Arthurimmo.com Niort

Fonds de commerce (et local possible) Opportunité unique en centre-ville de Niort Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour son secteur d'activité spécifique (commerce spécialisé dans le bien-être de l'adulte et l'organisation d'événements privatisés). La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers haut de gamme nécessaires à l'exploitation immédiate. Le stock sera évalué contradictoirement au jour de la cession. Points forts & Potentiel : Bail commercial tout commerce (hors alimentaire) : Offre de réelles perspectives de développement, de diversification ou de réorientation de l'activité. Loyer annuel : 19 200 € HT / HC + 840 € de charges. Atout majeur : L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour l'activité événementielle en place ou pour un projet d'exploitation mixte. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité clé en main et rentable, ou pour un investisseur. Option d'achat des murs : Les locaux peuvent également être acquis pour un montant de 179 998 € HAI (soit 169 800 € net vendeur et 10198 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Plus de photos et vidéo sur demande uniquement.

En EXCLUSIVITÉ : Située à Vallans, à seulement 5 minutes de Frontenay-Rohan-Rohan et d’Épannes, 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette magnifique longère d’environ 292 m². Offrant des volumes généreux, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié sur une parcelle de plus de 3 500 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace recherchant confort et potentiel, au cœur d'un environnement calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour double cathédrale avec mezzanine et cheminée dotée d'un insert. Vous disposerez également d’une grande salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, un cellier, une cave et une chaufferie. Côté nuit : Deux grandes chambres, un dressing XL, une salle de bain complète (douche, double vasque et baignoire), 2 toilettes séparée. Ce niveau vous permettent de profiter d’une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un étage dédié à la famille et aux projets : À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La mezzanine, quant à elle, offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Le plus de ce niveau : Un grand grenier aménageable laissera libre cours à vos projets (salle de cinéma, chambres supplémentaires, grand espace de stockage. ). L'aménagement extérieur, parfaitement entretenu, est un véritable point fort : Stationnement & Bricolage : Un vaste garage double avec atelier d’environ 62 m², idéal pour vos véhicules ou le stockage. Réceptions : Un grand préau permet d'accueillir de grandes tablées pour vos repas en extérieur. Une seconde terrasse couverte, attenante à la cuisine avec à proximité une petite dépendance équipée d'un authentique four à pain, sera parfaite pour vos soirées en comité restreint. Détente : L’espace piscine, agrémenté de son pool house (préau dédié), constitue un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Jardin potager et verger : Vous pourrez cultiver et consommer vos propres fruits et légumes. Un puits permet de disposer d'eau toute l'année. Prestations techniques & Confort La maison bénéficie d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur (PAC), production d’eau chaude par ballon thermodynamique récent, et assainissement raccordé au tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau, fibre optique. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses dépendances et son fort potentiel, cette propriété unique conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs recherchant des espaces de stockage, un atelier ou un projet professionnel / artisanal. Besoin de vendre avant d’acheter ? Pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Notre agence vous propose également ses services spécialisés en gestion locative et syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo. com, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur de la Venise Verte, à 10 min de Mauzé-sur-le-Mignon, 25 min de Niort et 35 min de La Rochelle, découvrez cette grande maison familiale en pierre de plus de 165 m² habitables disposant de 5 chambres (2 WC et 1SDE et 1 SDB) sur 2 parcelles pour une contenance totale de 211 m². Ce bien atypique, réunissant un ancien relais de poste et un ancien bar, offre un cadre de vie authentique avec ses éléments d'époque, comme la cabine téléphonique en bois conservée dans le séjour. Ce bien est idéal pour les grandes familles avec un petit budget ! Le rez-de-chaussée propose de très beaux volumes : un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un WC et un dégagement. À l'étage : un couloir dessert 4 grandes chambres et une 5ème plus petite, servant actuellement de salle de sport. Une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Jardinet devant la maison. Une grande dépendance de stockage est située sur une parcelle non attenante à proximité. Quelques rénovations sont à prévoir, comptez donc un budget travaux. Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière fioul. Les plus de la maison : Toutes les huisseries sont en double vitrage. La toiture date de 2014, les volets ont été changés en 2025. Grand parking en face de la maison. Arrêt de bus à proximité. La maison dispose d'un grand séjour et de 5 chambres pour un petit budget ! Située au cœur du Marais Poitevin, la commune de Saint-Hilaire-la-Palud est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces de proximité, services, écoles). Son environnement naturel exceptionnel en fait un secteur privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. Vous y trouverez notamment un parc ornithologique où vous pourrez faire un tour de barque. Votre projet immobilier avec Arthurimmo Vous devez vendre avant d’acheter ? Pour sécuriser et réussir votre projet, nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’un reportage photo professionnel (voir conditions en agence). Notre agence vous accompagne également dans tous vos projets de gestion locative et syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Un bien rare avec une âme véritable, idéal pour un projet de rénovation ou une maison de famille au cœur du marais.

En EXCLUSIVITÉ sur le secteur recherché de Saint-Florent, à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² sur une parcelle de presque 300 m² offrant un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un accès direct au vaste garage ainsi que l'escalier menant à l'étage. Une pièce aménagée sur ce niveau peut idéalement faire office de chambre ou de bureau. À l’étage de vie : Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée et qui dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, un grand séjour très lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d’un jardin à l'avant agrémenté d'un bassin, ainsi que d’un second jardin à l'arrière avec un préau et un chenil. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants. Les « plus » de la maison : -Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés -Store banne récent -Couverture de toit encore sous garantie décennale (environ 7 / 8 ans) -Chaudière au gaz à condensation -Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier. -Un bassin à poissons et une zone arboré devant la maison, véritable source de fraîcheur Emplacement idéal : au calme et à proximité immédiate des commodités À noter : Un budget rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, lumineuse et bien située, à découvrir sans tarder ! Implantée dans un quartier paisible de Niort, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien simple et agréable. Vous avez un projet immobilier ? Besoin de vendre avant d’acheter ? Votre bien mérite notre expertise ! Vous possédez un bien atypique ? Pour une commercialisation « haute couture », l’Agence du Château vous offre un reportage photographique réalisé par un professionnel ainsi qu'une vidéo de votre bien, et délèguera son mandat à une agence Prestige by Arthurimmo (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service de syndic de copropriété. Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.

En Exclusivité ! Située à Niort, dans un lieu-dit calme et recherché de Niort à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Une dépendance aménagée de plain-pied pourra servir de gîte, accueillir vos amis ou un membre âgé de votre famille ! Vous profiterez d'un magnifique aménagement paysagé et d'une piscine et à l’abri des regards ! Un coin de paradis aux portes de Niort ! La maison principale sur 170 m² comprenant : • Une entrée accueillante • Une cuisine aménagée et équipée de qualité • Un séjour avec bar, convivial et lumineux • Un salon aménagé dans un agrandissement offrant un bel espace de détente • 4 chambres • Une immense salle d'eau récente avec double vasque et douche à l'italienne • Toilettes indépendantes • Couloir et dégagement • Buanderie • Garage attenant Chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie. La dépendance aménagée de 52 m² : Idéale pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité indépendante : • Séjour avec cuisine • 1 grande chambre • Salle d’eau avec toilettes Les extérieurs Profitez d’un jardin clos parfaitement entretenu comprenant : • Une piscine • Un préau • Un local technique • Une cave Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités de Niort. Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder !

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce, d’un espace cave ainsi que d’un garage permettant de stationner véhicules ou matériel. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 600 m².

À proximité d'école primaire, du collège, des commerces et à 10 min du centre ville. Cette maison de 70 m² vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine séparée et des wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Sans oublier son sous-sol et son jardin clos ! Christopher paquatte agent commercial rsac 815281142.

Situé à Vallans, découvrez ce garage sur un terrain constructible de 2118 m², à 25 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle. Votre future maison bénéficiera d'un emplacement calme et à l'abri des regards. La garage est alimenté en électricité mais pas en eau, édifié sur un terrain constructible utilisé jusqu'ici en jardin potager. Présence d'un tabouret pour raccordement à l'assainissement collectif. Un forage pour l'arrosage. De plus VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

À Sansais, « La Garette », à 12min de Niort et 45 min de La Rochelle, dans l’un des emplacements les plus recherchés et touristiques du marais poitevin, venez découvrir l’incroyable vue qu’offre cette magnifique maison surnommée « La Pigouille » ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, meubles de cuisine). Un vaste séjour lumineux climatisé, disposant de deux portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon et d’une impressionnante hauteur sous plafond. Une magnifique cheminée à foyer ouvert égaiera vos soirées d’hiver. Garage pour un véhicule avec coin buanderie. À l’étage : trois grandes chambres. La première dispose d’un balcon avec une vue imprenable sur le marais poitevin. La deuxième comprend deux grands placards (étagères et penderie). La troisième est une suite parentale avec sa propre salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes) et un grand placard. Une salle de bains (double vasque et baignoire) ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage. Le grand palier donne accès à un second balcon. Au niveau R-1 : une grande pièce avec une immense baie vitrée peut servir de jardin d’hiver ou de salle de jeux. Les deux radiateurs ont été enlevés, mais restent disponibles et peuvent être remis si besoin. Une salle d’eau (douche et meuble vasque), une cave, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse avec une partie couverte dispose d’un bac pour nettoyer les poissons issus de votre pêche et d’un barbecue. Le jardin donne sur une conche navigable. Les atouts de la maison : elle a été entièrement repeinte pour la vente. Climatisation réversible neuve dans le séjour. La rue n’est accessible qu’aux riverains grâce à une barrière à digicode, il est donc facile de s’y garer. Son incroyable vue. Possibilité d’y vivre à l’année, de la louer en gîte ou d’en faire une résidence secondaire pour vos dimanches au bord de l’eau ! Classée à près de 90 %, La Garette est un point de départ idéal pour découvrir le marais mouillé à pied, en barque, à vélo ou à cheval. À voir à La Garette : • L’aire économique et touristique du Parc interrégional du Marais poitevin, aménagée dans l’ancienne scierie (plate-forme pour l’Association des éleveurs par bateau de la Venise Verte et aires de pique-nique et de détente) • La Maison du Cheval • Le complexe touristique de Sansais–La Garette • L’impasse des Fours (trois fours à pain privés dont deux visibles de la rue) • Le barrage-écluse du Chail avec passe-bateaux • Le parcours pédagogique (30 panneaux relatant la flore et la faune maraîchines sur un circuit de 800 m, avec possibilité de se connecter avec son téléphone portable grâce aux bornes des présentoirs).

En EXCLUSIVITE / À seulement quelques minutes de La Crèche et à 15 minutes de Niort, venez découvrir cette agréable longère pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon avec coin TV, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Un grand espace de rangement attenant à la maison complète ce bien et laisse libre cours à vos projets d’aménagement (atelier, extension, stockage…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable préau, d’une dépendance non attenante, ainsi que d’une piscine semi-enterrée pour les beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Située à seulement 15 minutes de Chauray et 12 minutes de Saint-Maixent, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, un WC indépendant, une chambre avec salle de bains privative, une cuisine spacieuse et séparée, un lumineux salon / séjour de plus de 40 m², idéal pour vos moments en famille. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, chacune de plus de 10 m². À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1 200 m², parfait pour les amoureux de nature ou les projets d’aménagement. Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², cette maison bénéficie également d’un grand garage et d’une partie sous-sol, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur espace atelier. Petit rafraichissement à prévoir ! Atouts : beaux volumes, 4 chambres, sous-sol, grand terrain. À découvrir sans tarder !

Maison en pierre avec piscine et dépendances à fort potentiel à Épannes Idéalement située à Épannes, à seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 184 m² à rénover, avec piscine et nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle d’environ 680 m². Le Rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un agréable salon en mezzanine, deux chambres dont une avec WC et dressing, ainsi qu’un espace de rangement. Les nombreuses dépendances (ateliers, conserverie, garage, greniers) offrent de multiples possibilités : stockage, création d’espaces supplémentaires ou extension de la surface habitable selon vos projets. À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement du cadre paisible et du charme de la commune. Les atouts : • Chambre en rez-de-chaussée • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) • Chauffage par chaudière à granulé • Fort potentiel d’agrandissement • Possibilité d’acquérir en complément de grandes dépendances et un terrain constructible Située au cœur du Marais poitevin, la commune d’Épannes dispose de la fibre optique et de nombreux services de proximité : école, commerces (boulangerie, épicerie), restaurant, coiffeur, professionnels de santé (kiné, médecin, infirmière), ainsi que divers commerces et services ambulants. Son emplacement stratégique sur l’axe Niort–La Rochelle en fait un secteur idéal pour concilier vie au calme et mobilité professionnelle. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Un budget travaux est à prévoir, une négociation est possible en conséquence.