Immobilier à Rions (33410) : annonces, prix et marché local

Vente Terrain à bâtir 840 m²

Rions (33410)

Iad France - Brandon Leygoute vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 840 m² à Rions ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 840 m² situé dans la charmante commune de Rions est l'opportunité qu'il vous faut ! Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une superette à seulement 1,8 km, une école à 1,5 km, une mairie à 1,6 km et une pizzeria à 1,4 km, vous avez tout à portée de main. De plus, la proximité de l'Intermarché à 4,1 km, de la station essence / lavage à 2,6 km, de la déchèterie à 2,6 km, du vétérinaire à 2,8 km et du collège public à 7,1 km facilitera votre quotidien. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la campagne tout en ayant un accès rapide aux services urbains. Par ailleurs, le terrain est prêt à accueillir votre future maison : un accès au réseau électrique existant est assuré, et vous disposez déjà des réseaux de gaz et d'eau potable à proximité. De plus, aucune contrainte de réseau ne vous sera imposée. Ce terrain, avec une servitude existante, offre des possibilités infinies pour la construction de la maison de vos rêves, avec la liberté de concevoir l'espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Leygoute mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949723753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce salon coiffure - 75m2

Rions (33410)

Salon de coiffure - esthéticienne - rions exploité depuis 4 ans, vente fonds de commerce salon de coiffure avec espace esthéticienne, avec une clientèle fidèle. Possibilité de changer le type de commerce. Bail commercial 3-6-9 depuis mai 2022. Parking situé face au salon. Locaux en très bon état, climatisation réversible, toilettes indépendantes, système d'alarme incendie, huisseries pvc double vitrage. Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, proximité d'une route passante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 24 200 € prix de cession hors honoraires d'agence : 20 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 200 € ht + 840 € tva, soit 5 040 € ttc contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878727403.

Vente Maison/villa 3 pièces

Rions (33410)

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmante maison T3 de plain-pied — Posez vos valises ! Un vrai petit bijou à prix doux ! Laissez-vous séduire par cette maison impeccable, parfaitement entretenue, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix n'attendant plus que vous. Les atouts du bien : * Pièce de vie traversante et baignée de lumière : un bel espace salon / séjour climatisé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque gaz à l'état neuf). * Espace nuit : deux chambres confortables dotées de grand placard, une salle d'eau impeccable et un WC indépendant. * Pratique au quotidien : une buanderie ainsi qu'un garage attenant doté d'une mezzanine, idéal pour le rangement. * Côté extérieur : un jardin paysager parfaitement entretenu et sans vis-à-vis agrémenté d'une grande terrasse de 18 m² protégé par un storebanne pour profiter pleinement des beaux jours au calme. Pourquoi vous allez l'aimer ? Sa luminosité traverse toute la pièce principale, son agencement de plain-pied est parfait et ses prestations sont irréprochables. C'est une opportunité rare ! Ne laissez pas passer ce bien ! Alors, on visite quand ? Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 chambres avec jardin

Rions (33410)

Maison familiale de 4 chambres avec jardin - LIBRE AU 1er Septembre 2026 À louer : agréable maison construite en 2011, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée et équipée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. La maison est équipée d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Location bail non meublé, loyer mensuel : 1 090 EUR (dont 40 EUR de charges correspondant aux ordures ménagères et l'entretien de la climatisation) Honoraires à la charge du locataire : 669.07 EUR (dont 182,47EUR pour l'état des lieux) Dépôt de garantie 1 050 euros correspondant à 1 mois de loyer HC LIBRE AU 1er Septembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine de Cadillac. 1.

Vente Maison/villa 7 pièces

Rions (33410)

Iad France - Louis Pereira vous propose : RIONS – MAISON – 133 m² À découvrir sur la commune de Rions, cette maison de plain-pied de 133 m², implantée sur une parcelle de 1 300 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de personnalisation. Construite en 1986, elle se compose d'une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces, d'un séjour lumineux de 25,3 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, de quatre chambres ainsi que d'un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bain et un cellier complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et d'un raccordement téléphonique. Le chauffage est assuré par une cheminée et une climatisation réversible, fonctionnant au bois et à l'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 300 m². La maison est équipée d'un assainissement individuel (fosse septique), qui nécessitera une mise en conformité. Un conteneur présent sur la parcelle pourra être conservé ou retiré selon les souhaits des futurs acquéreurs. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rions (33410)

CALME ET PRATIQUE - A proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de 90 m² habitables, comprenant séjour / cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, un bureau, le tout sur une parcelle de 1824 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison à construire à Rions (33410)

Rions (33410)

Maison à construire 110 m² avec 4 pièces à rions, proximité de pessacréalisez votre maison à rions, une commune à proximité de pessac, offrant un terrain de 700 m² pour bâtir dans un environnement proche de la mer. Cette maison à réaliser propose 4 pièces dont 4 chambres et une salle de bains avec baignoire. Elle comprend également une cuisine indépendante qui permet d'aménager un espace selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Le terrain de 700 m² offre de belles possibilités pour profiter des espaces extérieurs. Environnementla commune de rions est située non loin de pessac, grande ville offrant de nombreux services. Les autoroutes sont accessibles à 7 km avec l'a62. Plusieurs gares se trouvent à moins de 9 km, notamment celles de podensac, arbanats et cérons. Un réseau de transports ferrés dessert ces stations. L'offre scolaire comporte au moins un établissement primaire. Des commerces sont également présents autour du secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 255000 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter pamela audineau chez maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à bâtir à Rions (33410)

Rions (33410)

Ne manquez pas cette belle opportunité sur la commune de Rions. Ce terrain de plus de 700 m² bénéficie d'une excellente configuration pour un projet de construction réussi. Sa surface plate représente un avantage important pour limiter les contraintes techniques et les coûts de terrassement. Son orientation plein sud et sa vue imprenable sur les champs en font un bien particulièrement attractif. Proposé au prix de seulement 80 000 €, il mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez Pamela AUDINEAU, MCA Constructeur de Maisons Individuelles depuis 40 ans, Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire à Rions (33410)

Rions (33410)

Maison à construire de 80 m² à rions, proche de pessac, 4 pièces. Faîtes construire une maison à bâtir sur une parcelle de 700 m² dans la commune de rions, à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec baignoire. Elle comprend au total quatre pièces principales. Elle est conçue sur un seul niveau, permettant une disposition aisée et accessible. La surface généreuse du terrain offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des alentours. Environnementrions est une commune calme, située à quelques kilomètres seulement de pessac, grande ville de la région. L'océan atlantique se trouve à moins de 33 km, idéal pour les escapades en bord de mer. Plusieurs gares sont accessibles dans les environs, notamment celles de podensac à 1,8 km et d'arbanats à 3,5 km. L'autoroute a62 se situe à 7 km, facilitant les déplacements. Le secteur propose également une école primaire à proximité. Des commerces sont présents autour du bien, répondant aux besoins quotidiens. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 205 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou pour un premier échange, n'hésitez pas à contacter pamela audineau au sein de maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à bâtir à Rions (33410)

Rions (33410)

Belle parcelle constructible de plus de 700 m² située à Rions dans un environnement recherché. Le terrain est entièrement plat et prêt à accueillir votre future maison. Son orientation plein sud permet de tirer pleinement parti de l'ensoleillement et du confort thermique naturel. La vue dégagée sur les champs constitue un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature. Seulement 80 000 €. Pour étudier votre projet, contactez Pamela AUDINEAU Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .