Immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Contact direct avec l’aménageur sans frais d’intermédiaire ! Saint-Aignan de Grandlieu, est idéalement située au sud de Nantes. Proche de la réserve naturelle du Lac de Grandlieu, vous bénéficierez d’un environnement très arboré et tourné vers la nature. Les terrains de L’Orée du Lac, se situent en impasse et bénéficient de la proximité des commerces, de l’accès à toutes les commodités, écoles, réseau Tan, Gare, etc. ️ Caractéristiques Exceptionnelles : ️ Emplacement privilégié dans une attrayante ville de la métropole Nantaise ️ Plages à seulement 35 minutes en voiture ️ Diverses surfaces disponibles allant de 390 m² à 969 m² ️ Travaux de viabilisation réalisés, possibilité de déposer votre permis de construire immédiatement ️ Libre choix de constructeur : réalisez la maison de vos rêves à votre image ! Rendez-vous sur place pour vous projeter davantage ! Adresse : 1 Rue des Quarterons, St-Aignan de Grandlieu ℹ️ Pour plus d’informations, veuillez contacter Alexia au 02 40 84 33 32 ou par email info@cilaos.fr Agence s’abstenir - Contact direct aménageur / Plans, prix, disponibilités sur site web atlantique-terrain.

Terrain viabilisé situé à 10 mn du périphérique de Nantes L’aménagement de ce nouveau lieu de vie conserve la qualité paysagère, notamment l’ambiance particulière du lac de Grand Lieu, tout en bénéficiant de la vitalité économique du MIN et de l'aéroport. L’excellente desserte de la commune participe à son attractivité. Le terrain n'est pas impacté par le couloir aérien de Nantes Atlantique. Il vous permet de construire une maison de qualité, Berthelot Constructions, disposant d'un excellent confort thermique été / hiver, d'une construction antisismique et d'une protection anti-termites. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

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Maison familiale 7 pièces, jardin arboré, proche nantes a seulement 15 min de nantes et 30 min de la mer, découvrez cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, alliant charme et confort moderne, dans un environnement verdoyant et calme. Rez-de-chaussée : l'entrée donnant sur un séjour salon lumineux de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée + cellier, et buanderie. Une chambre de 12 m², salle d'eau, wc. Étage : 4 chambres avec rangements, espace bureau, salle d'eau, wc. Des panneaux solaires limitent la consommation d'énergie à 1000 euros annuels. Extérieur : 2 terrasses (ensoleillée et ombragée), espace barbecue, jardin clos et arboré avec chalet, carport 2 voitures. Atouts : huisseries récentes, panneaux solaires, commodités à proximité (écoles, commerces, bus, gare). Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et nature aux portes de nantes ! Budget  : 331500 euros honoraires inclus (dont 3.59 % soit 11500 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 320000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Dpe  : c -ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 2650 euros et 3630 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Maison neuve prêt à décorer à Saint-Aignan-Grand-Lieu (44) À partir de 338 600 € TTC (terrain, frais d'acte, construction, taxes et viabilisation inclus - hors peintures et sols souples) Découvrez ce projet de construction de plain-pied de 100 m² habitables * + garage, idéal pour une primo-accession ou une première maison moderne et confortable. Implantée sur un terrain de 575 m² * bien orienté (ouest à l'arrière), cette maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Maison prête à décorer, personnalisable selon vos besoins. Profitez d'un environnement agréable et recherché, proche des commerces et écoles. Un projet signé Depreux Construction, fort de 35 ans d'expérience. Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 40 59 78 78 pour concrétiser votre projet de vie ! ( * Offre soumise à la disponibilité de nos partenaires fonciers - * visuels non contractuels).

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Vous recherchez un appartement ? Et pourquoi pas une maison pour le même prix. Située sur Saint Aignan de Grandlieu à 5min du centre de Bouguenais et / ou du centre de Bouaye, découvrez cette maison neuve de 2023, vendue meublée, composée d'une entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et lingerie. Place de parking et terrasse. À l'étage palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC. Idéal pour un projet d'investissement locatif (Loyer possible à 1.000 Euros - ou pour de la location courte durée) ou pour un premier achat. Maison faible consommatrice en énergie (environs 400 Euros / an d'électricité) avec un système de chauffage réversible (climatisation en été) par pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Vous recherchez un investissement ? Et pourquoi pas un ensemble de 2 maisons neuves de 2023 Situées sur Saint Aignan de Grandlieu à 5min du centre de Bouguenais et / ou du centre de Bouaye, vendues meublées, composées d'une entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et lingerie. Place de parking et terrasse. À l'étage palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC. Actuellement les 2 maisons sont louées 950 Euros chacune. Pour l'une des maisons les locataires partent prochainement (possibilité de louer aux alentours des 1.000 Euros ou de mettre en location courte durée). Maison faible consommatrice en énergie (environs 400 Euros / an d'électricité) avec un système de chauffage réversible (climatisation en été) par pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale 7 pièces – 168 m² – À 20 min de Nantes À seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette belle maison familiale de 168 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale lumineux avec rangements. La maison propose : • Un vaste salon indépendant • Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin • Une mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un espace bureau ou détente • 3 grandes chambres à l'étage avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Une salle d'eau moderne récemment rénovée • Une 4e chambre de 15 m² au dernier étage, aménagée en studio de musique sous combles Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le jardin paysager accueille un grand garage, un carport, un kiosque, ainsi qu'un poulailler aménagé de 20 m². Idéalement située, proche du centre-bourg, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare alliant espace, confort et sérénité, à proximité immédiate de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Maison neuve de plain-pied - 90 m² + garage - Saint-Aignan-Grand-Lieu À partir de 292 666 € TTC (terrain viabilisé, frais d'acte, construction, taxes diverses et viabilisation inclus - hors peintures et sols souples) Devenez propriétaire de votre première maison prête à décorer à Saint-Aignan-Grand-Lieu ! Idéale pour la primo-accession, cette maison neuve de plain-pied de 90 m² habitables * avec garage de 15 m² est implantée sur un terrain de 445 m² * , exposé ouest à l'arrière. Caractéristiques du projet : 3 chambres confortables, belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, maison évolutive et personnalisable selon vos besoins, conception moderne, fonctionnelle et économe. Les atouts : Environnement agréable et recherché, terrain bien orienté, proximité immédiate des commerces, écoles et services. Projet signé DEPREUX Construction, constructeur reconnu depuis plus de 35 ans d'expérience. Un projet idéal pour devenir propriétaire et profiter d'un cadre de vie privilégié à Saint-Aignan-Grand-Lieu. Contactez-nous dès maintenant au 02 40 59 78 78 ou contact@depreux-construction.fr pour rencontrer notre conseiller et concrétiser votre projet immobilier. * Offre soumise à la disponibilité de nos partenaires fonciers indépendants. * Visuel d'ambiance non contractuel.

Iad France - Julien Sonet vous propose : À seulement quelques minutes au sud de Nantes, cette villa de plain-pied offre plus de 370 m² habitables, harmonieusement complétés par 270 m² d’espaces annexes pensés comme un prolongement naturel du confort et de l’art de vivre. Un total à vivre de plus de 600 m². Nichée au cOEur d’un parc paysager d’environ 8 000 m², sublimé par un étang privatif, dans un cadre verdoyant et apaisant où règnent intimité et sérénité. Conçue et restructurée par un cabinet d’architecture, la maison impressionne par sa composition intérieure subtile, l’intelligence de ses volumes et la générosité de ses espaces, pensés pour allier fonctionnalité et esthétisme. La pièce de vie principale, avec plafond cathédrale, accueille différents espaces : salon avec cheminée, salle à manger, coin lecture, billard… Une mezzanine domine la pièce et accueille un bureau ouvert, offrant une vue plongeante sur l’ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d’un cellier pratique et d’un local chaufferie discrètement intégré. À l’entrée, un petit bureau discret et fonctionnel complète les espaces. La maison comprend également une très grande pièce vitrée, véritable salon de réception baigné de lumière, ouverte sur la terrasse extérieure et offrant une vue dégagée sur l’étang, idéale pour prolonger les moments conviviaux en toute saison. L’espace nuit s’organise autour d’un véritable dressing indépendant, pièce à part entière, menant vers une suite parentale. Celle-ci dispose d’un second dressing intégré, d’une salle d’eau élégante, ainsi que d’un espace de type private-gym, offrant confort et standing. Une deuxième chambre dispose aussi de sa propre salle de bain. Une troisième chambre, aménagée avec soin, bénéficie d’un accès aisé à la salle de bains centrale et aux sanitaires attenants. En complément, un appartement indépendant avec sa chambre, son coin salon et salle d’eau permet d’accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions, avec autonomie et discrétion. L’espace bien-être, véritable écrin de sérénité, se compose d’une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres, soulignée par une superbe pierre de Jérusalem qui confère à l’ensemble une ambiance élégante et chaleureuse. Salle d’eau, sanitaire et local technique complètent cet espace lumineux de 162 m². À l’extérieur : jardin paysagé, cuisine d’été, multiples terrasses, double garage, atelier, cave, portail motorisé. L’ensemble est clos, discret et pensé pour offrir un mode de vie serein et raffiné. Une propriété rare, entre raffinement architectural, matériaux nobles, volumes généreux et nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.