Appartement 4 pièces à vendre à Gueugnon (71130)

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Situé au premier étage d’une maison comprenant deux logements, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cOEur de Gueugnon. D’une surface de 86 m², il se compose de quatre pièces dont deux chambres, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Un escalier central mène à un grenier aménageable d’environ 90 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement (duplex). Ce bien dispose également de dépendances et d'un jardin. Une opportunité intéressante pour un projet de 1er achat ou d’investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement 4 pièces avec cave et garage à Gueugnon Vous recherchez un appartement spacieux et confortable à Gueugnon ? Ne cherchez plus : j'ai le bien idéal pour vous ! En exclusivité à Gueugnon, au sixième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de 73 m² à remettre au goût du jour, comprenant un garage de 18 m², une cave de 5,50 m², et une loggia de 3,50 m² exposé sud. Le logement est idéalement située à seulement 2 minutes de l'école élémentaire Rosa Parks, d'un supermarché, et du centre ville avec toutes ses commodités. Cet appartement de 4 pièces, situé au 6 ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1970, offre un cadre de vie agréable et pratique. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. Avec ses 2 chambres de respectivement 9,50 m² et 11,50 m² avec placard de rangement pour la seconde, son séjour de 28 m² avec possibilité de créer une troisième chambre de 9 m² si besoin, et avec accès à la loggia de 3,50 m² avec sa magnifique et paisible vue sur les prairies voisinantes, sa cuisine séparée et aménagée de 9 m², son espace cellier, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire au quotidien. Vous trouverez également une salle d'eau de 3,50 m² avec cabine de douche et simple vasque, un WC séparé et une accueillante entré, soit un total de 73 m². Cet appartement dispose d'un chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. De plus, la résidence en copropriété est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et est sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et serein. Situé dans un quartier calme de Gueugnon, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous disposerez d'un garage privé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et le personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous aurez la liberté de créer l'espace qui vous ressemble et qui répond à toutes vos attentes. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un premier achat _ un couple avec ou sans enfant _ des seniors (ascenseur) _ un pied à terre _ un investisseur (rentabilité brut de 10,02 % pour un loyer de 500 euros / mois : 455 euros le logement + 30 euros le garage + 15 euros la cave) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires, puis éventuellement planifier une visite pour découvrir ce charmant appartement situé sur la commune de Gueugnon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.42€ par mois (soit 3341.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un appartement calme, sympa, spacieux, pour vous installer de suite et le mettre à votre goût dans un second temps Ou bien vous souhaitez investir et louer ce bien, dont les charges restent assez contenues, bénéficiant d'un généreux taux de rentabilité. J'ai trouvé pour vous ce bien au 2ème étage d'un immeuble, en plein centre-ville, et bénéficiant de la tranquillité du dernier étage puisqu'il est lové dans les combles. Malgré cela il n'en demeure pas moins bien isolé d'autant que la chaudière est individuelle. L'actuelle disposition peut être modifiée afin de bénéficier d'un agencement plus moderne afin de profiter encore plus de la surface généreuse de ce bien. Autre atout, la copropriété comptant 3 propriétaires et est très bien gérée. Ce bien est proche de vos critères, hâtez-vous de me contacter avant qu'il ne disparaisse. Et n'oubliez pas, Digoin est une ville dynamique avec tous les commerces et services de soins indispensables. Vous êtes à 15 min de Paray-le-Monial et de son centre hospitalier, à 5 minutes de la RCEA ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

En exclusivité à digoin à vendre appartement de type f4 (72 m²) situé au 3 ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue proche de toutes commodités. La façade a été entièrement rénovée (isolation). Un hall distribue une cuisine avec en prolongement un coin chaufferie (chauffage central au gaz de ville), un grand séjour s'ouvrant sur un balcon, trois chambres avec parquet flottant (deux chambres possèdent chacune une penderie), une salle d'eau (douche à l'italienne) et un wc séparé. Le bien bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Idéal pour investissement locatif ou habitation. Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 954250.

Ce bel appartement rénové avec goût et qualité se situe dans une résidence sécurisée et prisée du centre ville de Digoin. Ça situation géographique permet de profiter de tous les services à pied. Il vous accueille dans un hall d'entrée qui distribue une grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec balcon. Il y a également un cellier fermé derrière la cuisine. Le hall d'entrée distribue aussi une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et deux chambres. Au rez de chaussée du bâtiment une cave privée vient compléter ce bien. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf. 954672.

En exclusivité à vendre à digoin appartement de type f4 de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Un grand hall (avec placard de rengement) spacieux et lumineux dessert de part et d'autre une cuisine (carrelage bel effet), une salle d'eau (douche et lavabo), un wc séparé, une grande pièce à vivre, une chambre (avec balcon et dressing) pouvant faire office de salon et deux autres chambres. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking. Chauffage central au gaz, double vitrage et volants roulants. Nombre de lots de la copropriété : 650, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 938987.