Immobilier à Le Vigen (87110)

Iad France - Kévin Dafflon vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres au Vigen - Idéal pour un Premier Achat ou Investissement Locatif ! Située dans la charmante commune du Vigen, cette maison de 2 chambres offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une superficie de 93 m², cette propriété est répartie sur 2 étages, offrant un espace de vie confortable pour ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec toilettes et deux chambres. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans toute la propriété. Au sous-sol semi-enterré se trouve un bureau, un coin buanderie et un garage pouvant accueillir deux voitures. L'ensemble est accompagné d'un terrain de 2250 m² environ. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante maison au Vigen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dafflon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 829789262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence novio vous présente à la location, dans la zone commerciale de boisseuil (le vigen - limoges sud) : local commercial de 280 m², à aménager en fonction de vos besoins belle vitrine et parking commun à l'ensemble commercial devant le local (25 places) livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité de louer 50 m² supplémentaires (10 000 euros ht / an) bâtiment neuf. Très bon environnement commercial, en plein cœur de la zone commerciale. Le loyer annuel est de 42 000 euros ht hc (soit 3 500 euros ht hc mensuel). Paiement trimestriel à échoir. Bail 10 ans dont 6 ns fermes. Livraison en juillet 2025. Honoraires de commercialisation : 9,6 % ttc du loyer triennal ht, à charge preneur, soit 12 528 euros ttc. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Ref 0249.

L'agence novio a le privilège de vous proposer à la location, dans la zone commerciale de boisseuil (le vigen - limoges sud) : local commercial de 50 m², à aménager en fonction de vos besoins belle vitrine et parking commun à l'ensemble commercial devant le local (25 places) livré brut de béton, fluides en attente. Bâtiment neuf. Très bon environnement commercial, en plein cœur de la zone commerciale. Le loyer annuel est de 10 000 euros ht hc (200 euros / m²). Paiement trimestriel à échoir. Bail 10 ans dont 6 ns fermes. Livraison en juillet 2025. Honoraires de commercialisation : 9,6 % ttc du loyer triennal ht, à charge preneur, soit 2 880 euros ttc. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Ref 0248.

Splendide rénovation en pierre. Vous entrez sur une pièce de vie d'environ 75 m², avec placard penderie, deux grand placards, une buanderie avec ballon thermodynamique qui produit l'eau chaude par panneau solaire, une cuisine équipée, accès terrasse d'environ 45 m² par baie vitrée, également une suite parentale avec douche et baignoire balnéo, un bureau ou dressing au dessus. Vous prenez un escalier sécurisé avec main courante et garde corps pour accéder à l'étage ou vous retrouvez quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Toutes les pièces sont climatisées par 2 pompes à chaleur pac4. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulans électriques. Terrain plat d'environ 800 m². Assainissement collectif relié au tout à l'égout. Terrain piscinable avec branchements déjà réalisés. Pour accéder vous bénéficiez d'un portail coulissant ainsi que d'un interphone en visio. DPE en B pour un maximum de confort sans dépenser beaucoup d'énergie. Référence agence : 7636.

Cette maison fonctionnelle, proche du centre du VIGEN et des écoles, propose 3 chambres sur le même niveau, pièce de vie exposée plein sud et cuisine. Elle bénéficie d'un espace supplémentaire à aménager selon les besoins. Son sous-sol est parfait pour garer des véhicules, aménager un espace de bricolage et faire du stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Plantée sur son terrain arboré de 2800 m², cette mignonne maison à de quoi séduire; résidence secondaire ou maison de vacances, elle est située en pleine campagne ou l'endroit est paisible; elle comprend au rez de chaussée : 1 entrée cuisine de 11.19 m²; 1 chambre de 12.06 m²; 1 salon séjour avec une cheminée et 1 four à pain de 26.50 m²; 1salle d'eau de 2.38 m²; 1 garage de 17.57 m². À l'étage : 3 chambres (12 m²; 14.31 m²; 15.46 m² ) ; 1 pièce avec lavabo de 3 m² a l'entrée du parc 1 abri de jardin (chalet) de 15.73 m² le village doté de tous les commerces (boulangerie, boucherie, superette, bar tabac presse, banque, jardinerie, médecins) écoles, services, se troue à 5 kms; l'autoroute a 20 à 12 kms; l'aéroport international à 40kms la départementale d704 (axe limoges st yrieix la perche) est à 4 kms les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 288 591 - greffe de limoges) jacky richet entrepreneur individuel 06 37 15 98 90 - réf. 927195.

Vous rêvez d'un lieu alliant charme, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes de Limoges ? Découvrez cette magnifique maison en pierres située sur la commune prisée du Vigen ! Avec ses 254 m² habitables, cette propriété authentique vous accueille dans un cadre de vie chaleureux et raffiné. Vous y trouverez 5 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans un confort absolu. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme : vaste salon séjour, piscine chauffée, une terrasse sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos soirées d'été, et une grange de 180 m² offrant un potentiel exceptionnel (atelier, salle de réception, ou projet d'aménagement). Le tout dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Ce bien rare allie cachet, volumes et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité !   ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Terrain de 1600 m² au Vigen (87) Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Limoges, ce terrain de 1600 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. 650 m² sont constructibles, laissant place à la réalisation d'une maison individuelle dans un cadre privilégié, tout en profitant d'un grand espace extérieur. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité immédiate (eau, électricité) facilitant les démarches de raccordement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 18284.

Maison familiale – 4 chambres – terrasse ouest – garage double – cœur de bourg située au cœur du bourg du vigen, à proximité immédiate des écoles et commerces accessibles à pied, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Au premier étage, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour double de 40 m² avec cheminée ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Vous trouverez également une cuisine indépendante équipée, quatre chambres sur le même niveau, une salle de bains et un wc indépendant. Une véranda à l'arrière prolonge l'espace de vie et ouvre directement sur le jardin d'environ 572 m². Au rez-de-chaussée, un grand garage double offre de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, bricolage), ainsi qu'une chaufferie. Emplacement recherché, vie de village agréable, avec un accès rapide à limoges (18 minutes en voiture). Travaux à prévoir, offrant la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et de maprimerénov' (renseignements et devis disponibles en contactant l'agence). Une maison idéale pour un projet familial, alliant emplacement, volumes et aides à la rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2587.

En exclusivité, l'agence ropert immo vous propose en location, un local commercial d'environ 280 m², situé dans une zone commerciale attractive : carrefour boisseuil. Local livré brut de béton, fluides en attente, accessibilité pmr, vitrines posées et dalles quartzées. Parking commun de 25 places. Livraison au plus tard fin juillet 2025 ! Loyer annuel : 150,00 eur ht hc / m2 charges (taxe foncière comprise) : 10 à 12% du loyer annuel. Honoraires fixée à 9,6 % ttc du loyer triennal, à la charge de l'acquéreur soit 12 096,00 eur ttc. Belle surface commerciale ! Zone très dynamique ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site réf. Ropert immo : 4409 / pr87.