Immobilier à Nercillac (16200)

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriété privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Vous propose cette grande maison familiale avec ses 220 m² habitable. Proche des commerces de proximité et école. Ce bien vous est proposé avec en rez -de chaussée avec ses 3 chambres avec salle d'eau intégrée. Un spacieux salon séjour. Un bureau, une cuisine et arrière cuisine. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain indépendante. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste sans vis à vis. Les atouts de cette maison : -panneau solaire -pompe à chaleur -grand garage un projet professionnel, envie d'espace ? Cette maison attend ses futurs propriétaires. Prix de vente : 293 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 118 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2022 : 2023 entre 1580 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf327340 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Située au cœur de la commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette belle maison familiale offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet comprenant une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc - idéal pour accueillir famille amis ou pour un projet de gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos et arboré, agréable et intime pour profiter des beaux jours. Toiture correcte, panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout aux normes, Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et potentiel à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 926663.

Iad France - Sophie Samuzeau vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons - Charme et potentiel - Vaste terrain arboré. Rare opportunité à Nercillac, ces deux maisons (L'une de 131 m², la seconde de 127 m²), sur un beau terrain de 1512 m² offrent un cadre de vie unique pour les amateurs de projets de rénovation. Un ensemble idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à remettre au goût du jour et à personnaliser selon leurs envies. La maison de 131 m² présente le charme d'une maison en pierre de taille avec de beaux volumes et son cachet d'antan. La seconde, de 127 m², aménagée plus récemment dans des anciennes dépendances, nécessite quelques travaux de rafraichissement et de finition. À l'extérieur, le vaste terrain arboré laisse place à de multiples aménagements possibles : jardin, potager, piscine, terrasse. Tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à votre image. Situation idéale à proximité des commodités : Ecole, commerces, pharmacie, boulangerie, supermarché, et bien d'autres se trouvent à quelques pas de la maison, facilitant ainsi le quotidien. Son emplacement à distance quasi égale entre Cognac et Jarnac est un atout supplémentaire. Ce bien offre un potentiel unique dans un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Une réelle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Samuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910758283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison à Nercillac, proche Cognac, 15 min de la base aérienne. La maison d'une surface de 104 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Vous disposerez d' une pièce de vie de 47 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une entrée, une buanderie et un WC. Sur le terrain de 1900 m² environ, se trouve un double garage non attenant, un atelier, une cave, un local préfabriqué et un poulailler. Pour les amoureux des grands espaces extérieurs, vous apprécierez la terrasse pavée offrant un espace de détente et de convivialité en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Nercillac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure promise à un bel avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier comprenant deux maisons charentaises. La première de 160 m² avec garage, cuisine aménagée, chai salon-salle à manger, deux chambres. La deuxième de 135 m² avec cuisine équipée, salon-salle à manger, deux chambres, grand garage. Chaque maison est indépendante avec son propre terrain Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : NERCILLAC – Ensemble immobilier de caractère de 303 m² habitables – Terrain clos et arboré de 1 969 m² Entre Cognac et Angoulême, à proximité de l’A10 (via Saint-Jean-d’Angély) et à seulement 1h30 de l’aéroport de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux habitations mitoyennes vendues en un seul lot. L’ensemble offre plus de 300 m² habitables sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme rural. Maison 1 – Charentaise de charme avec chambre de plain-pied Cette première maison typique de la région allie authenticité et fonctionnalité. Elle se compose de : - Un vaste séjour lumineux, - Une cuisine indépendante, - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, - Un WC indépendant en rez-de-chaussée, - Une salle de bain à l’étage, - Une pièce dédiée au spa, idéale pour un espace bien-être à domicile. De plus la maison dispose d'un grand chai, ainsi qu’un bâtiment couvert de plus de 110 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un futur aménagement. Maison 2 – Longère exposée plein sud avec grand garage Cette seconde habitation, de type longère, est baignée de lumière et offre de beaux volumes : - Une grande cuisine conviviale, - Un séjour de 50 m², - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, - Une mezzanine, idéale comme bureau ou chambre d’appoint, - Une salle de bain avec baignoire balnéo. Atouts supplémentaires : - Un garage de 60 m² avec trois portes, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules, - 30 m² de dépendances supplémentaires, pour atelier, rangement ou espace de loisir. Prestations techniques de qualité : - Panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de revente, - Pompe à chaleur récente, - Assainissement aux normes. Vie pratique à proximité : - Écoles primaires, - Commerces et services de santé, - Infrastructures sportives et associatives. Un bien idéal pour un regroupement familial, une grande famille ou un projet locatif (Airbnb ou location longue durée). Ce lieu unique allie caractère, confort moderne et potentiel d’évolution, dans un environnement paisible et central. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité unique au coeur de NERCILLAC (16) avec la possibilité de rénover une vieille charentaise et occuper la seconde maison le temps des travaux ! Effectivement deux maisons s'entrelacent dans un cadre authentique avec une résidence principale de 120 m² avec deux chambres et, à ses côtés, une seconde maison de 130 m² qui attend votre touche personnelle pour une rénovation sur mesure. Cet ensemble immobilier niché au coeur d'un village dynamique, vous permettra de profiter de la proximité des commerces et du charme des lieux. L'empreinte du passé se reflète dans chaque pierre, ajoutant un cachet incomparable à votre quotidien. Traversez un porche pour accéder à ce havre d'intimité, à l'abri des regards indiscrets avec environ 1500 m² de jardin clos de mur. Une dépendance d'environ 80 m² et d'autres à rénover, offrent également un beau potentiel pour vos projets futurs. Maison principale d'environ 120 m² 2 chambres spacieuses (19,74 et 11,58 m²) 1 salle de bains Idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location pour augmenter vos revenus ou suivant votre activité la possibilité de vous installer à domicile. Maison à rénover d'environ 130 m² 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage 1 salle de bain Lumineux, des tomettes, du parquet ancien C'est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans cet ensemble immobilier polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À louer - maison meublée à 10 minutes de cognac avec ses 139 m² habitables, cette maison de plain-pied, située entre cherves-richemont et nercillac est prête pour accueillir une famille ! Elle dispose de 3 chambres, un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau et un dressing. Jardin arboré et sa terrasse complètent agréablement ce pavillon. Disponible immédiatement loyer : 890euros par mois, charges comprises dont 10euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) dépot de garantie 1 760 honoraires charges locataire 670euros ttc dont 402euros pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad france - johan lecointre vous propose : bienvenue sur la commune de nercillac, venez découvrir cette charmante maison de village à rénover. D'une superficie de 104 m², c'est un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Construite en 1950 sur un beau terrain de 7839 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, une autre chambre, un bureau et un palier vous offrent des espaces fonctionnels. Un réel atout : un garage attenant avec dépendances. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan, mais offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie. Située à proximité de tous les commerces et des commodités 10 minutes du centre ville de cognac, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les amoureux de la rénovation seront séduits par le potentiel de cette demeure, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan lecointre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À nercillac, à moins de 10 min de cognac, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 1710 m² offre un véritable havre de tranquillité avec une véranda de 34 m², un jardin arboré, un double-garage sur cave et une cour pour le stationnement. L'intérieur allie confort et fonctionnalité : entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, cellier et wc. Ses atouts : dpe en b, double vitrage, pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.