Commerces à louer à Soufflenheim

Local commercial Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 57 m² situé en plein cœur de Soufflenheim, sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial dynamique. Le bien se compose : D'un sas d'entrée donnant sur une boutique lumineuse avec vitrine sur rue, idéale pour accueillir la clientèle (actuellement exploitée en bijouterie, mais parfaitement adaptée pour d’autres activités : prêt-à-porter, salon de coiffure / barbier, institut de beauté, opticien, magasin de décoration, petite épicerie fine, etc.). Également aménageable en bureaux avec open space. Un atelier ou espace de stockage / travail, pratique pour gérer la logistique. Un grand bureau à l’arrière, idéal comme espace administratif ou salle de consultation. À l'étage, se trouve un espace annexe avec un coin sanitaire (WC). À l'arrière accès sur une grande cour. Ses atouts : Emplacement premium au centre du village, à proximité immédiate de restaurants, boulangerie, commerces variés. Flux constant de passants et d’automobilistes, renforcé par la présence du marché hebdomadaire le mercredi matin. Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour mettre en avant vos produits et services. Ce local est une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et bénéficier d’une clientèle locale et de passage. Nombreux parkings à proximité. Chauffage individuel électrique. Disponible Loyer Mensuel Hors Charges : 730 euros Charges : 20 (eau froide) Dépôt de garantie : 1460 euros Honoraires charge locataire : 2190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE VIERGE Léa, Chargée de locations, 07 69 70 12 10.

Local commercial Bureau en souplex avec accès indépendant d'une surface de 38,85 m² comprenant 3 vitrines, un WC et une réserve de 26,80 m² au sous-sol avec accès direct. Disponible au 01 janvier 2027 Loyer Mensuel Hors Charges : 500 euros Charges : 30 euros (eau). Dépôt de garantie : 1 000 euros. Honoraires à la charge du locataire 1 800 euros.

Iad France - Julien Garret-Flaudy (06 73 26 19 34) vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – 66 m² environ – CENTRE-VILLE DE HAGUENAU Rue Stiegelmann – Haguenau Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé pour installer votre activité ? Découvrez ce local professionnel de 66 m² environ, situé en plein centre-ville de Haguenau, à proximité immédiate de La Poste, des commerces et des services. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce local offre un accès confortable pour vos clients, patients ou collaborateurs. Un local lumineux, fonctionnel et entièrement climatisé Le local se compose de plusieurs espaces permettant une organisation optimale : Entrée / espace accueil : 17,75 m² environ Salle professionnelle 1 : 19,10 m² environ Salle professionnelle 2 : 16,65 m² environ Salle complémentaire : 7,50 m² environ WC indépendant : 3,60 m² environ Vous bénéficiez également : D’une salle d’attente dès l’entrée D’une très belle luminosité naturelle D’une climatisation réversible D’un espace facilement adaptable selon votre activité Un emplacement privilégié pour les professions médicales et libérales Le local profite d’un environnement professionnel particulièrement intéressant : Cabinet de kinésithérapie situé sur le même palier Présence d’une gynécologue dans l’immeuble Présence d’infirmiers à proximité Un emplacement idéal pour créer des synergies entre professionnels et bénéficier d’un secteur déjà fréquenté par une clientèle médicale. Une opportunité flexible pour votre installation Le local peut également être partagé avec un autre professionnel, permettant de : Réduire les frais d’installation Diviser les coûts de location et charges Bénéficier d’un espace professionnel de qualité en centre-ville Une solution particulièrement adaptée pour : Un professionnel qui démarre son activité Deux praticiens souhaitant travailler ensemble Des activités complémentaires Idéal pour : Cabinet médical Chirurgien-dentiste Prothésiste dentaire Psychologue Orthophoniste Ostéopathe Avocat Expert-comptable Architecte Consultant Toute profession libérale Un local adaptable selon votre projet Le propriétaire est ouvert à accompagner votre installation. Selon vos besoins, différents aménagements peuvent être envisagés : Adaptations électriques Création d’une kitchenette Aménagements spécifiques liés à votre activité Les points forts : 66 m² environ Ascenseur Climatisation intégrale Très lumineux Salle d’attente Centre-ville de Haguenau Stationnement facile à proximité Proximité immédiate des commerces et services Environnement médical et professionnel existant Possibilité de partage du local pour optimiser les coûts Possibilité d’aménagement personnalisé Un véritable outil de travail pour accueillir votre activité, dans un emplacement recherché au cOEur de Haguenau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Garret-Flaudy (ID 88330), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 987987278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .