
Immobilier Haute-Garonne (31) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.
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À louer : Magnifique T4 de 119.94 m² situé au 1 place Victor Hugo (idéal colocations) L'appartement se compose : D'un grand séjour D'une cuisine équipée de plaques vitrocéramiques, d'une hotte, de meubles hauts et bas De 3 belles chambres D'une salle d'eau avec douche et wc D'une salle de bain D'un wc séparé Chauffage individuel, l'eau est individualisée, l'appartement est fibré. Station métro ligne A et B Jean Jaurès Loyer de 1 663€ hors charges + 70€ de provisions sur charges et 27€ de taxe d'ordures ménagères. Les frais d'agences sont de 13.12€ / m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour visiter ce bien, veuillez déposer un dossier sur notre site internet : Laforêt Blagnac, pour cela, vous devez aller dans l'onglet LOUER, sélectionner l'annonce et cliquer sur 'constituer votre dossier de location' 19 Avenue du Général de Gaulle - Dans une résidence très arborée et sécurisée venez découvrir ce superbe appartement de type 3 d'environ 66 m² entièrement meublé avec balcon. Il comprend une pièce a vivre lumineuse, une cuisine semi-indépendante et équipée ainsi que deux chambres avec placard. Vous disposerez également une place de parking Disponible 18.05. 2026 - Loyer charges comprises : 902 (dont 65,16 de provisions sur charges comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la TEOM) - Dépôt de garantie : 1673.68 - Honoraires de location à la charge du locataire : 594.36 (dont 198.12 pour l'établissement de l'état des lieux entrant).
Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITÉ * À Bessières, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 34 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie recherché entre calme, confort et praticité, à seulement environ 30 minutes de Toulouse. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété paisible en bordure du Tarn, ce bien séduit par son environnement agréable et sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salon aménagé, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. L’ensemble a été rénové avec soin et propose une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre. Vous profiterez également d’une belle terrasse couverte de 7 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de parking privative aérienne. Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose d’une climatisation réversible et de la fibre. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché, avec accès rapide à l’A68 en direction de Toulouse ou Albi. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement meublé de qualité, alliant sérénité et vie pratique. Disponible immédiatement. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - Mandat 2004546 - Visite virtuelle complète sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller disponible 7J / 7. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 590.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 274 euros (soit 8€ / m²).
L'agence Cabinet Claude Sanchez de Toulouse vous propose à la location ce spacieux appartement T4 situé dans le secteur très recherché de la Côte Pavée, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. D'une surface généreuse de 93 m², ce logement en parfait état, entièrement refait en 2024, séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa configuration traversante qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, il offre des volumes confortables et une circulation fluide entre les espaces. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement meublée et équipée, pensée pour un usage quotidien pratique et fonctionnel, ainsi que d'un espace de vie chaleureux, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier vient compléter les prestations en apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur. Ce bien allie confort moderne, rénovation récente et emplacement de qualité, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour une famille ou des colocataires en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Claude Sanchez à Toulouse 05 62 27 59 59.

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À louer sur Toulouse appartement T1 meublé. Ce logement d'une superficie de 31 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 630 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Toulouse 31500 quartier jolimont t3 récent (2011) très bien agencé de 65.6 m² avec agréable une terrasse de 9.55 m² très jolie vue arborée. Logement donnant à l'arrière de la résidence et situé en 2ème étage avec ascenseur et place de parking en sous sol, sans frais d'agence. Logement réservé aux salariés ainsi qu'aux retraités du secteur privé depuis moins de 5 ans. Tout proche du centre ville a deux pas du métro jolimont ligne a, gare sncf matabiau à une station de métro; 5 minutes à pied logement réservé aux salariés. Eligibilité en fonction des revenus et de la composition familiale, munissez vous de vos ou votre avis d'imposition ainsi que de vos 3 derniers bulletins de salaire. Résidence récente sécurisée. Proche de tous les commerces (carrefour, boulangerie, presse etc. ), écoles, très bien situé au calme. Résidence de standing 'les terrasse de l'observatoire'. Logement comprenant une entrée de 7.30 m² avec placard coulissant de rangement, menant à un wc de 2.08 m², une un séjour de 27.11 m² avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte non équipée en renfoncement, permettant un plus bel agencement du séjour comprenant un bar. Une salle de bains de 4.64 m² avec meuble vasque luminaire, baignoire et sèche serviette, une première chambre de 12.52 m² sans placard, une seconde chambre de 11.95 m² avec placard coulissant de rangement et porte accès à la terrasse. Situé au 23 chemin hérédia 31500 toulouse. Loyer : 761.60 + 110 euros de charges (les charges comprennent, l'eau froide et les communs ainsi que les ordures ménagères) soit 871.60 euros charges comprises. Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 (envoi sms possible en indiquant t3 jolimont b202) mail : j.buchez@nestenn.com.
St sauveur - t3 meuble de 62 m² avec terrasse parking - cote pavée - toulouse - port saint-sauveur : situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce beau t3 meublé de 63 m² avec une entrée, une cuisine américaine aménagée donnant sur un séjour lumineux, un balcon donnant sur l'arrière au calme, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Un parking sous-sol complète ce bien. Vidéo disponible sur notre site prenez rdv en ligne ! Cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un sms pour prendre rdv. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté adl immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 085,83 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 805,31 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 185,98 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
TOULOUSE - LES CARMES Appartement T2 Meublé Rénové Standing Notre agence a plaisir de vous présenter ce charmant appartement entièrement refait et meublé à neuf récemment avec qualité et gout, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée desservant une chambre avec son espace mezzanine à l'étage, une belle pièce de vie, une salle de bain avec WC (possibilité d'installer une machine à laver), et une cuisine aménagée et équipée. Le tout donne sur un agréable balcon sur cour. Atouts : Le bien est climatisé et possède de multiples espaces de rangements. Son charme ancien et son ameublement très tendance vous séduirons ! Idéalement situé, Rue Bouquières, dans un quartier de renom tant au plan culturel que commerçant, vous êtes au cœur d'un Toulouse qui se vit à pied. À proximité direct des stations de métro Esquirol (ligne A) et Carmes (ligne B), à 2 et 5 minutes. Deux parkings publics sont à proximité immédiate ainsi que la station Vélo Toulouse. Disponible le 02 Juin!
Bel appartement T3 à louer, idéalement situé à Blagnac, à deux pas de l'IUT et à 5 minutes à pied du tram. D'une surface de 53,81 m², ce rez-de-jardin en parfait état (entièrement refait à neuf) offre calme et confort, parfait pour un couple ou une petite famille. Vous bénéficierez d'un séjour lumineux, de 2 chambres cosy, d'une terrasse privative et d'un jardin pour profiter des beaux jours. La copropriété sécurisée garantit tranquillité et sérénité. Une place de parking aérien est incluse, pratique au quotidien. Construit en 1990 et rénové avec soin, l'appartement présente des finitions contemporaines et une distribution fonctionnelle. Localisation avantageuse : à proximité immédiate des transports en commun et des commodités (commerces, IUT). Loyer demandé : 870 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité paisible et connectée — contactez-nous pour visiter rapidement.
Special etudiant ! À proximité de l'université paul sabatier, venez découvrir ce studio meublé d'environ 15 m². Il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée, d'un espace salle d'eau avec wc et d'un extérieur avec terrasse. Disponible immédiatement ! Suite à un problème technique, veuillez s'il vous plait nous contacter au 05 34 43 42 03.
Au premier étage, un appartement de type 2 meublé avec gout d'une surface de 46 m² comprenant : Un hall, un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Un emplacement de parking extérieur. Logement lumineux, idéalement situé à proximité du centre ville. Meublé avec gout. Contact location : 05 62 27 59 59.
Toulouse, secteur rangueil, dans un résidence calme et sécurisée avec gardien et piscine. Appartement de type t1 de 22 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce principale avec un coin cuisine aménagée (plaque de cuisson, hotte aspirante et frigo top).Salle d' eau avec douche et wc. Une place de parking dans la résidence. Idéal pour étudiant, proche ligne de bus 88 et métro station paul sabatier. Proximité de l'université paul sabatier, de la faculté de médecine et de l'hopital de rangueil. Contact location 05 62 27 59 59.
Toulouse - saint cyprien - rue reclusane. Au pied du métro saint cyprien, des bus et de toutes commodités. Dans un immeuble calme, fermé et sécurisé. Très charmant t1 meublé avec goût de 17 m², comprenant une entrée avec placard, une kitchenette équipée (meubles haut / bas, plaques, frigo top, micro ondes. ), une chaleureuse pièce à vivre avec un mur en brique, une salle de bain avec wc. Chauffage : individuel électrique. Conatct agence : 05 62 27 59 59.
Venez découvrir ce lumineux T3 d'une superficie de 67 m² situé dans une copropriété récente, calme et arborée. Il se compose d'une entrée avec 2 placards, d'un séjour lumineux exposé SUD avec une agréable terrasse et une cuisine ouverte meublée et semi équipée (plaques et hotte). Vous y trouverez également une grande salle de bains et deux chambres avec grands placards ! Vous beneficierez de deux places de parking : une aérienne et une en sous-sol. Chauffage individuel au gaz Disponible à partir 20 / 05 / 2026 Loi PINEL GLI.
T2 meublé à louer au rez-de-chaussée. Cet appartement en bon état offre une chambre confortable et un salon. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare et du métro. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez nous pour plus d'informations. Disponible.
Plaisance du touch proche place bombail - appartement t2 fonctionnel de 44,08 m². La résidence carré bastide ii est situe rue des ecoles et propose ici un charmant appartement t2 au 2 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur et un bar délimitant la cuisine du séjour. La pièce de vie est lumineuse et donne sur une agréable terrasse, revêtement bois avec prise électrique, exposée pleins sud. Chambre spacieuse avec un ensemble penderie étagères. Salle de bains agrémentée d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. Une double place de parking en sous sol. Bâtiment bbc. Chauffage individuel au gaz. La résidence "carré bastide 2" offre tous les avantages de la vie en centre ville : arrêt de bus à proximité (lignes 65 et 67, arrêt «plaisance»), commerces et services en rez-de-chaussée, espaces verts à seulement 50 mètres. Il est également proche des infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 258,54 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015) a proximité : a 100 mètres, sur la place frédéric bombail, proche commodités. À 200 m bus 65 et 67 (arrêt «plaisance») à 750 m bus 55 (arrêt «plaisance monestié») loyer : 590,87 euros hc + 79 euros de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide. Honoraires de location : 573,04 euros (dont 132.24 euros pour edle) depot de garantie : 590,87 euros disponibilite : 29 / 05 / 2026.
Appartement de type t1bis, dans le quartier des châlets, situé à 7min à pied du métro jeanne d'arc et à 2min à pied de l'arrêt de bus 'place roquelaine' (ligne de bus 39 et 9). Au 2ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée, le logement comprend : - une entrée - un séjour lumineux - une kitchenette - un coin nuit - une salle d'eau avec un wc le logement se libère le 30 / 05 / 2026.
T1 saint sernin 25.90 m² cois cuis. Éq. Calme dernier étage prox ts commerces et métro 537 € + 41 € soit 578 € cc caut 537 € fa 311 € 06 22 68 20 37.
Location appartement T3 à Toulouse de 67 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1070 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio st Agne en étage, avec cave. Au calme, vue sur verdure, proche facultés de Rangueil à pieds ! Très proche métro (800 mètres), commerces et bus. peintures et kitchenette refaites Références demandées Visites à partir du 4 mai parés dossier étudié Honoraires de location de 300€.
Dans Résidence MONNE DECROIX Découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur l'espace de vie. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés offrent un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Disponible de suite, Honoraires de 620€ TTC à la charge du locataire, Dépôt de garantie de 765€ Visites possibles à partir du 4 mai.
Paul sabatier. Dans une petite copropriété de 7 lots, venez découvrir ce studio de 17 m² en rez de chaussée sur cour sans vis à vis et au calme. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette (plaque, hotte, frigo), une salle d'eau et wc séparé. À proximité immédiate de la fac paul sabatier et des iut de rangueil. 06 66 37 31 31.
Toulouse 31100 - chemin de guilhermy - t2 de 45,72 m² 2i me etage avec terrasse et parking le bogey, situé du 39 au 51 du chemin de guilhermy, est proche du quartier de règuelongue et du coeur de ville de tournefeuille à proximité des commerces, services et infrastructures scolaires. Nous vous proposons un appartement t2 récent de 45,72 m² dans une résidence calme et sécurisée. Le logement se compose d'une cuisine meublée et équipée en électroménager (plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur) ouverte sur un grand séjour lumineux de 26,65 m². La pièce de vie est lumineuse et donne sur une agréable terrasse de 7,65 m². Une grande chambre de 13,50 m² avec ensemble penderie étagère. Salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. Une place de parking vient compléter le logement. Bâtiment bbc, normes rt 2012 chauffage au gaz individuel. À 250 m des arrêts «la ramée» et «guilhermy» des lignes tisséo 47,48 et 57. La résidence est située à 6 min de la ligne a du métro desservant le centre-ville de toulouse (stations capitole, jean-jaurès, esquirol, saint-cyprien). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 274,17 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015) loyer : 510,00 euros hc + 60 euros de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide avec régularisation annuelle. Depot de garantie : 510,00 € honoraires de location : 594,36 euros (dont 137.16 euros pour edle) disponible a partir du 06 / 05 / 2026.
Appartement de type 1 meublé, situé au coeur du quartier prisé Saint Georges dans une arrière cour au charme Toulousain. À proximité immédiate des métro Capitole, Esquirol ou encore Jean Jaures. Au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée, le logement comprend : - Une entrée - Un espace séjour avec un grand placard - Une cuisine aménagée et équipée (micro-onde, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante) - Une salle d'eau avec WC Appartement disponible immédiatement.
Situé à 2 minutes du métro, venez découvrir cet appartement T2 de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un séjour avec cuisine emménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur top, placard de rangement), d'une salle de bain avec WC, d'une chambre avec placard donnant sur une terrasse privative pouvant être fermée, donnant elle-même sur la cour commune de l'immeuble. Chauffage individuel électrique. Disponible à partir 13 / 05 / 2026 Profil étudiant GLI.

Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.

La location longue durée s’impose en 2026 comme l’un des grands révélateurs des tensions du marché immobilier français. Entre offre locative en recul, demande toujours forte et exigences énergétiques renforcées, propriétaires et locataires doivent composer avec un marché plus sélectif.

Le marché immobilier français change profondément en 2026. Les acheteurs prennent davantage leur temps avant de signer et multiplient les visites pour éviter les mauvaises surprises.