Toulouse 31400 EMPALOT T4 NEUF de 90.45 m² avec 2 Terrasses de 38m² et 8.36m², une place de parking en sous sol

Toulouse 31400 - quartier empalot.

T4 neuf de 90.45 m² avec deux terrasses de 38 m² et de 8.36 m² dont, 2 salles de bains, une place de parking en sous sol métro empalot à 4 minutes à pied.

Chauffage et eau chaude collective.

Exposé nord ouest.

Au 3ème étage avec ascenseur.

Résidence entièrement sécurisé.

Métro empalot à 4 minutes à pied.

Livraison promoteur prevue le 9 decembre 2026.

Photos prises sur le chantier sans frais d'agence logement conventionné ( dispositif lll) réservé aux salariés, avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer.

Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence n-2, des ressources actuelles et de la composition familiale.

Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité.

Dans la résidence les racines du ciel, au 28 avenue jean moulin, découvrez ce t4 situé en 3ème étage avec ascenseur.

Logement comprenant une entrée de 4.05 m² avec un placard donnant sur un dégagement de 6.15 m² menant à grand un séjour-cuisine de 31.59 m², une cuisine ouverte avec plan de travail, placards, hotte et plaque de cuisson, porte fenêtre donnant sur la terrasse de 8.36 m² ainsi qu'un second accès sur la grande terrasse de 38 m².

Une buanderie de 2.53 m² avec emplacement lave linge et sèche linge attenante à la cuisine.

Une première chambre (suite parentale) de 12.69 m² avec accès terrasse de 8.36 m² avec en sus un dressing entièrement aménagé de 4.21 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2.59 m² comprenant un, meuble vasque luminaire et une cabine de douche.

Une seconde chambre de 10.33 m² avec un placard coulissant de rangement.

Une troisième chambre de 9.50 m² avec un placard coulissant de rangement.

Une salle de bains de 4.67 m² comprenant une meuble double vasque luminaire, une baignoire ainsi qu'un sèche serviette.

Un wc indépendant de 2.14 m² avec lave mains.

La station de métro empalot (ligne b) est à 244 m, soit 4 minutes à pied.

Le capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe.

La station est aussi un pôle de bus (linéo l4 et l5, lignes 44,54 et 152).

Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque.

La sortie n°24 « empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre rangueil, l'oncopole et les autoroutes.

Les bords de garonne et l'île du ramier (parc, stadium, piscine nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'empalot.

Loyer : 1090 € hors charges + 220 € de charges, soit 1310€ charges comprises.

Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes.

L'eau froide est à la charge des locataires.

Dépôt de garantie : 1090€.

Contact nestenn toulouse rangueil 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 ou 07 71 05 25 48 mail : j.buchez@nestenn.com ou victor.fuertes@nestenn.com.