Immobilier à Les Contamines-Montjoie (74170)

À découvrir : un appartement unique de type 4 pièces au cœur d'une ferme de pays rénovée avec soin à deux pas du télécabine Cet appartement entièrement rénové en 2025 conjugue à merveille le charme savoyard et le confort moderne. Il dispose d' une surface de 98 m² au total dont 86 m² Loi Carrez. Idéalement situé à seulement quelques pas du départ du télécabine et à deux pas du centre du village, dans une copropriété de 4 appartements, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. L'intérieur offre : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à personnaliser selon vos envies), deux chambres confortables et trois mezzanines astucieusement aménagées. Dans la chambre principale, un espace parfait pour un dortoir enfants, au-dessus de la cuisine, un coin bureau ou lecture et dans le salon, une mezzanine supplémentaire, apportant charme et fonctionnalité. Côté confort : une salle de bains contemporaine avec WC, sèche-serviettes chauffant, espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge. Les prestations sont de très belle qualité : parquets massifs, finitions raffinées, alliance bois et plâtre blanc créant une atmosphère douce et chaleureuse. Côté extérieur : Un jardin privatif pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur le Mont Joly. Deux places de stationnement extérieures et un casier à skis complètent ce bien d'exception. Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien allié au confort moderne dans un cadre exceptionnel de l'un des villages les plus recherchés du Pays du Mont-Blanc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 931695.

Ancienne ferme de 420 m² à rénover sur un terrain de 1 707 m² la propriété se compose comme suit : rez-de-jardin : 2 appartements + une ancienne écurie rez-de-chaussée : 2 appartements + un garage étage : 2 appartements + un grenier aménageable elle bénéficie de magnifiques vues dégagées sur les dômes de miage et le mont joly. Située à 15 minutes à pied du centre du village et à proximité des navettes, cette ferme offre un très fort potentiel : soit pour la réhabilitation en une grande maison familiale, soit pour un projet de plusieurs appartements. Idéal pour investisseurs ou projet de rénovation d'envergure. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 926795.

À noter : a compter du 1er janvier 2026, nouvelle etiquette energetique : d charmant studio cabine face à la télécabine de montjoie – vue montagne situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, ce studio cabine de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la télécabine de montjoie, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Il se compose de : - une entrée cabine équipée d'un lit double (140 cm). - une salle de bains et des toilettes séparées. - un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements…). - une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé est, idéal pour profiter du soleil matinal et admirer les sommets. En annexe : - un casier à skis - un emplacement de parking extérieur privatif. Ce bien constitue un excellent pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Vendu partiellement meublé proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et du centre du village. Nombre de lots de la copropriété : 243, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 028 144 - greffe de annecy) christel rosset entrepreneur individuel 06 60 81 44 57 - réf. 926631.

Aux Contamines Montjoie, ces deux chalets vendu ensemble implantés sur une parcelle de 1994 m² sont présentés à la vente au stade maçonnerie achevée. Situés dans un environnement calme et champêtre, à proximité d'un arrêt de la navette desservant les domaines skiables et à quelques minutes à pied du chemin piéton permettant l'accès à la place du village, ils bénéficient d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Pour chaque chalet - leurs plans intérieurs, optimisés, proposent sur 2 niveaux, 4 chambres, 2 salles d'eaux, garage, local de rangement et balcon. (96 m² + 15 m² local technique + buanderie) Le projet de construction est à finaliser, offrant l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos envies. L'accès au chalet du garage au rez inférieur est direct, local de rangement spacieux, entrée, dégagement donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. À l'étage un vaste séjour et son balcon, une suite parentale et des toilettes invités. Pour plus d'informations et recevoir le dossier complet du permis de construire, contactez-nous dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 926059.

Au 1er janvier 2026, nouvelle etiquette energetique : e à vendre – appartement 2 pièces avec coin nuit – résidence l'enclave situé dans la résidence l'enclave, cet appartement 2 pièces avec coin nuit d'une superficie de 25,32 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du télécabine de montjoie et des commerces. Il se compose de : - une entrée avec lits superposés ; - une salle d'eau avec wc ; - un séjour avec kitchenette, donnant sur une terrasse exposée nord, - une chambre séparée. Cet appartement offre une base fonctionnelle pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des remontées mécaniques et des commodités. Vendu meublé avec un casier à skis - parking collectif nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 028 144 - greffe de annecy) christel rosset entrepreneur individuel 06 60 81 44 57 - réf. 926356.

Exclusivité – opportunité rare au cœur des contamines à proximité immédiate du centre, dans le secteur recherché du nivorin, ce terrain exceptionnel de 642 m² en zone ub offre un cadre privilégié et une situation rare sur le marché. Vous serez séduits par sa vue panoramique d'exception sur les dômes de miage et le mont joly, offrant un décor unique en toutes saisons. Un emplacement idéal pour concrétiser un projet immobilier de standing, alliant tranquillité, proximité des commodités et environnement naturel préservé. Pour plus d'informations sur le potentiel de ce terrain, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 925051.

À VENDRE – Chalet de caractère aux Contamines-Montjoie. Niché dans un environnement paisible et ensoleillé, ce chalet bénéficie d'une adresse de premier choix : à deux pas du centre du village et à proximité de la piste pour débutants des Loyers. Un emplacement qui conjugue intimité, confort et accès direct aux plaisirs de la montagne. Derrière son architecture soignée et ses matériaux nobles (pierre, tavaillons, bois massif), se dévoile une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Sur environ 754 m² de terrain, ce chalet de 170 m² se déploie sur trois niveaux et propose : - un espace de vie convivial avec cheminée, cuisine ouverte avec accès à la terrasse couverte, et balcons orientés plein sud, - quatres belles chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau attenante - un espace bien-être avec sauna, - de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage pour accueillir véhicule et tout le matériel de ski et de montagne. - un jardin paysager avec spa offre une véritable bulle de détente face aux montagnes. Entièrement meublé et parfaitement entretenu, ce chalet conjugue authenticité et modernité. Un bien de prestige où chaque détail a été pensé pour le confort et l'art de vivre alpin. À découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Réf. 924007.

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue sur la commune des Contamines-Montjoie, cet appartement de type T2 avec mezzanine, d'une superficie d'environ 38 m² utiles, offre tout le confort pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. Description du bien : Entrée fonctionnelle, Salle d'eau avec douche et toilette séparé, Une chambre indépendante, Mezzanine permettant d'optimiser l'espace nuit, Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, Accès à un balcon avec belle vue dégagée. Atouts supplémentaires : Appartement vendu meublé, Cave privative en sous-sol, Casier à ski, pratique pour les séjours hivernaux. Ce bien combine le charme d'un pied-à-terre à la montagne et la proximité des commodités et pistes de ski. Prix : 186 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

À noter : au 1er janvier 2026, nouvelle etiquette energetique : e à seulement quelques pas de la télécabine de montjoie et des commerces, ce studio cabine de 28 m² allie confort, praticité et authenticité. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il est vendu partiellement meublé, prêt à vous accueillir pour vos séjours ou vos locations. Agencement fonctionnel : - entrée cabine avec canapé bz et lit suspendu, parfait pour accueillir famille ou amis - salle de bains et wc séparés - séjour lumineux avec kitchenette équipée et canapé convertible - un balcon plein sud offrant une superbe vue sur les montagnes et un ensoleillement maximum les + qui font la différence : parking couvert privatif : fini le casse-tête du stationnement cave et casier à skis pour un rangement optimisé accès à la piscine de la copropriété, un vrai plus pour profiter de l'été en montagne ce studio est une opportunité idéale, que vous recherchiez un pied-à-terre chaleureux ou un investissement locatif attractif. Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3117€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 028 144 - greffe de annecy) christel rosset entrepreneur individuel 06 60 81 44 57 - réf. 913464.

À côté des remontées mécaniques. À seulement 100 m des remontées mécaniques, ce chalet de montagne rénové en 2021 offre des finitions haut de gamme et une vue imprenable sur les dômes de miage. Le lieu idéal pour savourer vos séjours d'hiver comme d'été dans un cadre naturel d'exception. Vendu entièrement meublé, le chalet s'organise sur deux niveaux principaux : - * rez-de-chaussée * : entrée, chambre avec salle de bain attenante + wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, donnant accès à une terrasse plein sud. - * étage * : 3 chambres doubles / twin lumineuses et spacieuses et une élégante salle de bain avec wc. - * sous-sol * : local à skis, buanderie et cave. Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel - ne la manquez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour le visiter et / ou plus d'informations. Visite virtuelle disponible les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 919094.