Immobilier à Orliénas (69530)

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Charmante Maison Familiale de 137 m² sur un Magnifique Terrain de 7600 m² à Orliénas Cette superbe maison familiale, datant de 1800 et entièrement rénovée, est un véritable havre de paix et de confort. Située à Orliénas, elle offre un espace de vie idéal pour une famille désirant s'installer dans un cadre verdoyant et paisible. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau pouvant être transformé en une 4ème chambre, de 1 salle de bains, de 2 toilettes et d'une buanderie. La cuisine équipée de 20 m² moderne et fonctionnelle idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un vaste séjour lumineux de 36.32 m² offre un espace convivial pour se détendre et se retrouver. La maison est dotée de nombreux atouts, notamment un garage, un jardin et une exposition idéale (est, ouest, sud). De plus, elle bénéficie d'une connexion à la fibre optique, d'une installation individuelle de chauffage électrique avec des radiateurs, et d'un assainissement aux normes. L'environnement extérieur est tout aussi séduisant avec un vaste terrain de 7600 m² offrant un grand espace pour les enfants et les animaux, ainsi qu'une vue dégagée sur la nature environnante. Les amoureux de la nature seront comblés par cet havre de verdure. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces et des commodités, à seulement 1km, offrant ainsi un compromis parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels. Si vous recherchez une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, cette propriété est un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose de découvrir cette maison individuelle, 5 pièces, de 92 m², nichée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à Orliénas, à proximité immédiate de Brignais et Mornant. Cette maison 5 pièces, de plain-pied, est idéalement située à Orliénas et vous offre : Un coin jour qui se compose d'une entrée de 6 m², d'un salon séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine dînatoire de 9 m² entièrement aménagée et équipée (frigo, four encastré, lave-vaisselle Candy, plaque de cuisson). Un coin nuit avec trois chambres spacieuses de 12,13 et 14 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. De nombreux placards sont présents pour optimiser le rangement. « Côté Prestations », cette maison ne manque pas d’atouts et vous propose un chauffage individuel électrique avec thermostat Rothelec, complété par une cheminée à foyer ouvert, de nombreuses fenêtres et porte fenêtres en simple vitrage avec des volets en bois, une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité, un accès direct au jardin ou aux terrasses depuis toutes les pièces principales, un store banne électrique sur la terrasse principale, un portail en fer forgé avec allée goudronnée menant au garage, un accès indépendant au sous-sol qui dispose d'une hauteur sous-plafond respectable, d'un évier et d'arrivées et évacuations d'eau. « Côté environnement et accessibilité », L'extérieur, sans vis-à-vis, est agrémenté de haies, d'arbres et d'un espace jardin à aménager selon vos envies. La vue directe sur la forêt renforce l'intimité et la tranquillité des lieux. Idéalement située à Orliénas, vous serez à seulement quelques minutes de communes comme Brignais ou Mornant. Toutes les commodités du village (boulangerie, presse, pharmacie, écoles et services) sont à moins de 10 minutes à pied. « Les plus », Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à la présence de nombreuses fenêtres, permettant de transformer cette surface en pièces complémentaires. « Bonus », l’emprise au sol de 30 % vous permet d’envisager une possibilité d’extension sous réserves du respect des règles d’urbanisme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 81 91 22 96 Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès de votre conseiller.

Exclusivité à ORLIENAS - Au calme en seconde ligne sur rue : Joli terrain d'environ 483 m² hors lotissement. Libre constructeur. Viabilités disponibles au bord de la parcelle. Possibilité de modification d'un permis de construire accepté pour une villa contemporaine avec grands garages et piscine ou de déposer un autre projet en mairie. Prix : 157 000 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .