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Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Passy (74190)

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276 000 €

Appartement PASSY 87 M2 , 5 pièces 276000 euros

Passy (74190)

En exclusivité, passy, découvrez ce charmant appartement de 87 m² habitable, niché sous les combles d'une petite copropriété. Il séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, un bureau, de greniers, d'une salle d'eau, d'un toilette. Une cave complète ce bien. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cet appartement, son emplacement saura séduire les familles comme les investisseurs locatifs : -lycée à proximité, -écoles, -accès rapide à l'autoroute pour chamonix, -à quelques minutes de l'ascenseur valléen du fayet, permettant de rejoindre facilement les domaines skiables. À visiter sans tarder ! Dpe : e 323 kwh / m2 / an ges : b 10 kgc02 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2610. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie campoy fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie campoy fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 276 000euros honoraires charge vendeurs mandat réf : 455732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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160 000 €

Terrain constructible

Passy (74190)

Passy - Dans un secteur limitrophe au Fayet, nous vous proposons une parcelle de terrain constructible de 575 m² implantée en zone Ud du PLU de Passy. Viabilité à prévoir située en bordure du terrain. Environnement calme et verdoyant, localisation parfaite pour votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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609 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Passy (74190)

Iad france - fanny caffiaux vous propose : passy - maison individuelle lumineuse - t6 119 m² - grande terrasse-garage-parking secteur très calme et vue panomarique. Découvrez à passy coteau cette maison qui, grâce à ses expositions sud, est et ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1988 et développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 929 m², avec un potentiel d'aménagement à saisir. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial, prolongé par une cuisine séparée. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien compte 5 chambres, dont une dotée d'un dressing attenant, offrant de bonnes capacités de rangement. Les 2 salles de bain et les 2 wc indépendants assurent un confort quotidien adapté à une grande famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Les extérieurs sont bien dotés : 2 vastes terrasses et 2 balcons permettent de profiter de l'ensoleillement sous différentes orientations. Le grand sous-sol vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une vmc, d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs alimentés par la citerne à gaz, les panneaux solaires ainsi qu'un insert à pellets, une entrée sécurisée anti-intrusion. Les 4 places de parking et le grand garage représentent un atout courant et pratique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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235 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Passy (74190)

Iad france - fanny caffiaux vous propose : sous offre acceptée ! Passy - appartement - t3 bis 79 m² avec garage aérien - lumineux au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à passy, cet appartement de 3 pièces qui peut être transformé en t4 développe 79 m² habitables au 1er étage, avec une double exposition est-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Idéalement placé, il se trouve à seulement deux minutes de l’entrée d’autoroute, facilitant l’accès vers genève ou chamonix. Proche des écoles, commerces et services, il propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et familial. L'entrée dessert un séjour et une salle à manger distincts, formant un ensemble de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. L'ensemble présente un beau potentiel de rénovation pour personnaliser les volumes selon ses goûts. La résidence sécurisée, sécurisée par un interphone, offre un cadre de vie serein. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la climatisation, la vmc, la fibre optique et le câble complètent les équipements du logement. Un parking et un box privatif ainsi qu'une cave, viennent compléter les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

20

730 000 €

Coteau de PAssy - Maison traditionnelle

Passy (74190)

Coteau de passy - maison traditionnelle aux beaux volumes découvrez cette agréable maison offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle se compose d'un vaste séjour / salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable. Un atout supplémentaire : une annexe de type t3, comprenant deux chambres, pouvant être totalement indépendante. Elle est idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 800 m², propice à la détente et aux moments de convivialité. En complément un garage et un espace de stationnement pour 2 / 3 véhicules. Une maison ideale pour une famille en quête d'espace ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c. Date de réalisation du dpe : 19-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

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370 000 €

PASSY/LE FAYET - MAISON COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS

Passy (74190)

Passy / Le Fayet - Maison à rénover avec fort potentiel Terrain de 700 m² Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et d'investissement. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², elle se compose actuellement de deux appartements indépendants d'environ 50 m² chacun ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, création d'une grande habitation. Le terrain permet de profiter d'espaces extérieurs généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour valoriser pleinement ce bien et exploiter son potentiel. À découvrir sans tarder pour apprécier toutes les opportunités qu'offre cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Visite 3D

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695 000 €

localisation - lotissement calme

Passy (74190)

Située à Passy plaine, dans un lotissement sans vis à vis, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commodités locales. Nichée sur un terrain de 715 m², la propriété offre 5 places de parking, un double garage de 28 m², ainsi qu'un jardin arboré permettant de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison de 215 m² (180,23 m² loi carrez) s'étend sur 3 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un studio à aménager d'une surface d'environ 60 m² avec entrée indépendante, pouvant être transformé en T2, une chaufferie, et une cave. Au 1er niveau, l'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour d'environ 35 m² avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse et au jardin. Le dernier étage abrite 4 chambres dont une avec accès au balcon et une salle de bains. Chaque niveau dispose d'un WC. Construite en 1999, cette propriété de caractère offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Chauffage au sol dans la pièce de vie, double vitrage partout, double garage isolé avec mezzanine et arrivée d'eau (chaude et froide), portail électrique, fibre, chauffage, sonnette, alarme, caméra, tout est pilotable à distance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

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1 148 000 €

Surface - terrain

Passy (74190)

Située à Passy, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Sa proximité avec la campagne en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à distance raisonnable des commodités nécessaires. Sentier de randonnée à côté. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 3671 m², agrémenté d'un parc arboré et orienté plein sud. Une terrasse, des balcons, ainsi qu'un garage double sur deux niveaux offrent des espaces extérieurs pratiques et agréables pour profiter de l'environnement environnant. À l'intérieur, la maison de 297 m² répartie sur 3 niveaux abrite 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain. Un T2 indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cheminée et des combles aménageables ajoutent au confort et à la fonctionnalité de la propriété. Avec une toiture refaite, des menuiseries récentes et une isolation extérieure effectuée, cette demeure allie charme, modernité et qualité de vie. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

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240 000 €

Lotissement de 5 parcelles

Passy (74190)

Passy - découvrez le verger des ayeres vous avez un projet de construction, nous vous proposons de le concrétiser sur le coteau de passy, dans ce lotissement de seulement 5 lots face au mont joly, garantissant un ensoleillement optimal. Lot 04 - une surface de 894 m² avec un potentiel de surface de plancher de 209 m². Libre de constructeur, bâtissez votre résidence à votre image ! Travaux de viabilité et voirie en cours ! Les commodités commerces, écoles, collège et axes autoroutiers sont à seulement 5 mins. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

4

220 000 €

Lotissement de 5 parcelles

Passy (74190)

Passy - découvrez le verger des ayeres vous avez un projet de construction, nous vous proposons de le concrétiser sur le coteau de passy, dans ce lotissement de seulement 5 lots face au mont joly, garantissant un ensoleillement optimal. Lot 01 - une surface de 661 m² avec un potentiel de surface de plancher de 154 m². Libre de constructeur, bâtissez votre résidence à votre image ! Travaux de viabilité et voirie en cours ! Les commodités commerces, écoles, collège et axes autoroutiers sont à seulement 5 mins. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

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