Immobilier à Aurillac (15000)

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Fonds de commerce Brasserie Restauration à Aurillac. Profitez d'un emplacement de choix pour ce restaurant situé au coeur d'une zone commerciale très active dans la ville d'Aurillac. En bordure d'un axe routier important, il offre une excellente visibilité et bénéficie d'un très fort passage. L'établissement est aménagé de manière fonctionnelle avec 4 salles permettant d'accueillir 130 clients. De plus, une terrasse spacieuse peut recevoir 60 personnes supplémentaires. Un grand parking est également à disposition de la clientèle. La cuisine est entièrement équipée et conçue pour répondre aux exigences et aux normes professionnelles. Actuellement, ce restaurant fonctionne sous enseigne d'un concept de brasserie sur le thème de la cuisine et des saveurs d'Auvergne. Vous avez deux possibilités : reprendre l'affaire avec la franchise ou sans. Avec une clientèle fidèle, ce restaurant génère un très bon CA et présente une rentabilité notable. C'est une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant investir dans une affaire prospère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement deux propriétaires, ce bel appartement plein de charme prend place dans une ancienne maison bourgeoise, alliant cachet de l’ancien et tranquillité. D’une surface de 66 m², il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse avec la possibilité d’aménager un dressing, ainsi que d’un espace sous les rampants offrant la possibilité de créer un coin bureau idéal pour le télétravail. Le logement est chauffé au gaz de ville. Les atouts supplémentaires : une cave en sous-sol et un agréable jardin privatif d’environ 90 m², rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Maison d’exception sur les hauteurs d’Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², de construction traditionnelle et modernisée avec goût, se distingue par son extension contemporaine abritant une cuisine sur mesure haut de gamme, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour de 42 m² avec cheminée et accès au balcon, la cuisine panoramique sur mesure, une chambre avec salle de bain privative et une buanderie. À l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, toutes les pièces bénéficiant de rangements astucieux et de qualité. Le sous-sol propose un grand garage pour 3 véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, un espace piscine exceptionnel avec terrasse couverte en bois exotique de grande qualité et pool house réfléchi, offrant un espace convivial et intime pour profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis. Le terrain de 2 000 m², constructible en centre-ville, ouvre de nombreuses possibilités : logements de tourisme, extension ou vente de terrain à bâtir. Cette maison allie charme, confort, modernité et prestations haut de gamme, dans un secteur calme et recherché d’Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : À proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement de 87 m² environ d’une résidence bien entretenue. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'un cadre agréable et lumineux. L'appartement se compose aujourd’hui d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de rangements intégrés. Le double séjour peut aisément être reconfiguré en salon + 3ᵉ chambre, selon vos besoins. Les plus : une loggia, un balcon, une place de stationnement au sein de la résidence et une cave privative. Chauffage réseau chaleur bois. Contactez-moi pour plus d'informations La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À découvrir à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Aurillac, dans une copropriété calme, propre et bien entretenue, ce superbe appartement de 99 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa rénovation soignée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de détente en fin de journée. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d’eau moderne entièrement refaite et des toilettes séparées pour plus de confort. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre un beau potentiel pour créer un espace convivial et fonctionnel, ouvert ou séparé selon vos envies. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, avec des prestations de qualité et une décoration contemporaine alliant élégance et sobriété. Côté pratique, la résidence dispose d’un ascenseur, d’une cour sécurisée avec deux places de parking privatives, dont une place couverte, ainsi qu’une cave en sous-sol pour plus de rangement. Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une petite famille ou encore un investisseur recherchant un appartement sans travaux, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trés bel emplacement pour cette maison à rénover. Dés l'entrée un demi niveau vous amène à une cuisine d'été, une chambre, une buanderie avec douche et wc, un atelier suivie d'un grand garage et une cave. Au demi niveaux supérieur on retrouve une cuisine à moderniser, un séjour trés lumineux, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc avec accés aux combles, un dégagement avec placards. Le tout sur une parcelle de 450 m² avec son potager et son abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Découvrez ce bel appartement de plain-pied situé dans une petite copropriété à syndic bénévole, proche du square et de toutes les commodités. Cet appartement principal offre une surface habitable de 120 m². La terrasse d'environ 60 m² est parfaite pour profiter des beaux jours. Une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse offre un espace convivial et spacieux. L'appartement comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une mezzanine surplombe le séjour, pouvant servir de salon ou d'espace détente. Un garage est inclus pour un stationnement sécurisé. L'emplacement est idéal, proche du square et de toutes les commodités. Des caves sont disponibles pour des espaces de rangement supplémentaires. Cet ensemble est parfait pour une famille nombreuse cherchant espace et confort, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif ou d'un espace pour recevoir famille et amis. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement traversant entièrement rénové avec vue magnifique au septième étage d'une copropriété sécurisée et en trés bon état d'entretien. Cuisine équpée ouverte sur un double séjour trés lumineux, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc séparé, hall d'entrée et couloir avec grands rangements. Place de parking sécurisée au pied de l'immeuble. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 11 mn d'Aurillac, la maison de "maître" sur 3 niveaux vous propose ses beaux espaces de vie, avec hall d'entrée, salon cantou, grand salon, cuisine ouverte sur terrasse avec treille, 9 chambres dont 3 suites avec salle de bain, 2 salles de bains communes, 3 toilettes; et différents locaux "techniques". Le "bâti écuries" dispose pour la partie habitation, d'une pièce à vivre (cuisine, salon salle à manger), 2 chambres, 1 espace de vie, 1 salle de bain, 1 toilette; le rez de chaussée se décompose en, un atelier, garage, 2 box avec local entretien et local stockage. Un "bucher" récemment réhabilité vient compléter la demeure avec 1 garage et différents volumes à aménager ainsi qu'un garage ouvert. Fort de ses atouts, à proximité d'Aurillac et de diverses infrastructures, ce domaine de 1840 érigée dans son écrin de verdure, avec son terrain boisé clos de plus de 3 ha accessible par différentes pistes ainsi que sa source, recèle bien d'autre attraits à découvrir pour une maison de "famille" ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : À Aurillac, dans le quartier recherché des Alouettes, un appartement T3 lumineux au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec loggia fermée, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison, et de deux chambres bien agencées. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. Le chauffage est collectif, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement. Traversant et baigné de lumière, l’appartement offre une vue dégagée et bénéficie d’un emplacement calme tout en restant proche des commerces et services. Idéal pour un premier achat ou un investissement sûr. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.67€ par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.