Immobilier à Langoiran (33550)

Situé au cœur de Langoiran, ce terrain de 900 m² offre un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et services. Parfait pour un projet de construction, il bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une bonne exposition et d'un accès facile. Idéal pour bâtir une maison familiale ou un investissement immobilier dans un secteur recherché de la rive droite. Points forts : *Environnement calme * Proximité commerces & écoles * Village dynamique à 25 min de Bordeaux Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6 85 19 72 35 Terrain via nos partenaires !

Langoiran, proche bourg, maison traditionnelle aux beaux volumes. Rénovée avec goût, elle se compose d'une vaste séjour, cuisine, quatres chambres, deux points d'eau et une salle de jeux ou futur suite parentale. Un jardin clos avec cabanon et espace de stationnement viennent compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Appartement T2 à rénover avec extérieur et parking Vous rêvez d'un appartement confortable et bien situé proche Bordeaux ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 44 m² à rénover est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite en 2007, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec un placard dès l'entrée, une cuisine, une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un balcon aménageable complète ce bien où vous pourrez vous détendre lors des beaux jours. Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour assurer votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement paisible et sécurisé. De plus, la présence d'un parking privatif souterrain ajoute une valeur indéniable à ce bien, vous garantissant une place de stationnement en toute sécurité et en sérénité. Aux alentours, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : un supermarché Intermarché à 1km, un centre médical à 1.5km, des commerces de proximité à seulement 100m, la gare SNCF de Portets à 3.8km, et un arrêt de bus Bordeaux - Langon à 50m. Cette opportunité est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable dans une ville dynamique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Langoiran (33550), cette maison profite d'un environnement calme et agréable, proche des commerces, écoles et transports, avec un cadre de vie convivial et des balades le long de la Garonne. À l'intérieur, cette maison de 2008 de 109 m² propose un espace de vie cosy avec 4 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabos, ainsi qu'une agréable véranda de 15 m². Le chauffage au sol PAC assure le confort, tandis que la menuiserie en double vitrage et la présence de baies vitrées offrent luminosité et isolation. Une chambre est parquetée avec la possibilité d'aménager une douche, et le reste de la maison est carrelée. L'assainissement est au tout à l'égout. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 800 m², comprenant une terrasse, une véranda lumineuse et un jardin bien avec un cabanon. Deux places de parking extérieures sont disponibles. Possibilité d'y ajouter un carport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

EN EXCLUSIVITE, à deux pas de Langoiran et des commodités, nous vous présentons cet appartement entièrement rénové. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un extérieur avec terrasse, local vélo et deux places de stationnement complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette habitation où le charme intemporel de la pierre se marie subtilement à des prestations contemporaines haut de gamme. Un séjour de 87 m², baigné de lumière, invite à la convivialité, agrémenté d'1 grande cuisine fonctionnelle. Les 6 chambres généreuses dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée offrent confort et intimité à toute la famille. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin, privilégiant les matériaux nobles, l'élégance des volumes et une atmosphère raffinée.

Bel emplacement pour ce local professionnel / commercial comprenant 1 entrée de 9 m² et 1 pièce de 19 m² - à viabiliser (électricité - sanitaires et point d'eau) Convenant aussi bien à une profession libérale ou à une activité de commerce.

RARE Ensemble immobilier à découvrir ! sur un terrain d'environ 2 hectares, non divisé et laissant libre cours à vos projets. Cette propriété de caractère réunit 3 habitations et des dépendances, typique du patrimoine viticole. La maison principale, en pierre du XIXème siècle, séduit par son caractère et ses volumes. Vous trouverez le charme de l'époque. Attenante, une seconde maison en pierre de type 3 avec beaucoup de potentiel, communique avec la première, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil. Enfin, un troisième logement de type 3 à rénover, indépendante mais pouvant s'intégrer à l'ensemble selon vos besoins. Hangar et garages complètent le tout; un bien à personnaliser selon vos envies.

Maison de plain-pied située dans un lotissement au calme, composée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Garage attenant d'environ 25 m² avec borne de recharge voiture électrique. Le tout sur une parcelle de 963 m² avec terrasse. Bonne performance énergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente 1000€ annuel Prévoir travaux de rafraichissement pour la cuisine.

Située dans la charmante commune de Langoiran (33550), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, a 25km de la gare saint Jean, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son ambiance authentique. Les amateurs de nature pourront également profiter des espaces verts environnants pour se ressourcer et notamment le bord de Garonne. Cette maison de 117 m² sur un terrain de 102 m² propose un espace de vie confortable. Avec ses 5 pièces, comprenant 3 chambres, 1 cuisine dinatoire, 1 salon, 1 salle de bain, cette maison ne nécessite pas de travaux. Confort thermique et phonique. Une courette a l'abri des regards est un plus en plein cœur de centre ville. À voir et apprécier la pierre apparente alliée au moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.