Immobilier à Marnaz (74460)

Nid de verdure à Marnaz. À vendre une maison où la sérénité rencontre l ? espace À deux pas du c ? ur de Marnaz (74460), dans un quartier paisible où le calme règne en maître, découvrez cette perle immobilière alliant charme et fonctionnalité. Idéalement située à proximité des transports et de toutes les commodités, cette maison de 4 pièces, baignée de lumière et entourée d'un jardin arboré de 1 494 m², est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Un intérieur pensé pour le bien-être. D ? une surface habitable d ? environ 95 m², cette maison séduit par son agencement intelligent et ses espaces généreux. Rez-de-chaussée : Un hall d ? entrée accueillant ouvre sur une cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 25 m². Cet espace de vie, prolongé par une grande terrasse, s'ouvre sur le jardin et offre une vue apaisante sur la verdure. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau, idéal pour une vie quotidienne fluide. À l'étage : Un dégagement dessert deux chambres spacieuses (15,80 m² et 13 m²), ainsi qu ? un espace WC avec lave-mains. La possibilité d'aménager une deuxième salle de bain ajoute une touche de flexibilité à cet étage, parfait pour une famille ou des invités. Sous-sol : Un garage de 38 m², une buanderie et une cave offrent un espace de rangement et de stockage pratique. Un extérieur à vivre sans modération Le terrain arboré de 1 494 m² est un véritable havre de paix, avec : Une terrasse de 45 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un chalet isolé de 16 m², parfait pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Un carport et un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, pour un confort optimal. Un potentiel à exploiter La maison offre également la possibilité d'extension, pour ceux qui rêvent d ? agrandir leur espace de vie ou de créer un lieu unique à leur image. Détails des surfaces : 1) Rez-de-chaussée : Hall d ? entrée : 3,24 m² Séjour : 25,00 m² Cuisine ouverte : 12,37 m² WC : 1,15 m² Salle de bain : 4,76 m² Chambre 1 : 9,00 m² 2) Étage : Dégagement : 5,00 m² WC + lave-mains : 4,42 m² Chambre 2 : 15,80 m² Chambre 3 : 13,00 m² 3) Sous-sol : Garage : 38,00 m² Buanderie : 13,75 m² Cave : 9,00 m² 4) Extérieur : Terrasse : 45,00 m² Chalet aménagé : 16,00 m² Carport : 15,00 m² Parking : environ 7 véhicules Une opportunité à saisir ! Pour visiter ce bien et vous projeter dans votre future maison, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman 06 26 74 60 46 ou l'agence immobilière 3D Immobilier dans le Jura : 03 84 44 91 31 Annonce non contractuelle. Référence : FS5360.

Situé dans un environnement paisible, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat. Il se compose de : • Un sas d'entrée pratique avec espace de rangement. • Un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. • Une chambre confortable avec grand placard. • Une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. • Une annexe de 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : cave, atelier, salle de sport, carnotzet, etc. • Un grand jardin commun à la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : • Chauffage électrique individuel. • Double vitrage. • VMC individuelle. • Petite copropriété de 5 lots avec faibles charges. • Accès rapide à l'autoroute. Un appartement fonctionnel avec un vrai potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Rsac : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

La résidence s'insère en plein cœur des montagnes, avec des vues sur le Mont Argy. Créant un domaine résidentiel empli de verdure agréable, c’est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4. Parfaitement adaptés à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Les espaces intérieurs sont généreux, abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012. Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel, entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables. D’hiver en été, les résidents profitent d’un quotidien agréable, au plus proche de tout. 5 minutes pour rejoindre le cœur de bourg, 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses, ses écoles et ses commerces en tous genres. Ville ou campagne, c’est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale !   Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence s'insère en plein cœur des montagnes, avec des vues sur le Mont Argy. Créant un domaine résidentiel empli de verdure agréable, c’est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4. Parfaitement adaptés à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Les espaces intérieurs sont généreux, abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012. Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel, entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables. D’hiver en été, les résidents profitent d’un quotidien agréable, au plus proche de tout. 5 minutes pour rejoindre le cœur de bourg, 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses, ses écoles et ses commerces en tous genres. Ville ou campagne, c’est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale !   Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence s'insère en plein cœur des montagnes, avec des vues sur le Mont Argy. Créant un domaine résidentiel empli de verdure agréable, c’est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4. Parfaitement adaptés à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Les espaces intérieurs sont généreux, abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012. Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel, entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables. D’hiver en été, les résidents profitent d’un quotidien agréable, au plus proche de tout. 5 minutes pour rejoindre le cœur de bourg, 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses, ses écoles et ses commerces en tous genres. Ville ou campagne, c’est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale !   Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - virginie brille vous propose : opportunité unique a saisir - 5 appartements livres en plateau ! Vous rêvez d'un logement sur mesure spacieux et lumineux, dans un bâtiment entièrement rénové ? Ne cherchez plus ! À personnaliser selon vos envies et vos besoins, du t2 au t5 : 1 triplex : sous compromis logement 1, exposition est / ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 duplex : logement 2 / 115 m² / expo est / ouest logement 3 / 118 m² / expo sud / ouest logement 5 / 96 m² / expo sud / est / ouest (grande et large terrasse plein sud ! ) 1 loft sous combles : logement 4 / 89 m² / expo est / ouest / terrasse ! À proximité immédiate du centre ville au calme 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo livraison prévue courant 2025, délai de livraison = délai de vente classique 3 mois ! Prix très attractifs pour une opportunité rare ! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble ! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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À VENDRE T3 avec terrasse à Marnaz (Haute-Savoie) Vivez l'équilibre parfait entre nature, confort et modernité dans une résidence neuve, à Marnaz. Situé au coeur de la Haute-Savoie, ce T3 de 60,71 m² bénéficie d'un agencement optimisé avec deux chambres, un espace de vie lumineux, et une terrasse de 8,66 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le Mont Argy. Vendu avec une place de parking couverte privatisée. Résidence intimiste de 31 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose de stationnements privatifs sécurisés, de larges extérieurs pour vivre pleinement les saisons alpines, et d'un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. À seulement moins d'une heure d'Annecy et de Genève, vous profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des pistes de ski, des randonnées et des commerces. Localisation : Marnaz (74460) Surface : 60,71 m² Terrasse : 8,66 m² 1 place de parking couverte privatisée Chauffage : gaz Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro (PTZ) * Plusieurs T3 disponibles à partir de 225.000 EUR, nous contacter pour plus de renseignement.

NOUVEAU à MARNAZ ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur — balcon ou jardin privatif — véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .