Immobilier à Lauresses (46210)

Iad France - Aurélie Delage vous propose : LAURESSES (Lot-46) - Maison de campagne + grange à rénover - en pierre typique avec terrain 4 055 m² - au calme La maison principale d'environ 59 m² : - rez-de chaussée : grande cave et four à pain - 1er étage : un séjour avec cantou et souillarde, une chambre avec une petite salle d'eau et toilette, deux chambres en enfilades - combles aménageables Dépendances : - une grande grange avec une belle hauteur sous poutre, et les anciennes étables au rez-de chaussée - un grand appentis attenant à la grange, avec une mezzanine pour du stockage - un second appentis indépendant, plus loin sur le terrain A noter : - toitures refaites et gros oeuvre sain et en bon état - divers éléments anciens et en bon état : parquets, planchers, cantou, souillarde, portes intérieures, poutres apparentes. - pas de système de chauffage en place dans la maison - maison au calme mais non isolée - grand terrain arboré A prévoir : - mise en place d'un chauffage - travaux d'isolation et menuiserie - création d'une cuisine et de sanitaires plus actuels - mise aux normes électriques - assainissement individuel à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier au coeur du bourg de Lauresses, comprenant une maison familiale de 70 m², un ancien restaurant de 210 m², une grange, un garage et un atelier. Un terrain attenant et une parcelle non-attenante. Travaux de rénovation complète, gros oeuvre en bon état. Assainissement individuel. Cachet et potentiel. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Delphine Guichard vous propose : * TRES BELLE MAISON 262 m² AVEC PISCINE - proche MAURS. Située dans le charmant village de Lauresses, à seulement 15 mn de Maurs (petite Nice du Cantal), 40 mn d'Aurillac et son aéroport, 30 mn de Figeac. Cette magnifique maison de 262 m²habitables sur un terrain de 4637 m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (maison de famille, activité d'hébergements touristiques. ) Dans cette maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand salon avec cuisine séparée, équipée et aménagée, un bureau, un dressing, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec WC séparés, une buanderie chaufferie, un atelier pour les amateurs de peinture, sculpture, bricolage ou autre. Toutes les pièces sont baignées de lumière et ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Le jardin arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse aménagée pour vos moments de convivialité sans aucun vis à vis. La piscine, dont le liner vient d'être remplacé, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. * Points forts : * - Maison rénovée et en excellent état - Environnement calme et verdoyant - Grand jardin arboré avec piscine - Terrasse pour les repas en extérieur - Six belles chambres offrant de multiples possibilités * Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, piscine, Carport, atelier, terrasse, jardin paysager. * Cette maison de village à Lauresses est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gros potentiel pour cette maison avec dépendances entièrement à rénover. Sur 3 niveaux de plus de 40 m² chacun vous pourrez aménager au grés de votre choix et profiter d'un beau jardin de plus de 800 m².