
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
4 résultats
VENCE, quartier résidentiel, agréable deux pièces dans une résidence avec piscine, comprenant séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre avec placards, salle de bains et w-c. Terrasse, cave et garage. Disponible à partir du 23 / 02 / 2026.
Charmant 2 pièces offrant un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, une belle chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et WC. Appartement agréable, bien agencé et idéalement situé, à proximité des commodités et des axes principaux. Parfait pour un cadre de vie confortable au quotidien. Disponible immédiatement jusqu'au mois de juin Revenus minimum requis : 2 157 / mois. Contactez-nous au 04 83 66 12 24 Loyer : 799,00 par mois charges comprises * Provision mensuelle sur charges récupérables : 112,00 (charges communes générales, électricité et eau) avec régularisation annuelle * Dépôts de garantie : 1476 * Honoraires charge locataire : 1020 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Location studio à Vence de 20 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 720 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Coup de cœur assuré, à proximité du centre-ville, dans la belle résidence "la badiane" entourée de verdure et bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne de vence, appartement type 3, au 1ᵉʳ étage avec cuisine équipée, ascenseur, terrasse et place de parking. Loyer hors charges : 989.48€ provisions sur charges : 100€ charges.

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Coquet studio refait à neuf qui se compose d'un pièce principale avec coin cuisine aménagée + plaque de cuisson et d'une salle d'eau avec WC proche toutes commodités Location bail vide. Loyer : 430 € / mois (dont 10 € de charges) HA : 195 € DG : 420 €.
La campagne à deux pas de la ville, dans une petite résidence arborée de 3 étages, 3 pièces en duplex de 67 m² à la Gaude avec vue sur la plaine du var, la mer et les montagnes. L'appartement est composé au premier niveau d'une pièce principale, d' une cuisine indépendante aménagée, d'un wc avec lave-mains. Au rez de chaussée, vous disposez de deux chambres avec placards et une salle de bains baignoire avec wc. Un emplacement de parking extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : Eau froide collective, eau chaude et chauffage individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Charmant 2 pièces de 30,76 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque à induction), d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un placard de rangement. Une cave, située à proximité immédiate de l'appartement, complète ce bien. Revenus minimum requis : 1906.
Roquefort les Pins, chemin de Valbois, appartement meublé d'environ 50 m² en bas de villa comprenant un séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, une chambre et une terrasse privative de 25 m². Electricité, eau chaude et eau froide compris dans les charges Conditions : pouvoir justifier trois fois plus de revenus que le montant du loyer + les charges. Contact Pascale au 06 03 32 60 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .
Un appartement de type 3 pièces situé au 3ème étage comprenant une entrée sur séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée et une cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres avec placard. Un parking et une cave.
Situé dans secteur campagne tout en étant proche des commerces et commodités, au calme, superbe appartement loué vide dans maison de village de type 4 / 5 pièces de 131.89 m² Loi Boutin se composant en rez-de-jardin : d’une entrée avec emplacement pour penderie, une buanderie avec nombreux placards. À l’étage : un dégagement desservant un vaste et lumineux séjour / salle à manger ouvrant sur une superbe cuisine entièrement équipée, totalisant en tout 60 m², deux chambres dont une suite en duplex avec grands placards aménagés, une salle de douches à l’italienne et un wc, une salle de bains complète avec douche et un wc indépendant avec lave-mains. Magnifiques combles aménagés en une chambre en suite avec dressing et salle de douche. Caractéristiques du bien : Le bien ne dispose pas d'extérieur privatif. Libre le 28 / 02 / 2025 Loyer : 2020 € / mois - Honoraires frais de location à la charge du locataire : 1318.90 € + 141 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 2020 € (1 mois de loyer). Pour toute visite, nous demandons un dossier complet préalable : 3 dernières fiches de paie, contrat de travail, pièce d'identité, 2 derniers avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière.
À LOUER - Sur le secteur du Val Fleuri, haut de villa 2 pièces traversant en position dominante, agrémenté d'une vaste terrasse vue dégagée. Il dispose d'une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre avec grand placard, un dressing, une salle de bain et toilettes séparés. Appartement climatisé. Garage fermé, Provisions sur charges comprenant l'entretien du chemin commun. Eau et EDF individuels + Taxes ordures ménagères. Revenus minimum requis : 3 642 net / mois. Pour visiter contactez-nous au 04 83 66 12 24 Loyer : 1349 euros par mois charges comprises * Provision mensuelle sur charges récupérables : 70 euros * Dépôts de garantie : 1279 euros * Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 720 euros TTC - état des lieux d'entrée : 216 euros.
À louer ? Charmant 2 pièces meublé ? Val Fleuri, Cagnes-sur-Mer Situé dans une résidence sécurisée du quartier recherché du Val Fleuri, ce bel appartement 2 pièces meublé de 44 m² se trouve au 3 ? étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'un spacieux séjour de 23 m² avec cuisine américaine équipée, d'une belle chambre et d'une salle de douche avec WC. Chauffage individuel, eau chaude collective. Appartement en bon état intérieur. Conditions financières : Loyer : 986 € Dépôt de garantie : 1 750 € Honoraires agence : 578,50 €.
De particulier à particulier, chambre de 12 m² à louer à Cagnes sur Mer. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 850 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Proche polygone et au calme, 3 pièces de 68 m² agrémenté d'un rez-de-jardin, climatisation réversible, salle de bain avec wc, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un garage en sous-sol. Revenus minimum requis : 4 320 net / mois. Nous contacter au 04 83 66 12 22 Disponible à partir 28 Février 2026 Loyer : 1625 euros par mois charges comprises : Provision mensuelle sur charges récupérables : 104 euros (charges communes et eau froide avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 521 Honoraires charge locataire : * constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 680 euros TTC * état des lieux d'entrée : 204 euros TTC.
À louer ? Appartement neuf de haut standing à Cagnes-sur-Mer Situé dans le quartier résidentiel des Vallières au calme, cet appartement neuf séduit par sa vue dégagée imprenable et la qualité de ses prestations. Il offre un confort optimal grâce à la climatisation installée dans chaque pièce. Son jardin privatif constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Deux places de parking viennent compléter ce bien rare, alliant confort, praticité et sérénité au quotidien. Disponible à partir du 1er février car en cours de finitions. Un appartement d'exception, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, paisible et haut de gamme.
À louer ? Appartement duplex neuf de haut standing à Cagnes-sur-Mer Situé dans un quartier résidentiel calme de Cagnes-sur-Mer, ce superbe appartement neuf offre une vue dégagée imprenable et des prestations de haut standing. Il dispose d'une climatisation dans chaque pièce, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également son agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de parking complètent ce bien rare, alliant praticité et sérénité. Disponibilité : 1er février Un duplex d'exception, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité, à proximité de toutes les commodités.
À louer - en exclusivité dans votre agence era maresol immobilier, dans le secteur recherché du val fleuri, proche des commodités et au calme, 2 pièces de 36 m² environ agrémenté d'une terrasse vue dégagée. Parking privatif et cave. Disponible à partir du 05 / 03 / 2026 revenus minimums requis : 2 225 net / mois (garants acceptés uniquement si étudiant). Pour visiter contactez-nous au 04 83 66 12 24 loyer : 823.00 par mois charges comprises * provision mensuelle sur charges récupérables : 60.00 * dépôts de garantie : 763,00 * honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 363 ttc - état des lieux d'entrée : 109 ttc.
Iad France - Celine Gimenez vous propose : Appartement 2 Pièces Rénové et meublé - Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, cet appartement de 2 pièces récemment rénové offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un petit coin de paradis sur la Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cet appartement. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. Chaque pièce a été rénovée avec soin, offrant une atmosphère cosy qui vous feront sentir immédiatement chez vous. Le mobilier est de qualité. Appartement situé en rez de chaussée, bénéficiant d'une grande terrasse avec porillon donnant accès au jardin de la copropriété, exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence équipée d'un interphone et bénéficie de la présence d'un gardien pour plus de tranquillité. Les équipements modernes ne manquent pas dans ce bien : télévision par câble, fibre optique, climatisation, chauffage au gaz de ville pour un confort optimal au quotidien. Pour parfaire votre confort, une place de parking privative est incluse, vous permettant de stationner en toute sérénité. Idéalement situé à Cagnes-sur-Mer, vous pourrez profiter des nombreux attraits de la ville, tels que les plages, les restaurants, les commerces, et les activités de loisirs. La proximité des transports en commun facilitera vos déplacements et vous permettra de découvrir aisément les environs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 925188047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 133.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 440 euros (soit 8€ / m²).
De particulier à particulier, appartement meublé de 40 m² à louer à Cagnes sur Mer. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 940 euros. Libre le 16 / 03 / 26. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement F4 de particulier à louer sur Cagnes sur Mer. Disponibilité au 07 / 01 / 26 pour cette location meublée de 110 mètres carré proposée à 2.350 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location Cagnes sur Mer libre le 22 / 12 / 25. Entre particuliers appartement à louer meublé de 85 m². Cette location T3 possède 2 chambres et est proposée à 2.000 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement à Cagnes sur Mer de 114 m². Cet appartement F3 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 2.650 euros. Disponible à partir du 02 / 02 / 26 Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez ce superbe appartement neuf aux prestations haut de gamme, offrant une vue dégagée imprenable. Pensé pour un confort absolu, le bien est équipé d'une climatisation dans chaque pièce et s'ouvre sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking, un véritable atout dans le secteur. Disponible à partir du 1er février Bien rare sur le marché ? à visiter sans tarder Un appartement alliant standing, modernité et tranquillité, parfait pour une clientèle exigeante.
Disponible jusqu'au mois de juin votre agence era maresol immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur du cros de cagnes. Un appartement de type studio de 18 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. À 1 minute à pied du bord de mer et de toutes commodités. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative. Disponible dès maintenant. Loyer charges comprises : 670 loyer hors charges : 635 provision mensuelle sur charges récupérables : 35 ( comprenant les charges communes générales et l'eau froide) dépôts de garantie : 1 270 pour visiter contactez nous au 04 83 66 12 24 revenus minimums requis : 1 810 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Plans de carros : dans résidence récente, beau studio meublé de 26.08 m², comprenant : hall d'entrée avec placard, salle d'eau avec wc, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et balcon d'environ 6 m². Parking privatif en sous-sol. À découvrir rapidement ! Pour tout renseignement contacter le 04 97 10 04 58 ou 06 63 86 55 25.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.