Immobilier à Laplume (47310)

Maison en pierre – Charmant potentiel à 10 minutes d'Agen ! À LAPLUME, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Située dans un environnement calme tout en restant proche d'Agen, elle représente une belle opportunité pour les amoureux de rénovation ou pour les investisseurs avertis. Avec environ 75 m² habitables, cette maison offre une configuration intéressante comprenant 4 pièces, dont 2 à 3 chambres possibles selon vos projets. La présence de deux entrées, dont une menant directement à la cuisine de 17 m², permet d'imaginer différents aménagements (bureau indépendant, pièce de vie réorganisée, studio…). Le rez-de-jardin dévoile deux superbes caves en pierre d'environ 33 m² chacune, donnant directement sur le terrain – un atout rare pour créer un espace atelier, stockage, salle de jeux ou même une extension selon les envies. Un bien parfait pour un projet locatif ! Une fois remise au goût du jour, cette maison peut générer un loyer estimé entre 750 € et 800 € par mois, offrant un rendement très attractif compte tenu du prix d'acquisition avec un dispositif de déficit foncier. Les atouts majeurs : * 10 minutes d'Agen, emplacement recherché, proche entrée autoroute, 1H Bordeaux, 1H Toulouse. * Maison en pierre avec charme et potentiel * 75 m² habitables + caves de 66 m² exploitables * 2 à 3 chambres possibles * Idéal investissement locatif ou premier achat Une opportunité sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 593957 ).

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de campagne avec Terrain plat fruitier, piscine, panneaux solaires, garage – DPE C Venez découvrir cette belle maison de campagne des années 80, implantée dans un environnement paisible, sur un grand terrain plat soigneusement entretenu. Lorsque le portail électrique s’ouvre… on découvre immédiatement un cadre de vie rare : une maison de campagne chaleureuse, une allée d'arbre, une route goudronnée, et un terrassement parfaitement plat où chaque espace respire la tranquillité. Cette maison entretenue avec soin, offre 122 m² de convivialité : Un séjour lumineux réchauffé par un insert à bois, 3 chambres spacieuses, pensées pour accueillir toute la famille, Une cuisine à demi ouvert sur la salle à manger Un garage attenant, pratique au quotidien. Mais c’est à l’extérieur que le charme opère pleinement : Une grande piscine avec liner tout juste remplacé, prête pour les beaux jours, Un terrain fruitier qui sent bon la campagne et les saisons, Un grand jardin plat, parfait pour jouer, jardiner ou simplement profiter du calme, Et surtout… des panneaux solaires, un vrai plus pour maîtriser votre budget énergétique. Le tout avec un DPE classé C, gage de confort et de sérénité. Une propriété chaleureuse, propre, bien pensée, où l’on se projette instantanément. Le genre de maison où l’on s’imagine déjà vivre, recevoir, profiter… Un bien rare qui n’attendra pas.

Iad France - Stéphane Luisa vous propose : Charmante Maison de Village sur Laplume, de 36 m² et entièrement rénovée ! Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre charme et confort dans un environnement paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison de caractère. Le salon accueillant et lumineux vous offre un espace de détente agréable. La cuisine est bien agencée et fonctionnelle. L' espace a été optimisé pour offrir un coin nuit confortable et cosy ainsi qu' une salle d' eau / wc séparées. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Cette maison de village rénovée est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Luisa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel cuny vous propose à la vente une belle maison en pierre de 287,65 m² sur trois niveaux, en coeur de village, en parfait état, avec jolie vue dominante, sur un terrain de 265 m² avec jardin clos arboré puits et douche solaire plus deux terrasses. Prix 360 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Laplume est situé à 6km d'estillac et des bassins d'emploi de l'agropole et de la technopole, à 9km de l'entrée de l'autoroute et bénéficie de services et de commerces de qualité soit école, maison de santé, pharmacie, arrêt de bus ramassage scolaire, bureau de poste, gendarmerie, caserne de pompiers, intermarché contact avec station essence, banques, restaurants et commerces divers. Vous profiterez au rdc d'une surface de 119 m² de deux espaces desservis par une magnifique entrée et dégagement, soit un espace de vie de 59 m² avec cuisine aménagée équipée, ouverte sur une terrasse avec vue dominante, avec îlot central et cellier, une salle à manger avec cheminée et un salon, et un espace de nuit de 33 m² avec chambre avec placard, salle d'eau et toilettes. Vous bénéficierez au r + 1 d'un espace de 92,5 m² avec trois grandes chambres de 28,22 et 16 m² avec dressing et placards, un bureau de 10 m² et une salle d'eau avec toilettes. Vous découvrirez au r + 2 un espace de 84 m² avec salle de sports de 28 m², chambre de 19 m², bureau de 13 m² et deux rangements de 11 m². Le rdj sur une surface de 48,5 m² est composé d'une buanderie cuisine d'été, d'une chaufferie atelier et de rangements. Descriptif technique chaudière viessman installée en 2021, menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, fibre en place, assainissement collectif, ventilation mécanique, alarme. Taxe foncière 2025 1 629 euros consommation énergétique c 116kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre c 28 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3430 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423044- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village laplume avec un investissement parfait pour défiscaliser. Actuellement louée, les travaux à y faire vous permettront de créer un déficit foncier important pour votre parc immobilier ! Ideal investisseurs ! À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans la charmante ville de Laplume (47310), cet appartement de 36 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Laplume est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles et services publics. Les habitants bénéficient également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi leurs déplacements quotidiens. Ce bien immobilier se compose d'un salon salle à manger cuisine offrant un espace de vie agréable, d'une chambre pour plus d'intimité, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse extérieure complète ce charmant ensemble, offrant un espace de détente en plein air. Idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un premier investissement immobilier ou d'un pied-à-terre confortable dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.