
Immobilier Haute-Garonne (31) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.
593 résultats
Toulouse, secteur montaudran, très joli appartement t3 meublé avec gout. Le logement au rez de chaussé d'une résidence fermée se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse et un jardinet. Vous disposerez de deux places de parking en sous sol de la résidence. Logement calme et agréable, situé à proximité des transports et des commerces. Contact agence 05 62 27 59 59.
Toulouse Croix Daurade 31200, Préparez vos valises, car vous allez adorer cet appartement T2 rénové avec goût ! Lumineux, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet espace de vie de 47.82 m² offre un confort exceptionnel. Une place de parking est également disponible pour faciliter votre quotidien. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace organisé avec des rangements bien pensés. La pièce de vie lumineuse est entièrement meublée, comprenant un canapé, une table, une télévision connecté à internet,. le tout décoré avec soin, un super dressing aménagé, un accès à un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine à l'américaine, entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, frigo encastré, s'ouvre également sur un balcon. Un cellier adjacent offre un espace pratique pour votre rangement alimentaire. La chambre à coucher est meublée avec un lit, une commode et un placard aménagé, créant un espace chaleureux et fonctionnel. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche et de rangements, avec des WC. Cet appartement bénéficie du double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Sa situation idéale garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités et les commerces nécessaires, parcs. N'attendez plus pour vivre dans ce véritable cocon moderne et bien agencé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce lieu exceptionnel ! Loyer : 716,29 Euros HC + 57euros de charges (sont compris dans les charges provision sur l'eau froide + entretien des communs, TOM. ) soit 773.29Euros charges comprises. Dépôt de garantie : 1?432,58. . Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 47 94 11 80.
Contacter christophe ardenne 06 45 60 42 44 disponible le 18 / 06 / 2026. Centre ville de tournefeuille et proche de la rocade arc-en-ciel, dans un ensemble locatif de 4 logements, sa situation permet de rejoindre facilement et rapidement l'aéroport de toulouse-blagnac, colomiers, centre ville toulouse. Desservie par de nombreuses lignes de bus qui relient la ligne a du métro et proches de tous commerces. Appartement t3 de 63,80 m² avec une très grande terrasse, il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de nombreux rangements, 2 chambres avec grand placards, sallle d'eau avec meubles double vasques, douche à l'italienne et un toilette indépendant avec placard. Emplacement sécurisé par un portail électrique. Chauffage avec climatisation réversible. Une place de parking extérieure + 1 place moto. Loyer hors charges : 794,59 eur charges : 70 eur loyer cc : 864,59 eur / mois charges comprises honoraires : 510,40 eur ttc etat des lieux : 191,40 eur dépôt de garantie : 794 eur dpe d dossier soumis à la grantie loyer impayé 1.
Toulouse - palais de justice - t1 meublé calme avec balcon notre agence a plaisir de vous présenter cet agréable appartement meublé, au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, et d'une salle d'eau avec wc. Atout : le logement bénéficie d'un balcon sur cour ! Idéalement situé. Dans une petite rue, au calme, à quelques pas, du métro palais de justice (ligne b) et de la grande rue saint-michel, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces. Disponible et visitable immédiatement ! Cle agence.

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Toulouse Saint-Georges Appartement T1bis Meublé Venez découvrir ce bel appartement T1bisMeublé de 37 m² situé au 3ème étage dans une résidence de Standing à Saint-Georges ! Atout : Eau froide et eau chaude compris dans les charges ! Il se compose d'une entrée avec placard et WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée (plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo et meubles), une chambre avec sa salle d'eau incluant un lave-linge. Résidence au coeur de Toulouse, avec gardien, à proximité directe des commerces, transports (métro ligne A et B) et commodité. Disponible au 8 Juin !
TOULOUSE Croix Daurade, venez visiter cet appartement de type 1 de 28.22 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison comprenant une entrée avec placard, un séjour et une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC. Une terrasse permet de profiter des beaux jours. Un emplacement de parking pour un petit véhicule vient compléter ce bien. Disponible le 10 juin 2026.
Logement disponible situé au 130 route d'Albi, cet appartement T3 de 56 m², entièrement meublé et équipé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : Un salon / séjour lumineux avec canapé, table à manger, meuble TV et TV Une cuisine séparée, équipée : four, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière Deux petits balcons : l'un côté séjour, l'autre côté cuisine Deux chambres meublées : Chambre 1 (12 m²) : lit double, penderie, bureau, chaise et accessoires Chambre 2 (11 m²) : lit simple gigogne (transformable en lit double), penderie, bureau, chaise Une salle de bain avec lave-linge WC séparé, coin entrée, rangements Un cellier sécurisé sur la pallier Climatisation réversible dans tout l'appartement Colocation acceptée Idéal pour deux étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement confortable, bien situé et déjà prêt à vivre. Bail meublé de 12 mois - Éligible APL Loyer de 990€ CC : comprend eau, électricité, chauffage, internet et charges de copropriété + stationnement Possibilité de louer un box fermé pour 90€ mensuel en sus Le quartier, Route d'Albi, Toulouse Situé dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, à proximité immédiate de ligne de bus L9 aux pieds de l'immeuble (reliant rapidement le centre-ville), de nombreux commerces, écoles, médiathèque, ludothèque et infrastructures sportives. Accès rapide au périphérique, idéal pour les déplacements. Un emplacement stratégique pour concilier vie urbaine et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Iad france - marie-christine lludrigas vous propose : * toulouse – quartier bonnefoy * à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce joli t3 entièrement rénové et meublé, situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec vue dégagée. L’appartement, lumineux et agréable à vivre, se compose d’un séjour ouvrant sur une loggia, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec second espace extérieur, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que de wc séparés. Le logement est proposé avec une place de parking et une cave. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. Seule l’électricité restera à la charge du locataire. Appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à toulouse. Frais d’état des lieux d’entrée : 3 € / m². Disponible immédiatement, contactez-moi pour organiser une visite. * marie-christine lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * n. B la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1190.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1980 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 495 euros (soit 8€ / m²).
REF / 5387 Proche du tramway, des accès rocade, de l'hôpital Purpan et des commodités. découvrez ce superbe appartement T4 entièrement meublé, moderne et lumineux, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes agréables et sa décoration contemporaine soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon convivial ainsi qu'un espace repas. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec électroménager (frigo encastré, plaque, hotte, vaisselle. )et nombreux rangements, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. L'appartement dispose de 3 belles chambres, dont une suite avec salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Chacune est équipé de lit bureau et rangement. Une salle de bain commune complète le logement. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien bénéficie également d'un cellier privatif situé dans la résidence, parfait pour un espace de stockage supplémentaire. Parking collectif au pied de l'immeuble Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Loyer : 1010 Euros HC + 75euros de charges (sont compris dans les charges provision sur l'eau froide + entretien des communs, TOM. ) soit 1085Euros charges comprises. Dépôt de garantie : 2020. . Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 47 94 11 80 Copropriété de 2 lots.
T4 / quartier saint aubin - hyper centre - toulouse / quartier saint aubin - a 5 minutes à pied du métro jean jaurès, grand appartement t4 traversant et lumineux situé au 3ème étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparés. Chauffage individuel au gaz. Parquets au sol. Prenez rdv en ligne ! Cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un sms pour prendre rdv. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté adl immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 120,05 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 258,67 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
* à louer - t2 climatisé dans le coeur de ville * appartement situé au 2ème étage d'un petit immeuble au coeur du village, composé d'une entrée avec placard, salon, coin cuisine aménagée et équipée ouverte, salle de bains et wc séparés, une chambre avec placard. Le logement est équipée d'une climatisation réversible. Provisions sur charges : - électricité et entretien des parties communes - taxe d'enlèvement des ordures ménagères - consommation d'eau froide - entretien de la pompe à chaleur - abonnement compteur d'eau.
Toulouse - saint aubin / place dupuy - t1 meublé rénové à neuf - clim & élec incluse idéalement situé à deux pas de la place dupuy, venez découvrir ce charmant t1 meublé de 18.77 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage sur cour d'une résidence sécurisée, l'appartement offre un calme absolu en plein cœur de ville. Les points forts de l'appartement : rénovation totale : mobilier et équipements neufs. Confort thermique : climatisation réversible et isolation énergétique performante. Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et rangements. Salle d'eau moderne : douche à l'italienne et wc. Praticité : local vélo sécurisé dans l'immeuble. Localisation imbattable : métro ligne b (station françois verdier) à quelques minutes à pied. Commerces de bouche, supermarchés et terrasses de la place dupuy à proximité immédiate. Le petit plus : la provision pour électricité est déjà incluse dans les charges ! Disponibilité : immédiate. Visites possibles dès maintenant sur dossier.
Toulouse - saint aubin / place dupuy - t2 meublé rénové à neuf - clim & élec incluse idéalement situé à deux pas de la place dupuy, venez découvrir ce charmant t2 meublé traversant de 36.60 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, l'appartement offre un calme absolu en plein cœur de ville. Les points forts de l'appartement : rénovation totale : mobilier et équipements neufs. Confort thermique : climatisation réversible et isolation énergétique performante. Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et rangements. Praticité : local vélo sécurisé dans l'immeuble. Localisation imbattable : métro ligne b (station françois verdier) à quelques minutes à pied. Commerces de bouche, supermarchés et terrasses de la place dupuy à proximité immédiate. Le petit plus : la provision pour électricité est déjà incluse dans les charges ! Disponibilité : immédiate. Visites possibles dès maintenant sur dossier.
Toulouse - saint aubin / place dupuy - t1 meublé rénové à neuf - clim & élec incluse idéalement situé à deux pas de la place dupuy, venez découvrir ce charmant t1 meublé de 21.16 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, l'appartement offre un calme absolu en plein cœur de ville. Les points forts de l'appartement : rénovation totale : mobilier et équipements neufs. Confort thermique : climatisation réversible et isolation énergétique performante. Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et rangements. Praticité : local vélo sécurisé dans l'immeuble. Localisation imbattable : métro ligne b (station françois verdier) à quelques minutes à pied. Commerces de bouche, supermarchés et terrasses de la place dupuy à proximité immédiate. Le petit plus : la provision pour électricité est déjà incluse dans les charges ! Disponibilité : immédiate. Visites possibles dès maintenant sur dossier.
Situé dans le quartier résidentiel de La Marqueille à Balma, ce studio meublé de 23 m², au sein d'une résidence calme des années 90, est disponible à la location. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et dispose d'un balcon, apportant un extérieur. L'appartement se trouve à proximité des transports en commun (bus, métro Balma-Gramont à quelques minutes), des commodités, ainsi que des accès rapides vers Toulouse. Une place de parking peut être loué en supplément du loyer. Idéal pour une personne seule souhaitant un logement fonctionnel et bien situé.
Duplex T2 à louer en centre-ville de Daux – idéal pour un couple ou une personne seule ! Situé en plein centre-ville, ce duplex lumineux de 52,73 m², construit en 1990, bénéficie d'un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale et bien agencée, parfaite pour recevoir ou pour un espace salon / cuisine. À l'étage, une chambre calme offrant confort et intimité. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, pour un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose d'une distribution fonctionnelle et d'une agréable hauteur sous plafond qui apporte du charme. Proche de toutes commodités (commerces, transports, services), sa situation centrale en fait un choix pratique pour la vie urbaine. Loyer demandé : 561 EUR / mois. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce duplex de charme en centre-ville!
Toulouse centre, quartier des Chalets, proche métro, gare et commerces. Lumineux T2 rénové et meublé en dernier étage avec surface au sol de 28 m². Tout équipée avec salon, coin cuisine, salle de bain et petite chambre. Idéal etudiant ou jeune travailleur.
Le Cabinet Claude Sanchez vous propose à la location ce charmant appartement T2 situé dans le secteur recherché de Compans-Caffarelli à Toulouse, au sein d'une résidence agréable et calme au premier étage. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, ce logement offre un cadre de vie pratique et confortable au cœur d'un quartier dynamique et apprécié. D'une surface de 47 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine séparée entièrement meublée et équipée permettant un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une chambre disposant d'un grand placard intégré. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés pour davantage de praticité. Le logement bénéficie également d'un environnement calme particulièrement agréable, un véritable atout dans ce secteur prisé de Toulouse. Un parking privatif ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cet appartement, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Grâce à sa situation dans le quartier Compans-Caffarelli, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, aux facultés, aux commerces de proximité et aux différents services du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Claude Sanchez 05 62 27 59 59.
Toulouse-les chalets- rue roquelaine. Au coeur de toulouse, au pied du métro jeanne d'arc et de toutes commodités. Dans un charmant immeuble fermé, sécurisé et très bien entretenu. Très joli t2 meublé de 28 m², décoré avec goût et très bien équipé, en rez-de-chaussée, comprenant un charmant séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (meubles haut / bas, plaques 2 feux, hotte, frigo top, lave-linge, vaisselle), une grande chambre avec placard donnant àccès à une agréable terrasse en bois, une salle d'eau (douche) avec wc. Chauffage : individuel électrique. Contat agence 05 62 27 59 59.
TOULOUSE, Port Saint Sauveur, appartement T1 meublé. Logement calme dans résidence comprenant entrée, pièce principale, coin cuisine, salle de bain avec wc. Logement meublé, literie neuve, living, table et chaises, machine à laver le linge. Logement meublé avec goût à proximité des commerces, métro françois verdier à 5 minutes à pied. Contact agence 05 62 27 59 59.
Quartier carmes. Immeuble ancien rénové situé 7 rue espinasse appartement t2 meublé de 28 m² au 1er étage comprenant une pièce à vivre donnant sur une cour intérieure très calme, coin cuisine us aménagée et équipée, une chambre avec lit double, une sallle de bains avec wc. Très bon état général. Au coeur de toulouse à deux pas de la place des carmes, métro ligne b et nombreux commerces. Contact agence 05 62 27 59 59.
BUSCA dans résidence standing, appartement T2 au 1er étage avec ascenseur. Logement comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte meublée, une chambre, une salle de bain et wc séparé. Beau balcon. Une place de parking dans la résidence. Beau logement de standing calme à proximité des commerces et des transports. Contact agence 05 62 27 59 59.
Toulouse, dans résidence de standing au coeur du centre ville. Quartier Saint Georges, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement T1 bis de 28 m². Logement en parfait état se composant d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine meublée équipée séparée, une salle d'eau avec wc. Beau produit idéalement situé. Le loyer comprend les provisions sur charges pour l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les ordures ménagères. À deux pas du métro, commerces de proximité, place occitane. Contact agence 05 62 27 59 59.
Toulouse quartier Marengo, le Cabinet Claude Sanchez vous propose un appartement de type T2, meublé idéalement situé à proximité du métro et des commerce. Il se compose d'une entrée avec des ranegments, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec un grand placard, une salle de bain avec WC. Contact agence 05 62 27 59 59.
Photos non contractuelles logement non meuble. Toulouse- montaudran- avenue de lespinet. Idéal étudiant. Au pied des bus, à proximié de l'université paul sabatier, de la faculté de médecine et de pharmacie, à deux pas de l'accès rocade. Dans une charmante résidence étudiante arborée, avec concierge, laverie et local vélo, calme, fermée et sécurisée. Confortable t1 en duplex de 20 m², en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une kitchenette équipée (meuble bas, plaques, hotte, frigo top) ouverte sur un lumineux séjour, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau (douche) avec wc. Une place de parking aérienne. Chauffage : individuel électrique. Contact agence : 05 62 27 59 59.

Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.

La location longue durée s’impose en 2026 comme l’un des grands révélateurs des tensions du marché immobilier français. Entre offre locative en recul, demande toujours forte et exigences énergétiques renforcées, propriétaires et locataires doivent composer avec un marché plus sélectif.

Le marché immobilier français change profondément en 2026. Les acheteurs prennent davantage leur temps avant de signer et multiplient les visites pour éviter les mauvaises surprises.