Immobilier à Montceau-les-Mines (71300) : annonces, prix et marché local

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRE...

Montceau-les-Mines (71300)

À Montceau-les-Mines, découvrez cette maison de ville d'environ 90 m² offrant de belles possibilités d'aménagement et un excellent potentiel locatif. Elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une vaste cave d'environ 60 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 570 m², idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un coin loisirs. Les atouts : Maison de ville avec jardin privatif 2 chambres Cave de 60 m² Stationnement facile et gratuit devant la maison Proche des commerces, écoles et transports Fort potentiel locatif après quelques travaux de rafraîchissement Idéal investisseur ou primo-accédant Située dans un secteur pratique du quotidien, cette maison représente une belle opportunité pour réaliser un investissement rentable ou créer un agréable lieu de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf. 960909.

Appartement de 32m2 à louer sur Montceau-les-Mines

Montceau-les-Mines (71300)

De particulier à particulier, appartement t1 de 32 m² à louer à montceau-les-mines. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 400 € disponible le 05 / 09 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 71306. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.

Entrepôt modulable et terrain constructible, Montceau.

Montceau-les-Mines (71300)

Montceau-les-Mines (71300). À vendre, entrepôt offrant un très fort potentiel, idéal pour artisans, professionnels, investisseurs ou projet mixte activité + logements. Le bien se compose d'environ 500 m² de surface de stockage accessible par une grande porte sectionnelle permettant l'entrée de véhicules, ainsi que d'un étage considéré en partie habitable comprenant un plateau de plus de 140 m² et deux pièces d'environ 11 m² chacune, avec possibilité d'accès indépendant. L'ensemble se situe sur un terrain de 1 629 m², entièrement constructible, bénéficiant d'un double accès depuis deux rues, permettant stationnements, division, extension ou organisation d'une activité professionnelle. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité commerciale, bureaux, loft, création de plusieurs appartements, showroom ou investissement locatif. Produit rare sur le secteur, offrant volumes, accessibilité et modularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Maison avec terrain et nombreuses dépendances

Montceau-les-Mines (71300)

À découvrir à Montceau-les-Mines, cette maison ancienne d'environ 73 m² habitables, implantée sur une parcelle de 890 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La maison nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Vous bénéficiez d'un garage, d'une cave, d'une petite dépendance ainsi que d'une grande grange, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de rangement. Avec son terrain de 890 m² et l'ensemble de ses dépendances, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à Montceau-les-Mines. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent une maison avec du terrain, des dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Maison Plain pied 3 chambres au calme

Montceau-les-Mines (71300)

Fiche id-sit183164 : dans un environnement privilégié, profitez de cette maison spacieuse composée de 2 chambres et d'un bel espace bureau. Habitable immédiatement, 188 900 € a saisir à seulement 7 minutes du centre de montceau les mines. - mentions légales : proposé à la vente à 188900 euros (dont 5.53% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 179000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 03 / 2026 - classe-energie b : 89 kwh. M2. An - affaire suivie par mr serge valency (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS – POTENTIEL LOCATIF

Montceau-les-Mines (71300)

À vendre, immeuble composé de 2 appartements indépendants, offrant un beau potentiel. Le bien est situé à Montceau-les-Mines, dans un secteur permettant de bénéficier de la proximité des commerces, services, écoles, transports et principaux axes routiers. La commune offre différents services et commodités du quotidien et permet un accès pratique aux communes environnantes. L'immeuble développe environ 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et dispose également d'une cour, d'une cave et d'un grenier. Rez-de-chaussée – environ 40 m² * Séjour avec cuisine * 1 chambre * Salle d'eau * WC * Chauffage au gaz de ville * DPE : F 1er étage – environ 38 m² * Cuisine * Salon * 1 chambre * Salle d'eau * WC * Chauffage électrique * DPE : G Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort, la performance énergétique et l'attractivité des logements. Budget travaux estimatif : 50 000 à 60 000 €, selon les prestations et le niveau de rénovation souhaité. (Audit et devis en cours) Les travaux peuvent notamment permettre d'améliorer significativement la performance énergétique des logements. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé autour de 450 à 500 € / mois par appartement, soit : 900 à 1 000 € de loyers mensuels potentiels 10 800 à 12 000 € de loyers annuels potentiels Sur la base du prix d'achat et du budget travaux estimé, cela représente une rentabilité locative brute potentielle d'environ 8,8 % à 10,6 %, hors frais de notaire, fiscalité, charges, taxe foncière, assurance et vacance locative. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Montceau-les-Mines (71300)

Située à Montceau-les-Mines, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités, cette maison familiale de 133 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution sur un terrain plat et entièrement clos de 511 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon ouvert sur une salle à manger, prolongé par une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec WC. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les dépendances constituent un véritable atout de cette maison. Vous bénéficierez d'un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. Un grand garage de 57 m² permettra de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier, tandis qu'une cave complète l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de stockage. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une VMC, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant un confort de vie et une consommation maîtrisée. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances généreuses et d'un potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur pratique de Montceau-les-Mines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Maison de 100 m2 à MONTCEAU LES MINES avec terrain

Montceau-les-Mines (71300)

Aujourd'hui, je vous propose une maison dans un quartier très tranquille, un esprit convivial, pour ce lotissement bien placé à Montceau les Mines. Ce pavillon de 100 m², nous accueille par une véranda, non chauffée, (pour une pièce d'appoint, salle de sport pour l'instant), ensuite vient la pièce de vie de 40 m² environ, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Un accès par les deux portes fenêtres du rez de chaussée, nous fait sortir sur la terrasse de 20 m² (couverte par un auvent en bois), sur le même niveau, une salle d'eau / wc, ainsi qu'un placard (sous escalier). Au 1er étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains / wc et un placard sur le palier. Un garage de 24 m² avec la chaufferie et la buanderie, assez grand pour y faire un coin atelier. Sur le terrain, se trouve également, un abri de jardin. Les menuiseries ont été changées pour des doubles vitrages en aluminium, ainsi que les volets électriques, des moustiquaires ont été installées sur les huisseries de l'étage. Le chauffage est électrique et un poêle à granulés récent (2022) a été installé dans la pièce de vie. L'isolation extérieure a été réalisée en 2021, ainsi qu'au grenier en laine soufflée. Un ballon thermodynamique vient parfaire l'ensemble des travaux, pour améliorer la performance énergétique. Cette maison est sur une parcelle de 565 m², des travaux de rénovation intérieure restent à effectuer. N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 965766.

Maison familiale 3 chambres avec garage, cave et jardin à...

Montceau-les-Mines (71300)

Maison mitoyenne de 94 m² située à Montceau-les-Mines, dans un quartier calme, à proximité des écoles et commerces. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 338 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un monte-escalier Stannah facilite l'accès à l'étage. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert : une chambre de 16,28 m², une chambre de 8,87 m² loi Carrez (11,34 m² au sol), une chambre de 8,56 m² loi Carrez (12,94 m² au sol), un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'un espace jardin et d'un garage / atelier de 29 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. La maison dispose également d'une cave voûtée de 22 m², offrant un bel espace supplémentaire. Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert à bois. Fenêtres bois au rez-de-chaussée et PVC double vitrage à l'étage. DPE : E. Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Immeuble à vendre MONTCEAU LES MINES (71)

Montceau-les-Mines (71300)

Immeuble de rapport de 831 m² – centre-ville de montceau-les-mines – rentabilité brute jusqu'à 11,48 % – fort potentiel d'évolution investissez dans un actif immobilier rare alliant rentabilité, sécurité et potentiel de développement ! En plein centre-ville de montceau-les-mines, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 831 m² offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation exceptionnel. Déjà composé de 2 locaux commerciaux et de 3 appartements, cet immeuble bénéficie également d'un bâtiment indépendant de 170 m² à aménager, permettant d'augmenter significativement la rentabilité de l'ensemble. Composition de l'ensemble immobilier local commercial n°1 – 185 m² actuellement loué loyer annuel : 21 704 € local commercial n°2 – 142 m² actuellement loué loyer annuel : 9 550 € appartement n°1 – 203 m² avec garage, cave et terrasse actuellement loué loyer annuel : 10 517 € appartement n°2 – 68 m² actuellement loué loyer annuel : 6 042 € appartement n°3 – 63,20 m² actuellement vacant ancien loyer : 6 036 € par an une relocation permettra d'augmenter immédiatement les revenus locatifs. Un potentiel de développement exceptionnel au cœur de la propriété se trouve un bâtiment indépendant comprenant : deux plateaux aménageables de 70 m² chacun un grenier aménageable de 30 m² soit 170 m² supplémentaires offrant un fort potentiel d'aménagement. Ces espaces pourront accueillir de nouveaux appartements, des bureaux, des locaux professionnels, des espaces de coworking ou toute autre activité compatible avec la réglementation d'urbanisme. Un véritable levier pour développer votre patrimoine et augmenter durablement les revenus locatifs. Revenus locatifs situation actuelle revenus locatifs : 47 813 € par an rentabilité brute : 10,19 % rentabilité nette (après déduction de la taxe foncière) : 7,94 % après relocation du troisième appartement revenus locatifs : 53 849 € par an rentabilité brute : 11,48 % rentabilité nette : 9,22 % ces rentabilités ne tiennent pas compte des revenus supplémentaires pouvant être générés par l'aménagement des 170 m² supplémentaires, laissant entrevoir un potentiel de rendement encore supérieur. Les atouts ensemble immobilier de 831 m². Emplacement stratégique en centre-ville de montceau-les-mines. Deux locaux commerciaux loués. Trois appartements, dont un de 203 m² avec garage et cave. Appartement vacant permettant d'augmenter immédiatement la rentabilité. 170 m² supplémentaires à aménager (2 plateaux de 70 m² + grenier de 30 m²). Revenus locatifs sécurisés. Diversification entre commerces et logements. Excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Opportunité idéale pour investisseurs, foncières, sci ou marchands de biens. Informations complémentaires surface totale : 831 m² taxe foncière : 10 595 € prix de vente : 469 000 € hai une opportunité unique sur le marché ! Avec une rentabilité brute pouvant atteindre 11,48 %, des revenus locatifs immédiatement exploitables et 170 m² de surfaces à aménager, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et évolutif. Contactez sandra gicquel, votre conseillère immobilier capifrance, pour obtenir le dossier complet, les baux, les informations financières et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement au cœur de montceau-les-mines ! * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 961914.