
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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ONET LE CHÂTEAU : Grand T2 meublé comprenant un séjour avec un balcon de 6.22 m² exposé Ouest et un placard mural, une cuisine aménagée ouverte (placards hauts & bas, plaque de cuisson induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cafetière électrique) avec cellier attenant (aspirateur, lave-linge), une chambre avec un placard, une salle de bains aménagée, un WC individuel, un dégagement, Production eau chaude et chauffage : individuel électrique. Annexe : Un emplacement de parking privatif extérieur.
ONET LE CHÂTEAU : T2 comprenant un séjour avec un balcon, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour (hotte aspirante, plaque de cuisson induction, four, réfrigérateur, placards hauts et bas), un cellier, une chambre avec un placard, une salle de bains aménagée, un WC indépendant, Production eau chaude et chauffage : individuel électrique (radiateurs électriques à fluide caloporteur NFC avec programmateur) Annexe : Un emplacement de parking privatif extérieur Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Onet le château-fontanges : t1 bis situé dans une résidence calme au coeur d'un écrin de verdure, avec vue dégagée, belles prestations : balcon, cellier, parking privatif. Comprenant un hall d'entrée avec un placard, un séjour avec un balcon (4,20 m²), une cuisine aménagée (placards hauts et bas, frigidaire, plaque de cuisson), une chambre avec un placard, une salle de bains, un wc individuel. Chauffage individuel électrique annexes : cellier sur palier et parking extérieur privatif.
Onet le château : au coeur des balquières, dans un cadre verdoyant et donnant sur le parc nostre seigne de 20 hectares, grand t1 bis traversant bbc rt -10% label promotelec comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour avec une terrasse de 7 m² environ exposée sud, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour (placards hauts et bas, four à pyrolyse, four micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte aspirante) ouverte sur le séjour, une chambre avec un placard, une salle d'eau aménagée avec un wc. Annexe : un garage de 18 m² et un parking extérieur privatif chaudière individuelle gaz à condensation basse consommation avec gestionnaire d'énergie pour la régularisation du chauffage. Prestations de qualité : volets roulants électriques, isolation thermique et phonique renforcée, labellisation rt 2012 basse consommation -10% label promotelec.

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Une entrée avec placard, une cuisine américaine avec éléments haut et bas, une hotte, branchement machine à laver, plaque vitrocéramique, un séjour donnant sur balcon, deux chambres avec placard, une salle de bains avec meuble vasque, un wc indépendant. Parkings extérieurs n°94 et 95. Piscine collective. Chauffage individuel électrique. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Hall d'entrée avec placard, cuisine avec placards, plaque vitroceramique et hotte, séjour donnant sur balcon, chambre, salle d'eau / wc. Chauffage individuel électrique programmable, visiophone, piscine. Cave n°17 situé au rez-de-jardin. Emplacement de parking extérieur n°13 Prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
En exclusivité dans votre agence Bages Immobilier nous vous proposons ce bel appartement T2 entièrement rénové. Il est composé d'une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson, hotte, four) ouverte sur séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre avec kit dressing. Pour compléter le tout vous aurez accès à une cour privative intimiste et une place de parking. Chauffage électrique. Pas d'honoraires. Disponible immédiatement ! N'attendez plus pour le visiter, contactez nous par téléphone pour plus de renseignements au 06 40 37 22 86.
Sas d'entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette (plaques vitro, frigo, hotte) une salle d'eau avec wc, une petite terrasse devant le séjour. Chauffage individuel électrique. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Idéalement situé dans un environnement calme à Onet-Le-Château, venez découvrir ce bel appartement avec jardin et parking ! Ce studio de 23m3 se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée donnant accès à un bel extérieur (terrasse et jardin privatif) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce logement peut être loué meublé. Vous disposerez également d'un emplacement de parking. Loyer : 400€ + 30€ de charges comprenant l'entretien des communs, l'entretien de votre espace extérieur (gazon et haies), la taxe des ordures ménagères ainsi que votre consommation d'eau froide. Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous au 05.65. 687.687 !
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Dans le quartier résidentiel du Val Saint-Jean, venez découvrir ce bel appartement T2 disposant d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez sa belle vue dégagée. Pour plus de confort, cet appartement vous offre un place de parking privative. N'attendez plus pour visiter !
Entrée, un wc, une salle d'eau (avec douche, meuble vasque et un branchement machine à laver) et une chambre. Un séjour avec coin cuisine américaine équipé (ensemble placards hauts et bas, une hotte, une plaque vitrocéramique, un four, un branchement lave-vaisselle et une table fixe en retour), le séjour donne sur une terrasse. Chauffage individuel gaz programmable, visiophone, ascenseur. Parking B5 niveau -1. Prix moyens des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans le quartier très dynamique de Bourran, dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T1 Bis. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son balcon. N'attendez plus pour visiter !
Une pièce principale donnant sur un balcon, un coin cuisine séparé par un meuble comptoir (avec un ensemble de placards hauts et bas, une hotte, une plaque deux feux électriques, un frigo et un branchement machine à laver), une chambre (avec un placard de rangement) et une salle de bain (avec une baignoire, un wc, un meuble vasque avec un coin rangement et un radiateur sèche serviette). Chauffage individuel électrique programmable, ascenseur et visiophone. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Un sas d'entrée, un coin kitchenette avec évier, plaque vitrocéramique, une hotte, placards hauts et bas, un coin séjour donnant sur terrasse, une chambre attenante avec un grand placard penderie / étagère et un autre placard intégré avec étagères, une salle d'eau avec cabine douche, WC, meuble vasque, radiateur sèche serviette. Cave n°4 et Parking extérieur n°7. Chauffage individuel électrique. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement T2 neuf comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine avec éléments hauts et bas, une hotte, une plaque vitrocéramique. Un séjour donnant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau avec meuble vasque, sèche serviette et une douche. Un WC independant, Parking couvert n°13 au sous-sol. Chauffage électrique programmable. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pièce principale séjour / coin nuit avec placard, donnant sur un balcon. Coin cuisine avec frigo, 2 feux gaz, branchement machine à laver. Salle d'eau avec WC. Chauffage collectif Gaz VGR, facturation par un prestataire extérieur. Cave n°3 au sous-sol, Garage n°48 au sous-sol. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans le quartier dynamique de Bourran, proche de toutes commodités venez découvrir ce très bel appartement T3 situé dans une copropriété calme et sécurisée. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur le coin cuisine aménagé et équipé, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort vous bénéficierez d'un balcon, d'une cave et surtout d'un garage double. Alors ? il vous plait ? Appelez-nous !
Une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine (éléments, hotte), un dégagement avec un grand placard, un WC avec lave-mains, une salle de bains (avec baignoire, douche, meuble deux vasques, sèche serviettes), trois chambres dont une avec placard, Balcon, Chauffage avec plancher chauffant au gaz. Cave 16 au niveau - 1, Garage 10 au niveau -1. Ascenseur, visiophone. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Une entrée avec placards, un séjour avec coin cuisine (placards, éléments, hotte, four, plaque vitro, lave vaisselle), 2 chambres avec placards, une salle d'eau, (meuble vasque), WC indépendant, balcon (6.98 m²) devant séjour. Chauffage collectif gaz individualisé. Garage n°128 au niveau -2. Ascenseur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée avec placards penderie, cuisine avec placards et hotte, chambre avec placards, séjour avec balcon salle de bains, WC indépendant. Chauffage collectif gaz individualisé (VGR) facturation par un prestataire extérieur. Interphone. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 meublé et équipé situé à RODEZ ! Situé au 3ème étage d'un immeuble entretenu et sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un grand salon avec accès à une loggia, une cuisine entièrement équipée donnant accès à un balcon, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un emplacement de parking couvert. Il y a également beaucoup d'emplacements de parking non couverts libres devant l'immeuble. Proche des commodités et également proche d'un arrêt de bus. Loyer : 665€ + 185€ de charges (comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur, votre consommation de chauffage, d'eau froide et d'eau chaude, ainsi que la taxe des ordures ménagères). Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer un rendez-vous de visite, contactez-nous au 05.65. 687.687 !
Secteur Gourgan, appartement de type 4 d'une superficie habitable de 89 m² avec garage et Balcon. Situé au 1er étage, le bien se compose d'un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain et WC séparé. Chauffage gaz individuel (Loyer 600€ + 60€ de charges).
Rodez : t1 lumineux exposé sud proche du centre ville, de l'iut et des lycées comprenant hall d'entrée, séjour avec coin cuisine aménagé (placards hauts & bas, frigidaire, plaque de cuisson) et coin nuit, salle d'eau avec wc (placard), chauffage individuel électrique avec programmateur. Annexe : garage.
RODEZ : vue dégagée pour ce type 3 traversant Est Ouest comprenant hall d'entrée avec placard, grand séjour avec balcon / véranda de 8,73 m², cuisine aménagée (placard hauts & bas, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four à pyrolyse, lave-vaisselle), salle de bains, WC indépendant, 2 chambres, dégagement, Chauffage collectif gaz Annexes : Cave & parking commun A proximité école primaire, collège et commerces.
Rodez - quartier de layoule, grand appartement 2 pièces - séjour spacieux ouvert sur terrasse, vue dégagée et excellente expo. Sud, cuisine indépendante aménagée, une chambre, salle de bains. Une cave. Chauffage et eau compris dans les charges.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.