
Immobilier Haute-Garonne (31) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.
591 résultats
Dans une petite rue perpendiculaire à la rue Ozenne, rue de la Pleau, joli T2 bis climatisé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble familial. Un salon avec tommettes donne sur un petit balcon sur cour. Cuisine / salle à manger séparée. Chambre avec grand placard. Salle de bains avec douche à l'italienne. Beaucoup de charme pour ce T2 bis en plein coeur des Carmes tout en étant au calme. Contactez Immo du Palais Clémence au 06 23 17 37 98.
Quartier rangueil. Très agréable résidence sécurisée avec piscine et gardien arborée et calme. T1 de 24 m² comprenant une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine meublé et équipé (frigo, plaques électriques, hotte et placards de rangements) salle d 'eau avec wc. Une place de parking proximité fac paul sabatier, arrêt de bus 88, hôpital rangueil contact commercial 05 62 27 59 59.
L'agence Cabinet Claude Sanchez de Toulouse vous propose à la location ce charmant appartement deux pièces meublé, situé dans le secteur recherché de Saint-Cyprien Les Arènes, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Installé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface d'environ 35 m² et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie bien agencé avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, s'intégrant harmonieusement au séjour pour créer une atmosphère conviviale et moderne. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante avec lit double, pensée pour le confort, et bénéficiant prochainement d'une climatisation en cours d'installation, un véritable atout pour les périodes estivales. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble avec des prestations soignées. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa belle terrasse entièrement couverte, offrant un espace extérieur appréciable et utilisable en toutes saisons, idéal pour profiter de moments de détente à l'abri. Vous bénéficiez également d'une place de parking au sein de la résidence, un confort non négligeable dans ce secteur dynamique. L'environnement est particulièrement attractif, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec tramway, métro et bus accessibles rapidement, ainsi qu'un accès facilité au périphérique, rendant vos déplacements simples et rapides. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et propose des prestations de qualité au sein d'un immeuble récent, garantissant confort et tranquillité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Claude Sanchez. Une belle opportunité à découvrir sans tarder 05 62 27 59 59.
Située rue victor hugo à mi-côteaux sur les hauteurs de ramonville, la résidence « jardin d’hortense » offre une vue panoramique sur la plaine de l’hers et les vallons du lauragais. Au centre de ramonville que vous rejoignez à pieds en moins de 5 minutes, les lignes 81 et 56 (arrêt pastourelles) vous permettent de rejoindre rapidement la station de métro université paul sabatier. Dans cette résidence aux normes bbc, vous trouverez un t2 de 45,43 en rez-de-jardin avec un jardin de 23,00 m² et une place de parking. Il comprend : une entrée avec un cellier de rangements. Une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer donne sur une magnifique terrasse en bois de 14 m² et un jardin de 23 m² orientés sud-est. Une salle de bains agrémentée d’une baignoire, meuble sous vasque, miroir lumineux, machine à laver et sèche serviette. Une chambre avec ensemble penderie / étagères de 11.68 m². Une place de parking en sous-sol. Ce logement, doté de prestations de qualités, est également muni d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat. Mode de production chauffage et eau : gaz collectif le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 273,81 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a proximité : - à 450 m des lignes 81,56 (arrêt pastourelles) direction métro station université paul sabatier. Loyer : 576,11 € hc + 140 € de provisions pour charges comprenant toutes les charges ! Eau chaude, eau froide, chauffage. Depot de garantie : 576,11 € honoraires de location : 590.59 € dont 136.29 € d etat des lieux disponibilite : 20 / 05 / 2026.

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Boulevard des minimes, studio meublé de 26 m² avec parking sécurisé. Appartement au 4eme étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce principale avec veritable literie, penderie, tv ecran plat, une cuisine équipée et aménagée (lave linge, refrigerateur, plaque hotte, micro onde, vaisselle. ) et une salle d'eau avec wc. Disponible dès le 29 / 05 / 2026 loyer : 643.88 € * dont provisions sur charges : 50 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 346.19 € ttc comprenant frais de visite / dossier / rédaction du bail 266.30 € ttc et honoraires état des lieux : 79.89 € ttc dépôt de garantie : 1187.76 € espace carnot immobilier 45 boulevard lazare carnot, 31000 toulouse 05 62 30 80 25.
À louer t1 / toulouse / rangeuil / pech david / ponsan / 31400 - pech david - toulouse - rangueuil : proche des facs, dans résidence sécurisée en rez-de-chaussée. Joli studio composé d'une entrée, d'une pièce principale avec placard, coin kitchenette séparé (frigo et plaque de cuisson), salle de bains avec wc et parking aérien. Tout électrique. Prenez rdv en ligne ! Cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un sms pour prendre rdv. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté adl immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 404,09 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 280,89 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 64,87 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Toulouse Cartoucherie Appartement T2 meublé avec parking Notre agence a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T2 récemment rénové à la location. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, récente et avec ascenseur. Le bien est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (plaques, hotte, frigo, emplacement machine à laver, meubles. ) un séjour ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle de bain, WC séparés. Atout : une place de parking vient compléter ce bien. Localisation idéale à 3 minutes à pied des commerces et du tramway station cartoucherie, sur l'axe de purpan et Blagnac. Disponible le 14 / 05 !
T2 capitole 57.70 m² 4ème et dernier étage avec terrasse 19 m². Calme sur cour, cuis éq et aménag. Chbre en rochelle, sde et wc chauf ind éléctrique. Proximité métro et ts commerces 810€ + 120 € = 930 € cc caution 810 € fa 693 € 06 22 68 20 37.
CARMES. T1 bis dans petite coproprieté donnant sur charmante cours ensoleillée, au calme sans vis à vis. Il se compose d'un séjour, d'un coin kitchnette, d'une salle d'eau avec wc séparé et d'un coin nuit. À deux pas des commerces et commodités, dans rue non passante. Trés agréable. Contact agence 05 62 27 59 59.
Toulouse, à louer studio de 15 m² avec 1 pièce Location de particulier 420 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Toulouse appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 64 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1080 € Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Capitole - HYPERCENTRE / Rue St Rome : Au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, charmant T2 bis meublé en duplex d'environ 35 m² comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une chambre avec rangements, un bureau, une salle de bains avec WC. Appartement très ensoleillé, sans vis à vis et au calme donnant sur la cour d'un hôtel particulier. Patrim au 05 61 99 08 08. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 460,00 euros (soit 13,00 euros / m²) dont 107,23 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Toulouse - haut jeanne d'arc : t4 avec terrasse et garage - hyper centre - toulouse - haut jeanne d'arc : venez découvrir cet appartement t4 situé au 8ème étage d'une très belle résidence sécurisée, avec gardien. Il comprend une entrée, un grand séjour lumineux donnant sur un beau balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur un autre balcon. Un cellier est présent dans la cuisine avec coin buanderie. Pour l'espace nuit, on retrouve une suite parentale avec salle d'eau ainsi que 2 autres chambres et une salle de bain, wc séparés. Toutes les pièces donnent sur un extérieur. On retrouve dans le couloir de nombreux rangement dont un dressing. Un garage au sous-sol complète ce bien. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. À proximité des commerces et du métro. Vidéo disponible sur notre site ! Prenez rdv en ligne ! Cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un sms pour prendre rdv. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté adl immobilier - locations@adl-immo.f. Loyer de 1 822,00 euros par mois charges comprises dont 330,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 454,09 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 335,82 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Toulouse croix daurade - un studio de 21.85 m² au troisième et dernier étage comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur une belle terrasse, une salle de bains et wc. Une place de parking aérienne vient compléter ce bien. Le bien sera disponible à compter du 14 mai 2026.
Appartement de type 4 situé à 2min à pied du tramway (arrêt hippodrome), à 10 min à pied du métro (ligne A) et de la gare des Arènes et à 5 min de la Clinique Pasteur. Dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée, le logement comprend : - Une entrée avec placard - Un séjour - Une cuisine séparée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante) - 3 chambres - Une salle d'eau - Une salle de bain - Un WC - Une grande terrasse - Un espace jardin - Deux places de parking (dont une en sous-sol) Logement disponible immédiatement.
Disponible à la location, cet appartement T2 non meublé, rénové à neuf, offre un cadre de vie moderne et confortable. Situé à seulement 5 minutes du métro ligne B, il bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et des déplacements facilités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bain. La rénovation récente apporte des prestations actuelles et un confort optimal. La résidence est calme et bien entretenue, offrant un environnement agréable à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et entièrement remis à neuf. Contactez-nous pour organiser une visite !
Situé au 1ᵉ étage d'une résidence trés bien entretenue des années 1980, Superbe appartement T3 de 72 m²environ comprenant : Espace de vie lumineux Deux chambres avec placards intégrés Une place de parking Terrasse couverte permettant de manger dehors Menuiseries doubles vitrages, volets roulants électriques, grande cuisine indépendante avec nombreux rangements Caution : 790 euros Honoraires de location : 720 € TTC Disponible immédiatement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Appartement T1 bis meublé situé au coeur du quartier Saint-Michel, proche des transports et de toutes commodités. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un coin nuit et salle d'eau attenante. Appartement entièrement rénové et équipé. Loyer charges comprises : 720 euros Dépot de garantie : 1360 euros Honoraires d'agence : 364 euros.
Charmant T1 Bis meublé de 22 m² entièrement rénové, en rez de chaussée, au coeur du quartier Saint Michel (rue Ludwig Van Beethoven) : - pièce à vivre avec cuisine ouverte équpée - coin nuit séparé - salle d'eau attenante au coin nuit Loyer charges comprises : 600 euros (dont 20 euros de provisions sur charges) Honoraires d'agence : 286 euros.
Quartier RANGUEIL Dans une résidence Étudiante 'King collège', T1 en duplex comprenant un séjouir avec une kitchenette ouverte équipée (plaque de cuisson électrique 2 feux, frigidaire), une salle d'eau avec wc et un coin nuit en mezzanine. Appartement proche commerce, arrêt de bus, à 10 min du centre ville et Université de Paul Sabatier. L'accès à la rocade rapide. Pour plus d'informations, contactez nous au 05 62 27 59 59.
Hyper centre etoile - à deux pas de l'enseeiht t1 meublé de 19 m² au 2ème étage comprenant entrée, séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau, wc. Laverie dans la résidence. Proximité métro françois verdier. Idéalement situé. Contact agence 05 62 27 59 59.
Appartement T1 bis meublé situé au coeur du quartier Saint-Michel, proche des transports et de toutes commodités. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un coin nuit et salle d'eau attenante. Appartement entièrement rénové et équipé. Loyer charges comprises : 720 euros Dépot de garantie : 1360 euros Honoraires d'agence : 364 euros 1.
Charmant T1 Bis meublé de 22 m² entièrement rénové, en rez de chaussée, au coeur du quartier Saint Michel (rue Ludwig Van Beethoven) : - pièce à vivre avec cuisine ouverte équpée - coin nuit séparé - salle d'eau attenante au coin nuit Loyer charges comprises : 600 euros (dont 20 euros de provisions sur charges) Honoraires d'agence : 286 euros 1.
L'ormeau - t3 meuble - balcon - pk secteur l'ormeau, a louer meuble t2 / 3 de 66 m² dans une copropriété arborée, calme, sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, cuisine intégrée tout équipée avec électroménagers, climatisé, balcon exposition est, sud-est, parking privatif et cellier. Proche de toutes commodités (bus l8 l9), commerces, écoles, centre médical, future ligne métro. Chauffage compris dans les charges. Disponible de suite.
Rue pierre-paul riquet, tres beau t2 de 40 m² avec terrasse sur cour au deuxieme étage d'un immeuble bourgeois. Appartement entièrement rénové, mobilier et électroménager récent, belle hauteur sous plafond, très lumineux, au calme. Canapé convertible, lave linge, tv, table, chaises, table basse, vaisselle, réfrigérateur, micro-onde / grill, cafetière. Disponible des le 16 / 05 / 2026 loyer : 860.66 € * dont provisions sur charges : 35 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 520.26 € ttc comprenant frais de visite / dossier / rédaction du bail 400.20 € ttc et honoraires état des lieux : 120.06 € ttc dépôt de garantie : 1 651.32 € espace carnot immobilier 45 boulevard lazare carnot, 31000 toulouse 05 62 30 80 25.

Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.

La location longue durée s’impose en 2026 comme l’un des grands révélateurs des tensions du marché immobilier français. Entre offre locative en recul, demande toujours forte et exigences énergétiques renforcées, propriétaires et locataires doivent composer avec un marché plus sélectif.

Le marché immobilier français change profondément en 2026. Les acheteurs prennent davantage leur temps avant de signer et multiplient les visites pour éviter les mauvaises surprises.