Toulouse 31400 EMPALOT T4 DUPLEX NEUF de 93.79 m² avec Terrasse de 15.68m², une place de parking en sous sol

Toulouse 31400 - quartier empalot.

T4 duplex neuf de 93.79 m² avec terrasse de 15.68 m² dont un bout de jardin de 5.02 m², 2 salle de bains, 2 wc, une place de parking en sous sol au rez de chaussée métro empalot à 4 minutes à pied.

Chauffage et eau chaude collective.

Exposé sud ouest.

Au rez de chaussée côté cour intérieur résidence, entièrement sécurisé, logement indépendant mitoyen avec duplex en 1er et dernier étage.

Métro empalot à 4 minutes à pied.

Livraison promoteur prevue le 9 decembre 2026.

Photos prises sur le chantier sans frais d'agence logement conventionné ( dispositif lll) réservé aux salariés, avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer.

Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence n-2, des ressources actuelles et de la composition familiale.

Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité.

Dans la résidence les racines du ciel, au 28 avenue jean moulin, découvrez ce t4 duplex situé en 1er étage avec ascenseur.

Logement comprenant sur le premier niveau : une entrée de 4.13 m² avec placard coulissant de rangement, menant à un séjour-cuisine de 23.65 m², une cuisine ouverte avec plan de travail, placards, hotte et plaque de cuisson, porte fenêtre donnant sur la terrasse de 15.68 m² avec dont un jardin de 5.02 m².

Une buanderie de 1.38 m² attenante au séjour.

Une salle d'eau de 4.97 m² comprenant un meuble vasque luminaire, une cabine de douche, un wc ainsi qu'un sèche serviette.

Un dégagement de 1.59 m² menant à la première chambre de 12.28 m² comprenant un placard coulissant de rangement ainsi qu'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse.

Sur le second niveau : un palier / bureau de 5.66 m², avec dégagement de 5.08 m² menant à une seconde chambre de 12.93 m² avec un beau dressing de 5.11 m² entièrement aménagé.

Une troisième chambre de 10.06 m² avec un placard coulissant aménagé.

Une salle de bains de 4.78 m² comprenant une meuble double vasque luminaire, une baignoire ainsi qu'un sèche serviette.

Un wc indépendant de 2.07 m² avec lave mains.

La station de métro empalot (ligne b) est à 244 m, soit 4 minutes à pied.

Le capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe.

La station est aussi un pôle de bus (linéo l4 et l5, lignes 44,54 et 152).

Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque.

La sortie n°24 « empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre rangueil, l'oncopole et les autoroutes.

Les bords de garonne et l'île du ramier (parc, stadium, piscine nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'empalot.

Loyer : 1125 € hors charges + 228 € de charges, soit 1353€ charges comprises.

Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes.

L'eau froide est à la charge des locataires.

Dépôt de garantie : 1125 €.

Contact nestenn toulouse rangueil 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 ou 07 71 05 25 48 mail : j.buchez@nestenn.com ou victor.fuertes@nestenn.com.