Maison d'architecte 218 m2 - SAINT SYMPHORIEN

EXCLUSIVITE A LOUER : À 10 mins de NIORT, 45 mins de LA ROCHELLE et au cœur de Saint-Symphorien, venez découvrir en exclusivité cette maison d’architecte de la fin des années 70 rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité qui vous séduira par ses lignes architecturales élégantes, ses espaces de vie généreux et ses finitions haut de gamme.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de l'école, du parc du château, des infrastructures sportives et des commerces du centre bourg de Saint-Symphorien.

Le terrain fait 1750 m² Nous trouvons un immense espace séjour de plus de 70 m² constitué d'un salon doté d’une cheminée et un balcon donnant sur la partie sud du jardin.

En enfilade, se trouve une salle à manger donnant sur une splendide cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, une hotte aspirante, plaque à induction, four pyrolyse, four à micro-ondes et un grand frigo américain.

Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale, avec une salle d’eau avec WC (1 vasque, douche italienne, fenêtre oscillo-battante, cuvette wc nettoyante, sèche serviette électrique) ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.

Au demi-étage supérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses et accueillantes, dont une offrant une double exposition sud-est.

Une salle de bain spacieuse (baignoire, douche, double vasque, VMC, fenêtre oscillobattante et un grand placard), un dressing.

Au demi-étage inférieur, vous trouverez la chaufferie, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle d’eau (une vasque et une douche).

À l’extérieur vous retrouverez un grand jardin, arboré et bordé par un bief, 2 puits, une prise de charge pour véhicule électrique.

La grande terrasse et les 2 balcons (dont la plus grande dispose d'un barbecue).

Les plus de la maison  : un grand double garage avec portes motorisées et un galetas.

Portail motorisé, adoucisseur d’eau, raccordement au réseau d’assainissement collectif.

Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, la maison est donc très économique (classe C au DPE).

Loyer de 999€ dont 41€ de charges mensuelles.

Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le dépôt de garantie est de 958€ ( 1 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 958€ dont 649,20€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m2).

La maison est disponible à partir du 1er juin 2025.

Saint-Symphorien est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services  : école, terrain de tennis en terre battue tout juste rénové, garage automobile, église, poste, bar, médecin, pharmacie.

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Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.