Immobilier à Varaignes (24360)

Dans un hameau à un quart d'heure du zoo de Beauval, ensemble immobilier comprenant deux maison. Maison principale comprenant, au RDC; entrée, dégagement, wc, cuisine salon / séjour, grande cuisine d'été. À l'étage; mezzanine / coin bureau et bibliothèque, wc, salle de bain (baignoire et douche) et quatre chambres. (surface habitable 190 m² environ) Seconde maison comprenant, au RDC, entrée / cage d'escalier, une chambre, une salle de bain / wc. À l'étage; petit appartement composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau / wc. Divers dépendances; atelier, appentis, garage et atelier (avec fosse pour vidange). Sur terrain clos d'environ 3 000 m². deux autres parcelles proches dont une avec accès à la rivière (coin de pêche).

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À SAISIR RAPIDEMENT Maison d’hôtes / gîte d’exception à Varaignes – DORDOGNE Venez découvrir cette belle bâtisse située au calme, à l’entré du Périgord vert, sur la commune de Varaignes. Nichée dans un cadre verdoyant avec un terrain d’environ 1 500 m², elle offre un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte avec restauration. Au rez-de-chaussée, l’espace professionnel comprend une vaste salle de réception lumineuse, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une grande pièce pouvant servir d’accueil ou de salon détente, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud, idéale pour les petits déjeuners ou les repas d’hôtes. À l’étage, la partie habitation dispose d’un séjour, d’une cuisine familiale, de 6 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de toilettes séparées. La toiture est neuve avec pare-pluie, l’isolation en laine de verre a été refaite récemment, et l’assainissement individuel (8 000 L) est aux normes. Les atouts du lieu • Une maison déjà configurée pour accueillir plusieurs chambres. • De grands espaces pour créer des lieux conviviaux (salon, salle à manger, terrasse, jardin) • Un environnement paisible, parfait pour des hôtes en quête de nature et d’authenticité • Proximité immédiate des sites touristiques et naturels du Périgord Vert Autour de Varaignes • Le Château de Varaignes et son musée des Tisserands et de la Charentaise, au cOEur du village • De magnifiques randonnées dans la vallée du Bandiat et le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin • Des marchés de producteurs, des brocantes et des animations locales tout au long de l’année • À quelques minutes : Nontron, Piégut-Pluviers, Champniers, et les étangs de Saint-Estèphe, lieux prisés des vacanciers Pour quel projet ? • Création de chambres d’hôtes ou d’un gîte familial • Possibilité d’activité de restauration, événementiel ou atelier artisanal • Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à développer une activité touristique dans une région en plein essor Une opportunité rare pour qui souhaite allier qualité de vie, projet professionnel et accueil touristique au cOEur du Périgord Vert. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison avec gîte indépendant et piscine – Varaignes (24360) Le secteur Nichée à Varaignes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités. Composition de l’ensemble Maison principale – 132,1 m² habitables Organisée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes Cuisine ouverte Salon et salle à manger Espace bureau À l’étage : Trois chambres, dont une avec dressing Salle d’eau WC séparés Gîte indépendant – 54 m² Parfaitement séparé et aménagé pour un usage locatif ou pour accueillir famille et amis : Deux chambres Salle d’eau avec WC Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger Chauffage par poêle à bois Les extérieurs Terrain de 1 090 m², intime et sans vis-à-vis Piscine enterrée, idéale pour les beaux jours Environnement naturel et calme Données clés Surface totale habitable : 186,1 m² Maison principale : 132,1 m² Gîte : 54 m² Terrain clos : 1 090 m² Chauffage principal : GPL + électrique / Poêle à bois pour le gîte Fosse septique non conforme. Le coup de cOEur de l’agent « Un gîte cocooning et fonctionnel, idéal pour un revenu locatif saisonnier ou pour héberger confortablement vos proches tout en préservant votre intimité. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! Venez découvrir cette maison en pierre avec sa grange attenante et son jolie jardin, située au calme dans un village du Périgord vert. Elle est composée de 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau supplémentaire, une salle à manger / cuisine et une buanderie. Toiture neuve et isolation refaite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au calme à la campagne, maison en pierre rénovée avec cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger / salon avec grande hauteur sous plafond. Trois chambres, une salle d'eau. Au rdc pièce de stockage modulable et gîte d'une chambre. Terrain d'environ 6000 m² avec grange et garage sur la vallée. Belle vue dégagée. Fibre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Beau potentiel ! Environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre composée d'une entrée, wc, cuisine avec coin repas, séjour, une chambre avec accès à une cour et une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. Un jardin avec vue et non attenant de 920 m² situé à 40 m de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme, belle propriété en Perigord Vert, avec une maison de maître composée de plusieurs salons donnant sur une terrasse, huit chambres. Un gîte de trois chambres et un autre d'une chambre. Des dépendances et une autre petite maison à rénover. Piscine avec vue dominante sur la campagne vallonnée. Terrain d'environ 9.6 ha. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au Nord du département de L'Indre (36), proche de la Touraine (37), ancienne ferme fortifiée rénovée en partie dans les années 80, entourée de douves en eau, comprenant dix pièces (huit chambres), 240 m² environ de surface habitable. Grande cuisine / salle à manger, séjour. Grande hauteur sous plafond, cheminées. Dépendances à la suite. Sur presque 3,4 hectares.

En plein coeur du bourg, maison à rafraîchir comprenant, au rez-de-chaussée; entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée / salle à manger, buanderie, wc, deux chambres, débarras et chaufferie. À l'étage; palier desservant trois chambres, une salle de bain, un wc et deux débarras. À la suite garage / .atelier. anciens locaux professionnels, cave en sous-sol et garage. divers petites dépendances de jardin. Sur terrain de plus de 4 000 m².