Appartement 4 pièces à vendre à Passy (74)

En exclusivité, passy, découvrez ce charmant appartement de 87 m² habitable, niché sous les combles d'une petite copropriété. Il séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, un bureau, de greniers, d'une salle d'eau, d'un toilette. Une cave complète ce bien. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cet appartement, son emplacement saura séduire les familles comme les investisseurs locatifs : -lycée à proximité, -écoles, -accès rapide à l'autoroute pour chamonix, -à quelques minutes de l'ascenseur valléen du fayet, permettant de rejoindre facilement les domaines skiables. À visiter sans tarder ! Dpe : e 323 kwh / m2 / an ges : b 10 kgc02 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2610. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie campoy fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie campoy fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 276 000euros honoraires charge vendeurs mandat réf : 455732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Passy département haute savoie (74190) commune du pays du Mont-Blanc. Au rez de chaussée appartement T4 de 89,97 m². Comprenant une entrée avec placard, séjour cuisine de 28,93 m², avec un accès sur une terrasse et un jardin de 29 m², 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé, dressing. Qualité RT 2012. Frais de notaire réduits. À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Communes proche de Passy : Zagaz, Saint-nicolas-de-véroce, Le fayet, Chamonix-Mont-Blanc Domancy, Chedde, Genève est à 50 minutes, et Chamonix-Mont-Blanc 25 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité : Situé au cœur de Sallanches, cet appartement de 77 m² LC, séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet alpin. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, il offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Le salon spacieux donne accès à une belle salle à manger, mise en valeur par des matériaux nobles et des finitions soignées, une grande cave complète ce bien. La cuisine indépendante, intégralement équipée, mêle authenticité et modernité avec de généreux plans de travail et des rangements en bois massif. Les fenêtres PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale. Enfin, l'ensemble du bien bénéficie d'une rénovation de qualité, conservant le charme d'origine tout en intégrant un confort moderne. Vous apprécierez la proximité des commodités et le panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, rendant ce bien unique sur le marché sallanchard. Dans une petite copro de 46 lots en tout. 323 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Il y a les appartements avec vue… et puis il y a ceux où le Mont-Blanc s'invite carrément dans le salon. Légèrement sur les hauteurs de Sallanches, au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue, se cache un appartement ou l'on se sent bien dès les premières secondes. Entièrement rénové avec goût il y a quelques années, cet appartement de 87 m² offre de beaux volumes, beaucoup de lumière et surtout… une vue dont on ne se lasse pas. Côté nuit, chacun devrait réussir à trouver son territoire : trois chambres, dont deux d'environ 10 m², ainsi qu'une belle chambre parentale de 17 m², accompagnée de son dressing de 5 m². Deux des chambres disposent même de leur petit balcon privatif. Café du matin, bouquin au soleil ou simplement cinq minutes tranquille : à chacun son programmme. Mais la vraie star de l'appartement, c'est la pièce de vie. 30 m² baignés de lumière, une exposition plein sud et un grand balcon filant de 16 m². Et juste en face ? Le Mont-Blanc. Depuis le canapé, à table ou confortablement installé dehors, il fait clairement partie du décor. La cuisine signée Schmidt, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'ensemble est soigné, chaleureux et en excellent état : ici, pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et vous profitez. Une cave d'environ 4 m² complète le bien, ainsi qu'un box fermé en sous-sol et à Sallanches, on sait que pouvoir garer sa voiture tranquillement n'est jamais vraiment un détail. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Seule l'électricité reste à prévoir. De beaux volumes, trois chambres, plusieurs extérieurs, une rénovation soignée, un garage, une exposition plein sud et le Mont-Blanc en toile de fond… Bref, il ne manque plus grand-chose. À part peut-être vous, vos meubles… et quelques apéros sur le balcon. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 967178.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Sous offre acceptée ! Sous offre acceptée ! SALLANCHES - APPARTEMENT - T4 102 m² Loi carrez - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - HYPER CENTRE Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement triplex situé au 1 étage sans ascenseur à Sallanches offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, avec une surface habitable de 102 m² loi carrez et 120,5 m² au sol répartie sur 3 niveaux. L'entrée introduit un appartement au caractère affirmé, organisé autour d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée. La mezzanine, atout architectural du triplex, apporte du volume et une dimension originale à l'ensemble. Le logement compte 3 chambres confortables, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Le chauffage individuel au sol électrique assure un confort thermique homogène dans toutes les pièces. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée de 5 lots, avec interphone, offrant calme et tranquillité. Une cave complète ce bien, adaptée pour le stockage. Une cour commune est accessible si envie ou besoin. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 30 m² avec un accès sur un balcon de 10 m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

SALLANCHES - Appartement T4 Situé au centre ville de Sallanches, cet appartement T4 bénéficie d'une surface habitable confortable de 81 m², composée de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur la terrasse / loggia plein Sud avec vue Mont Blanc, d'une salle d'eau rénovée / wc séparés. Prévoir un budget rafraichissement pour personnaliser selon vos goûts. Chauffage individuel électrique. Résidence construite en 1985 et très bien entretenue. Cave et parking de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

« Villa Panorama » – Nouveau programme neuf à Sallanches Découvrez Villa Panorama, une nouvelle résidence intimiste située à Sallanches, dans un environnement résidentiel calme à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Composée de seulement 12 logements, cette réalisation propose une sélection d'appartements spacieux du T2 au T5 de 45 m² à 118 m², pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif généreux : balcon, terrasse ou jardin. La résidence a été pensée dans un esprit sobre et actuel, avec une architecture contemporaine, des volumes équilibrés et des espaces communs soignés. L'accès sera sécurisé par une barrière levante, le hall d'entrée sera décoré par l'architecte, et un ascenseur desservira l'ensemble des niveaux. Les appartements bénéficieront de prestations attendues sur un programme neuf : chauffage hydraulique par le sol, chaudière individuelle gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude. Chaque logement est vendu avec une cave et 2 stationnements privatifs selon les lots : garage ou car port et parkings extérieurs. Contactez votre agence locale JLP IMMO pour tous renseignements complémentaires et plans intérieurs ! Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 30 m² avec un accès sur un balcon de 10 m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 4 de 92 m² ainsi qu'une terrasse de 65,8 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.

Situé à Sallanches (74700), ce charmant appartement en triplex bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'une ville dynamique proche de toutes commodités. Entouré par les splendides montagnes environnantes, il offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant facilement accessible via les transports en commun tels que bus et train. À proximité des écoles et du collège, il convient parfaitement aux familles en quête de praticité et de qualité de vie. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur la montagne, idéal pour se détendre en plein air. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours bienvenu. Une place de parking extérieure assure un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cet appartement de 93 m² propose une distribution optimale avec 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que deux salles de bains pour un confort optimal. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire. L'ensemble est situé au 3ème et 4ème étages d'une résidence avec ascenseur, alliant ainsi charme traditionnel et modernité. En résumé, un bien rare alliant espace, confort et commodité dans un cadre naturel d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Découvrez Sallanches, au cœur du pays du Mont-Blanc, une commune qui conjugue environnement naturel exceptionnel et dynamisme quotidien. Nichée dans la vallée de l’Arve, elle constitue une adresse attractive aussi bien pour y vivre à l’année que pour acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Capitale commerciale du pays du Mont-Blanc, Sallanches met à portée de main supermarchés, restaurants, établissements scolaires et nombreux services. Les déplacements sont également facilités par la gare, accessible en seulement 8 minutes à pied, ainsi que par la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A40. À taille humaine, la résidence adopte une architecture contemporaine pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle accueille seulement 12 appartements, du 2 au 5 pièces. Les logements profitent de beaux volumes et de plans fonctionnels, conçus pour optimiser chaque espace. La cuisine ouverte sur le séjour crée une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir. Côté prestations, WC suspendus, plancher chauffant hydraulique et volets roulants motorisés viennent notamment renforcer le confort au quotidien. Chaque appartement se prolonge par un large balcon ou une vaste terrasse. Véritable pièce supplémentaire, cet extérieur permet de profiter de moments conviviaux tout en admirant les paysages montagneux environnants. Enfin, garages, places de stationnement, local à vélos et accès sécurisé par vidéophonie complètent les prestations de cette adresse. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement t4 bis duplex pied des pistes aux carroz venez découvrir cette nouvelle résidence au pied des pistes et à proximité immédiate du centre du village des carroz d'araches (5 minutes à pieds). Offre en cours frais de notaires offerts pour contrat de reservation signe avant le 30 avril 2026. Appartement t4 bis, de 73,30 m² loi carrez pour 86,5 m² au sol, en duplex orienté sud-est profitant d'une belle luminosité et de belles prestations. Il se compose, au rez de chaussée, d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès au balcon, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un coin montagne, une salle d'eau et un wc séparé. Résidence de taille humaine de 5 appartements avec des prestations et des finitions très qualitatives. Chauffage collectif via chaudière granulé bois. Faibles charges. En annexe, un garage en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur, une cave et un casier à ski. Emplacement privilégié retour au chalet skis au pied ou skibus à 50 mètres. Frais de notaire réduit. Livraison mi 2027. Contactez nous pour connaître les autres logements disponibles dans cette résidence. Non soumis au dpe nombre de lots : 5 consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué.

Appartement t4 bis duplex pied des pistes aux carroz venez découvrir cette nouvelle résidence au pied des pistes et à proximité immédiate du centre du village des carroz d'araches (5 minutes à pieds). Offre en cours frais de notaires offerts pour contrat de reservation signe avant le 30 avril 2026. Appartement t4 bis, de 84,90 m² loi carrez pour 124,7 m² au sol, en duplex orienté sud-est profitant d'une belle luminosité et de belles prestations. Il se compose, au rez de chaussée, d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès au balcon, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un coin montagne, une salle d'eau et un wc séparé. Résidence de taille humaine de 5 appartements avec des prestations et des finitions très qualitatives. Chauffage collectif via chaudière granulé bois. Faibles charges. En annexe, un garage en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur, une cave et un casier à ski. Emplacement privilégié retour au chalet skis au pied ou skibus à 50 mètres. Frais de notaire réduit. Livraison mi 2027. Contactez nous pour connaître les autres logements disponibles dans cette résidence. Non soumis au dpe nombre de lots : 5 consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué.

Arâches Proche Les Carroz | Dernier étage | 135 m² au sol | 3 chambres | Garage | Balcon ouest ensoleillé Résidence chalet au calme Belle pièce de vie de 55 m² Environnement privilégié Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour vivre ou se ressourcer à la montagne Un environnement recherché entre calme et nature Situé à Arâches, à quelques minutes de Les Carroz, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. Ici, on profite d'un environnement paisible, bien exposé, avec une vraie sensation d'espace autour de soi, tout en restant proche des commodités et des activités de la station. Un dernier étage plein de charme et de volume Installé au dernier étage d'une petite résidence de style chalet, le bien dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse. Avec 135 m² au sol (90 m² loi Carrez), les volumes sous toiture apportent du cachet et une sensation d'espace rare, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre familial. Une pièce de vie pensée pour partager La pièce de vie est sans conteste le coeur de l'appartement. Avec ses 55 m² au sol, elle offre un bel espace pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et les moments partagés. Dans son prolongement, le balcon de 14 m² exposé ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée ensoleillées. Un espace nuit confortable et bien réparti L'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, sans se marcher dessus. Côté pratique, la présence d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant apporte un vrai confort au quotidien, notamment lorsque le logement est occupé à plusieurs. Des annexes qui font la différence Parce qu'en montagne, le rangement est essentiel, ce bien dispose de deux casiers à skis, d'une cave et d'un garage. De quoi stocker facilement équipements et effets personnels, tout en garantissant un stationnement sécurisé. Vous avez un projet immobilier ? Que ce soit pour acheter ou vendre, s'entourer des bons interlocuteurs fait toute la différence. Faites confiance à Agence des 2 Vallées, spécialiste du secteur depuis plus de 20 ans. Leur connaissance fine du marché local à Cluses et ses alentours vous permet d'avancer sereinement et efficacement dans votre projet.

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [residence touristique - jusqu'a 25 000 euros de remise * + frais de notaire offerts * ] [nouveau dispositif jeanbrun : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de combloux et à 10min de megève. Hôtel au coeur des prés réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le mont-blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués avec espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la residence touristique bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la tva. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin ei (id 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dernieres disponibilites - livraison immediate a saint-gervais-les-bains, découvrez le quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Combloux : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 30.56 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Combloux route du feug, face au mont-blanc, venez découvrir ce spacieux t4 (90 m² au sol) qui fait tout le denier étage du chalet. Cet appartement t4 qui comprend une belle pièce de vie ouverte, 2 suites avec sdb, 1 chambre, buanderie privative, 2 places de parkings, cave, local à ski. Dernier lot. Dernier lot. Dernier lot produit unique sur le secteur, vendu clés en mains (cusine faite sur mesure avec électoménager, dressing, lit, table, chaises. ) vous n'avez plus qu'à posez vos valises ainsi que vos skis. À voir rapidement.

Iad france - dan aslanian (06 28 94 54 15) vous propose : les carroz hyper centre ! Venez découvrir ce magnifique appartement t4 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, d’une surface de 65,2 m² environ. L’appartement se compose de : -une entrée -une belle pièce de vie, avec magnifique cuisine ouverte et équipée -3 chambres aves dressing -2 belles salles de bains -de nombreux rangements -un balcon l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé. 2 places de parking en sous-sol, située dans une copropriété voisine, peuvent être vendu en sus. Emplacement privilégié : -navette ski-bus au pieds de la résidence -plein centre du village -commerces, restaurants et services accessibles à pied ? -résidence avec ascenseur -chauffage individuel électrique -accès rapide au domaine skiable du grand massif idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif. Informations et visites sur demande. Les carroz d’arâches font partie du domaine du grand massif, reliant flaine, les carroz, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval, avec environ 265 km de pistes. Aeroport de genève 45min / chamonix 45min la présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316.67 € par mois (soit 3800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dan aslanian ei (id 84906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à 1100 m d'altitude, dans le quartier résidentiel du Lay, à l'entrée du village des Carroz. l'Alpaga est à seulement 10 min à pied du centre et à moins de 5 min des premiers commerces, il y'a aussi un ski bus se trouve à moins de 250m. La résidence bénéficie d'un emplacement ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes et à l'abri des nuisances. Dans une petite résidence avec ascenseur de 13 appartements au style montagnard, découvrez les appartements du T3 au T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Megève demi-quartier : élégant appartement de prestige avec jardin et terrasse situé dans le très recherché secteur de demi-quartier, à quelques minutes du centre de megève et des pistes de ski, ce magnifique appartement de 91 m² se niche au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, alliant avec justesse authenticité alpine et élégance contemporaine. Un intérieur raffiné et harmonieux pensé dans les moindres détails, cet appartement se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, formant un espace de vie fluide et accueillant. La partie nuit comprend : une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, une seconde grande chambre disposant également de sa salle de bain attenante, un coin montagne idéal pour enfants ou invités. Deux locaux à skis indépendants viennent parfaire le confort de ce bien, facilitant vos séjours en hiver. Des extérieurs d'exception l'appartement bénéficie d'un superbe balcon-terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 200 m², exposés plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Un véritable espace de détente en pleine nature, rare à megève. Nichée dans un environnement calme et prisé, cette propriété conjugue matériaux nobles, finitions haut de gamme et situation idéale au coeur des montagnes. Ce bien d'exception représente un investissement sûr et durable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif haut de gamme. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Prix : 850 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427523 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Paul Voirin vous propose : Appartement rénové avec grande terrasse – 25 min de Flaine / 55 min de Genève Les Carroz d’Arâches (Haute-Savoie) À seulement 3 minutes du centre des Carroz, 25 min de Flaine et 55 min de Genève, découvrez cet appartement de 67,89 m² récemment rénové, situé au rez-de-jardin d’une petite copropriété dans un secteur calme et verdoyant de ≈ 3 000 m². Composition : -Cuisine équipée -3 chambres -Grande salle de bains -WC séparé -Nombreux rangements -Belle terrasse privative de 40 m², bien exposée N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT LUMINEUX Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à rafraichir offre une belle opportunité pour des investisseurs ou primo accédants. Il se compose d'une entrée avec placard, wc, salle de bain, une chambre avec placard et balcon, un séjour lumineux avec un grand balcon exposé Sud-Esr, une cuisine équipée fermée avec fenêtre. L'appartement est vendu en partie meublé avec une cave. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser cet espace lumineux selon vos goûts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.