Immobilier Gueugnon (71130) | Toutes les annonces immobilières Gueugnon (71130)

Maison 4 Pièces 67 m² à vendre à Gueugnon (71130)

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68 000 €

Vente Maison de ville 4 pièces

Gueugnon (71130)

Iad France - Alexandre Beaud vous propose : À VENDRE – Maison avec jardin arboré à Gueugnon (71) Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Caractéristiques : Maison de 5 pièces ️ 2 chambres ️ 1 bureau ️ 2 cuisines 1 salle de bain Cave Terrain arboré de 460 m² Magnifique cerisier produisant de nombreuses cerises chaque année Abri de jardin ‍️ Écoles et commodités à seulement 5 minutes à pied Agréables balades en bord d'Arroux à proximité Les atouts qui font la différence : Garage attenant (rare sur le secteur) Toiture refaite et isolée Fenêtres aluminium Volets roulants électriques Porte d'entrée sécurisée 3 points Maison entretenue Environnement pratique et agréable au quotidien Prix : 68 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite ‍ Alexandre BEAUD Mandataire indépendant en immobilier Réseau iad France ️ Bien diffusé uniquement sur les réseaux sociaux ! ️ Vous connaissez quelqu'un qui recherche une maison avec garage et jardin à Gueugnon ? Partagez cette publication au maximum ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Beaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539894329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16

169 900 €

MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED -GUEUGNON -

Gueugnon (71130)

Vous n'avez ni le temps ni l'envie de vous lancer dans un projet de construction. Venez visiter cette opportunité ! Maison contemporaine édifiée en 2023, jamais habitée, située dans un joli quartier résidentiel et récent de gueugnon. Matériaux de qualité. Cette maison de plain-pied vous offre 96 m² de surface habitable, comprenant une vaste pièce à vivre de 43 m², idéale pour créer la cuisine de vos rêves, ouverte sur le séjour et le salon. Profitez d'un accès direct à une terrasse abritée de 17 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Vous trouverez également une buanderie pratique et un garage attenant avec porte motorisée pour plus de confort. Avec un classement énergétique a et un système de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez également la liberté d'installer la cuisine de votre choix pour personnaliser votre espace de vie. Le terrain de 857 m², en partie clos avec un muret enduit, vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 613398 ).

3

99 000 €

Immeuble Gueugnon 18 pièce(s) 318 m2

Gueugnon (71130)

Immeuble de rapport 5 logements ? Rentabilité actuelle 13,6 % forte opportunité d'investissement a gueugnon a gueugnon (71130), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 logements, offrant une rentabilité locative actuelle de 13,6 %. Avec plus de 300 m² de surface et 318 m² habitables, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rénovation et d'optimisation. Actuellement exploité en 5 appartements, dont 3 déjà loués, il génère un revenu locatif annuel de 13 536 euros. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien immédiatement rentable, avec un potentiel d'augmentation significatif des revenus locatifs. Composition de l'immeuble 1 appartement t4 de 85 m² loué 1 appartement t3 de 67 m² loué 1 appartement t3 de 66 m² libre, entièrement rénové 1 appartement t2 de 50 m² libre 1 appartement t2 de 50 m² loué potentiel locatif une fois les 5 logements exploités, l'immeuble peut atteindre une rentabilité estimée à 10,5 % après travaux, offrant un rendement attractif et durable. Les points forts - rentabilité actuelle exceptionnelle de 13,6 % - revenus immédiats grâce aux logements déjà loués - deux logements disponibles permettant une mise en location rapide - potentiel de création de valeur à moyen et long terme - immeuble en monopropriété facilitant la gestion un investissement idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021 / 22 / 23) : entre 3 180 euros et 4 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 450060 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 99 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

11

75 000 €

Maison à vendre 5 pièces GUEUGNON (71)

Gueugnon (71130)

À 1min DU CENTRE VILLE, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entourée de son terrain clos de 288 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec une cheminée fonctionnelle pour vous soirées au coin du feu. Sur ce même niveau, vous retrouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière. Au premier étage, le palier vous desservira une deuxième salle de bains avec baignoire cette fois ci, un WC séparé et la troisième chambre avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour un projet de locations courtes durées ! Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets battants en bois, le chauffage principal est le gaz de ville, secondé par la cheminée. L'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout. À l'extérieur, un patio en pavé vous mènera à la dépendances pouvant servir d'atelier ou buanderie avec, ci-dessous une cave enterrée traditionnelle, et le jardin entièrement clos. Premier achat ? Investissement locatif ? Sans travaux ? Cette maison est pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 963042.

1

145 600 €

Vente Boutique/Local commercial 250 m²

Gueugnon (71130)

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : CARROSSERIE – PEINTURE AUTOMOBILE Opportunité rare sur le secteur À vendre, cause départ à la retraite après plus de 23 années d'exploitation, fonds de commerce et murs commerciaux (mandat n° 2071461 et 2070467 indissociables) : carrosserie, peinture automobile, petite mécanique et vente de véhicules neufs et d'occasion. Idéalement située, l'établissement est aujourd'hui la seule carrosserie de la ville, offrant ainsi un avantage concurrentiel majeur et une clientèle locale fidèle composée d'environ 70 % de particuliers et 30 % de professionnels, assurant une activité régulière et diversifiée. Le bâtiment de 250 m² comprend : un atelier spacieux, un bureau, des sanitaires, une mezzanine d'environ * 80 m² Sa configuration avec sa hauteur sous plafond et sa profondeur, permet d'accueillir des véhicules de toutes dimensions, y compris des bus. Le fonds est cédé avec un équipement professionnel complet comprenant notamment cabine de peinture, marbre, pont élévateur. l'ensemble du matériel est en état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité. Parking et arrêt de bus à quelques mètres. Entreprise saine et rentable Ouverture du lundi au vendredi : 8h00-12h00 et 14h00-19H00 Fermeture annuelle : 4 semaines Aucun salarié n'est à reprendre, offrant au futur exploitant une totale liberté dans l'organisation de son activité et de son équipe. L'entreprise présente un potentiel de croissance avec le développement de prestations complémentaires telles que : covering automobile, débosselage sans peinture, rénovation esthétique et lustrage, traitement des optiques. Prix de vente 99 680 € TTC, honoraires inclus, dont 10 680 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les + de cette affaire Plus de 23 ans d'activité Départ à la retraite Seule carrosserie de la commune Clientèle fidélisée et excellente réputation Emplacement stratégique Garage de 250 m² Équipement professionnel en bon état Aucun salarié à reprendre Reprise immédiate de l'activité Fort potentiel de développement Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise reconnue, rentable et immédiatement opérationnelle, bénéficiant d'un fort ancrage local et d'un réel potentiel de croissance. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1

99 680 €

Vente Garage, Station-service 250 m²

Gueugnon (71130)

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : CARROSSERIE – PEINTURE AUTOMOBILE Opportunité rare sur le secteur À vendre, cause départ à la retraite après plus de 23 années d'exploitation, fonds de commerce et murs commerciaux (mandat n° 2071461 et 2070467 indissociables) : carrosserie, peinture automobile, petite mécanique et vente de véhicules neufs et d'occasion. Idéalement située, l'établissement est aujourd'hui la seule carrosserie de la ville, offrant ainsi un avantage concurrentiel majeur et une clientèle locale fidèle composée d'environ 70 % de particuliers et 30 % de professionnels, assurant une activité régulière et diversifiée. Le bâtiment de 250 m² comprend : un atelier spacieux, un bureau, des sanitaires, une mezzanine d'environ * 80 m² Sa configuration avec sa hauteur sous plafond et sa profondeur, permet d'accueillir des véhicules de toutes dimensions, y compris des bus. Le fonds est cédé avec un équipement professionnel complet comprenant notamment cabine de peinture, marbre, pont élévateur. l'ensemble du matériel est en état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité. Parking et arrêt de bus à quelques mètres. Entreprise saine et rentable Ouverture du lundi au vendredi : 8h00-12h00 et 14h00-19H00 Fermeture annuelle : 4 semaines Aucun salarié n'est à reprendre, offrant au futur exploitant une totale liberté dans l'organisation de son activité et de son équipe. L'entreprise présente un potentiel de croissance avec le développement de prestations complémentaires telles que : covering automobile, débosselage sans peinture, rénovation esthétique et lustrage, traitement des optiques. Prix de vente 99 680 € TTC, honoraires inclus, dont 10 680 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les + de cette affaire Plus de 23 ans d'activité Départ à la retraite Seule carrosserie de la commune Clientèle fidélisée et excellente réputation Emplacement stratégique Garage de 250 m² Équipement professionnel en bon état Aucun salarié à reprendre Reprise immédiate de l'activité Fort potentiel de développement Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise reconnue, rentable et immédiatement opérationnelle, bénéficiant d'un fort ancrage local et d'un réel potentiel de croissance. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99680 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11

75 000 €

Maison à vendre 5 pièces GUEUGNON (71)

Gueugnon (71130)

GUEUGNON, à quelques centaines de mètres du centre ville, au calme, venez découvrir cette longère traditionnelle de 105 m² entièrement de plain-pied, à rénover. À l'intérieur, le palier vous desservira la cuisine, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un séjour lumineux et trois chambres spacieuses et la chaufferie. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous sa charpente traditionnelle. Le système de chauffage de la maison est une chaudière au gaz de ville, l'assainissement est aux normes, relié au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 2790 m². Et en retrait de la maison, inclus dans cette surface, vous bénéficierez d'une parcelle potentiellement éligible à la construction, de 2000 m², actuellement boisée. La maison étant mitoyenne, le voisin dispose d'un droit de passage pour accéder à l'arrière de sa propriété. À la recherche d'une maison à fort potentiel ? Pleine de charme ? Envie de rénovation ? Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 960144.

36

113 000 €

RARE MAISON DE PLAIN PIED DANS UN JOLI QUARTIER RÉSIDENTI...

Gueugnon (71130)

Située à GUEUGNON dans un quartier prisé, tranquille, venez découvrir cette maison dont l'accès de plain-pied est un véritable atout, construite en 1981, offrant environ 85 m². Sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 834 m², planté de nombreux fruitiers et massifs floraux, cette propriété offre un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse. Vous disposerez également de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, parfaits pour accueillir votre famille. En annexe, un garage et un cellier attenants vous apporteront un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous trouverez un atelier / cuisine d'été avec grenier, idéals pour vos loisirs ou projets personnels. Cette maison est en très bon état général et bien entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Prévoir un rafraîchissement. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi que par la cheminée. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison lumineuse dans un environnement calme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite ! COUP DE CŒUR GARANTI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 611461 ).

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58 000 €

PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS SOL COMPLET

Gueugnon (71130)

Situé à GUEUGNON, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, services et du collège, ce pavillon sur sous-sol complet, édifié en 1963, vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et plat de 711 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une superficie de 81 m² bien agencée. Le hall d'entrée distribue une cuisine, un séjour lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au sous-sol vous trouverez une cuisine d'été, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une pièce supplémentaire chauffée, parfaite pour un bureau ou un espace de jeu. Un garage / atelier est également présent, offrant des possibilités de rangement ou de bricolage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage dans toute la maison, même au sous-sol; volets en partie en aluminium. Le chauffage au gaz de ville est à revoir. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Ce pavillon nécessite des rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un bien pour un investissement locatif, il représente un excellent choix. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 611308 ).

24

87 000 €

PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS SOL COMPLET

Gueugnon (71130)

Découvrez ce pavillon datant de 1973 situé dans un quartier prisé et tranquille de GUEUGNON. Élevé sur un rez-de-chaussée, ce bien vous accueille dans un hall d'entrée, une cuisine équipée et un séjour double lumineux, avec accès sur un balcon, parfait pour les moments en famille. Vous disposerez également de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le grand sous-sol, spacieux et pratique, comprend un garage, deux pièces chauffées, une cuisine d'été / chaufferie, un coin douche et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une jolie véranda d'environ 17 m², chauffée, pour savourer l'extérieur tout au long de l'année. Le terrain, clos et joliment arboré, s'étend sur 853 m², offrant un espace idéal pour les enfants et les activités en plein air. Cette maison, à moderniser et à rafraîchir, est équipée d'un chauffage au fuel et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle représente une opportunité parfaite pour une première acquisition. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un cadre agréable et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 611032 ).

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