Immobilier à Praz-sur-Arly (74120)

Idéalement situé au centre de Praz-sur-Arly, au pied des pistes, ce studio avec lot cabine bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vue dégagée sur les pistes. Situé au dernier étage de la résidence, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un coin cabine, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que de placards de rangement. Un balcon permet de profiter pleinement du cadre et de l’exposition. Les annexes complètent parfaitement ce bien : Local à skis Cave Place de parking en sous-sol Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, été comme hiver. Emplacement exceptionnel, accès direct aux pistes et aux commodités du centre station.

Iad france - christelle brousse vous propose : exclusivité : plein centre - appartement meublé 3 étoiles - dernier étage - 3 chambres - terrasse - garage - 2 caves - à 10 min à pied du plan d'eau et des remontées mécaniques, et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable été comme hiver au coeur du village-station de praz-sur-arly, station familiale du domaine skiable de l'espace diamant. Entièrement rénové avec de belles finitions, et où la modernité se mêle à l'authenticité, ce petit bijou classé 3 étoiles développe 116 m² au sol (68 m² loi carrez). Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 2005, cet appartement sans vis à vis bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition idéale sud ouest. Il se compose d'une entrée spacieuse, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 16 m² et de nombreux placards, 3 chambres avec placards dont une avec point d'eau, une superbe salle de douche avec wc, et une seconde salle d'eau avec wc. En annexe, un grand garage xl motorisé de 30 m² environ avec cave attenante ainsi qu'une seconde cave / local ski. Base chauffante au sol et eau froide inclus dans les charges. Electricité entièrement refaite avec domotique, vmc, fibre, radiateurs connectés possibilité d'acquérir le mobilier. À 5 min de megève a 1 heure d'annecy et genève la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Praz-sur-Arly, ce chalet en montagne représente l'harmonie parfaite entre la nature environnante et la vie citadine. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre un cadre paisible au coeur du village de Praz-sur-Arly. Proche des commodités, des sentiers de randonnée et des stations de ski, il séduit par son emplacement idéal pour les amoureux de la montagne. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des vues panoramiques sur les sommets environnants. Le terrain de 270 m² propose un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 260 m² à rénover se compose de 11 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain. Avec la présence de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété présente de belles possibilités pour des transformations personnalisées. Idéale pour les projets de rénovation, cette maison représente une opportunité unique pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant dans un cadre montagnard authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Chalet de 256 m² avec terrain offrant des possibilités de construction après accord administratif de 1196 m², niché au cœur des montagnes de Praz-sur-Arly – vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Idéal pour les amoureux de la montagne, ce bien rare conjugue charme, espace et potentiel. Que vous envisagiez une résidence principale, un projet locatif ou une opération de valorisation foncière, cette propriété offre de nombreuses perspectives de rentabilité. Un emplacement de choix : Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement 3 km de Megève, ce chalet bénéficie d'un accès rapide au domaine skiable Espace Diamant (192 km de pistes) et à tous les commerces de proximité (boulangerie, restaurants, épicerie…). Une configuration multi-logements : Le chalet se compose de plusieurs unités indépendantes, facilement modulables selon vos projets : Rez-de-chaussée : • Une studette avec kitchenette, salle d'eau et WC séparé • Un T1 avec chambre, séjour-cuisine, salle d'eau avec WC et cave 1er étage : • Un T2 avec salon, cuisine fermée, chambre, salle d'eau, WC séparé et balcon 2e étage : • Un T4 avec deux chambres, une troisième en enfilade, salon, cuisine, salle de bain, WC séparé et balcons + Deux greniers de stockage et un charmant mazot indépendant avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC – idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. - 3 compteurs. Terrain La parcelle de 500 m² offre des possibilités de construction après accord administratif, un atout exceptionnel dans ce secteur très recherché ! Vous pourrez envisager une extension, un nouveau projet immobilier ou tout simplement valoriser le terrain pour optimiser la rentabilité. Un fort potentiel de transformation : Avec son agencement actuel, le chalet fonctionne parfaitement en location saisonnière ou à l'année. Mais il offre également un superbe potentiel de rénovation pour créer un projet haut de gamme ou repenser entièrement la distribution selon vos besoins. Un bien unique, entre authenticité savoyarde, vue panoramique et perspectives d'investissement. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 589917 ).

Très beau chalet T6 de 160 m² habitables dans une résidence haut de gamme de 3 demis chalets situé dans un très bon quartier aux portes de Megève et au cœur de Praz-sur-Arly. Disposant de 5 chambres - 4 salles d'eau - 1 salle de bain - 1 entrée / ski room - 1 grande pièce de vie avec un beau balcon donnant sur les montagnes et 2 autres balcons supplémentaires. Le chalet présente également un garage fermé ainsi que 2 places de parkings extérieures Ce bien est livrée avec sa cuisine entièrement équipée - Plancher chauffant - menuiseries bois double vitrage - volets roulant électriques - visiophonie et porte de garage automatisée Vous disposez de la possibilité d'apporter des modifications selon l'avancée des travaux : Ame´nagement sauna / hammam - Installation d’un jacuzzi - Salle de sport - Conception de l’inte´rieur de vos placards. N'hésitez pas à nous contacter sur notre site imonah. fr pour obtenir de plus amples informations et recevoir la plaquette commerciale du programme ainsi que les plans de l'appartement.

Très beau chalet T6 de 160 m² habitables dans une résidence haut de gamme de 3 demis chalets situé dans un très bon quartier aux portes de Megève et au cœur de Praz-sur-Arly. Disposant de 5 chambres - 4 salles d'eau - 1 salle de bain - 1 entrée / ski room - 1 grande pièce de vie avec un beau balcon donnant sur les montagnes et 2 autres balcons supplémentaires. Le chalet présente également un garage fermé ainsi que 2 places de parkings extérieures Ce bien est livrée avec sa cuisine entièrement équipée - Plancher chauffant - menuiseries bois double vitrage - volets roulant électriques - visiophonie et porte de garage automatisée Vous disposez de la possibilité d'apporter des modifications selon l'avancée des travaux : Ame´nagement sauna / hammam - Installation d’un jacuzzi - Salle de sport - Conception de l’inte´rieur de vos placards. N'hésitez pas à nous contacter sur notre site imonah. fr pour obtenir de plus amples informations et recevoir la plaquette commerciale du programme ainsi que les plans de l'appartement.