Toulouse 31400 EMPALOT T4 DUPLEX NEUF de 95.34 m² avec Terrasse de 13.26m², une place de parking en sous sol

Toulouse 31400 - quartier empalot.

T4 duplex neuf de 95.34 m² avec terrasse de 13.26 m², 2 salle de baisn, 2 wc, une place de parking en sous sol au 1er étage avec ascenseur, métro empalot à 4 minutes à pied.

Chauffage et eau chaude collective.

Exposé sud est.

Livraison promoteur prevue le 9 decembre 2026.

Photos prises sur le chantier sans frais d'agence logement conventionné ( dispositif lll) réservé aux salariés, avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer.

Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence n-2, des ressources actuelles et de la composition familiale.

Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité.

Dans la résidence les racines du ciel, au 28 avenue jean moulin, découvrez ce t4 duplex situé en 1er étage avec ascenseur.

Logement comprenant sur le premier niveau : une entrée de 4.55 m² avec placard coulissant de rangement, un séjour-cuisine de 24.38 m², une cuisine ouverte avec plan de travail, placards, hotte et plaque de cuisson, porte fenêtre donnant sur la terrasse de 13.26 m² avec jardinière.

Une première chambre de 11.59 m² (sans placard ), une salle d'eau de 5.40 m² comprenant un meuble vasque luminaire, une cabine de douche, un wc ainsi qu'un sèche serviette.

Une buanderie de 1.47 m².

Sur le second niveau : un palier / bureau de 6.16 m², un dégagement de 4.75 m² menant à une seconde chambre de 13.07 m² avec un en sus un dressing de 5.78 m² aménagé avec de nombreuses étagères.

Une troisième chambre de 10.27 m² avec placard coulissant de rangement.

Une salle de bains de 4.22 m² comprenant une meuble double vasque luminaire, une baignoire ainsi qu'un sèche serviette.

Un wc indépendant de 2.07 m² avec lave mains.

La station de métro empalot (ligne b) est à 244 m, soit 4 minutes à pied.

Le capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe.

La station est aussi un pôle de bus (linéo l4 et l5, lignes 44,54 et 152).

Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque.

La sortie n°24 « empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre rangueil, l'oncopole et les autoroutes.

Les bords de garonne et l'île du ramier (parc, stadium, piscine nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'empalot.

Loyer : 1145 € hors charges + 232 € de charges, soit 1377€ charges comprises.

Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes.

L'eau froide est à la charge des locataires.

Dépôt de garantie : 1145 €.

Contact nestenn toulouse rangueil 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 ou 07 71 05 25 48 mail : j.buchez@nestenn.com ou victor.fuertes@nestenn.com.