Immobilier à Vougy (74130)

Plateau de 135 m² fini ou a amenager 1 opportunite - 2 options ! Joli plateau de 135 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots réalisés dans un ancien corps de ferme récemment rénové sur la commune de vougy. Cet appartement pouvant bénéficier d'au moins 3 chambres sera vous séduire grâce à ses beaux volumes, son charme et ses grandes ouvertures donnant sur un joli point de vue dégagé sur les montagnes environnantes. Situé au centre du village, et à seulement quelques minutes de bonneville, cluses et marnaz, vous aurez rapidement accès à toutes les commodités (petits commerces, supermarchés, écoles, arrêts de bus, location de vl. ) et des stations de ski du secteur. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes et vous permettra notamment de rejoindre le centre de genève en 45 min. 2 possibilités s'offrent à vous : - option 1 : acquisition de ce logement 'en l'état', un plateau brut avec les arrivées d'eau et d'électricité raccordées - isolation extérieure - triple vitrage des fenêtres toutes oscillo-battantes. Nb : un devis général peut être fourni sur demande. Prix / 240 000 euro - option 2 : acquisition de ce logement 'travaux finis', seule la pose de la cuisine et reste optionnelle. L'appartement pourra être aménagé selon les visuels 3d fournis dans l'offre tenant compte que les matériaux et coloris représentés sont conformes aux descriptifs du maitre d'ouvrage. Les fiches techniques produits peuvent être présentées sur demande. Prix / 320 000 euro envie de réaliser votre projet d'acquisition dans un environnement calme avec l'opportunité de concevoir votre propre aménagement selon vos goûts et vos besoins ? Alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi pour organiser notre prochaine visite ! Les plus : - chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - toiture, bardage et isolation refaits à neuf - très faibles charges de copropriété - installation de la fibre - raccordé au tout à l'égout - stationnement privatif = 2 places - environnement calme avec jolie vue - proche commodités - proche stations de ski - possibilité d'aménagement selon ses envies - charme des fermes de la région préservé bien non soumi à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

À vendre appartement, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif, rentabilité de plus de 7%. Loyer 900e par mois hors charges. Caractéristiques : - Grand séjour de 25 m² - Cuisine équipée - Vue dégagée sur jardin et campagne Atouts : - Chauffage économique par pompe à chaleur - Double vitrage - Proximité de l'autoroute et des commerces - Produit avec bonne rentabilité locative (>7%) Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

À vendre à vougy t1 bis de 51,84 m², situé dans une petite copropriété de 8 lots, proche des commodités. Les + du bien : - très belle pièce de vie de 34,71 m² - chauffage par pompe à chaleur (économique) - dpe : d - petite copropriété, environnement calme. Pour investisseur : -ancien loyer : 615 € / mois -rentabilité d'environ 6 % -bien facile à louer dans le secteur pour primo-accédant : - grand espace de vie - faibles consommations - idéal première acquisition contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 8 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1100€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - rémi brossat - agent commercial - ei - rsac annecy 892 203 225.

À vougy, au dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, découvrez cet appartement sous combles offrant 37 m² loi carrez et 57 m² au sol. Loyer 655e hors charges dpe : d – chauffage par pompe à chaleur vendu avec cuisine équipée vendu loué – produit idéal pour investisseur faibles charges de copropriété l'appartement se compose de : - une pièce de vie avec cuisine équipée - une chambre - une salle de bain emplacement pratique : à proximité des commodités et de l'autoroute. N'hésitez pas à nous appeler si vous souhaitez avoir plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - rémi brossat - agent commercial - ei - rsac annecy 892 203 225.

Idéal investissement locatif ! Découvrez cet appartement T1 sous combles, offrant 26 m² loi Carrez et 32 m² au sol, situé dans un secteur pratique à proximité de l'autoroute et des commodités. Prix : 93 000 € Loyer actuel : 545 € / mois (rentabilité brute > 7%) Vendu loué : revenus immédiats - Caractéristiques du bien - Surface loi Carrez : 26 m² - Surface totale au sol : 32 m² - Cuisine équipée - Chauffage économique par pompe à chaleur - Salle d'eau - Sous combles, avec possibilité de créer une mezzanine Atouts supplémentaires : - Produit 100% investisseurs : rendement attractif - Occupation locative en place, gestion facilitée - Proximité autoroute, commerces, transports - Faibles charges Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

À vendre dans une petite copropriété de 8 lots, appartement lumineux de 39 m² carrez avec balcon de 3,44 m². Idéal pour un premier achat ou investissement (ancien loyer : 680 € hc, rentabilité > 7,5 %) le bien comprend : - grand séjour avec cuisine, placard et accès balcon - 1 chambre indépendante - salle de douche + wc - dégagement desservants la salle de douche et la chambre les + : - chauffage collectif performant par pompe à chaleur - dpe c - faible charges de copropriété. Localisation : vougy, proche des commodités et de l'autoroute. Idéal primo-accédant ou investisseur recherchant une bonne rentabilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 8 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 730€ - rémi brossat - agent commercial - ei - rsac annecy 892 203 225.

Iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Maisons neuves individuelles – 94 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif : découvrez un nouveau programme résidentiel composé d’une douzaine de maisons neuves, dont quatre mitoyennes et deux individuelles dans la première tranche. Idéalement situées sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, ces maisons restent à proximité de toutes les commodités. Chaque maison individuelle offre environ 94 m² environ habitables, comprenant : •Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² environ, lumineuse, avec cuisine ouverte, •Un WC au rez-de-chaussée et un espace chaufferie, •À l’étage : trois belles chambres et une salle de bain avec WC intégré. À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons répondent aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construites par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ces maisons allient qualité, modernité et cadre de vie préservé. Possibilité de visiter des maisons déjà réalisées pour apprécier le savoir-faire du constructeur. Prix de lancement : 390 000 € (peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Livraison prévue : 2026–2027. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Maisons neuves en VEFA – 111 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif : découvrez un nouveau programme résidentiel d’une douzaine de maisons neuves, dont 4 mitoyennes et 2 individuelles dans la première tranche. Le tout est idéalement situé sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Chaque maison mitoyenne, spacieuse et parfaitement agencée, offre environ 111 m² environ habitables comprenant : •Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, •Une chambre au rez-de-chaussée, •À l’étage : trois chambres (11,12 et 17 m² environ) dont une suite parentale possible, •Une salle de bain, avec la possibilité d’ajouter une deuxième salle d’eau. À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons répondent aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construit par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ce programme allie qualité, modernité et cadre de vie préservé. Possibilité de visiter des maisons déjà réalisées pour apprécier le savoir-faire du constructeur. Prix de lancement : 390 000 € (lot B1 uniquement, peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Livraison prévue : 2026–2027. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison mca 2019 - 100 m² - 684 m² de terrain - vougy venez découvrir cette magnifique maison individuelle sur deux niveaux (année 2019 - construction mca, décennale en cours jusqu'à 2029), de 100 m² habitables et comprenant : en rez de jardin une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (40 m²) entièrement équipée, une chambre (11 m²), un wc séparé avec lave mains au 1er étage une seconde chambre (12 m²), une troisième chambre (10 m²), et une quatrième chambre (13 m²), une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc (8 m²) et un espace dressing. La maison exposée sud est implantée sur 684 m² de terrain entièrement clos, avec une belle terrasse carrelée et un abri jardin. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et profite d'un bel ensoleillement toute l'année. Les + ? - construction en rt 2012 - décennale jusqu'à 2029 - chauffage via pac au sol sur la partie séjour et via convecteur à l'étage - stores électrique (domotique somfy) et portail électrique - très belles prestations - aucun travaux à prévoir - excellent dpe - assainissement au tout à l'égout - possibilité de construire un carport ou garage sur le terrain a venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) niveau de consommation énergétique : 72 - b niveau émission des gaz à effet de serre : 12 - b les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Vougy : a vendre grand appartement en plateau brut de 1350 m², dans une petite copropriété de 4 lots. Nombreuses possibilités d'aménagement ! Beau t4 réalisable, avec un cellier et 2 places aériennes. Idéalement situé avec une belle vue montagne sur le môle. Bien rare ! À visiter ! Avec toutes les attentes dans le logement (edf + fibre + eau + évacuations pour les égouts) 249 000 euros honoraire à la charge du vendeur. Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .