
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Levens - Avenue Général de Gaulle - Situé au 2ème et dernier étage, agréable 2 / 3 pièces de 51,79 m², traversant Est / Ouest, composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée (plaque à induction), un bureau et une salle de douche avec wc. Double vitrage dans l'appartement. Eau et chauffage individuels. Régularisation des charges annuelle. Appartement soumis à la garantie des loyers impayés. Honoraires : Visite, dossier, bail : 522,57 EUR - État des lieux : 156,93 EUR.
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Au coeur du village de la Roquette sur Var, A LOUER / VIDE Appartement 2P de 41.44 m² au 1er étage d'une maison de village en bon état. Traversant, il se compose d'une belle pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine, une chambre et une pièce d'eau. À visiter sans tarder ! Si ce logement vous intéresse, merci de nous transmettre un dossier complet par mail (niceport@sixiemeavenue.com). Le bien est soumis à une garantie loyers impayés (GLI) : CDI hors période d'essai requis et revenus nets mensuels équivalents à trois fois le montant du loyer. Ou étudiant avec garant remplissant ces mêmes conditions. Documents à fournir : trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail, pièce d'identité, dernier avis d'imposition et justificatif de scolarité pour les étudiants. Les documents devront être exclusivement en format PDF et envoyés dans un seul et même mail. Tout dossier incomplet ou ne répondant pas aux critères ne pourra être étudié.
Au calme - vue degagee - en duplex - deux pieces appartement deux pièces vide en duplex sur la commune de bendejun composé d'un séjour et une cuisine au 1 er niveau. Une chambre et une salle de douche avec wc à l'étage. Une cave vient compléter le bien. Le stationnement peut se faire devant l'appartement (place public).
Contes - trois pieces - au calme - jardin - vue degagee sur la commune de contes, un appartement trois pièces au 1er étage composé d'une entrée desservant, deux chambres, une salle de douche, un wc, une cuisine indépendante, un séjour, une terrasse et un jardin non attenant. L'appartement est lumineux et dispose de la climatisation. Le stationnement se fait en bord de route et à proximité.

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Location nue ou meublée Appartement 3 Pièces Châteauneuf-Villevieille Résidence récente (2023) Terrasse Double stationnement À louer sur la commune de Châteauneuf-Villevieille, dans une résidence récente et sécurisée (2023), un appartement 3 pièces meublé ( possibilité non meublé) de 58 m², situé au dernier étage (2 / 2, sans ascenseur). Caractéristiques principales : Superficie : 58 m² habitables Grande terrasse de 19 m² avec vue dégagée et ensolleilée Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave vaiselle compris) 2 chambres Salle de bain avec fenêtre WC séparés Placards intégrés dans le couloir pour un rangement optimal Confort & économie d'énergie : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Faibles consommations énergétiques Stationnement : 2 places privatives en sous-sol Loyer : 1 185 EUR / mois (hors charges) Charges : 130 EUR / mois (incluant charges de copropriété, entretien du système de chauffage / ballon et eau froide) Points forts : Calme, résidence sécurisée, très belle vue, appartement récent, lumineux, deux stationnements,.
Plans de carros : dans résidence récente, beau studio meublé de 26.08 m², comprenant : hall d'entrée avec placard, salle d'eau avec wc, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et balcon d'environ 6 m². Parking privatif en sous-sol. À découvrir rapidement ! Pour tout renseignement contacter le 04 97 10 04 58 ou 06 63 86 55 25.
Retrouvez au coeur de peira-cava ce studio de 22 m² composé d'un séjour de 15 m², une salle de bains de presque 4 m² ainsi que des toilettes indépendantes; une kitchenette reste a aménager. 1532 route de l'authion à peira cava ideal travailleur saisonnier. Le studio s'accompagne d'une terrasse exposée ouest occupant 5 m², ce qui amène la superficie utile à 27 m². Le bien se situe au 2éme étage sans ascenseur de la résidence 'le pas du diable'. Loyer 295eur + 40eur de charges. Honoraires 13eur du m2 soit 256eur ttc pour plus d'informations, n'hesitez pas a nous contacter au 04 93 91 05 74.
À Lucéram, village à 25 kms de Nice, dans une maison entièrement rénovée de 3 appartements, beau 4 Pièces composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de deux wc indépendants. Nombreux rangements. Vue dégagée. Entrée indépendante. Bail vide : Loyer 980 € (pas de charges) Eau chaude et chauffage individuel électrique. Dépôt de garantie : 980 € Honoraires d'agence locataire : 750 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 813 € et 1101 € par an (Base années 2021,2022, 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https :/ .
Ce Studio de 17.10 m², situé dans une résidence calme et disponible dès le 12 décembre ! Vous propose son séjour lumineux ainsi que sa cuisine indépendante aménagée (sans électroménager), et sa salle d'eau. Place de parking comprise dans le logement, possibilité d'en obtenir une deuxième (100 / mois) Pour plus d'informations contactez Candice au 07 68 41 45 52.
Cet appartement de 3 pièces au 2ème étage en bonne état général, vous propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée (sans électroménagers), ses 2 chambres, et son balcon. -entièrement refait à neuf -šplace de parking incluse + place en option (100euros / mois) disponible dès maintenant à la location pour plus d'information contactez candice vlemynckx au : 07 68 41 45 52.
Cet appartement T5 spacieux au 2ème étage ayant une superficie de 100.4 m², vous propose 4 Chambres lumineuses, grand séjour, balcon filant ainsi qu'une cuisine aménagée (sans électroménagers) et est disponible dès maintenant à la location. Place de parking incluse, une place en option (100euros / mois) Pour plus d'information contactez Candice au : 07 68 41 45 52.
Ce studio lumineux de 32.92 m² meublé, vous propose un salon avec son accès au balcon, une cuisine spacieuse; et une place de parking pour parfaitement compléter ce bien Disponible dès maintenant à la location ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Entièrement rénové cet appartement de 4 pièces au 2ème étage avec une superficie de 80.45 m², vous présente ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée (sans électroménagers), son séjour ainsi que son balcon filant. -Entièrement refait à neuf -Place de parking INCLUSE + place en option (100euros / mois) Disponible dès maintenant à la Location. Pour plus d'information contactez moi au : 07 68 41 45 52.
Cet appartement entièrement rénové de 3 pièces au 2ème étage, ayant une superficie de 74.24 m², vous propose 2 chambres lumineuses, un balcon filant, ainsi qu'une cuisine aménagée (sans électroménagers). Disponible dès maintenant à la Location. -Place de parking incluse + place en option (100 euros / mois) pour plus d'information contactez moi au : 07 68 41 45 52.
Situé au 3ème et dernier étage du bâtiment, beau 2 pièces loué meublé comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée et ouvert sur terrasse, une chambre avec dressing ouverte sur seconde terrasse, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Quartier très calme et familial, résidence récente. Loyer : 762€ Charges : 117€ (eau froide et eau chaude comprises) TOM : 14€ Disponible mi mars, mais à visiter sans tarder !
Sortie drap proche lycee - studio neuf meublé de 25 m² entièrement équipé composé d'un coin cuisine.
Drap, plan de rimont. À louer, studio meublé dans petite maison en pierre avec accès indépendant, 14 m² bien agencé avec pièce de vie / cuisine équipée, salle de douches / wc + terrasse de 30 m² et place de stationnement.
Situé au calme absolu, au sein d'une maison niçoise de charme, ce grand studio meublé de 44,83 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie lumineux, verdoyant et chaleureux, à proximité immédiate de l'avenue de Gairaut. Il se compose de Une spacieuse pièce à vivre avec coin salon et espace repas Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec bar, nombreux rangements et électroménager Une grande salle de bains avec baignoire, rangements et fenêtre Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, tout le charme de l'ancien rénové Environnement résidentiel recherché, calme et verdure, tout en restant proche des axes principaux. Possibilité deparking en sus 120 par mois Garantie Loyers Impayés exigée Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 810.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.
Situé au 9 avenue st sylvestre, cet appartement 2 pièces de 26.72 m² tout neuf attend ses premiers occupants. Composé d'un séjour avec cuisine américaine totalement équipée, fout, frigo, plaque de cuisson, hotte, micro ondes, donnant sur une pièce de vie d'environ 18 m², vue dégagée côté rue, un coin nuit en mezzanine offrant une salle de douche et un wc. Climatisé, l'espace a été parfaitement optimisé et il dispose de nombreux rangements possibles sous l'escalier. Fenêtres double vitrages neuves, visiophone, badge magnétique d'entrée. Loyer mensuel hors charges : 850eur provision sur charges : 30eur (eau froide, entretien et electricité des parties communes). Dépôt de garantie : 870eur honoraires d'agence : 347,36eur (dont 80,16eur d'état des lieux d'entrée). Appartement disponible au 22 octobre 2025. Dossier complet avec garantie visale, ou garantme exigé vous pouvez contacter votre agence immobilière clc immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre agence clc immo, vous propose un très charmant studio entièrement meublé super equipe dans une charmante villa niçoise traditionnelle et sécurisée. Il est situé à 150 m de la faculté valrose cet appartement offre entrée, séjour, coin cuisine super équipée, vaisselle complète, four, hotte, plaques 2 feux vitro céramique, frigo, salle d'eau avec wc suspendus, rangements placards, climatisation réversible individuelle, jardin commun, télévision individuelle, canapé lit de grande qualité, table et chaise. Double vitrage jardin commun, entrée sécurisée n'attendez plus et venez vite le visiter ! Clc, c'est la clé.
Av Charles Baudelaire Studio en très bon état bien meublé composé d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une salle de douche avec WC. Le bien est composé également d'un jardin avec une terrasse dans une résidence sécurisée. Appartement lumineux et bien aménagé. Disponible immédiatement. Proche de toutes commodités. .
Boulevard henri sappia l' anjou d 3 pièces, composé d'une cuisine, d'un séjour, 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Il dispose d'un balcon. Proche de toutes commodités. Disponible immédiatement. .
Chemin de la serena - gairaut studio meublé composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine, et d'une salle de douche. Très lumineux - au calme absolu. Climatisation réversible. Disponible immédiatement. .
Bd gorbella un grand trois pièces composé d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche avec wc et d'un wc individuel. Une véranda donnant dans la cours de la copropriété au calme vient compléter l'appartement. Tout collectif (chauffage, eau chaude, eau froide) possibilité d'un garage fermé en supplément. Disponible immédiatement proche de toutes commodité, au pied des transports en commun. Logement à consommation énergétique excessive classé f. .
Situé avenue Henry Dunant, dans le secteur de Nice Nord à Nice, au 2 ? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet agréable appartement 3 pièces meublé. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour convivial ouvrant sur un petit balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Loué meublé, le logement permet une installation immédiate. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, situé dans un quartier calme de Nice, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Disponible immédiatement. Pour toute visite, merci de contacter le : 06 43 23 24 91 (n'hésitez pas à laisser un message vocal ou un SMS). Vous pouvez consulter l'état des risques et pollutions sur le site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.