Maison à vendre à Varaignes (24360)

À découvrir cette maison bourgeoise en plein coeur du village à rénover comprenant de plain-pied une entrée, salon, salle à manger, une cuisine, un cellier et un wc. À l'étage, un palier, une salle de bains, un wc et 4 chambres. Une cave, diverses dépendances et un petit jardin. Travaux à prévoir, idéal aussi pour un investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À SAISIR RAPIDEMENT Maison d’hôtes / gîte d’exception à Varaignes – DORDOGNE Venez découvrir cette belle bâtisse située au calme, à l’entré du Périgord vert, sur la commune de Varaignes. Nichée dans un cadre verdoyant avec un terrain d’environ 1 500 m², elle offre un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte avec restauration. Au rez-de-chaussée, l’espace professionnel comprend une vaste salle de réception lumineuse, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une grande pièce pouvant servir d’accueil ou de salon détente, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud, idéale pour les petits déjeuners ou les repas d’hôtes. À l’étage, la partie habitation dispose d’un séjour, d’une cuisine familiale, de 6 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de toilettes séparées. La toiture est neuve avec pare-pluie, l’isolation en laine de verre a été refaite récemment, et l’assainissement individuel (8 000 L) est aux normes. Les atouts du lieu • Une maison déjà configurée pour accueillir plusieurs chambres. • De grands espaces pour créer des lieux conviviaux (salon, salle à manger, terrasse, jardin) • Un environnement paisible, parfait pour des hôtes en quête de nature et d’authenticité • Proximité immédiate des sites touristiques et naturels du Périgord Vert Autour de Varaignes • Le Château de Varaignes et son musée des Tisserands et de la Charentaise, au cOEur du village • De magnifiques randonnées dans la vallée du Bandiat et le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin • Des marchés de producteurs, des brocantes et des animations locales tout au long de l’année • À quelques minutes : Nontron, Piégut-Pluviers, Champniers, et les étangs de Saint-Estèphe, lieux prisés des vacanciers Pour quel projet ? • Création de chambres d’hôtes ou d’un gîte familial • Possibilité d’activité de restauration, événementiel ou atelier artisanal • Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à développer une activité touristique dans une région en plein essor Une opportunité rare pour qui souhaite allier qualité de vie, projet professionnel et accueil touristique au cOEur du Périgord Vert. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un jolie village du Périgord vert, au calme, venez découvrir cette maison en pierre avec sa grange attenante. Elle est composée de 3 belles chambres dont une suite parentale avec une baignoire d'angle, une salle d'eau avec son wc, une cuisine / salle à manger et une buanderie avec son wc. Un jardin complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au calme à la campagne, maison en pierre rénovée avec cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger / salon avec grande hauteur sous plafond. Trois chambres, une salle d'eau. Au rdc pièce de stockage modulable et gîte d'une chambre. Terrain d'environ 6000 m² avec grange et garage sur la vallée. Belle vue dégagée. Fibre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Beau potentiel ! Environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre composée d'une entrée, wc, cuisine avec coin repas, séjour, une chambre avec accès à une cour et une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. Un jardin avec vue et non attenant de 920 m² situé à 40 m de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme, belle propriété en Perigord Vert, maison de maître avec des beaux volumes, du cahet. Plusieurs salons, huit chambres confortables. Deux gîtes, des dépendances et une autre petite maison à rénover complètent ce bien. Piscine avec vue dominante sur la campagne vallonnée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au Nord du département de L'Indre (36), proche de la Touraine (37), ancienne ferme fortifiée rénovée en partie dans les années 80, entourée de douves en eau, comprenant dix pièces (huit chambres), 240 m² environ de surface habitable. Grande cuisine / salle à manger, séjour. Grande hauteur sous plafond, cheminées. Dépendances à la suite. Sur presque 3,4 hectares.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre d'environ 70 m² sur un terrain clos d'environ 1 793 m². Idéal pour un première achat et / ou pour un investissement locatif. Elle propose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre d'environ 11,55 m² et en rez-de-jardin une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine ouverte et son espace salon donnant sur une terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis avec vue sur la nature. En continuité de la pièce de vie une seconde chambre d'environ 10 m² avec une mezzanine faisant office de dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 35 m² avec un espace 'buanderie' et un cabanon de jardin. Côté confort double vitrage, un poele à granulé pour chauffer la maison, une chaudière fioul à condensation, la fibre et une piscine hors sol (4 m de diamètre avec une hauteur de 1,32 m) avec filtration neuve. Foncier : 549 Souffrignac a seulement 9 minutes de Montbron, 17 minutes de Nontron, 23 minutes de La Rochefoucauld et à 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison en pierre, située dans un hameau au calme avec quelques travaux de rénovation à prévoir. Elle est composée : Rdc d'une cuisine, un salon / salle à manger, une buanderie et une chambre. À l'étage un palier et une pièce à finir de rénover. Garage, cave et greniers complètent le tout sur jardin de 1 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Eymouthiers, venez découvrir cette maison familiale dans un secteur au calme. Elle vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant une chambre d'environ 11,5 m², un bureau d'environ 8,6 m², une cuisine d'environ 15 m² donnant sur une belle pièce de vie de 38 m² donnant accès à une véranda et à une belle terrasse avec vue sur la nature. Une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau au rez-de-chaussée), local technique et un WC Séparé. À l'étage un pallier dessert 3 chambres (environ 11,12, 4 et 12,7 m²), une salle d'eau avec WC et un grenier pour du stockage. Depuis les 2 plus grande chambres un balcon avec vue. Pour compléter ce bien 3 garages pour vos véhicules ou pour du stockage et / ou atelier. Côté confort, maison raccordée au tout à l'égout, fibre en place, pompe à chaleur air / eau (Juin 2008), ballon thermodynamique (2015), Huisseries double vitrage (2010) et un insert fermé pour les flambées en famille et / ou entre amis. Foncier : 1 260 La belle et grande terrasse réalisée en 2021 vous offre une vue sur le terrain et sur la nature, un pure moment de quiétude autour d'une tablée entre amis. Eymouthiers à seulement 4 minutes du centre de Montbron et de toutes ses commodités, 18 minutes de La Rochefoucauld, 27 minutes de Nontron et 37 min de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans un petit hameau sur la commune de Feuillade sur environ 4 900 m² de terrain venez découvrir cette ancienne ferme composée de plusieurs bâtiments qui peuvent être aménagés en fonction de votre projet. Ce bien vous propose environ 425 m² de construction + un hangar d'environ 103 m². Une ancienne partie habitable d'environ 85 m² qui était composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et 2 pièces à l'étage. - Une grange d'environ 77 m² - 3 autres granges (Environ 60,54 et 47 m²) - 1 garage d'environ 23 m² - 1 chai d'environ 30 m² - 2 anciennes maisonnettes (Environ 18 et 28 m²) Cet ensemble immobilier dans un secteur au calme peut correspondre à plusieurs projets, des logements pour de la location courte durée, des gîtes, un projet de permaculture ou une résidence principale avec des dépendances. Le bien dispose déjà d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Ce bien peut vous correspondre alors n'hésitez pas à me contacter. Feuillade à deux pas de la Dordogne, 10 minutes de Montbron, 19 minutes de Nontron, 22 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : À vendre – Superbe Longère charentaise en pierre apparente, 332 m² habitables avec piscine Située à seulement 30 minutes d’Angoulême, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant avec un voisinage de qualité, cette magnifique maison de caractère en pierre, vendue entièrement meublée, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Les atouts de cette propriété : Une surface généreuse de 332 m² habitables sur un terrain clos de 1 573 m². Volumes exceptionnels et pièces baignées de lumière, avec une entrée majestueuse sous toit cathédrale. Deux habitations possibles : Un vaste espace principal avec séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, 1 chambre au rez-de-chaussée et 5 grandes chambres à l’étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un logement indépendant comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau avec WC. Espaces extérieurs optimisés : deux terrasses d’environ 40 m² chacune donnant sur les chambres, une piscine 5x10 m, et un carport de 30 m². Toiture récente, configuration idéale, très beaux volumes et nombreuses chambres. Maison vendue meublée, prête à emménager ou à exploiter immédiatement. Points à prévoir : Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Chauffage central au gaz propane (moins économique que d’autres énergies), mais équipé d’une chaudière Viessmann à condensation de qualité. Idéal pour : Une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de chambres d’hôtes / gîtes grâce à son logement indépendant et ses multiples chambres. À venir découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette bâtisse à eymouthiers (16200), aux portes du périgord vert, proche de montbron et à quelques minutes de la rochefoucauld ancien relais de poste construit vers 1740, cette bâtisse en pierre a successivement été ferme-auberge, relais, restaurant traditionnel, puis maison familiale. La maison développe environ 265 m² habitables. - 7 pièces - 1 vaste entrée d'environ 28 m² - 4 grande chambres d'environ 15 m² - 1 grande pièce pouvant devenir bureau, salle de jeux ou 5 ? Chambre d'environ 29 m² - pièce de vie de 52 m² avec cheminée - cuisine d'environ 30 m² - 2 salles d'eau / bain - cave intérieure voutée extérieurs : - parcelle de 3 945 m² - grange attenante d'environ 90 m² - chalet bois (actuellement salle de sport – idéal stockage, atelier,…) - terrasses - four à pain traditionnel - possibilité de division avec terrain constructible (selon projet) chauffage fioul, bois et électrique – tout-à-l'égout, taxe foncière 1899 € maison habitable offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour résidence familiale, projet d'accueil ou activité indépendante. Un lieu de caractère, chargé d'histoire, prêt à écrire une nouvelle page. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie eychart, tél. : 06 86 78 52 46, e-mail : melanie.eychart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 928674522.

Iad france - steverina de haan vous propose : domaine ecologique d’exception – 2 habitations – 6,5 hectares - perigord vert environnement au coeur du parc naturel régional périgord-limousin, ce domaine écologique de caractère, datant de 1872, bénéficie d’un emplacement rare et préservé, à la croisée de la dordogne, de la charente et de la haute-vienne. Implanté en impasse, sans aucune nuisance, il offre un calme absolu, une immersion totale dans la nature et des vues dégagées sur vallons boisés et paysages préservés. Un cadre idéal pour un projet de vie écologique, une résidence principale de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme (gîtes, séminaires, bien-être). Extérieurs | 6,5 hectares de nature le domaine s’étend sur 6,5 hectares de terrain arboré et vallonné, sans vis-à-vis, parfaitement adapté à un projet de vie autonome et durable. •plusieurs terrasses panoramiques autour des habitations •potager, verger, espaces de culture •bassin •ruisseau longeant en contrebas (n’appartenant pas à la propriété) •cabanon aménagé (espace couchage) •garage / atelier semi-enterré •dépendance de stockage •préau (avec panneaux solaires) un environnement pensé pour profiter pleinement de la biodiversité, du silence et des paysages naturels du périgord vert. Intérieurs | deux habitations éco-conçues 1. Ancienne grange en pierre rénovée – env. 325 m² cette ancienne grange du xixᵉ siècle, entièrement rénovée, conjugue authenticité, volumes et performance écologique. •isolation naturelle : paille, laine de chanvre, ouate de cellulose •5 chambres en total, dont 2 en rez-de-chaussée •grande pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte •salle de bains avec jacuzzi, salles d’eau, toilettes sèches indépendants •accessibilité pmr sur le rez-de-chaussée à l’étage : •3 chambres, une salle d'eau, toilettes sèches •une pièce de 100 m² avec parquet en châtaignier → idéale pour yoga, pilates, danse, séminaires, bureaux ou espace professionnel buanderie, local technique et grenier aménageable d’environ 60 m² complètent ce bâtiment à fort potentiel locatif ou professionnel. 2. Maison écologique contemporaine – env. 145 m² entièrement reconstruite selon les principes de l’éco-construction, cette maison à ossature bois offre un confort moderne et sain. •structure bois, remplissage terre / paille / chanvre / chaux •espaces de vie lumineux et ouverts •cuisine équipée avec multiples plans de travail •chambre discrète au rez-de-chaussée •salle de bains avec baignoire et douche •toilettes sèches indépendantes •à l’étage : 2 chambres spacieuses idéale en résidence principale écologique, maison d’hôtes ou logement complémentaire. Confort, autonomie & équipements écologiques •confort thermique avec excellent dpe •chauffage au sol et poêles à bois •chaudière à granulés avec silo •panneaux solaires thermiques •panneaux photovoltaïques (2,5 kw) •récupération d’eau de pluie : citernes enterrées 73 m³, double filtration •raccordement à l’eau de ville •phyto-épuration conforme aux normes •taxe foncière : 3 925 € pourquoi ce domaine est unique propriété écologique clé en main fort potentiel résidentiel, touristique ou professionnel rénovation complète avec matériaux naturels (semi-)autonomie énergétique et gestion responsable de l’eau bien rare sur le marché du prestige écologique notre avis un domaine abouti, sain et cohérent, destiné à des acquéreurs recherchant espace, sens et durabilité. Un bien prêt à être habité et / ou exploité immédiatement, pour un projet de vie ou d’activité à forte valeur ajoutée, dans un secteur recherché pour le tourisme vert et les activités de bien-être. Une propriété pensée pour vivre autrement, dans un environnement naturel préservé, sans compromis sur le confort ni la fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme steverina de haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Feuillade, venez découvrir cette maison en pierre dans un secteur au calme. Maison de 1800 d'environ 119 m² habitable + une pièce chauffée sous pente d'environ 22 m² au sol et une grange attenante d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 2 500 m² et qui vous offre en fonction de votre projet une vie de plain-pied. Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² avec ses poutres apparentes, la pierre et sa cheminée avec insert. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine d'environ 9 m². Une suite parentale d'environ 22 m² avec sa salle d'eau et un espace dressing. WC séparé et une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de bureau et / ou de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau. À l'étage 2 autres chambres (environ 10,3 et 10,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Sous les toits une pièce mansardée chauffée d'environ 22 m² au sol pouvant être transformée en salle de jeu, bureau et / ou coin nuit. Pour compléter ce bien une grange attenante d'environ 100 m² (porte 2,70m de large sur 2,90 m de haut), une terrasse sans vis à vis, un chenil (ou cours aux poules) et une citerne qui récupère les eaux de pluie (entre 15 et 20 m3). Chauffage via une chaudière fioul, cheminée avec insert et radiateurs électrique. Toutes les huisseries sont en double vitrage, toiture récente. Cette maison peut s'adapter à divers projets, deux habitations indépendantes, une partie louée et / ou utiliser la partie extension pour une activité libérale. Feuillade à seulement 6 minutes de Montbron, 20 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld et à 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau au calme, maison en pierre avec de plain-pied, cuisine, séjour, salon. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et une autre chambre avec sa salle de bains et dressing. Des dépendances dont une pouvant faire un petit gîte. Beaucoup de charme. Vue dégagée sur la campagne environnante et vallonnée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un hameau au calme, ancienne grange en partie aménagée avec pièce de vie et coin cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc. Possibilité d'agrandir l'habitation facilement. Une deuxième grange attenante complète ce bien. Le tout sur un terrain de 17 043 m² avec vue dégagée sur la campagne vallonée. Beaucoup de potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique propriété de caractère à vendre sur la commune de Javerlhac, d'environ 400 m² habitables rénovée pour tout en gardant le charme de l'ancien Idéale pour une grande famille, un gîte ou un projet multigénérationnel, cette demeure offre des volumes exceptionnels Actuellement ce bien est utilisé comme gîte en période de vacances scolaires (voir annonce sur LBC) Un grand salon-séjour d'environ 117 m² Une mezzanine de 40 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salon TV, etc.) 7 chambres spacieuses de 11 à 22 m² avec une ambiance différente ainsi qu'un dortoir pour accueillir famille et amis 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau une cave Chauffage central au fioul complété par un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisine L'extérieur est un véritable havre de paix paysager : Superbe piscine 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, pour une touche exotique et élégante Belle terrasse en bois pour profiter des repas en plein air Espace jeux extérieurs avec balançoire, table de ping-pong et autres agrès pour le plaisir des enfants Parking au minimum 4 véhicules, plus un garage Dépendance avec four à pain d'époque en pierre, et une citerne d'eau de 30 m³ Un bien rare, coup de cœur garanti pour les amoureux des propriétés de caractère ! Potentiel d'extension grâce aux dépendances A noter qu'un raffraichissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage. ) Visite sur rendez-vous et sur présentation de capacité financière pour projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 597005 ).

Iad France - Salem Sahed vous propose : Deux lots (avec le potentiel d'un 3 ème lot) : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m² (totalement indépendant) libre depuis septembre 2025 après 4 ans de location. Une partie de la maison peut également être transformée en studio. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m². À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m² et une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. La plus grande chambre chambre de 21 m² est isolée du reste de l'habitation. De surcroît elle propose une cuisine aménageable et une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants). Cet espace indépendant peut parfaitement être transformé en studio (il a son accessibilité indépendante). Au dernier niveau, un grenier de 110 m² s’étend sur toute la maison. L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse. La route devant la maison est une route de village assez calme. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout. La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Feuillade, belle demeure en pierre d'environ 129 m² habitable avec un grenier aménageable d'environ 54 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon / séjour d'environ 25 m², une cuisine dinatoire d'environ 22 m², un cellier / buanderie d'environ 4,3 m², une salle de bain et WC séparé. À l'étage 2 chambres d'environ 25 et 22 m² dont une avec une pièce d'environ 11 m² pouvant servir de dressing ou chambre bébé. (pièce en enfilade) et une salle d'eau. Un grand grenier aménageable d'environ 54 m² avec sa belle charpente vient compléter ce bien et permettant ainsi un potentiel non négligeable d'agrandissement (ouvertures déjà existantes => 3 'fenêtres' et 2 yeux de bOEufs). Côté dépendances un garage, une chaufferie et une cave. Ce bien est entièrement équipé de fenêtre en PVC double vitrage, volets aluminium sur un côté de la maison et bois sur la façade principale. Chauffage via une chaudière fioul qu'il faudra faire évoluer de part son âge et pour améliorer la performance du chauffage. Cette maison à seulement 12 minutes de Montbron et de toutes ses commodités, 2 minutes de Marthon et 23 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld En Angoumois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de 1996 sur sous-sol, composée d'un hall desservant un grand salon / séjour d'environ 41 m², une cuisine fermée d'environ 12 m². Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (Environ 9,7, 10,6 et 12,5 m²) une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et WC séparé. Au sous-sol une cuisine d'été d'environ 14 m² + garage avec rangement d'environ 89 m² et une cave d'environ 8 m². Côté confort, toutes les huisseries sont en bois double vitrage, assainissement individuel conforme (contrôlé en juillet 2023), chauffage via une pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaire en autoconsommation revente et une cheminée à foyer fermé pour les flambées en famille et / ou entre amis. De plus et accessible depuis la pièce de vie et la cuisine une grande terrasse d'environ 70 m². Le terrain d'environ 2 000 m² est entièrement clos avec portail électrique et un accès qui vous permet de faire le tour de la maison en voiture pour faciliter la vie au quotidien ou accéder à la maison côté plain-pied. Foncier : 1 320 € Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, les écoles jusqu'au collège, grande surface etc. À seulement 15 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et 40 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Venez découvrir cette maison sur sous-sol avec un locataire en place dont le loyer s'élève à 600 € par mois. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total avec garage. Le tout sur un jardin d'environ 861 m². Aucun travaux à prévoir. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À moins d'un quart d'heure de Nontron, découvrez "La Villa Marie-Louise", une maison de notable au charme authentique. Édifiée en 1872, cette élégante bâtisse en pierre affiche toujours sa prestance avec sa couverture en ardoises, ses pierres d'angles et son perron d'époque. D'une surface d'environ 157 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de multiples possibilités pour les amateurs de belles demeures à restaurer. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un bureau communiquant avec un salon-séjour, une cuisine, des WC et une première chambre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé pour créer un nouvel espace de vie. Enfin, le deuxième étage propose deux autres chambres. Cette maison, qui a conservé tout son cachet d'origine, nécessite des travaux pour retrouver son éclat d'antan. Son potentiel ne s'arrête pas là : à l'arrière, un local commercial d'environ 40 m² offre une belle opportunité d'aménagement, que ce soit en dépendance ou, après validation de la mairie, en logement complémentaire. L'ensemble immobilier comprend également un jardin non attenant mais à proximité immédiate, d'environ 630 m². Que vous soyez investisseur ou amoureux des demeures de caractère, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Belle propriété, comprenant de plain-pied une pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau / wc à finir de rénover. Une partie totalement aménagée dans le sous-sol comprenant un hall d'entrée, une pièce utilisée en bureau / séjour, une salle d'eau avec wc, diverses pièces et garage. Un jardin clos de 2159 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette charmante maison des années 60 située en bord de rivière comprenant une entrée, cuisine, belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, une douche et wc. Un sous-sol avec garage, cave et diverses pièces dont 2 chambres. TAE, prévoir quelques travaux. Le tout sur un jardin arboré. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.