Maison d'architecte de 170 m² au coeur de Niort

EXCLUSIVITE : Au cœur de Niort, à 5 minutes de la départementale 850 et à 50 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison d'architecte familiale construite en 2018 de 170 m² habitable avec toit terrasse, en très bon état sur une parcelle d'environ 700 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée (four, micro-onde, hotte, frigo, plaque de cuisson) ouverte sur une salle à manger familiale qui dispose d'un plafond cathédrale apportant une grande luminosité, un salon chaleureux avec un poêle à bois, une salle de jeux avec un accès direct à la terrasse.

Un espace nuit disposant de 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant.

Un cellier qui offre une belle capacité de rangement ainsi qu'un évier intégré, un garage attenant à la maison.

À l'étage, un palier qui dessert un wc indépendant, une chambre avec placard, une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et un accès direct sur le toit terrasse qui offre un bel espace détente pour prendre le petit déjeuner au lever du soleil.

À l'extérieur, 2 accès possibles en véhicule par portails motorisés électriques ainsi qu'un portillon.

Le terrain est clos et sécurisé et il offre une possibilité de stationnement de 3-4 véhicules.

Un jardin arboré et au calme.

Une dépendance de 20 m² vous propose un bel espace de stockage.

Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau, VMC double flux, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant au rez de chaussée.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

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