Immobilier à Les Houches (74310)

Découvrez ce chalet moderne situé aux houches, d'environ 91,42 m², offrant un cadre de vie chaleureux et confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Une partie du bien a été entièrement refaite, avec des finitions soignées qui renforcent son atmosphère accueillante et « cocooning ». La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'ensemble bénéficie de larges ouvertures garantissant luminosité et confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement dimensionné, avec une grande terrasse, une piscine semi-enterrée et un coin barbecue propice aux moments de détente. Le chalet dispose également de quatre places de stationnement extérieures, dont deux couvertes. Un bien harmonieux et facile à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Prix de vente : 937 000 euros fai à la charge de l'acheteur (44 000 euros ttc) dpe : e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439628- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chaque matin, le mont-blanc et le refuge du goûter s'offrent à vous depuis votre salon. Pas une vue partielle. Pas un aperçu entre deux toits. Le spectacle en entier, frontal, depuis chez vous. Dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés des houches, ce t3 de 70 m² entièrement rénové et meublé redéfinit ce qu'on attend d'un appartement de montagne haut de gamme. La rénovation qui change tout en 2020, cet appartement a été repensé de a à z avec une exigence rare : matériaux nobles, finitions soignées, cohérence totale entre cachet montagnard et confort contemporain. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Des espaces pensés pour vivre et contempler le séjour est grand, lumineux, traversé par la lumière alpine. Sous vos pieds, un parquet massif chaleureux. À votre main, un chauffage au sol électrique programmable en 3 zones ? Chaque espace à la bonne température, sans effort. Le canapé-lit coffre haut de gamme permet d'accueillir vos proches sans sacrifier l'élégance de la pièce. La cuisine est la signature de ce bien. Un plan de travail en granit noir massif, une crédence en carreaux de ciment authentiques, des façades en bois ancien patiné récupéré, un électroménager haut de gamme entièrement intégré. Esthétique et fonctionnelle ? Elle fera l'unanimité. Les deux chambres accueillent des lits coffres (160 et 140 cm) : le rangement de tout l'équipement de montagne, invisible, sans encombrer l'espace. Les deux salles d'eau jouent la carte du contemporain premium : douches à l'italienne, carrelage design, robinetterie soignée. Un niveau de finition qu'on ne trouve pas à ce prix dans la vallée. Les atouts qui font vraiment la différence garage fermé et sécurisé ? Votre véhicule protégé hiver comme été place de parking extérieure privative supplémentaire cave de rangement dédiée local à skis ? Le must pour les amateurs de glisse vendu entièrement meublé et équipé ? Vous posez vos valises, c'est tout un dpe exceptionnel pour la montagne dpe c · ges a charges énergétiques estimées entre 1 200 euros et 1 640 euros par an ? Un coût remarquablement bas pour un appartement de montagne, synonyme de sérénité budgétaire au quotidien. Les houches ? L'adresse qui compte aux portes de chamonix, les houches c'est le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village alpin authentique et l'accès immédiat aux grandes stations, au mont-blanc express et aux sentiers d'exception. 530 000 euros hai ? Honoraires à la charge du vendeur ce bien clé en main, avec vue imprenable, dpe c et prestations premium, est une opportunité concrète dans un marché où les biens de cette qualité partent vite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436260. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1225 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf de 46.60 m², lot a005, situé en rdj comprenant, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc et jardin privatif. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T4 neuf de 90.59 m², lot B101 situé au 1er étage comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 3 chambres dont 2 donnant sur balcon, dégagement, salle de douche, wc séparé et buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T3 neuf lot A004 situé au rez-de-jardin comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse de 12 m², 2 chambres, 1 salle de bains, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T5 duplex neuf de 121.10 m², lot B101 situé au 1er étage comprenant entrée, séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 2 chambres donnant sur balcon, dégagement, salle de douche, wc séparé, buanderie. À l'étage, 2 chambres dont une donnant sur terrasse, salle de douche-wc et dégagement. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet b, appartement t3 neuf de 56.50 m², lot b002, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet b, appartement t2 neuf de 42.6 m², lot b001 situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

TRAVAUX EN COURS Au coeur du village des HOUCHES, station authentique réputée pour son charme et son atmosphère montagnarde, à 5 min de Chamonix, petite copropriété à taille humaine composée de deux élégants chalets abritant six logements chacun, du T2 au T5. Chaque chalet allie modernité et authenticité, avec des matériaux de qualité tels que le bois et la pierre, et des finitions soignées. Espaces lumineux, terrasses, balcons, jardins et confort intérieur avec chauffage au sol; Parkings en sous-sol, caves, casiers à skis et local vélos; Autant d'atouts pour vivre au principal comme au secondaire. Ce projet répond aux toutes dernières normes techniques et thermiques (RE 2020). Travaux de maçonnerie actuellement en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T5 neuf de 113 m², lot B102 situé au 1er étage comprenant séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 3 chambres, dégagement, salle de douche, wc séparé, cellier et buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.