Immobilier à Cluses (74300)

À vendre appartement t4 rénové centre-ville de cluses agence des 2 vallées découvrez ce spacieux appartement t4 de 99 m² (carrez : 98.60), entièrement rénové, situé en hyper-centre de cluses, au 2ème étage d'un immeuble de caractère (4 lots). Proche de toutes les commodités (commerces, halles, écoles, transports et parkings). Un bien rare à visiter sans tarder ! Caractéristiques du bien type : t4 3 chambres surface : 99 m² étage : 2ème (sans ascenseur) cave privative configuration entrée avec placard grand séjour lumineux de 55 m² accès à un balcon cuisine aménagée première chambre séparée de l'espace nuit, avec balcon orienté ouest espace nuit indépendant comprenant : 2 belles chambres salle d'eau rénovée avec double vasque wc séparé prestations & équipements fibre optique installée rénovation complète et de qualité : double vitrage, fenêtre oscillo battant, parquet, peinture. Faibles charges : 110 eur par mois comprenant : eau froide, syndic, et ménage. Chauffage électrique (radiateurs dernière génération) diagnostic énergétique : dpe : e prix de vente 225 000 eur honoraires à la charge du vendeur contact & estimation l'agence des 2 vallées réalise des estimations immobilières professionnelles sur cluses, scionzier, marnaz, thyez et les environs. Contactez-nous pour une estimation précise et adaptée au marché local. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : .

Superbe Maison à Cluses – 7 pièces, 186 m² À proximité immédiate du centre-ville – Maison de caractère, composée de 2 appartements, avec une vue splendide sur les montagnes. Dans un bâtiment des années 1930 rénové avec soin, cette propriété se divise en deux logements distincts, chacun bénéficiant de son entrée privée : Appartement T4 – Rez-de-chaussée (114 m²) : 3 chambres spacieuses, Grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse, Cuisine indépendante, Salle d'eau moderne, Cellier généreux. Appartement T3 – 1er étage (72 m²) : Séjour mansardé de grande superficie, Cuisine ouverte, moderne, équipée, 2 chambres avec rangements intégrés, Salle d'eau contemporaine. Autres avantages : Sous-sol de 77 m² avec salle de sport, sauna, hammam (à aménager), buanderie et espaces de stockage. Jardin et extérieurs aménagés sur un terrain plat de 835 m² : Terrasse exposée Sud-Ouest, Jardin verdoyant et arboré, Carport, Portail automatisé avec visiophone, Accès direct à une piste cyclable. Compteurs individuels : Parfait pour une maison familiale avec option de location ou pour accueillir deux familles. Un bien exceptionnel, complet et empreint de charme, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 597712 ).

Découvrez ce nouveau projet de construction de deux chalets idéalement situés à seulement 3 minutes en voiture de la station touristique des Carroz d'Arâches. Cette station authentique, au cœur des Alpes, séduit été comme hiver. Elle offre un accès privilégié à un vaste domaine skiable de 265 km de pistes, culminant à 2 500 m d'altitude. Ce domaine est desservi par 80 remontées mécaniques, réparties sur 135 pistes : 14 noires, 50 rouges, 54 bleues et 17 vertes. Les deux chalets sont jumelés par le garage et s'élèvent sur un terrain de 510 m² chacun, à 1 070 m d'altitude, à proximité immédiate du village des Carroz. Le lot 2 propose une surface habitable de 112 m² comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse 4 chambres, dont une située en rez-de-jardin 2 salles de bains 2 WC indépendants Un garage fermé Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire, c'est un investissement idéal ! Le permis de construire est déjà validé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! À propos d'Artis Constructeur de maisons individuelles depuis plus de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex, Artis vous accompagne à chaque étape de votre projet. En choisissant Artis, vous bénéficiez : Des garanties complètes du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) D'un suivi rigoureux assuré par nos équipes, de la conception à la remise des clés. ref amo.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Rare appartement T5 avec garage et balcon à Cluses - Vue dégagée - Quartier Ponthior Situé dans la ville de Cluses, cet appartement spacieux de 93 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Au 2ème étage d'une résidence construite en 1975, cet appartement bénéficie d'une jolie vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'espace de vie se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle d'eau à rafraichir, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un cellier. Le salon indépendant offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un balcon de 5,5 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements de confort incluent le chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs, un système d'interphone pour assurer la sécurité. Les commodités annexes ne manquent pas : un garage de 15 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un parking pour accueillir vos visiteurs, à deux pas des transports en commun (bus à 110m), d'une école primaire publique (900m), d'une clinique (470m), d'une boulangerie (1,2km) et d'un supermarché Carrefour (1,5km). La toiture a été rénovée il y a 10 ans et la chaudière a été changée il y a 4 ans, il n'y a donc pas de gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement familial confortable et fonctionnel, offrant une qualité de vie incomparable à Cluses. Contactez-moi pour une visite dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362.67€ par mois (soit 4352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé au 2ᵉ étage d'une maison divisée en seulement trois lots, garantissant un cadre de vie paisible et des charges particulièrement faibles. D'une surface Carrez de 76,49 m², il bénéficie d'une double exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se trouve dans le quartier recherché de La Sardagne, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, idéal également pour les frontaliers. Composition du bien : Entrée avec placard Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon lumineux ouvrant sur un balcon filant accessible également depuis la cuisine 4 chambres Salle de bains avec wc Grenier privatif de 55,30 m² au sol, aménageable (mais pas d'hauteur à 1,80m) 2 places de parking privées Atouts supplémentaires : Chauffage électrique par radiateurs céramique Eau chaude assurée par un chauffe eau très récent Syndic bénévole Faible nombre de copropriétaires (3 lots dans la maison) Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et tranquillité dans un environnement résidentiel très apprécié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 313.75 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1990€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479.

Situé au cœur du Grand Massif, ce programme immobilier neuf à Cluses invite à une vie en harmonie avec la nature, entre paysages alpins et activités de plein air. À proximité immédiate des Carroz-d'Arâches, profitez d’un cadre exceptionnel pour le ski, les randonnées ou les balades en VTT. Entourée de forêts de sapins et de sommets majestueux, cette adresse unique promet un quotidien apaisant et ressourçant. Parfaitement connecté, ce village niché dans un écrin naturel bénéficie d’un accès rapide à l’A40, reliant Chamonix et Annecy en 45 minutes. À quelques minutes à pied seulement, commerces, écoles, crèches et transports en commun facilitent votre quotidien tout en conservant un environnement paisible et privilégié. Pensée pour offrir confort et modernité, cette résidence intimiste propose 15 logements neufs du 2 au 5 pièces, certains en duplex. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, accentués par une double orientation. Certains appartements dévoilent une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, sans aucun vis-à-vis. Côté prestations, chaque détail a été soigné pour garantir bien-être et qualité de vie : chauffage au sol, volets roulants électriques, murs en bois dans les séjours et chambres pour une ambiance chaleureuse, et un grand local à ski privatif. Les performances d’isolation thermique et acoustique renforcent le confort, tandis que des espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – complètent cette offre d’exception. Enfin, un stationnement en sous-sol ajoute une touche de praticité. Alliant nature, élégance et modernité, ce programme représente une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au calme dans résidence de standing spacieux et lumineux T2 de 56 m² vue panoramique montagne - Grande piece a vivre avec baie vitrée donnant sur terrasse - cuisine equipée - 1 chambre - salle de bains - wc - cave et garage - chauffage et eaux dans les charges Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.