
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Entrée sur séjour avec coin cuisine équipée (meubles hauts, hotte, bloc évier), et séparation bar salle d'eau avec wc (branchement lave linge), 2 chambres avec placards. Chauffage individuel électrique. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Chambre n°1 privée de 10 m² dans appartement T4 duplex : (un lit gigogne avec rangement 3 tiroirs, un bureau et rangement, une table d echavet, une penderie métallique un meuble colonne. Accès aux parties communes de l'appartement : une cuisine ( éléments hauts et bas, hotte, four, frigo / congélateur, branchement lave-linge, plaque vitro + 2 feux gaz, un micro-onde, un ilot central), un séjour (un canapé, un fauteuil, une table basse, un meuble étagères et tiroirs, une table, 4 chaises), une salle de bains (évier double, 2 colonnes rangement & tiroirs, une baignoire, un meuble colonne). Chauffage individuel gaz, interphone. Les charges comprennent : eau, électricité, gaz (pas de régularisation) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nouveauté à la location, venez découvrir cet appartement T3 de 100 m² avec garage box privatif, Rodez centre-ville, place Emma Calvé, face à la Cathédrale. Emplacement rare et recherché : appartement de standing avec une vue imprenable sur la Cathédrale. Caractéristiques du logement : séjour spacieux et lumineux avec vue sur la Cathédrale, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, 2 salles de bain au total, chauffage individuel au gaz, garage box privatif en sous-sol. Loyer : 990 € / mois, comprenant 100 € de charges, dépôt de garantie : 890 €. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Hall d'entrée, cuisine (évier 2 bacs avec placards hauts et bas hotte) séjour avec balcon, dégagement avec placard, 3 chambres, salle de bains, WC, Chauffage collectif gaz. Cave n°13 au 1er sous-sol. Emplacement de parking dans garage collectif n°2 au 2è sous-sol. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée (meubles, hotte, plaque, four), 2 chambres, salle de bains, WC. Chauffage collectif gaz. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Un hall d'entrée avec dégagement placard penderie. Un séjour salon donnant sur un balcon. Une cuisine équipée avec meubles, hotte, plaque induction, four pyrolyse, frigo top, branchement machine à laver. Une chambre donnant sur une grande terrasse. Une salle de bains. Chauffage individuel gaz. Une cave n°9 au n-1. Possibilité d'un garage au ESPACE RAYNAL pour 30€ supplémentaire Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Votre agence Bages Immobilier vous propose à la location ce charmand T2 meublé situé à 100m du lycée Monteil. Il est composé d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec wc et placard. Enfin, vous bénéficierez aussi d'un balcon. Chauffage électrique. Les charges de 20EUR comprennent les ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Idéal pour un étudiant, il est disponible début février. Contactez-nous par téléphone pour organiser une visite.
À 2 minutes de Bourran, appartement T1 de 28 m², dans très belle demeure, en campagne, au calme, comprenant : - une entrée avec un placard, une pièce principale avec une kitchenette équipée, une salle de bains, un wc. - un parking extérieur. Chauffage individuel électrique. Charges de 15 € : entretien des communs + provisions eau. Disponible.
Le Clos Monteil A côté du lycée Monteil, appartement T1Bis de 31 m², comprenant : - une entrée avec placard, un séjour, une kitchenette équipée (plaque + hotte), une chambre, une salle de bains, un wc. Chauffage électrique. Charges de 30 € : entretien des communs + provision pour l'eau froide. Disponible de suite.
Hall d'entrée (placard et branchement lave-linge), sas avec un grand placard de rangement, séjour avec coin cuisine équipé (ensemble placard mural hauts et bas, une plaque 2 feux électrique vitrocéramique, une cuisinière plaque induction 3 feux et four, une hotte ), une chambre, salle d'eau - WC, terrasse et jardin. Chauffage collectif gaz. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive Classe F Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé à Rodez, idéalement situé à proximité de l'IUT et des facultés. Avec une surface de 40,1 m², cet appartement en parfait état offre une chambre confortable et un salon lumineux. Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente et d'un garage pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
À louer appartement de type 2 situé résidence Tour Raynalde, hyper centre de RODEZ. Idéalement situé dans une résidence de qualité, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition sud avec très belle vue sur jardin. Il se compose d'un salon, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, wc, balcon ainsi qu'une place de parking interieure au sein de la copropriété. Excellent état.
RODEZ : vue dégagée pour ce type 3 traversant Est Ouest comprenant hall d'entrée avec placard, grand séjour avec balcon / véranda de 8,73 m², cuisine aménagée (placard hauts & bas, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four à pyrolyse, lave-vaisselle), salle de bains, WC indépendant, 2 chambres, dégagement, Chauffage collectif gaz Annexes : Cave & parking commun A proximité école primaire, collège et commerces.
Une entrée, une cuisine (éléments, plaque gaz, hotte, frigo), une chambre, une salle de bains, wc, placard, balcon. Chauffage individuel gaz. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée avec placard, séjour un lit gigogne 2 places avec matelas et alèze, une table et 3 chaises avec coin cuisine (frigo- congélateur, plaques induction, meubles, hotte), salle de bains- wc, balcon. Cave 2, parking extérieur 2. Chauffage individuel électrique. Ascenseur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Cuisine (éléments, hotte), séjour, cellier. Au niveau supérieur 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée, cuisine avec placards et hotte, plaque 4 feux gaz, four, un séjour, un salon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage individuel gaz. Interphone. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée, séjour, cuisine équipée (plaques gaz, frigo), chambre, salle d'eau. Cave au Ss. Chauffage individuel gaz. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée, coin cuisine (frigo congélateur, plaque vitro) avec séparation bar, chambre, salle d'eau-WC. Climatisation réversible. Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Situé Rue Saint Cyrice, proche centre ville appartement de type 2 traversant, en 1er étage, de 42,37 m². Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée de meubles, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four électrique. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau, d'un wc. Cet appartement dispose d'une cave. Charges de 100 € comprenant une provision pour l'entretien des communs, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide. Disponible le 13 / 02 / 2024.
Résidence Le Caducée II, à proximité des commerces et écoles, dans un secteur calme, dans une résidence sécurisée. T1Bis qui se compose d'une pièce principale avec un grand placard de rangement. Vous pourrez profiter d'un coin cuisine équipée de meubles hauts, d'un plan, d'une hotte aspirante, d'une plaque induction, d'un combiné lave et sèche linge, d'un réfrigérateur. L'espace nuit comprend un wc, une chambre, une salle d'eau. Cet appartement propose un parking couvert. Chauffage au gaz. Disponible.
Rodez : studio fonctionnel situé proche du centre ville et à côté du lycée monteil, de l'université et de l'iut avec parking commun sécurisé. À voir il comprend : hall d'entrée avec placard / penderie, pièce principale avec coin cuisine équipé (frigidaire, plaque de cuisson, placards hauts et bas), salle d'eau avec wc, balcon avec vue dégagée sur les monts d'aubrac, chauffage individuel électrique avec programmateur.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.