainissement individuel conforme. Le plus : Un jardin non attenant de 349 m² dont une partie est constructible. Les points forts : Terrasse exposée Sud / Ouest avec un Store banne motorisé, volets roulants électriques sur toute la maison, double vitrage, adoucisseur, le garage facilement modifiable en suite parentale. Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence. Saint-Symphorien est une commune rurale à proximité de Niort proposant de nombreux services et quelques commerces, une école, un gymnase et terrains de sport (tennis, football. ), une médiathèque, ainsi qu'une centaine d'entreprises diverses. Dans le bourg, le Château de Saint-Symphorien est entouré d'une ancienne orangerie et d'un grand parc arboré ouvert qui accueille promeneurs et pique-niqueurs. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur My TF1 en replay. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE A LOUER : À 10 mins de NIORT, 45 mins de LA ROCHELLE et au cœur de Saint-Symphorien, venez découvrir en exclusivité cette maison d’architecte de la fin des années 70 rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité qui vous séduira par ses lignes architecturales élégantes, ses espaces de vie généreux et ses finitions haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de l'école, du parc du château, des infrastructures sportives et des commerces du centre bourg de Saint-Symphorien. Le terrain fait 1750 m² Nous trouvons un immense espace séjour de plus de 70 m² constitué d'un salon doté d’une cheminée et un balcon donnant sur la partie sud du jardin. En enfilade, se trouve une salle à manger donnant sur une splendide cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, une hotte aspirante, plaque à induction, four pyrolyse, four à micro-ondes et un grand frigo américain. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale, avec une salle d’eau avec WC (1 vasque, douche italienne, fenêtre oscillo-battante, cuvette wc nettoyante, sèche serviette électrique) ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Au demi-étage supérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses et accueillantes, dont une offrant une double exposition sud-est. Une salle de bain spacieuse (baignoire, douche, double vasque, VMC, fenêtre oscillobattante et un grand placard), un dressing. Au demi-étage inférieur, vous trouverez la chaufferie, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle d’eau (une vasque et une douche). À l’extérieur vous retrouverez un grand jardin, arboré et bordé par un bief, 2 puits, une prise de charge pour véhicule électrique. La grande terrasse et les 2 balcons (dont la plus grande dispose d'un barbecue). Les plus de la maison  : un grand double garage avec portes motorisées et un galetas. Portail motorisé, adoucisseur d’eau, raccordement au réseau d’assainissement collectif. Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, la maison est donc très économique (classe C au DPE). Loyer de 999€ dont 41€ de charges mensuelles. Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 958€ ( 1 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 958€ dont 649,20€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m2). La maison est disponible à partir du 1er juin 2025. Saint-Symphorien est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services  : école, terrain de tennis en terre battue tout juste rénové, garage automobile, église, poste, bar, médecin, pharmacie. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison de plain-pied en pierre avec garage. Idéalement située entre Niort et La Rochelle, la commune de Frontenay-Rohan-Rohan offre une excellente qualité de vie avec toutes les commodités à proximité ainsi que les commerces, une école, un collège et un cabinet médical. Le bien est composé d'un hall d'entrée, un grand salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et une vasque, un toilette séparé et deux chambres. Le salon / séjour donne sur une véranda. La maison possède un garage attenant avec une chambre d'appoint et un coin cave, ainsi qu'un second garage non-attenant, le tout sur une parcelle d'environ 730 m² avec jardin clos et arboré. La maison est reliée au tout-à-l'égout, des fenêtres bois double vitrage et des radiateurs électriques viennent compléter ce bien, la fibre optique est disponible dans la rue. La maison possède un beau potentiel d'agrandissement par le garage. Les combles présentent une bonne hauteur avec un plancher en béton. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE : À 10 mns de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir cette immense maison en pierre d'environ 290 m² habitable au cœur de FRONTENAY ROHAN ROHAN. Bien diffusé dans l'émission Proprio à Tout Prix sur TMC, vidéo disponible en replay sur My TF1 ainsi que sur l'application et les réseaux sociaux de l'émission ! Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour avec poutres et pierres apparentes disposant d'une belle cheminée à foyer ouvert en pierres de taille, suivi d'une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, des dégagements, un wc, une chambre et un bureau de plus de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint, une cave, une pièce technique. Au 1er étage : un grand palier et de grands couloirs desservent d'un côté une grande chambre avec placard, un dressing et une salle d'eau avec wc. De l'autre côté on retrouve une grande suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et wc. Juste à côté on trouve une autre chambre avec son point d'eau et un dressing, le tout facilement modifiable en suite parentale. Au 2ème étage : 2 anciens greniers de plus de 60 m² sont à finir d'aménager, on y trouve déjà des fenêtres double vitrage ainsi que des arrivées d'eau afin de créer des pièces supplémentaires. Le jardin est piscinable, clos et arboré et dispose d'un puits. On y trouve également un abri de voiture, un grand préau, un abri de jardin, un atelier en pierre alimenté en électricité avec un grenier en mezzanine. Le portail d'accès à la maison est motorisé. Le tout sur une parcelle de plus de 950 m². Les plus de la maison : son énorme potentiel ! Vous avez de multiples possibilités de modification et d'agrandissement. La chambre du RDC peut-être agrandie en suite parentale. La mezzanine du salon peut-être re-cloisonnée en chambre ou servir de salle de jeu. L'aménagement du 2ème étage pourra agrandir cette maison de plus de 60 m² habitable ! Ses prestations de qualité : avec sa pompe à chaleur air / eau de grande marque, un chauffage au sol dans le salon séjour, des huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison, une aspiration centralisée (rare dans une maison en pierre) et un adoucisseur. L'atelier et sa mezzanine laissent imaginer la création d'un locatif saisonnier de type gîte ou chambre d'hôte afin de générer un revenu locatif. Et pourquoi ne pas creuser une piscine partiellement couverte par le préau pour en profiter au maximum ! Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort / La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque. ), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées. Réservez sans tarder une visite avec vos consultants officiels Jérémie et Natalie Leblond ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE : Idéalement placé à 15 mns du centre de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir un pavillon de plain-pied construit en 2007 à FRONTENAY ROHAN ROHAN en excellent état et présentant de belles prestations. Une entrée avec placard, un salon / séjour chauffé par le sol, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant 3 chambres, une salle de bains, wc séparés, un garage avec porte motorisé. Les plus de la maison : chauffage au sol dans le séjour, aspiration centralisée, une terrasse, un terrain clos avec un portail motorisé. Commune avec fibre optique, assainissement collectif, proche des écoles, collège et commerces. Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort / La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque. ), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

Exclusivite : venez découvrir cette belle maison sur un terrain clos de plus de 950 m², à frontenay-rohan-rohan, à 15 mins du centre de niort et 40 mins de la rochelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec son poêle à bois, une grande pièce de 17 m² facilement aménageable en suite parentale et une cuisine équipée (four à pyrolyse, plaque à induction), avec accès à un magnifique coin de verdure exposé plein sud. Un dégagement dessert des wc avec point d’eau, la buanderie et un espace de stockage avec accès au jardin arboré. Le 1er étage offre 4 chambres dont 3 avec parquet massif (l'une d'elle est détapissée et sera repeinte en blanc pour la vente), une salle d’eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. À l'extérieur, devant la maison, vous trouverez une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un garage. À l’arrière, se trouvent une terrasse en bois, une piscine hors sol de 8 * 4m et des petits toits. Les plus de la maison : portail automatique, double vitrage pvc, radiateurs à inertie cœur céramique, assainissement collectif. Frontenay-rohan-rohan est une commune avec commerces, écoles, collège, transports en commun et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "" retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur tmc et sur my tf1 en replay. Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence. Besoin de vendre avant d’acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le centre national de l'expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison d'environ 225 m², construite en 2004 dans le style traditionnel des longères du secteur. Au calme, dans un lieu dit de Frontenay-Rohan-Rohan, actuellement utilisée comme gîte. Un ancien four à pain en pierre présent sur la parcelle lors de la construction, a été conservé pour offrir à ce bien le charme de l'ancien. Vous profiterez de l'agencement spacieux d'une maison moderne pensée par un architecte et du design raffiné réalisé par des artisans locaux. Elle vous séduira par son confort et son caractère authentique ! Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie conviviales pour se détendre en famille ou entre amis. Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée en pierre. Des baies à galandages rendent les pièces de vie lumineuses avec leurs ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée se trouve dans la partie en pierre avec un ancien four à pain. Une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes complète ce niveau. Un charmant escalier réalisé par un tailleur de pierre local mène à l'étage où se trouvent deux belles suites parentales, chacune offrant un espace privé pour se ressourcer. L'une d'entre elles dispose d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, tandis que l'autre est pourvue d'une salle d'eau attenante avec douche et toilettes. Un logement supplémentaire, disposant d'une entrée indépendante, offre un espace pour accueillir famille et amis ou pour une utilisation en tant que gîte ou Airbnb. Une porte à l'étage permet également d'accéder à l'habitation principale. Ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, un salon confortable au RDC et d'une nouvelle suite, avec salle d'eau attenante comprenant une douche, un double vasque et des toilettes. Il pourra être loué séparément en lui attribuant une part de jardin privative. À l'extérieur vous disposerez d'une belle piscine Desjoyaux (8x4), d'un préau, d'un terrain de pétanque. Le jardin clos et sans vis à vis vous offre un espace extérieur sécurisé. À proximité, une parcelle de terrain indépendante, d'une superficie de 75 mètres carrés, vient compléter cet ensemble immobilier, elle pourra être aménagée en places de stationnement supplémentaires pour vos convives. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, alliant confort, élégance et convivialité, dans un cadre de vie des plus agréables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort / La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque. ), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '". Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : À LOUER : Maison de plain-pied à SANSAIS (79270). À 15 minutes de NIORT, venez découvrir cette maison de plus de 193 m² comprenant une entrée, un grand salon / séjour avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche, wc), 1 débarras, 1 cellier, et des wc séparés. Terrasse, grand jardin Disponible de suite. Loyer de 977 euros par mois charges comprises, dont 27€ de charges mensuelles (taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soumis à la régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 950€, soit un mois de loyer hors charges. Les honoraires charge locataire sont de 950€ dont 573.99€ d'état des lieux (3€ / m²). Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic.

EN EXCLUSIVITÉ : À Granzay-Gript, à 20min de Niort et 50 min de La Rochelle, et 2h en TGV de Paris, venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied d'environ 128 m² sur une parcelle piscinable de plus de 1000 m². Jardin clos et arboré, un garage et un préau. Vous trouverez une entrée, suivi d'un grand séjour lumineux, le tout chauffé par un insert. Découvrez ensuite, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, et un grand cellier. La maison dispose de 4 chambres avec placard. L'une d'elle est équipée d'une porte-fenêtre qui donne un accès direct au jardin. Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque. Un WC séparé. Les plus de la maison : Une piscine hors sol, un garage, un préau, un cumulus de 300L, des combles isolés, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Vous pourrez garder certains meubles. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '". Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

En exclusivité : À Fressines à 10 Minutes de Niort et 15 Minutes de Celles-sur-Belle, venez découvrir cette grande maison familiale avec 3 chambres et sa dépendance aménagée offrant 2 chambres supplémentaires ! Sur la maison principale (135 m² habitable) : Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse avec préau, un vaste séjour de 40 m² avec une cheminée avec insert, 3 chambres et une salle d'eau, wc séparé. Une très grande buanderie. À l'étage, une grande pièce en mezzanine avec un balcon et un bureau mansardé d'environ 12 m² au sol. La dépendance est partiellement aménagée en habitation (21 m² habitable) composée de 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un grand garage avec cave, chaufferie et wc séparé sur une surface de 35 m². Un préau pour stocker le bois et un atelier. À l'extérieur : une grande terrasse, un magnifique jardin arboré au calme et sans vis-à-vis ! Les + de la maison : Tout-à-l'égout, chaudière fioul récente et entretenue. Disponible le 13 mars ! Loyer de 972€ dont 22€ de charges de provisions sur charges, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 950 euros dont 405€ pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie de 950€ (1 mois de loyer hors charges) Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité : Idéalement située au Pont d'Épannes, sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan, à seulement 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, découvrez ce charmant pavillon de 1981 construit sur sous-sol total avec 3 chambres et un bureau, le tout édifié sur une belle parcelle close de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, le tout équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit, accessible de plain-pied, dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, qui surplombe un vaste terrain arboré. Le jardin offre de multiples possibilités : installation d'un potager, espace de jeux pour les enfants ou aménagement d'un coin détente à l'abri des regards. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire pour cette maison, offrant un grand espace de stockage, un atelier pour les bricoleurs ou la possibilité de stationner un véhicule. Les plus de la maison : - Terrain de plus de 1 000 m² avec un beau potentiel extérieur - Vie de plain-pied (3 chambres et bureau au même niveau) - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Sous-sol total offrant un fort volume de rangement - Grande terrasse bien exposée - Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout Située sur l'axe stratégique Niort–La Rochelle, la commune de Frontenay-Rohan-Rohan et le secteur du Pont d'Épannes vous permettent de concilier vie au calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles, et mobilité professionnelle. Un budget rafraîchissement et remise en état est à prévoir. Un bien fonctionnel et familial, idéal pour les amoureux de grands espaces extérieurs sur un secteur dynamique et recherché.

EXCLUSIVITE : À VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain pied avec piscine et garage édifiée en 2003 sur une parcelle de 1200 m² au calme au bout d'une impasse ! Entrée avec wc séparé et lave main. L'espace de jour est constitué d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle). Une baie vitrée permet de profiter de la piscine et à son aménagement extérieur. Dans la partie nuit nous trouvons 3 chambres avec placard, une salle de bain (baignoire, vasque, VMC, placard, fenêtre oscillo battante). La chambre la plus grande dispose de sa propre salle d'eau avec wc et d'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin. Garage attenant à la maison de environ 26 m², maison environ 87 m² de surface chauffée. Le jardin est composée d'une partie aménagée autour de la piscine et de parties arborées. Les plus de la maison : Pompe à chaleur air / eau de Daikin d'avril 2019. Le liner et la pompe de la piscine ont été changés récemment. Assainissement individuel conforme (vérification octobre 2024). VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située dans un cadre paisible à Epannes, à seulement 10 minutes de Mauzé sur le Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison en pierre de 130 m² dont 100 m² chauffés. La grande buanderie non chauffée de plus de 30 m² pourra aisément être modifiée en pièce habitable. Parcelle d'environ 810 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque mixte gaz et induction, four pyrolyse, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle), ainsi qu'une arrière-cuisine. Le séjour exposé plein sud est chauffé par un poêle à bois. Dans une partie récemment rénové on trouve une salle à manger avec grande baie vitrée et un volet roulant motorisé, une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque, un WC et sèche-serviettes. Toujours au rez de chaussé, une seconde salle d'eau avec douche et lave-main, un WC séparé et une grande buanderie pouvant être modifiée en pièce de vie suplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard. Un grenier isolé disposant d'une fenêtre double vitrage pourra accueillir une nouvelle salle d'eau ou un dressing et ainsi agrandir l'étage. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagements (potager, piscinable. ) Le jardin est clos et arboré et dispose d'un puits et d'une réserve d'eau. Les plus de la maison : Suite parentale en RDC, toitures récentes y compris sur la dépendance, assainissement collectif, fibre optique, possibilité d'agrandissement de la surface habitable. Chauffage par poêle à bois. Une dépendance aménageable peut également être ajoutée à la vente : valeur 10000€ Des chambeaux, des terres et bois pourront être achetés en plus de la maison (vente séparée car en indivision) : prix sur demande selon les parcelles souhaitées. Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

En exclusivité à EPANNES, à 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir 2 maisons, la première de 138 m² construite dans les années 80 est habitable et sera a mettre à votre goût. La deuxième maison en pierre de 160 m² environ pourra être entièrement rénovée pour faire une deuxième habitation ou être utilisée en dépendance de stockage. Les 2 maisons sont sur une parcelle de plus de 3000 m². Dans la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une buanderie avec un accès à la cour, un wc indépendant avec lave mains. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing attenant, salle de bains avec douche, baignoire, bidet et double vasque, un wc indépendant. La deuxième maison en pierre est constituée de 4 grandes pièces, on trouve au rez-de-chaussée une ancienne cheminée et une porte de garage. Une grande dépendance d'environ 40 m² ouverte sur une face pourra vous servie de stockage ou protégera vos animaux. À l'extérieur, la cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Les plus de la maison : Chauffage par pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude solaire neuf. Double vitrage, VMC simple flux, tout à l'égout, fibre optique Un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour les adeptes du jardinage ou pour accueillir vos animaux ou votre future piscine ! Le grand préau vous offre un bel espace de stockage. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, dans un secteur calme et très recherché d’Epannes, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 196 m² construite en 1993 sur une parcelle arborée de plus de 1250 m². Le rez-de-chaussée dispose de grands volumes : Un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond chauffé par un poêle à granulés (chauffage principal de la maison). Dans la continuité nous trouvons une cuisine aménagée et équipée moderne (de grande marque) avec un vaste îlot central permettant de manger à 7, une plaque induction, une hotte à extraction, un four à pyrolyse, un micro-ondes encastré et un immense réfrigérateur-congélateur 4 portes. Nous continuons avec un bel agrandissement récent (sous garantie décennale) très lumineux qui sert actuellement de deuxième séjour et de salle à manger. Cette dernière partie dispose d'une climatisation réversible et s'ouvre sur une très grande terrasse neuve. Le rez-de-chaussée dispose également d'une partie nuit composée : d'une suite parentale avec sa salle d'eau (douche et vasque), de 3 chambres, une salle de bain (baignoire, double vasque, toilette, sèche serviette, VMC, fenêtre oscillo-battante), d'un wc séparé (avec lave main et VMC). Des radiateurs à fluides caloporteurs programmables sont en appoint dans toutes les chambres. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette et VMC) et un espace jeu pour enfants. Les plus de la maison : une très grande buanderie, un atelier, 2 abris de jardins, le terrain est piscinable, l'assainissement est collectif, le portail est motorisable, aucun travaux à prévoir, un emplacement très recherché et la commune est fibrée ! Pourquoi choisir une maison d'architecte ? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique ! Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière et la fibre optique. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette immense maison bourgeoise avec 5 chambres, 140 m² de pièces de vie, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, plusieurs grandes dépendances aménageables en habitation, 2 grands garages, plusieurs greniers (un total de 700 m² de bâtiments) ! Le tout édifié sur un parc arboré entièrement constructible (donc piscinable) d'environ 4000 m² en plein cœur d'Epannes à 40min de La Rochelle et 15min de Niort. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec un bel escalier en bois et fer forgé. L'immense espace de vie se compose d'un salon avec une cheminée dans le style des années 50, un séjour avec une cheminée en marbre blanc avec ses griffes de lion imitant celles de la Villa d'Agesci, une salle à manger avec une cheminée en marbre blanc de style empire. Une grande cuisine aménagée et équipée. Ces trois dernières pièces communiquent grâce à une incroyable véranda de grande qualité réalisée sous l’œil avisé du directeur de la rénovation du Grand Palais. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau qui dispose d'un accès vers le jardin et d'un autre dans une ruelle. Un WC, une buanderie, un coin bureau, une cave, la chaufferie et 2 grands garages. Au dessus plusieurs grands greniers aménageables en pièces habitables. Le magnifique escalier principal vous mène au premier étage où l'on trouve : - une impressionnante suite parentale avec une vue magnifique sur le parc, elle dispose d'une salle de bain privative dans le style des années 60 et d'un grand dressing. - 2 chambres - Une très grande pièce actuellement utilisée en salle de jeux et en dortoir, qui dispose d'une coin cabinet de toilette. - Une salle d'eau et des toilettes. Un escalier caché permet de faire communiquer l'étage avec la suite parentale du rez-de-chaussée. Les utilisateurs du dortoir et de l'une des chambres évitent ainsi de passer par l'escalier principal pour se rendre à la salle d'eau ou aux toilettes. À l'extérieur le parc arboré vous réserve de nombreuses surprises : 3 dépendances à rénover (dont 2 ayants des accès indépendants sur la rue et qui peuvent donc être séparées de la propriété). 2 bassins, un pigeonnier, une serre à rénover, un jardin potager, 2 puits, des allées menant vers des espaces cachés où l'on trouve des bancs aux allures romantiques. Les plus de la maison : Pompe à chaleur neuve avec une chaudière fioul en relève en cas de grand froid. Son emplacement privilégié en plein coeur d'Epannes à 2 pas de toutes les commodités. Son potentiel locatif soit en gîte ou chambre d'hôtes. Les détails à retenir : la propriété accueillait au XXème siècle les "Orphelins apprentis d'Auteuil". Un budget rénovation est à prévoir mais l'intégralité de la parcelle est constructible et donne sur 4 rues différentes, il est donc possible de revendre une partie du parc en terrains à bâtir et certaines dépendances pour les financer. La commune est en train de rénover la rue, un large trottoir longera la maison et la vitesse sera limitée à 30km / h par un système de chicane. Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ?

Rapport qualité prix imbattable ! EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir à MARIGNY, une commune avec commerces, à seulement 20 minutes de Niort, 50 minutes de LA ROCHELLE et à 5 minutes de BEAUVOIR SUR NIORT, cette charmante longère d'environ 206 m² habitable. La maison dispose de 5 chambres et d'un gros potentiel d'aménagement qui vous permettra de réaliser tous vos projets (gîte, chambre d’hôte, profession libérale, locatif, agrandissement de la maison ou chambre supplémentaires). Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² clôturé, arboré et sans vis à vis ! Cette maison très économique dispose d'un chauffage par géothermie. Au rez-de-chaussée vous trouverez : -un vaste hall d'entrée (avec placard intégré). -une cuisine équipée et aménagée (four, micro-onde, plaque gaz, hotte et cellier à la suite) lumineuse grâce à une grande baie vitrée. -un vaste séjour avec insert vous charmera avec sa belle hauteur sous plafond, son bar, sa mezzanine et sa baie vitrée avec volet roulant donnant sur la terrasse. -dans le prolongement du séjour, nous trouvons une pièce avec de multiples rangements et la partie technique de la géothermie et une baie vitrée. -une chambre parentale avec placard et une porte vitrée donnant accès au jardin. -une grande salle de bain (baignoire, douche, évier, placard, sèche serviette) et des toilettes séparées. Au 1er étage nous trouvons d'un côté : 3 grandes chambres avec chacune un placard, un grenier (où l'on trouve la VMC) et un grand dressing. De l'autre côté, la mezzanine qui surplombe le séjour donne accès à une 4ème chambre mansardée, une salle d'eau (double vasque et douche) et des toilettes séparées. Au sous sol (semi-enterré) : Vous trouverez 2 pièces pouvant être aménagées en atelier et une cave. Une annexe dans le prolongement de la maison sert actuellement de garage, mais pourra servir à agrandir la maison ou bien à créer un locatif. Son rez-de-chaussée dispose d'une porte vitrée, d'une fenêtre et d'une porte de garage. À l'étage on trouve une chambre et une salle d'eau avec wc, douche et un évier. Les extérieures peuvent être réaménagés pour créer 2 accès différents. Une dalle sur laquelle était posée une piscine hors sol est encore existante à l'arrière de la maison. Les plus de la maison : Le chauffage très économique par géothermie, le terrain est piscinable, de grands espaces dans les pièces de vie, des bouches d'aspiration centralisées pourront être remises en service avec l'ajout d'un aspirateur, un potentiel d'aménagement locatif sur la partie non rénovée de la maison Son environnement : Marigny est une commune idéalement située au sud de Niort qui dispose de la fibre optique et du tout à l'égout. Marigny propose de nombreux services : école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station-service n'est qu'à 5 minutes ! La zone pavillonnaire se situe proche d'une ligne ferrée tertiaire utilisée uniquement les jours ouvrés pour permettre un accès plus pratique à Niort en moyen de transport. Un budget travaux est à prévoir sur une partie de la maison, mais la partie principale est habitable en l'état. N'attendez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.