Immobilier à Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche id-sit26929g : location a l'annee meublée- rive gauche proche du centre-ville - dans une résidence avec piscine - p2 en rez-de-chaussée surélevé, composé d'un séjour avec cuisine donnant sur une grande loggia, une chambre avec lit double, une salle d'eau avec wc. Une place de parking privé vient compléter cette location. Références exigées. Disponible début mars. Loyer 670€ + 120€ de charges de copropriété (dont l'électricité), dépôt de garantie 340€, frais d'agence 372€.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 790 euros / mois dont charges de copropriétés = 120 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 372 euros - dépot de garantie : 1340 euros - dpe réalisé le : 12 / 11 / 2024 - classe-energie c : 166 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 740 euros - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Aux portes de la Camargue, le Grau-du-Roi est à la fois un village de pêcheurs et une station balnéaire moderne équipée du plus grand port de plaisance d'Europe.  Avec ses ruelles pittoresques, son marché, son port de plaisance et ses espaces naturels protégés, Le Grau-du-Roi attire. Forte de 8500 habitants, cette station balnéaire réputée cultive son savoir-vivre. Elle a su développer son territoire pour offrir un cadre de vie remarquable à ses habitants. La résidence est à l'image d'un bateau sur le départ en direction de la Méditerranée. L'ensemble donne l'impression de flotter au-dessus de la dune qui le sépare de la plage. La résidence neuve propose 23 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux. Un quatrième niveau permet de rejoindre les solariums privatifs ainsi que le rooftop et sa piscine commune. T3 de 67,6 m² + Loggia de 15,5 m² En R + 2 avec ascenseur Appartement aux normes PMR 2 chambres avec placard intégré 1 grande salle d'eau avec wc séparé Vaste pièce de vie Séjour / cuisine 2 places de parkings privées Dernier bien disponible au sein de cette résidence unique. Disponibilité immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 507 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : 06 24 29 61 58, E-mail : eva.giamarchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779.

Bel appartement au Grau du roi Réf : 3752MC Opportunité à saisir au Grau-du-roi ! Venez découvrir ce très bel appartement avec sa terrasse située sur les quais de Port Camargue, en face des entrées et sorties du port, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de trois étages. Proche de toutes les commodités, vous circulez à pieds en toutes circonstances. Vous profiterez d'une pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle de bain, un cellier et des toilettes indépendants. Un cellier et une place de parking sous-terraine complètent ce bien. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine, des courts de tennis, des ascenseurs, un coiffeur. Vous apprécierez l'entretien et les espaces verts joliment arborés ainsi que le quai et la plage en face de la résidence. Le potentiel de ce bien vous séduira ! À visiter sans tarder ! Copropriétés de 391 lots Pas de procédure en cours.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 3 avec terrasse devant les salins. Au premier étage, de superbe prestations, climatisation réversible, wc suspendu, volets roulants électrique. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7711.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 4 avec terrasses. Au second étage, de superbe prestations, suite parentale, climatisation réversible, WC suspendu, volets roulants électrique. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7711.

Iad france - laetitia de barros (06 84 38 88 00) vous propose : fonds de commerce – traiteur – le grau-du-roi + 30 ans d’activité | excellente réputation | emplacement n°1 en bord de mer au coeur d’un centre commercial très fréquenté, ce traiteur reconnu depuis plus de 30 ans bénéficie d’une clientèle fidèle (locale + touristique) et d’une belle notoriété. Cession pour départ à la retraite : opportunité rare pour une reprise clé en main, avec bon ca et fort potentiel de développement à l’année. Le fonds comprend : ? Local principal (traiteur) : entièrement équipé, prêt à exploiter bail renouvelé en 2025 destination : traiteur & épicerie (hors rôtisserie) ? Local attenant : réserve + débit de boissons bail en cours jusqu’en 2028 loyer total (2 locaux) : 1 600 € ttc / mois les + qui font la différence : emplacement stratégique en zone commerçante dynamique affluence saisonnière importante + clientèle locale régulière image forte et historique sur le secteur accompagnement possible à la reprise gros potentiel pour développer l’activité sur 12 mois ? Dossier complet sur demande ? Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros (id 63188), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 522097187 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit22542g : location a l'année - centre ville - dans une résidence neuve de 2022 au coeur du centre-ville du grau du roi à deux pas de la plage, un p2 meublé de 36 m² au 2ème étage avec ascenseur, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec climatisation réversible, une chambre ouverte à l'entrée, climatisée avec un lit en 140cm, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier avec lave-linge et espace de rangements. Vous profiterez d'une terrasse de 11 m² avec une vue latérale sur la mer. Un grand cellier au rdc vient compléter ce lot. Loyer 730.32€ / mois + 50€ / mois de charges de copropriété - dépôt de garantie 1460€ - honoraires d'agence 397€. Références exigées. Disponible début février 2026.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 780 euros / mois dont charges de copropriétés = 50 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 397 euros - dépot de garantie : 1460 euros - dpe réalisé le : 05 / 10 / 2022 - classe-energie a : 67 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 211 et 286 euros - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé au grau du roi, rue de l'egalité, proche centre ville et à 200 m de la mer, je vous propose un appartement t2 meublé entièrement rénové de 42 m² situé au 2 ème étage sans ascenseur. Cet appartement comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une belle chambre de 12 m², une salle d'eau, un wc séparé et un balcon. Petit plus, climatisation réversible, appartement traversant, lumineux petit moins pas de place de parking. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 420,00€, dont 126,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 956 576 - greffe de montpellier) matthias furiga entrepreneur individuel 06 80 22 55 07 - réf. 930668.

Villa T4 avec jardin et garage Une parenthèse de douceur au Grau-du-Roi Au fond d'une impasse, à quelques pas des plages et du port animé du Grau-du-Roi, se dévoile une villa pleine de charme, cette maison semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent calme et douceur de vivre. Située au Boucanet, la villa offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bains à l'étage et un grand dressing. à l'extérieur, le jardin verdoyant vous invite à la détente, avec sa grande terrasse couverte, parfaite pour un coin repas ombragé. Le quartier est résidentiel et calme, tout en étant proche des commerces. Une situation idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la Grande Bleue. Prix de vente : 599 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 116,61 m² DPE réalisé le 20 / 04 / 2021 Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire : 84 kWh / m2 / an, consommation d'énergie finale : NC kWh / m2 / an), classe climat C (19 Kg CO2 / m2 / an). Montant des dépenses d'énergies 829euros / an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours, pas de charge Nombre de lots principaux : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T3 Neufs d'exception, entre mer, nature et modernité- Le Grau-du-Roi Nichée entre les salins et la Méditerranée, la résidence offre un cadre de vie rare au Grau-du-Roi, au coeur d'un environnement préservé et d'un quartier résidentiel calme. a quelques minutes des plages de l'Espiguette, du port de plaisance de Port-Camargue et des commerces du centre-ville, ces logements bénéficient d'un équilibre parfait entre sérénité, confort et proximité. T3 Neuf en rez-de-jardin avec extérieur privatif Surface habitable : 65,00 m² Terrasse : 12,57 m² Jardin privatif : 43,21 m² Composition : Entrée avec placard intégré : 6,99 m² Séjour / cuisine ouverte de 23,12 m², ouvrant sur le jardin exposé plein sud-ouest, parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente. Chambre 1 : 11,83 m² et Chambre 2 avec placard, lumineuses ouvrant sur la terrasse Salle de bains : 6,28 m² WC séparé : 2,45 m² Cellier : 2,58 m² Prix : 329 000€ TTC avec deux stationnements inclus. Frais de notaires réduits / Pas de frais d'agence Livraison : 2è trimestre 2028 Les Atous + : Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, maximisant la lumière naturelle. Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, cuisine ouverte. Isolation thermique et phonique (RT 2012 / RE2020) Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. T3 Neuf au 1er étage avec terrasse panoramique Surface habitable : 63,32 m² Terrasse : 13,20 m² Composition : Entrée avec rangement : 4,47 m² Séjour / cuisine lumineuse : 23,41 m² Chambre 1 : 13,53 m² lumineuses ouvrant sur la terrasse de 13,2 m² vue dégagée sur la lagune d'Aiguës-Mortes, et un panorama unique entre ciel et eau Chambre 2 avec placard : 11,26 m² Salle de bains : 5,51 m² WC séparé : 2,02 m² Prix : 331 000€ TTC avec deux stationnements inclus. Frais de notaires réduits / Pas de frais d'agence Livraison : 2è trimestre 2028 Les Atouts + : Terrasse généreuse offrant une vue dégagée sur la lagune D'Aiguës-Mortes et les paysages camarguais. Exposition sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée. Design contemporain avec pergola bioclimatique possible. Matériaux nobles et durables, respectueux de l'environnement. Stationnement couvert et résidence sécurisée. Résidence intimiste et contemporaine. Cadre naturel unique entre mer et salins. Un emplacement privilégié a 5 min du centre-ville et des commerces du Grau-du-Roi a 8 min de Port-Camargue, plus grand port de plaisance d'Europe a 10 min des plages de l'Espiguette a 30 min de Montpellier (gare TGV sud de France et aéroport) Transports directs (, voie verte cyclable reliant Aiguës-Mortes et la plage) Proche des commerces et restaurants, à seulement quelques minutes à pied. Idéal pour résidence secondaire haut de gamme ou investissement à rendement saisonnier Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique. Visuels d'ambiance non contractuelle.