Immobilier à Soufflenheim (67620)

Véritable maison alsacienne à rénover - soufflenheim soufflenheim, à 15 min de haguenau, maison alsacienne typique située au centre du village de potiers. Magnifique maison alsacienne datant de 1880 à rénover d'une surface habitable de 90,15 m² sur un terrain de 2,58 ares. Le bien se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une salle à manger, une cuisine et deux chambres. À l'étage : une pièce ainsi que des combles. Le bien est complété par une demi-cave, un garage ainsi que par une dépendance. À l'extérieur, un coin de verdure. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation (structure, système de chauffage, système électrique, système d'assainissement, raccordement…) la maison est proche de toutes les commodités. Soufflenheim est une commune dynamique offrant un accès privilégié aux commerces, aux transports ainsi qu'à l'éducation (école maternelle, primaire, périscolaire, collège). Dpe : f ges : f audit énergétique réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 euros et 4 270 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe f honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : 2 immeubles de rapport (classe d) 16 logements (8 par immeubles) 1 240 m² au total en surface habitable – 95 % loués – fort potentiel découvrez une opportunité exceptionnelle : deux immeubles de rapport identiques, en pleine propriété, en excellent état général un placement idéal pour tout investisseur recherchant simplicité, rendement immédiat et valorisation patrimoniale garantie.

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m² / 13,1 m² / 15,2 m²) ainsi qu’un accès aux combles. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage gaz. DPE : F GES : F Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : À découvrir à Soufflenheim : Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage Cette magnifique maison individuelle, rénovée avec goût, situé dans la charmante commune de Soufflenheim. Bénéficiant d'une surface habitable de 143.3 m² et érigée sur un vaste terrain de 1779 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Construite en 1963, elle a su traverser les époques en conservant tout son charme d'antan, tout en offrant des prestations contemporaines. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau aménageable selon vos besoins, 2 salles d'eau, un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille en toute sérénité. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un beau jardin arboré qui invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de détente sur la terrasse exposée au sud, idéale pour les repas en plein air ou simplement se relaxer en toute tranquillité. Un garage et un parking complètent ce bien et vous offrent un confort de vie supplémentaire. Au niveau des équipements, la maison est chauffée grâce à un système individuel alliant l'électricité, l'énergie solaire et photovoltaïque, offrant ainsi une démarche éco-responsable et des économies d'énergie appréciables. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. Venez découvrir cette perle rare, un havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux Appartement type F4 - 114 m² SOUFFLENHEIM Rare à la vente Appartement spacieux et lumineux avec deux balcons, une cave et une place de parking. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 114,07 m² habitables offre la possibilité de par ses volumes généreux, la création d'un appartement de type F4. Il se compose de la façon suivante : Une spacieuse entrée donnant accès à un espace de plus de 40 m² permettant de créer un large salon / séjour avec possibilité de cuisine ouverte ou séparée. Un dégagement donnant sur environ 50 m² permettra l'aménagement d'un coin nuit avec 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. On retrouve également un espace de quasiment 24 m² permettant la création d'une large suite parentale. Le tout, complété par une cave et une place de parking extérieure. Le bien est proche de toutes les commodités (commerces, santé, éducation…). Des photos supplémentaires d'agencement ainsi qu'une vidéo sont consultables. Chauffage gaz, plancher chauffant. PAC air / air Double vitrage PVC. Projection DPE : DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 euros et 1 730 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 626 euros (sur la base d'un prorata) Nombre de lots : 152 (dont 47 lots d'habitation / commerces / bureaux) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Retour de lot ! À saisir - premiere occupation - grandes surfaces - dernier etage - petite copro ! L'appartement : un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 30 m² très lumineux avec accès direct sur le balcon privative de 10 m² vue riedeberg ! 2 chambres agréables et une salle d'eau toute équipée avec douche, meuble vasque et wc séparé. 2 places de stationnement comptez 10000€ en sus. Les finitions : chauffage électrique, compteurs individuels et eau chaude via un ballon thermodynamique individuel. Motorisation de la baie vitrée principale. Sdb équipée avec douche, meuble vasque, miroir et led. Radiateur sèche serviette en sdb. La residence : résidence intimiste composée de 18 logements seulement, sur 2 étages ! Résidence close et sécurisée, respectant les normes personnes à mobilité réduite en rdc, bbc et rt 2012, à l’architecture contemporaine, cadre de vie exceptionnel. Dotée d’isolation phonique et thermique renforcées et sous garantie décennale. Donc charges faibles, consommations individuelles les + bonaparte promotion : - un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. - une étude de financement sur simple demande. - des frais de notaire réduits à 2,5% - un projet éligible au prêt à taux zéro - le plus grand choix de résidences dans le bas-rhin. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 26,6 m² au centre ville de Soufflenheim Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule ou investisseur Ce studio lumineux, vous séduira par son agencement bien pensé. Vous découvrirez une pièce principale spacieuse, idéale pour créer un espace de vie cosy et accueillant. Avec une exposition Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement offre un réel potentiel. Il pourra rapidement se transformer en un cocon à votre image, où vous vous sentirez pleinement chez vous. L'immeuble, construit en 1990, est en bonne condition, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. Vous apprécierez notamment la tranquillité offerte par la résidence. De plus, ce bien est doté d'une place de parking en extérieur, un avantage non négligeable pour faciliter vos déplacements au quotidien. D'une cave pour le stockage Idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans un quartier paisible de Soufflenheim. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement cosy et bien situé. Planifiez dès maintenant une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée - soufflenheim située dans le village de soufflenheim, cette maison entièrement rénovée de 74 m² habitables (90 m² au sol) se trouve au calme, à deux pas des commerces, des écoles et du collège. Elle est implantée sur un terrain clos de 2 ares 24. Au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger ouverte sur une belle cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. À l’étage, deux chambres. Ce bien dispose de nombreux équipements de confort, tels qu’une climatisation réversible et un chauffage central au gaz. Le tout est complété par une demi-cave aménagée en buanderie et espace de stockage, une cour pavée, une dépendance et un espace terrasse. Double vitrage pvc. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Dpe : c ges : c honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

Local commercial Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 57 m² situé en plein cœur de Soufflenheim, sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial dynamique. Le bien se compose : D'un sas d'entrée donnant sur une boutique lumineuse avec vitrine sur rue, idéale pour accueillir la clientèle (actuellement exploitée en bijouterie, mais parfaitement adaptée pour d’autres activités : prêt-à-porter, salon de coiffure / barbier, institut de beauté, opticien, magasin de décoration, petite épicerie fine, etc.). Également aménageable en bureaux avec open space. Un atelier ou espace de stockage / travail, pratique pour gérer la logistique. Un grand bureau à l’arrière, idéal comme espace administratif ou salle de consultation. À l'étage, se trouve un espace annexe avec un coin sanitaire (WC). À l'arrière accès sur une grande cour. Ses atouts : Emplacement premium au centre du village, à proximité immédiate de restaurants, boulangerie, commerces variés. Flux constant de passants et d’automobilistes, renforcé par la présence du marché hebdomadaire le mercredi matin. Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour mettre en avant vos produits et services. Ce local est une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et bénéficier d’une clientèle locale et de passage. Nombreux parkings à proximité. Chauffage individuel électrique. Disponible au 1er février 2026 Loyer Mensuel Hors Charges : 850 euros Charges : 20 (eau froide) Dépôt de garantie : 1700 euros Honoraires charge locataire : 2550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE VIERGE Léa, Chargée de locations, 03 88 06 15 50.

Soufflenheim centre, immeuble de 270 m² a vendre : immeuble idéalement situé au cœur de soufflenheim. Découvrez cet immeuble de 270 m², situé en plein centre-ville, à seulement 30 minutes des autoroutes de strasbourg et de karlsruhe. Cet immeuble, actuellement vide, offre une hauteur sous plafond de 4.80 m. Il est facilement aménageable en 2 logements d'habitation, en conservant une partie pro. De plus, 4 places de parking attenantes complètent ce bien. Une opportunité pour investisseur, artisan ou autre professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge / absence de chauffage.